porady i konsultacje budowlane
Strona wykorzystuje cookies w celach statystycznych oraz poprawnego działania serwisu.
Zapoznałem się z Regulaminem Serwisu BDB.
BDB porady budowlane i doradztwo techniczne
        
© All rights reserved. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, powielania lub rozpowszechniania zawartości w jakiejkolwiek postaci, części lub całości. Porady są doradztwem technicznym i nie stanowią projektu budowlanego ani rzeczoznawstwa - w rozumieniu Prawa Budowlanego - mogą być wykorzystane przez projektantów, inwestorów, wykonawców, kierowników budów i budujących we własnym zakresie (po zatwierdzeniu przez osobę uprawnioną). Autorzy i serwis BDB nie ponoszą odpowiedzialności materialnej ani prawnej za wykorzystanie treści, bowiem nie mają kontroli nad wdrożeniami. Bonus w postaci bezpłatnych porad budowlanych przysługuje nabywcom w serwisie BDB książki SEKRETY... Stosowane skróty: KB = kierownik budowy, DB = dziennik budowy, INI = inspektor nadzoru inwestorskiego, c-w = analiza cieplno-wilgotnościowa, KMB = masa hydroizolacyjna polimerowo-bitumiczna grubowarstwowa, c.w.u. = ciepła woda użytkowa, PB = prawo budowlane, PCC = masa PolimerConcretCement, KT = karta techniczna produktu, DWU = deklaracja własności użytkowych.
Ilo porad: 2878
id do wyszukiwania

Wywietla si po 20 pozycji :   1   2    3    4    5    6    7    8    9    10    11    12    13    14    15    16    17    18    19    20    21    22    23    24    25    26    27    28    29    30    31    32    33    34    35    36    37    38    39    40    41    42    43    44    45    46    47    48    49    50    51    52    53    54    55    56    57    58    59    60    61    62    63    64    65    66    67    68    69    70    71    72    73    74    75    76    77    78    79    80    81    82    83    84    85    86    87    88    89    90    91    92    93    94    95    96    97    98    99    100    101    102    103    104    105    106    107    108    109    110    111    112    113    114    115    116    117    118    119    120    121    122    123    124    125    126    127    128    129    130    131    132    133    134    135    136    137    138    139    140    141    142    143    144

Porada nr 12017-01-10
opaska wokół domu, odprowadzenie wody z rur spustowych, drenaż
... Kupiem dom w stanie developerskim. Nie wiem jak zabezpieczone s fundamenty. Wok domu jest opaska szer. 50 cm wysypana grubym wirem, natomiast pod rurami z rynien w opasce s zrobione niecki betonowe skd woda miaa odpywa na ...
Porada nr 12017-01-10
opaska wokół domu, odprowadzenie wody z rur spustowych, drenaż

... Kupiem dom w stanie developerskim. Nie wiem jak zabezpieczone s fundamenty. Wok domu jest opaska szer. 50 cm wysypana grubym wirem, natomiast pod rurami z rynien w opasce s zrobione niecki betonowe skd woda miaa odpywa na ogrd. Te niecki si zapady i powsta spadek w kierunku domu a woda z rynien podpywa w stron domu.

- Czy napywajca do opaski woda zaszkodzi fundamentowi?

- Czy te niecki przebudowa by byy wyej?

- Czy wok domu trzeba usun gruby wir z opaski i w to miejsce pooy chodnik z kostki betonowej a usun te niecki?


zwi Odpowied

Porada nr 22017-01-11
Fundament z kamienia, zawilgocenia i zagrzybienia w starym domu
... Mam podpiwniczony dom poniemiecki z roku 1910. Fundamenty s kamienne. Zrobiem 3 lata temu w cianach iniekcj krystaliczn - troch pomoga bo na parterze nie mam ju mokrych cian, ale w domu jest wilgo, szczeglnie w jednym pok...
Porada nr 22017-01-11
Fundament z kamienia, zawilgocenia i zagrzybienia w starym domu

... Mam podpiwniczony dom poniemiecki z roku 1910. Fundamenty s kamienne. Zrobiem 3 lata temu w cianach iniekcj krystaliczn - troch pomoga bo na parterze nie mam ju mokrych cian, ale w domu jest wilgo, szczeglnie w jednym pokoju grzyb na cianie oraz wilgo w piwnicy.

 

Dom by popkany w kilku miejscach, np. na wschodniej cianie due pknicie naronika (nad piwnic). Nie byo adnej izolacji (pionowej czy poziomej) - z wyjtkiem jednej ciany, ktr przebudowywa kiedy te. Doda musz, e ciana to jednowarstwowy mur (od wewntrz cega glinianka - surowa glina formowana w prostokty, z zewntrz cega palona - typowa niemiecka). Dom od zewntrz pomalowany farb chlorokauczukow do malowania statkw!!! Piwnica - ciany kamienne, podoga klepisko. Wyczuwa si wilgo, kamienie stale mokre.

 

Rok po tej iniekcji, chcc zlikwidowa mokre ciany w saloniku postanowiem budynek ociepli. Wykonaem na 2/3 domu ocieplenie styropianem 10 cm - wczeniej zbiem tynk wraz z farb i zakoczyem na siatce zatopionej w kleju. W tym roku dokocz brakujc cz a przyszym poo tynk. W sypialni odczuwam wilgo a ciana zachodnia od wewntrz zostaa pokryta styropianem 5 cm.

 

Piwnica 2 lata temu zostaa otynkowana i wylano podog niestety bezporednio na klepisko. Po tym fakcie zauwayem mokre ciany w naronikach. Odkopaem fundamenty (tylko na dugoci cian piwnicy i metr wicej) z zamiarem zaizolowania jw i pooenia folii kubekowej. Po odkopaniu zobaczyem dwie sprawy: grunt wokoo to glina i to lepka jak plastelina oraz to, e fundament jest bardzo nierwny (duo wybrzusze itp).

Poniej fundamentu nie daem drenau, jako e nie robiem odkrywki wok caego domu, poza tym nie ma gdzie odprowadzi wody z drenau.


W piwnicy niestety mam nadal mokre ciany a nawet kaue w naronikach podogi. Odkopaem fundament do koca i chciaem da Dysperbit i foli kubekow. Niestety fundament jest tak kolawy, e emulsja si nie trzyma (pomidzy kamieniami glina - zreszt wok domu te glina, nawet nie wiem jak kamienie si trzymaj w fundamencie ... jakby spoin nie byo). Wic planuj da czarn foli i foli kubekow a potem zasypa wszystko wirem i piaskiem. Czy moe tak by?


Ściana zewnętrzna z widocznymi śladami po iniekcji.
fot. Remigiusz Drozdowski
Ściana wewnątrz piwnicy i widoczne zawilgocenia i przesiąkania wody.
fot. Remigiusz Drozdowski
Ściana piwniczna z zaszpachlowanymi miejscami przecieku wody.
fot. Remigiusz Drozdowski
Ściana piwnicy i drewniany strop nad piwnicą.
fot. Remigiusz Drozdowski
zwi Odpowied

Porada nr 32017-01-11
Zawilgocenia szkieletowego domu drewnianego
... Mam zamiar budowa dom szkieletowy drewniany, ale czytajc wypowiedzi na rnych forach w internecie mam coraz wicej wtpliwoci czy mj projekt nie ma bdw. Kady pisze co innego. Uprzejmie prosz o odpowied na pytania: - Czy w...
Porada nr 32017-01-11
Zawilgocenia szkieletowego domu drewnianego

... Mam zamiar budowa dom szkieletowy drewniany, ale czytajc wypowiedzi na rnych forach w internecie mam coraz wicej wtpliwoci czy mj projekt nie ma bdw. Kady pisze co innego. Uprzejmie prosz o odpowied na pytania:

- Czy w parterowym domu jednorodzinnym bez podpiwniczenia s jakie zagroenia zawilgoceniami i zagrzybieniem?

- Jakie zagadnienia powinny by rozwizane w projekcie w tym temacie i na co zwrci uwag podczas budowy takiego domu?

zwi Odpowied

Porada nr 42017-01-13
Taras naziemny wyłożony płytkami gres
... Obecnie buduj dom jednorodzinny i mam ostr sprzeczk z wykonawc. Do tego dochodz rne niepene i niejasne informacje, ktre wyczytaem w Muratorze i kilku innych pismach tego typu. Prosz o pomoc i szybk odpowied, za ktr ...
Porada nr 42017-01-13
Taras naziemny wyłożony płytkami gres
... Obecnie buduj dom jednorodzinny i mam ostr sprzeczk z wykonawc. Do tego dochodz rne niepene i niejasne informacje, ktre wyczytaem w Muratorze i kilku innych pismach tego typu. Prosz o pomoc i szybk odpowied, za ktr z gry dzikuj.

- Czy w tarasie ogrodowym przylegym bezporednio do domu i pooonym na betonowym podkadzie na gruncie naley wykonywa jakie hydroizolacje czy nie?

- Czy mona pytki gres przykleja bezporednio na beton tarasu?

- Czy taras taki wymaga fundamentu, czy wystarczy pyta betonowa gruboci 10 cm wylana na gruncie?

zwi Odpowied

Porada nr 52017-01-14
Przeciekające fundamenty domu i zawilgocenia w piwnicy
... Przy wikszych opadach deszczu mam wod w piwnicy - przecieka ciana fundamentowa prawdopodobnie z powodu zej izolacji (budynek z roku 1970). Dom znajduje si na skarpie i to wanie od strony stoku jest zalewana piwnica przez...
Porada nr 52017-01-14
Przeciekające fundamenty domu i zawilgocenia w piwnicy

... Przy wikszych opadach deszczu mam wod w piwnicy - przecieka ciana fundamentowa prawdopodobnie z powodu zej izolacji (budynek z roku 1970). Dom znajduje si na skarpie i to wanie od strony stoku jest zalewana piwnica przez cian fundamentow. Rwnie w garau pojawia si woda na styku ciany z posadzk. Na zewntrznej stronie tej ciany s schody, ktrych zarys wida wyranie od rodka garau. ciana garaowa jest od wewntrz zniszczona bardzo, odpada tynk i na powierzchni widoczne s biae sproszkowania.
10 lat temu by wykonany drena od strony stoku i izolacja pionowa pap. Niestety, niewiele to dao. - Jak poradzi z tym wszystkim?


Ściana zewnętrzna nad terenem. Papa bitumiczna odkleja się.
fot. Maria J.
Ściana garażu z zawilgoceniami i zasoleniami - widoczny zarys schodów wejściowych do piwnicy po drugiej stronie.
fot. Maria J.
zwi Odpowied

Porada nr 62017-01-22
Renowacja zabytkowego ogrodzenia pałacu
... Prowadz roboty oglnobudowlane. Interesuj si pewnym zabytkowym ogrodzeniem paacu w odzi. Ogrodzenie to wykonane jest z cegy penej i niszczy si coraz bardziej z upywem lat. Odpada tynk i farba. Na czapkach muru i sup...
Porada nr 62017-01-22
Renowacja zabytkowego ogrodzenia pałacu

... Prowadz roboty oglnobudowlane. Interesuj si pewnym zabytkowym ogrodzeniem paacu w odzi. Ogrodzenie to wykonane jest z cegy penej i niszczy si coraz bardziej z upywem lat. Odpada tynk i farba. Na czapkach muru i supkw wykonanych z piaskowca porastaj mchy i glony. W rnych miejscach mur pka. Jeeli otrzymam porad, to zo ofert inwestorowi na renowacj tego muru.

- Jaka jest przyczyna takiego stanu ogrodzenia i jak j powstrzyma?


Widok ogrodzenia od strony pałacu.
fot. Franciszek H.
zwi Odpowied

Porada nr 72017-01-24
Pleśń na ścianie w łazience
... W moim pitrowym domu jednorodzinnym starego typu - z lat 70-tych, ciany s murowane z cegy penej i bloczkw siporex. W azience mamy problem z pleni nad oknem oraz ciany zewntrznej pod sufitem. Mimo dziaania kratki wen...
Porada nr 72017-01-24
Pleśń na ścianie w łazience
... W moim pitrowym domu jednorodzinnym starego typu - z lat 70-tych, ciany s murowane z cegy penej i bloczkw siporex. W azience mamy problem z pleni nad oknem oraz ciany zewntrznej pod sufitem. Mimo dziaania kratki wentylacyjnej w ubiegym roku zainstalowaem dodatkowy wentylatorek elektryczny pracujcy okresowo jak si podnosi wilgotno w azience np. po kpieli. Niestety, nic to nie pomogo. Ple kilka razy zdrapalimy, potem szpachlowalimy i malowalimy na nowo. Zawsze po kilku miesicach ple znowu si pojawiaa - szczeglnie w zimie i na wiosn.

Poniewa dom jest blisko Biaegostoku, czy mog prosi o przyjazd i porad jak temu zaradzi? Oczywicie pokryj wszystkie Pana koszty.


Pleśń i naloty nad oknem w łazience.
fot. Jerzy Zembrowski
To samo okno, a z prawej strony dodatkowy wentylatorek w ścianie.
fot. Jerzy Zembrowski
Pleśń na ścianie i suficie nad kabiną prysznicową w łazience.
fot. Jerzy Zembrowski
zwi Odpowied

Porada nr 82017-02-03
Pękające ściany działowe parteru jeszcze podczas budowy
... Buduj dom jednorodzinny imam kierownika budowy tylko jak si okazao bez elementarnej wiedzy budowlanej. Dlatego pojawi si powany problem. Wylewki pod podog zostay wykonane na niezagszczonym gruncie tj. na 90 cm drobneg...
Porada nr 82017-02-03
Pękające ściany działowe parteru jeszcze podczas budowy

... Buduj dom jednorodzinny imam kierownika budowy tylko jak si okazao bez elementarnej wiedzy budowlanej. Dlatego pojawi si powany problem. Wylewki pod podog zostay wykonane na niezagszczonym gruncie tj. na 90 cm drobnego piasku, ktry zosta wsypany midzy ciany fundamentowe i mia si jakoby sam zagci pod wpywem warunkw atmosferycznych w cigu roku. Nie zagci si jednak, bo przed wykonaniem wylewek poprosiam o wykonanie analizy geologicznej zagszczenia gruntu. Wykazay wartoci ID od 0,1 do 0,3 jedynie lokalnie 0,4. KB nawet si nie zainteresowa wynikami pomiarw, tylko skwitowa moje dziaania sowem "ma pani za duo pienidzy". Aby mnie uspokoi, wymyli mae fundamenciki pod ciany dziaowe na ok. 30 cm gbokoci wykopane w tym piasku. Zostay tam umieszczone zbrojenia ze stali ebrowanej 12 mm powizane drutem 6 mm. Kocwki zbroje zostay zawieszone na cianie fundamentowej poprzez wywiercenie pytkich otworw na koce prtw. Wszystko zostao potem zalane betonem B15 razem z wylewk. KB stwierdzi, e to wszystko niepotrzebne i podraa tylko koszty, ale poniewa tak si niepokoj, to wystarczajco zabezpiecza przed moj obaw o pkanie cian.

 

Na wylewce wymurowano ciany dziaowe z siporeksu na grub spoin. Niestety ju po 3 miesicach od otynkowania ciany dziaowe zaczy pka. Pojawiy si pknicia na tynkach gipsowych w miejscach gdzie cianki dziaowe rozgaziaj si midzy pomieszczeniami. Wszystkie instalacje ju wykonano, ogrzewanie podogowe i tynki wewntrzne take.

 

Z tym problemem zwrciam si do projektanta, ktry wymyli wykonanie pod wylewkami stp betonowych i dwuteownikw do podparcia wylewki. Wie si to z rozkuwaniem wylewki i okropnym rujnowaniem. Syszaam o moliwoci wykonania iniekcji betonowych pod wylewki w miejscach gdzie s najwiksze pknicia.

- Czy to jest wykonalne i sensowne? 


Na wylewce pooono foli budowlan nastpnie styropian 5 cm i wylewka ostateczna  wzmocniona siatk z cienkiego drutu o oczkach 10x10 cm. Dom nie jest jeszcze ogrzewany.

Przyklejono szkieka w najbardziej popkanym obszarze, ktre po kilku dniach popkay. Pknicia cian s na ca grubo i widoczne s po obydwu stronach. W posadzce rwnie s pknicia. Przebiegaj w linii prostej np. w otworze drzwiowym w progu do pokoju. Kolejne pknicie posadzki jest na rodku korytarza czcego dwie azienki. Wygldaj jakby po prostu dylatowa si beton. 

- Co mam teraz robi? Jak przywrci normalno? Jestem zaamana.

Widok "wzmocnienia” zastosowanego w warstwie betonu podkładowego wg pomysłu KB.
fot. Barbara D.
Pęknięcie ściany w małej łazience - słabo widoczne. Pojawiło się nieco później niż inne.
fot. Barbara D.
Pęknięcie na ścianie działowej między łazienkę i sypialnią. Jest to pierwsze pęknięcie jakie się pojawiło i jak do tej pory największe. Widać ślad po naklejonym szkiełku.
fot. Barbara D.
To samo pęknięcie z drugiej strony ściany - widok od strony korytarza.
fot. Barbara D.
Pęknięcie ściany łazienkowej - widok od strony sypialni.
fot. Barbara D.
Pęknięcie pionowe ściany w kotłowni.
fot. Barbara D.
Pęknięcie pionowe ściany w kuchni.
fot. Barbara D.
zwi Odpowied

Porada nr 92017-02-08
Popękany tynk elewacyjny i docieplenie ścian
... Mieszkamy w domu parter z poddaszem uytkowym. Dom jest zbudowany z bloczkw YTONG 400 gruboci 36,5 cm. Betonowe nadproa i wiece, ocieplone styropianem 12 cm. W czasie budowy w 1999 r. na Ytongu pooono tynk zewntrz...
Porada nr 92017-02-08
Popękany tynk elewacyjny i docieplenie ścian
... Mieszkamy w domu parter z poddaszem uytkowym. Dom jest zbudowany z bloczkw YTONG 400 gruboci 36,5 cm. Betonowe nadproa i wiece, ocieplone styropianem 12 cm. W czasie budowy w 1999 r. na Ytongu pooono tynk zewntrzny. W naronikach okien wida skone pknicia, a tam gdzie jest siatka na styropianie osaniajcym beton s rysy na granicy materiaw. Tynk nie zosta pomalowany.

Chcielibymy w jak najprostszy sposb to naprawi, dowiedzielimy si jednak, e jedynym sposobem jest pooenie nowej warstwy tynku. Kilku majstrw ogldao tynk i orzeko, e trzyma si dobrze. Wszyscy proponowali pooy na caym domu warstw kleju, siatk i tynk cienkowarstwowy. Stoimy przed dylematem, czy przy tej okazji nie dociepli domu?

Ze cianami nie mamy powanych kopotw jednak nie wiemy, czy zimne prdy powietrza, ktre miejscami czujemy s spowodowane waciwociami Ytonga czy jest inny powd?

By moe ocieplenie cian pomogoby, gdy generalnie dom szybko si nagrzewa, ale i szybko wychadza (w porwnaniu do innych domw ocieplonych).

Czytaem w Pana wypowiedziach, e przy docieplaniu konieczne jest zrobienie oblicze c-w, aby nie spowodowa kondensacji pary wodnej w cianach. Ze wzgldw finansowych wolelibymy dociepli styropianem, a nie wen. W rodku mamy pooon glazur lub farby akrylowe na gadzi gipsowej, potem jest tynk mineralny 1,0 cm, potem bloczek Ytong 36,5 cm (betonowe nadproa i supki na poddaszu ocieplone styropianem) i tynk mineralny Ytong na zewntrz 1 cm.

 

Przy tym chcemy rozwiza problemy:
1. Zmniejszenie otworu okiennego. Poniewa okna mamy w rodku ciany, dooenie nawet 5 cm styropianu na cianie wyduy wnk okienn, nie mwic ju o dojciu ocieplenia do samych ram okien, na co po prostu nie ma miejsca (zasonioby prawie ca ram). ona na dokadanie warstw na ramach okien si nie zgadza - woli marzn ni straci wiato.

- Czy jest moliwe eby ocieplenie nie dochodzio do samych ram okien?

- Czy przy zaoeniu, e ciana jest 1-warstwowa z Ytonga, moe w okolicach okna doj do jakich niekorzystnych zjawisk?

- Czy mona ewentualnie ci pod skosem kawaek muru z bokw okien, eby stworzy rozszerzenie, ktre da wicej wiata (jak proponuj na ilustracji 1)?
2. Wykoczenie ocieplenia na styku z tarasem, gankiem i balkonem - wszystko ju wyoone pytkami.
3. Czy mona da wicej ocieplenia w miejscach osonitych podsufitk przy wibie dachowej?
4. Ocieplenie fundamentu.
Zgodnie z projektem fundament jest ocieplony styropianem tylko od wewntrz. Dalimy styropian na ca powierzchni podogi gruboci 15 cm i opask styropianem 2 cm do wysokoci warstw podogi (ilustracja 2).

- Czy ocieplenie na zewntrz fundamentu trzeba bezwzgldnie doda a do ziemi i jak wykoczy wtedy styk z kostk brukow? Czy mona do fundamentu (jest on wyoony pytkami klinkierowymi) czy w przeciwnym razie trzeba byoby je zrywa?
5. Dobudowany skadzik z pyt OSB na zewntrz (ilustracja 3).
- Jak rozwiza poczenie ocieplenia z nim skoro jest wykonany z pyt OSB i otynkowany tynkiem silikatowym? Czy w jego rodku te trzeba cian od domu dociepli i czy t sam gruboci ocieplenia?

 

Poddasze jest uytkowe i ogrzewane, ale strych nad poddaszem uytkowym jest nieogrzewany, strop nad poddaszem uytkowym jest ocieplony wen mineraln 20 cm.
Ocieplenie fundamentu od rodka gruboci 2 cm jest tylko na gboko wylewki (czyli ok. 5-8 cm) a niej (do ok. 1 m) jest gruboci 6 cm.
- Czy czci ocieplenia osonite podsufitk naley wykoczy tak samo jak te widoczne, czy mona zrezygnowa np. z tynku, a zostawi sam klej na styropianie?
W sprawie ocieplania okolic okien przyszed mi do gowy taki pomys czy z powodu braku miejsca na grubsze ocieplenie mona przyklei (jakim klejem?) cieniutk warstw styropianu z foli odbijajc promieniowanie cieplne, jakie stosuje si do przyklejenia na cianie za kaloryferami?


Moje cztery propozycje wykonania dodatkowego ocieplenia w oknach.
fot. Mirosław B.
Wykonane ocieplenie podłóg na gruncie i fundamentów.
fot. Mirosław B.
Lokalizacja dobudówki (składzika na narzędzia).
fot. Mirosław B.
Rozwiązania wykonanych ociepleń wieńców stropowych wg projektu.
fot. Mirosław B.
Wykonane ocieplenia słupków na poddaszu i wieńców - wg projektu.
fot. Mirosław B.
Przekrój pionowy przez budynek.
fot. Mirosław B.
Widok elewacji ściany szczytowej.
fot. Mirosław B.
Spękania w narożach okien.
fot. Mirosław B.
Spękania w nadprożach z ociepleniem.
fot. Mirosław B.
Pęknięcia tynku w oddaleniu od okien.
fot. Mirosław B.
zwi Odpowied

Porada nr 102017-02-11
Przyśpieszenie wysychania domu
... Widziaem na forum czyje pytanie o szybkie wysuszenie cian w budowanym domu. Byy rne odpowiedzi. Wic zgaszam si o porad. Mam taki sam problem. Kocz budow domu jednorodzinnego i 2 tygodnie temu pooono ostatnie ty...
Porada nr 102017-02-11
Przyśpieszenie wysychania domu

... Widziaem na forum czyje pytanie o szybkie wysuszenie cian w budowanym domu. Byy rne odpowiedzi. Wic zgaszam si o porad. Mam taki sam problem. Kocz budow domu jednorodzinnego i 2 tygodnie temu pooono ostatnie tynki i wylewki na podogi. Obecnie czuje si du wilgotno w domu. Chciabym szybko zabra si do robt wykoczeniowych: pytki, parkiety, malowanie i si wprowadzi.

- Czy mona zastosowa osuszacz na olej opaowy? Jak jest z tym naprawd, bo nie chc czego zepsu podczas suszenia.


zwi Odpowied

Porada nr 112017-02-15
Mokre po remoncie ściany w piwnicy kamienicy
... Od dwch lat eksploatuj pensjonat, ktry powsta w wyniku remontu i rozbudowy istniejcej kamienicy. W pierwszym roku, po zimie pojawiy si problemy z wilgoci w piwnicach gdzie mamy magazynki restauracji oraz zaplecze gospodarcze...
Porada nr 112017-02-15
Mokre po remoncie ściany w piwnicy kamienicy

... Od dwch lat eksploatuj pensjonat, ktry powsta w wyniku remontu i rozbudowy istniejcej kamienicy. W pierwszym roku, po zimie pojawiy si problemy z wilgoci w piwnicach gdzie mamy magazynki restauracji oraz zaplecze gospodarcze kuchni. Mamy takie oto obrazy:

1. Na otynkowanych cianach wewntrznych i zewntrznych nad posadzk na wysoko sigajc 30-80 cm wystpuj mokre plamy w kolorze brunatnym i szarym.

2. W tych miejscach tynk pka, kruszy si i odstaje. S te widoczne grube narole i plamy w kolorze biaym (proszek przypominajcy sl).

Podczas prac budowlanych przy wykonywaniu posadzek w piwnicach ukadana bya izolacja z papy termozgrzewalnej z wywiniciem na ciany na wysoko 15 cm. W roku ubiegym ponownie wykonywalimy remont w piwnicach: wykonawca sku tynk na wysoko 1 m od podg, uzupeni nowym tynkiem oraz pomalowa w wikszoci farb emulsyjn a farb olejn na wysoko 30 cm nad podog. Prace te nie day adnych pozytywnych skutkw, gdy po tej zimie jest to samo, a farba odstaje caymi patami i tylko czu stchlizn i grzybami.

- Uprzejmie prosz o pomoc! Co mamy zrobi? Sanepid grozi nam zamkniciem kuchni i restauracji.


zwi Odpowied

Porada nr 122017-02-11
Wadliwie wykonane ławy fundamentowe
... Pytaam na kilku forach, ale nigdzie nie ma powanych odpowiedzi. W jednej to nawet chyba jaki wykonawca broni kompana "po fachu" pracujcego na mojej budowie bo pisze e nic si nie stao. W czym problem? Wynajam wykonaw...
Porada nr 122017-02-11
Wadliwie wykonane ławy fundamentowe

... Pytaam na kilku forach, ale nigdzie nie ma powanych odpowiedzi. W jednej to nawet chyba jaki wykonawca broni kompana "po fachu" pracujcego na mojej budowie bo pisze e nic si nie stao. W czym problem? Wynajam wykonawc i mam wtpliwoci czy to co on wykona to jest poprawne? Wykopano rowy pod awy i zanim przyszam na budow to ju zastaam wszystko zalane betonem. Nazajutrz wszystko popkao. Zaznaczam, e po zrobieniu wykopw okazao si e wszdzie jest twarda glina i ciko kopa, wic wykonawca postanowi spyci wykop o 50 cm twierdzc, e potem dosypie si ziemi wok domu. Popiech w pracach argumentowa tym e obawia si deszczu i zalania wykopw wod. Dom jest na lekkim wzniesieniu i w projekcie jest awa schodkowa.

Poniewa moja budowa jest w Biaymstoku, bardzo prosz Pana o przyjazd (odpatnie) i sprawdzenie stanu aw i wyjanienie czy mona dalej prowadzi roboty czy kaza to poprawi, ale jak? Nakazaam wykonawcy czeka na Pana przyjazd, gdy chcia ju na nastpny dzie murowa fundamenty z bloczkw betonowych.


Tak wygląda ława "schodkowa" - oczywiście niezgodnie z projektem.
fot. Jerzy Zembrowski
Widok popękanej ławy w miejscu zbrojenia.
fot. Jerzy Zembrowski
Narożnik ławy.
fot. Jerzy Zembrowski
zwi Odpowied

Porada nr 132017-02-20
Naprawa mokrych piwnic w domu sprzed 20 lat
... Posiadam dom w stanie surowym, ktry chciabym wykoczy w wikszoci systemem gospodarczym. Aktualny mj problem to izolacja pionowa cian fundamentowych. Fundamenty wykonane byy ok. 20 lat temu, a poniewa oprcz jakiej czarnej ...
Porada nr 132017-02-20
Naprawa mokrych piwnic w domu sprzed 20 lat

... Posiadam dom w stanie surowym, ktry chciabym wykoczy w wikszoci systemem gospodarczym. Aktualny mj problem to izolacja pionowa cian fundamentowych. Fundamenty wykonane byy ok. 20 lat temu, a poniewa oprcz jakiej czarnej emulsji na nich nic wicej nie ma, to chciabym zrobi izolacj jak naley i zaizolowa potem styropianem. Budynek jest w caoci podpiwniczony. Wody gruntowe s poniej awy fundamentowej, wic myl o lekkiej izolacji przeciw wilgoci.
Zdecydowaem si na odkopanie fundamentw (zaczam fotografie), poniewa wewntrz piwnicy tu nad posadzk pojawia si wilgo na cianach. Skuem rwnie wylewk na pododze w piwnicy, bo bya w wielu miejscach popkana. 
W zwizku z tym planuj pooy styropian pod wylewk i tu prosz o pomoc. 
Powinienem rwnie nadmieni, i w roku 1997 podczas powodzi piwnica bya zalana do poowy. Obawiam si rwnie o stan izolacji poziomej i chciabym zabezpieczy przed przedostawaniem si wody przez zcze awy ze cian.

Bardzo prosz o pomoc w nastpujcych tematach
- jak wykona izolacj na fundamencie i pododze piwnicy?
- jakich uy materiaw?
- w jakiej kolejnoci przeprowadzi prace?
Poniewa po duszym analizowaniu wielu dyskusji na forach budowlanych jestem zupenie zdezorientowany, to licz na Pana pomoc. Prosz o wyrozumiao, poniewa nie mam dowiadcze z bran budowlan, a wynajmujc fachowcw chc mie kontrol nad poprawnym wykonaniem ich prac.

Odkopany i oczyszczony fundament domu.
fot. Dariusz Klima
Widok fundamentu po odkopaniu.
fot. Dariusz Klima
Narożnik fundamentu.
fot. Dariusz Klima
Pozostałości po zawilgoceniach ścian w piwnicy po odkuciu warstwy betonu posadzki.
fot. Dariusz Klima
zwi Odpowied

Porada nr 142017-02-22
Jakiej grubości ocieplenie z wełny mineralnej na bloczkach silikatowych?
... W projekcie domu, ktry bd budowa, ciany przewidziano z 24 cm Silki ocieplonej od zewntrz 15 cm weny mineralnej. Wedug firmy Xella daje to w efekcie U = 0,220. Chciabym zapyta, czy warto zwikszy grubo ocieplenia do 20...
Porada nr 142017-02-22
Jakiej grubości ocieplenie z wełny mineralnej na bloczkach silikatowych?

... W projekcie domu, ktry bd budowa, ciany przewidziano z 24 cm Silki ocieplonej od zewntrz 15 cm weny mineralnej. Wedug firmy Xella daje to w efekcie U = 0,220. Chciabym zapyta, czy warto zwikszy grubo ocieplenia do 20 cm?


zwi Odpowied

Porada nr 152017-02-24
Przeciekające szczeliny dylatacyjne posadzki i ścian garażu wielopoziomowego
... Eksploatujemy zesp mieszkalny wielorodzinny ju po okresie gwarancji a chodzi o posadzki garaowe w duym kompleksie mieszkaniowym z usugami i garaami podziemnymi w Warszawie. Wykonawca nie zastosowa si do projektu budo...
Porada nr 152017-02-24
Przeciekające szczeliny dylatacyjne posadzki i ścian garażu wielopoziomowego

... Eksploatujemy zesp mieszkalny wielorodzinny ju po okresie gwarancji a chodzi o posadzki garaowe w duym kompleksie mieszkaniowym z usugami i garaami podziemnymi w Warszawie. Wykonawca nie zastosowa si do projektu budowlanego wykonawczego i zrezygnowa z przewidzianej 2-warstwowej hydroizolacji na stropie oraz z wylewki posadzki z betonu gruboci 70 mm. Nie wykona take uszczelniania dylatacji wg projektu. Od strony posadzki do szczelin dylatacyjnych wcinito jaki silikon, a pod stropem wcinito akryle.

Rezultatem tego s notoryczne przecieki midzy poziomami garau podziemnego - pynie woda i boto poniegowe nanoszone przez auta. Poprzez dylatacje i mikropknicia w stropie woda z wyszych poziomw cieka na karoserie samochodw na niszych poziomach. Auta s niszczone a my mamy powany problem z odszkodowaniami.


Naszym zadaniem jest uszczelnienie tych dylatacji i pkni. Przesyam kilka fotografii z aktualnego stanu. Pyta posadzki pokryta jest warstwami finalnymi o cakowitej gruboci ok. 5 mm. Przy pochylniach (podjazdach) na posadzce nie wykonano dylatacji, a nawierzchnia tam pka nieregularnie. Jako betonu jest dobra, bo brak zuszcze krawdzi i odspoje. Zdjcie z rys dotyczy wylewki podjazdu do garau, a pod t rys od spodu na stropie jest normalna dylatacja, podobnie zreszt jak na cianach - wykonawca nie przenis dylatacji, wic tworzy si sama. W innych miejscach z dylatacji cian te wypywa woda.

- Prosimy o podanie moliwoci naprawy tego stanu.


Dylatacja i pęknięcia wypełnienia widziane od strony garażu.
fot. Stefan P.
Dylatacja i pęknięcia od strony posadzki garażu.
fot. Stefan P.
Pęknięcia posadzki w miejscach braku dylatacji.
fot. Stefan P.
Przeciek na dylatacji widziany pod stropem garażu.
fot. Stefan P.
Kolejny przeciek na dylatacji pod stropem.
fot. Stefan P.
Pęknięcia posadzki na podjeździe do garażu.
fot. Stefan P.
Przeciek na stropie w miejscu pęknięć posadzki nad nim.
fot. Stefan P.
Przeciek na dylatacji ścian.
fot. Stefan P.
Przeciek dylatacji ścian garażu.
fot. Stefan P.
zwi Odpowied

Porada nr 162017-02-25
Ocieplenia ścian murowanych, a kondensacja pary wodnej
... Dzikuj bardzo za porad nr 9 - skorzystaem, bo odpowied fachowa i o to mnie chodzio. Chciabym zada jeszcze kilka pyta:1. Czy w kadym materiale ciany jednorodnym (np. YTONG, POROTHERM itd.) istnieje zagroenie powstania ...
Porada nr 162017-02-25
Ocieplenia ścian murowanych, a kondensacja pary wodnej
... Dzikuj bardzo za porad nr 9 - skorzystaem, bo odpowied fachowa i o to mnie chodzio. Chciabym zada jeszcze kilka pyta:

1. Czy w kadym materiale ciany jednorodnym (np. YTONG, POROTHERM itd.) istnieje zagroenie powstania strefy kondensacji pary czy tylko w cianie ocieplanej?

2. Jaki sposb budowy cian zewntrznych (z jakich materiaw, jakiej gruboci, z ociepleniem czy bez) uwaa si za najkorzystniejszy, biorc pod uwag analizy c-w?

3. Czemu nie mona przykleja ocieplenia bezporednio na siebie?

4. O ile mniej wicej moe si zwikszy zim wspczynnik przenikania ciepa cian U wobec obliczanego z powodu wikszej wilgotnoci izolacji? Jak zrozumiaem wynika to ze strefy SK? Czy moe si zdarzy (i kiedy), e wspczynnik U ciany ocieplonej bdzie zim nawet wikszy ni ciany nieocieplonej? 

5. Czy wilgo ze ciany szybciej odparowuje zim przy ogrzewaniu kominkiem, bo wtedy nie ma wraenia wilgoci w domu?

6. Czy dla oblicze, ktre pan wykona ma znaczenie, e w pomieszczeniach jest rne wykoczenie cian od rodka (glazura + tynk mineralny, tynk mineralny, gad gipsowa + tynk mineralny), czy jest to bez znaczenia?

7. Czy mona stwierdzi bez mudnych oblicze, e zastosowanie do ocieplenia styropianu o gruboci 2 cm usunoby wady wersji ze styropianem 5 cm (pewnie to mao, ale moe przynajmniej zlikwidowaoby mostki termiczne, a byoby mniej ryzykowne?).


zwi Odpowied

Porada nr 172017-02-26
Kiedy membrana kubełkami do ściany, a kiedy do gruntu?
... Jestem inynierem budownictwa pracujcym jako kierownik budowy. Chciabym dowiedzie si jak to jest z membran kubekow? Jest to odwieczny problem na budowach: kubeki do fundamentu czy do gruntu? W naszym rodowisku zdania s m...
Porada nr 172017-02-26
Kiedy membrana kubełkami do ściany, a kiedy do gruntu?

... Jestem inynierem budownictwa pracujcym jako kierownik budowy. Chciabym dowiedzie si jak to jest z membran kubekow? Jest to odwieczny problem na budowach: kubeki do fundamentu czy do gruntu? W naszym rodowisku zdania s mocno podzielone.

zwi Odpowied

Porada nr 182017-03-01
Czy ściany oddychają?
... Swego czasu w jakim artykule zawar Pan ciekaw wypowied na temat naduywania sowa oddychanie cian oraz konsekwencji odstpstw od projektu budowlanego. W naszej pracowni architektonicznej wanie te tematy dyskutujemy przy o...
Porada nr 182017-03-01
Czy ściany oddychają?

... Swego czasu w jakim artykule zawar Pan ciekaw wypowied na temat naduywania sowa oddychanie cian oraz konsekwencji odstpstw od projektu budowlanego. W naszej pracowni architektonicznej wanie te tematy dyskutujemy przy okazji doboru materiaw ciennych. Chciaem ten artyku odnale, ale nie mog znale. - Czy byby Pan uprzejmy wyjani ten problem jeszcze raz?


zwi Odpowied

Porada nr 192017-03-01
Zalane stropy i ściany przeciekiem z wyższej kondygnacji
... Kupiam nowe mieszkanie w stanie developerskim i chc je wykoczy, ale od tygodnia mam zalane mieszkanie. Pitro wyej hydraulik le podczy instalacje w pododze i jest wyciek. W kilku pokojach u mnie mam zalania wod na sufic...
Porada nr 192017-03-01
Zalane stropy i ściany przeciekiem z wyższej kondygnacji

... Kupiam nowe mieszkanie w stanie developerskim i chc je wykoczy, ale od tygodnia mam zalane mieszkanie. Pitro wyej hydraulik le podczy instalacje w pododze i jest wyciek. W kilku pokojach u mnie mam zalania wod na suficie. Pitro wyej wyciek zosta 2 dni temu usunity ale u mnie nic nie wysycha mimo otwierania okien.

- Kiedy mona robi wykoczenie?

Fachowiec twierdzi, e mona ju pracowa bez obaw gdy materiay do szpachlowania te s mokre bo rozrabiane wod to razem wyschn z mokrymi cianami i sufitem. Co mi jednak mwi e to nie prawda.

- Prosz o fachow opini w tej sprawie.


Zaciek w pokoju dziennym.
fot. Jerzy Zembrowski
Zaciek w sypialni.
fot. Jerzy Zembrowski
Zaciek w korytarzu.
fot. Jerzy Zembrowski
zwi Odpowied

Porada nr 202017-03-04
Wykonanie balkonu, podłoga w altanie, wentylacja dachu z deskowaniem
... Jak si ciesz, e powsta taki serwis doradczy bo w internecie same mieci. Mam 4 pytania:1. Mam do wykoczenia 3 balkony w moim budowanym wanie domu i nie wiem jak to zrobi. Jeden to przeduenie stropu i jest bez spadku. Jak g...
Porada nr 202017-03-04
Wykonanie balkonu, podłoga w altanie, wentylacja dachu z deskowaniem

... Jak si ciesz, e powsta taki serwis doradczy bo w internecie same mieci. Mam 4 pytania:

1. Mam do wykoczenia 3 balkony w moim budowanym wanie domu i nie wiem jak to zrobi. Jeden to przeduenie stropu i jest bez spadku. Jak go wykoczy, aby woda nie laa si po cianie, jak zrobi obrbki blacharskie, z czego zrobi izolacj, czy robi dodatkow wylewk betonow (boj si, e balkon bdzie za ciki), czy ociepla od gry i od dou (tak jak radz niektrzy), a z bokw? Co zrobi eby pytki (mrozoodporne oczywicie) nie popkay w przyszoci? Kiedy i jak montowa balustrady - przed pytkami czy po ich pooeniu?

 

2. Chciaabym rwnie zrobi altan w ogrodzie. Podog miaaby stanowi pyta betonowa, wyoona pytkami mrozoodpornymi. Wykonawca powiedzia, e pyta betonowa moe popka, chyba e si j zazbroi. Nie wiem jakie ma by zbrojenie czy takie jak do wylewek betonowych? Widziaam u znajomych w nieogrzewanym wiatroapie popkane pytki.

3. Czy w przypadku penego deskowania i papy na dachu, po ociepleniu dachu wen mineraln musz zastosowa kratki wentylacyjne? Tak radzi dekarz i twierdzi, e teoria mija si z praktyk.  

4. Jak wykona ocieplenie bocznych cian lukarn. cianki bd wykonane jako deski, papa, mocowany styropian, siatka, klej, tynk. Cao ma ok. 12 cm gruboci. Czy musz jeszcze ociepli je od rodka?


zwi Odpowied

Wywietla si po 20 pozycji :   1   2    3    4    5    6    7    8    9    10    11    12    13    14    15    16    17    18    19    20    21    22    23    24    25    26    27    28    29    30    31    32    33    34    35    36    37    38    39    40    41    42    43    44    45    46    47    48    49    50    51    52    53    54    55    56    57    58    59    60    61    62    63    64    65    66    67    68    69    70    71    72    73    74    75    76    77    78    79    80    81    82    83    84    85    86    87    88    89    90    91    92    93    94    95    96    97    98    99    100    101    102    103    104    105    106    107    108    109    110    111    112    113    114    115    116    117    118    119    120    121    122    123    124    125    126    127    128    129    130    131    132    133    134    135    136    137    138    139    140    141    142    143    144

c70634f680f2a81ce453d961feaaba39.webp
1864b0865e509fa829cdb3e1ea6c7385.webp
7343fddd4bf6f1c8885c4d553d6ee292.webp
7e3a524abdf978f80cea6f69e25dad0a.webp

Newsletter

Zapisz się do newslettera aby otrzymywać informacje o nowościach w Serwisie BDB

Kontakt

Biuro Doradztwa Budowlanego
home ul. Owocowa 20,
16-070 Porosły Kolonia k/Białegostoku
mail biuro@bdb.com.pl
phone tel. 602-330-355 (po godz. 11:00)
linkedin linked in
linkedin instagram
facebook funpage
facebook
grupa domy
bez błędów
facebook
grupa sekrety budowy
domów bez błędów
facebook
grupa architekt
magister czy inżynier
facebook
grupa 15 tysięcy
porad budowlanych
2007-2024 Wszystkie prawa zastrzeżone. All rights reserved.