błędy i usterki

Na pozór balkon jakich wiele. Jednak to przykład zaprojektowania i wykonania balkonu wbrew prawom fizyki budowli.

W ostatnich latach daje się wyczuć wyraźną awersję architektów do rynien. Stosuje się więc gdzie się da rynny kryte albo ... koryta. Przykład takiego właśnie rozwiązania zbierania wód opadowych z dachu. Zamiast rynien, architekt zastosował koryta zbierające.

Projektant wymyślił murowane balustrady balkonów. Można i tak, ale ...

Daje się zauważyć, od lat, że najbardziej newralgicznym miejscem każdego balkonu - zarówno dla architektów, jak i wykonawców - są progi drzwi balkonowych. Oto jeden z błędnych pomysłów - zastosowanie papy.

W projekcie nie było rozwiązania detalu strefy balkonu z murowaną balustradą. W efekcie, podczas robót dekarskich, gdy się okazało, że balustrada sięga wyżej niż rynny dachu, wykonawca "nieco" się wciął i ... zamaskował to miejsce i jednocześnie uszczelnił niezastąpionym w ostatnich latach produktem na każdej niemal budowie - pianką PU. ...

Balkony zaprojektowano z błędami. Wykonawca je powielił. Potem, podczas pierwszego roku eksploatacji, zareklamowano przecieki w każdym balkonie. Wykonawca podjął się napraw. Wymyślono "genialny" sposób.

Budynek świeżutki i ledwie co oddany do użytku. Na balkonach najwyższej kondygnacji po deszczach, woda zalewa ściany, rozbryzguje się po oknach i drzwiach balkonowych. Są plamy, zacieki i pojawiły się glony.

Jedna z dużych firm developerskich jeszcze podczas budowy dużego zespołu mieszkaniowego zmagała się z balkonami i loggiami. Budynek okazały, a w każdym mieszkaniu balkony lub loggie. Razem 196 sztuk! Jeszcze podczas budowy okazało się, że wcześniej wykonane na innych kondygnacjach balkony i loggie przeciekają. Poproszony o pomoc w rozwiązaniu...

Inwestor przez kilka lat sam "walczył" z przeciekającym balkonem. W końcu się poddał i wezwał fachowca. Ten skuł wszystkie warstwy aż do płyty, potem wykonał je na nowo. Na płycie położył papę, wylał beton grubości 5 cm ze spadkiem i przykleił płytki mrozoodporne klejem mrozoodpornym i wypełnił fugą też mrozoodporną. Jak obiecał, tak...

Jak się spogląda na ten świeżo wyremontowany balkon, wydaje się, iż wszystko jest w porządku i nie ma się czego czepiać. A jednak, to tylko pozory.

Od oddania nowego budynku mieszkalnego do użytkowania upłynęły zaledwie trzy lata, a już pojawiły się problemy z elewacją. Odpada tynk a farba się łuszczy całymi płatami. Charakterystyczne, że zniszczenia występują jedynie w dolnej części ściany osłaniającej balkony i loggie.

Pewien inwestor wpadł na "genialny" pomysł oszczędnościowy, żeby ściankę dzielącą balkon w domu bliźniaku wykonać identycznie jak klasyczną ściankę działową wewnątrz domu tj. z płyt G-K mocowanych obustronnie do stelaża drewnianego. Przyroda szybko sprowadziła inwestora na ziemię.