Serwis w przebudowie - przepraszamy za utrudnienia.


Strona wykorzystuje cookies w celach statystycznych oraz poprawnego działania serwisu.
Korzystając z serwisu BDB zobowiązuję się przestrzegać regulaminu
projektuj i buduj bez błędów!

błędy projektowe i wykonawcze, których można było uniknąć

© All rights reserved. Zawartość działu chroniona jest prawem autorskim. Zabrania się kopiowania, powielania lub rozpowszechniania zawartości w jakiejkolwiek postaci, części lub całości.


ilość przykładów: 23
strona:
1
2
3
  

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 023

Fuszerka instalatora c.o. i beztroska dewelopera


Ledwie nowe mieszkanie w budynku wielorodzinnym zostało zasiedlone, a już pojawiły się poważne problemy. Po kilku dniach od uruchomienia ogrzewania, na jednej ze ścian za grzejnikiem pojawiły się mokre plamy przy podłodze, a kilka dni później "podniosła" się podłoga wykonana z parkietu. Wezwany deweloper zdemontował tę część podłogi wraz z fragmentem jastrychu i oczom ukazał się wyciek wody z przewodu zasilającego grzejnik. Przeciek zatamowano, a przyłącze uszczelniono. Właścicielom mieszkania odmówiono jednak dalszej pomocy w usuwaniu skutków wycieku (remont ścian i podłogi) argumentując poprawnym protokołem z próby szczelności jaką wykonano podczas robót instalacyjnych.


Obraz podłogi po zerwaniu klepek drewnianych.
Jerzy Zembrowski
Ściana z plamami i odstającą listwą przypodłogową w sąsiednim pokoju.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: ogrzewanie centralne podłogi błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 022

Pękające płyty gipsowo-kartonowe na poddaszu


Inwestorka zaraz po zakupie i odebraniu mieszkania od dewelopera na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, z niepokojem zauważyła, że niemal każdego dnia pojawiają się nowe pęknięcia w pachwinach między płytami G-K (gipsowo-kartonowymi) na poddaszu, co także słychać, gdyż towarzyszą temu głośne trzaski. Reklamowała ten fakt u dewelopera, jednakże ten reklamację odrzucił twierdząc, że jest to normalny objaw, gdyż budynek "pracuje" i pęknięcia te go nie obciążają.


Pęknięcie w narożach wzdłuż krokwi.
Jerzy Zembrowski
Pęknięcie na styku sufitu i ściany.
Jerzy Zembrowski
Pęknięcie w narożu między płytami.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: poddasza użytkowe domy jednorodzinne błędy wykonawcze suche tynki

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 021

Problemy z hydroizolacją na mokrym fundamencie


Przykład skutków bezmyślności wykonawcy. Fundament domu jednorodzinnego częściowo podpiwniczonego został przez niego zagruntowany emulsją bitumiczną. Niby nic zdrożnego, tyle że bezpośrednio przed tym przez dwa tygodnie padał deszcz. „Na oko” wykonawcy mur z bloczków wyglądał na suchy, gdy dwa dni nie padało i świeciło słońce. Po kilku dniach od naniesienia preparatu gruntującego, część zagruntowanej powierzchni zdążyła dość szybko wyschnąć, ale w innych partiach mur nadal był mokry i po dotknięciu dłonią emulsja brudziła palce. Potem spadł kolejny deszcz i  ... preparat gruntujący spłynął miejscami ze ścian fundamentu. Inwestor prosi o pomoc - jak z tego wybrnąć, bo wykonawca chce poczekać aż przestanie padać i znowu nanieść emulsję na te miejsca.


Fundament świeżo po zagruntowaniu nie zapowiadał problemów.
K.K.
Fragmenty muru z rozmytym gruntem i wykwitami solnymi.
K.K.
Wymyte partie gruntu bitumicznego w części podpiwniczonej.
K.K.
Zbliżenie na fundament z wymytym gruntem.
K.K.
Inny fragment muru z wymytym gruntem bitumicznym.
K.K.
Mokre ściany fundamentowe od strony piwnicy.
K.K.
Inny fragment piwnicy z mokrymi ścianami.
K.K.
Zbliżenie na mokre ściany w piwnicy.
K.K.
wyjaśnienie

patrz także: błędy wykonawcze budowa domu jednorodzinnego fundamenty hydroizolacje

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 020

Mokre ściany piwnic


Właściciel okazałego domu od dwóch lat boryka się z mokrymi ścianami przy podłodze w piwnicy. W strefie do 30 cm nad posadzką, już po kilku miesiącach zamieszkiwania wystąpiły pierwsze ślady zawilgoceń - także w garażu. Po pierwszym roku wezwany wykonawca domu uspokoił, że ściany "wyschną". Po drugim roku plamy nie tylko nie wyschły, ale zwiększyły się i zmieniły kolor na brunatny. Wezwany wykonawca zeskrobał pęcherze farby, a następnie przeszlifował tynk grubym papierem ściernym i wykonał szpachlowanie masą gipsową. Po kilku dniach przemalował całe ściany od sufitu do podłogi.


Już po dwóch miesiącach, pojawiły się ponowne zawilgocenia, które jesienią zmieniły barwę. Powstały też pęcherze. Właściciel w kolejnym roku poszukiwał nowego wykonawcy. Każdy jednak przychodził, oglądał i ... odchodził - nie chcąc podejmować się prac naprawczych.


Pożółkła farba, mokre plamy oraz pęcherze na ścianach w strefie podłogi podziemia.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: domy jednorodzinne izolacje przeciwwilgotnościowe podłogi zawilgocenia piwnice błędy projektowe błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 019

Wadliwie wykonane schody zewnętrzne do apteki


Po upływie dwóch lat od wykonania, na schodach wejściowych do apteki pojawiły się pierwsze pęknięcia płytek gres. Nie wzbudziło to większych niepokojów u użytkownika. Jednakże w kolejnym roku, destrukcja przybrała na tyle, że właściciel obiektu postanowił zdemontować płytki ze schodów i przykleić nowe - tym razem mocniejszym klejem, bowiem uznał, że przyczyną takiego stanu był zbyt słaby klej do płytek.


Schody wejściowe do apteki.
Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na zniszczenia schodów.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: korozja betonu schody błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 018

Nieudana elewacja nowego kościoła


Wybudowano nowy ładny kościół. Efekt zepsuło wadliwe wykonawstwo, którego skutki pojawiły się zaledwie trzy lata później. Tynk pęka i odpada płatami. Występują liczne rdzawe zacieki spod obróbki blacharskiej, przebarwienia i wykwity solne. Łuszczy się i odpada farba.


Kościół w pełnym widoku.
Jerzy Zembrowski
Zniszczenia elewacji.
Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na zniszczenia.
Jerzy Zembrowski
Zniszczenia elewacji.
Jerzy Zembrowski
Zniszczenia na elewacji.
Jerzy Zembrowski
Zniszczenia elewacji.
Jerzy Zembrowski
Zniszczenia elewacji.
Jerzy Zembrowski
Zniszczenia elewacji.
Jerzy Zembrowski
Zniszczenia elewacji.
Jerzy Zembrowski
Zniszczenia 6 lat później.
Jerzy Zembrowski
Zniszczenia 6 lat później.
Jerzy Zembrowski
Zniszczenia 6 lat później.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: elewacje ochrona elewacji tynki zewnętrzne obiekty sakralne błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 017

Problem z elewacją w sąsiedztwie balkonów i loggi


Od oddania nowego budynku mieszkalnego do użytkowania upłynęły zaledwie trzy lata, a już pojawiły się problemy z elewacją. Odpada tynk a farba się łuszczy całymi płatami. Charakterystyczne, że zniszczenia występują jedynie w dolnej części ściany osłaniającej balkony i loggie.


Zniszczenia elewacji ściany w sąsiedztwie balkonów i loggi.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: balkony zawilgocenia błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 016

Amatorska naprawa gzymsu i naroża ścian zabytkowego Ratusza


Przykład wadliwie wykonanej renowacji gzymsu obiektu zabytkowego. Gzyms pęka, farba łuszczy się i odpada. Całość szybko niszczeje i szpeci.


Fragment niszczejącego gzymsu zabytkowego Ratusza.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: obiekty zabytkowe renowacje zasolenia błędy projektowe błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 015

Niszczejący cokół zabytkowego Ratusza po renowacji


Cokół zabytkowego Ratusza Miejskiego wykonany z piaskowca - coraz bardziej niszczeje, pokrywa się czarnym i szarym nalotem oraz glonami. Dwa lata wcześniej wykonana kompleksowa renowacja cokołu nic nie poprawiła.

Widok nieszczejącego cokołu z piaskowca.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: elewacje obiekty zabytkowe piaskowiec renowacje błędy wykonawcze błędy projektowe

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 014

Nieudolna renowacja zabytkowej elewacji


Przykład często spotykanego bubla budowlanego. Przykład jak mocno można zepsuć stan, wygląd i wartość obiektu zabytkowego przez błędnie opracowany projekt renowacji, niedbałe wykonawstwo i ... taki sam nadzór.


Zbliżenie na spękany tynk na zabytkowej elewacji.
Jerzy Zembrowski
Dwa lata później, skuto odpadające tynki, wykonano nowe i ponownie pomalowano elewację. Rok później pojawił się taki oto obraz.
Jerzy Zembrowski
Dwa lata później, skuto odpadające tynki, wykonano nowe i ponownie pomalowano elewację. Rok później pojawił się taki oto obraz.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: elewacje farby obiekty zabytkowe ochrona elewacji renowacje błędy projektowe


strona:
1
2
3
  

miejsce
na
reklamę
2007-2017 Wszystkie prawa zastrzeżone dla Biuro Doradztwa Budowlanego mgr inż. Jerzy Zembrowski, Białystok. All rights reserved.
wykonanie choruzy.pl ©