Strona wykorzystuje cookies w celach statystycznych oraz poprawnego działania serwisu.
Korzystając z serwisu BDB zobowiązuję się przestrzegać regulaminu
projektuj i buduj bez błędów!

błędy projektowe i wykonawcze, których można było uniknąć

© All rights reserved. Zawartość działu chroniona jest prawem autorskim. Zabrania się kopiowania, powielania lub rozpowszechniania zawartości w jakiejkolwiek postaci, części lub całości. 


ilość przykładów: 53
6
5
4
3
2
1
  

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 053

Renowacja balkonu - z błędami


Jak się spogląda na ten świeżo wyremontowany balkon, wydaje się, iż wszystko jest w porządku i nie ma się czego czepiać. A jednak, to tylko pozory.

Widok tuż po zakończeniu renowacji starego balkonu.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: balkony remonty renowacje analizy cieplno-wilgotnościowe błędy wykonawcze błędy projektowe

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 052

Upadek zabytkowego kasyna czy człowieka?


Tym razem przykład nie tyle błędów i usterek budowlanych, co błędów w zarządzaniu obiektem bądź co bądź - zabytkowym. Budynek kasyna wzniesiono w roku 1890 z przeznaczeniem na cele wojskowe. Od czasów zakończenia II wojny światowej budynek znajdował się pod zarządem wojskowym. Niestety, żaden zarządca nie wykazał nawet elementarnej dbałości o obiekt zabytkowy. Owszem, użytkowano go, aż do czasu, gdy powstało zagrożenie katastrofą czyli zawaleniem.

Zniszczenia w strefie cokołowej.
Jerzy Zembrowski
W narożu kiedyś była miedziana rura spustowa z rynien.
Jerzy Zembrowski
Fundamenty w stanie skrajnej destrukcji.
Jerzy Zembrowski
Współczesna rura spustowa w ostatnim stadium zniszczenia.
Jerzy Zembrowski
Spękania ścian nośnych spowodowane destrukcją fundamentów.
Jerzy Zembrowski
Po rynnach zostały tylko wspomnienia.
Jerzy Zembrowski
Spękania ścian w miejscu podparcia belek stalowych.
Jerzy Zembrowski
Zielony dach - samoistnie, a nie celowo.
Jerzy Zembrowski
Wyjaśnienie płatne lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: obiekty zabytkowe remonty renowacje zawilgocenia zasolenia zagrzybienia

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 051

Mur oporowy przy kościele


Przykład beztroski wykonawcy. Wprawdzie na pewne usprawiedliwienie można przypisać fakt, iż mur był wykonywany ok. 40 lat temu, ale z wilgocią mamy do czynienia od wieków - o czym każdy wykonawca wiedzieć powinien - ówczesny także.

Ziszczenia muru oporowego.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: hydroizolacje mury oporowe błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 050

Garaż częściowo podziemny


Przykład kompletnej bezmyślności wykonawcy - poprzedzonej błędem w projekcie. W budynku wielorodzinnym zaprojektowano garaż nadziemny (ze względu na podmokły teren), ale przewidziano wokół ścian zewnętrznych obsypanie ziemią do ok. połowy wysokości - uzyskując miejsce dla składowania ziemi wydobytej z wykopów. Powstała w ten sposób skarpa na zieleń. Przy okazji, zabezpieczono się przed przemarzaniem gruntu na poziomie posadowienia ścian fundamentowych.
Minęło zaledwie 18 miesięcy i .....

Widok ścian garażu od strony wnętrza po 18 miesiącach.
Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na zniszczenia.
Jerzy Zembrowski
Zawilgocenia i wykwity sięgają wysokości 1,6 m od posadzki garażu.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: fundamenty garaże izolacje przeciwwilgotnościowe hydroizolacje błędy projektowe błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 049

Dach zielony nad garażem podziemnym


Wystarczył zaledwie rok eksploatacji nowego dużego budynku wielorodzinnego z garażami podziemnymi, nad którymi zaprojektowano i wykonano dach zielony, gdy pokazały się takie oto efekty.

Zacieki oraz skutek nieskutecznych doraźnych napraw szpachlowania ponoć wodoszczelną masą szpachlową.
Jerzy Zembrowski
Zacieki w obrębie uchwytów kanałów wentylacyjnych.
Jerzy Zembrowski
Obraz zacieków i śladów korozji stali zbrojeniowej stropu.
Jerzy Zembrowski
Zaciek w miejscu mocowania uchwytu podwieszenia instalacji rurowej.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: budownictwo mieszkaniowe dachy zielone hydroizolacje zawilgocenia błędy projektowe błędy wykonawcze budownictwo mieszkaniowe garaże

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 048

Ściany i słupy garażu podziemnego


Po pierwszym roku eksploatacji nowego wielorodzinnego budynku mieszkalnego z garażami podziemnymi, wspólnota mieszkaniowa wniosła roszczenia reklamacyjne w stosunku do dewelopera, bowiem na poziomie garaży - w strefie przy posadzce, pojawiły się masowe wykwity solne i odpadanie farby i tynku ścian i słupów żelbetowych.

Ślady destrukcji ścian w strefie nad posadzką w garażu.
Jerzy Zembrowski
Ślady destrukcji na słupach żelbetowych.
Jerzy Zembrowski
Kolejna destrukcja ścian.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: budownictwo mieszkaniowe garaże hydroizolacje zawilgocenia zasolenia błędy projektowe błędy wykonawcze projekty budowlane projekty wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 047

Błędy na ścianach klatek schodowych


Rok wcześniej oddany do użytku wielorodzinny budynek mieszkalny szybko ujawnił buble budowlane. Poniżej przedstawiam obrazek widoczny na wszystkich czterech klatkach schodowych w strefie styku z garażami podziemnymi.

Ślady zawilgoceń i zagrzybień pod stropem klatki schodowej.
Jerzy Zembrowski
Ślady przemarzania na wysokości stropu garaży stykających się ze ścianami klatki schodowej.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: ocieplenia zagrzybienia zawilgocenia analizy cieplno-wilgotnościowe błędy projektowe błędy wykonawcze budownictwo mieszkaniowe

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 046

Schody wejściowe z błędami projektowymi i wykonawczymi


Już po roku od oddania do użytku nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, ujawniły się pierwsze istotne i szpecące usterki w obrębie murów okalających schody wejściowe na skarpie. Wyprawa mozaikowa pęka, puchnie i ... odpada.

Ogólny widok schodów i murka z odpadającym tynkiem mozaikowym.
Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na destrukcję wyprawy mozaikowej.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: schody hydroizolacje fizyka budowli fundamenty izolacje przeciwwilgotnościowe błędy projektowe błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 045

Sfatygowane żelbetowe trybuny kortów Legii


Obiekt sportowy użytkowany od kilkunastu lat. Na trybuny prowadzą schody żelbetowe. Konstrukcja nie została w fazie budowy, ani nigdy później, niczym zabezpieczona od warunków atmosferycznych. Dzięki temu swobodnie rozwijała się karbonatyzacja betonu wspomagana wsiąkaniem wody opadowej. W efekcie, doprowadziło to do znacznego zniszczenia otuliny stali zbrojeniowej, jak też do silnej jej korozji. Kiedy użytkownik obiektu zauważył, że odłamki betonu spadają na głowy i auta parkujące pod schodami, zamiast wykonać renowację żelbetu wraz z jego ochroną, od spodu zamocowano ... pilśnię.

Widok schodów prowadzących na trybuny.
Jerzy Zembrowski
Widok schodów prowadzących na trybuny.
Jerzy Zembrowski
Widok trybun od spodu.
Jerzy Zembrowski
Widok trybun od spodu.
Jerzy Zembrowski
Widok trybun od spodu.
Jerzy Zembrowski
Widok trybun od spodu.
Jerzy Zembrowski
Widok trybun od spodu.
Jerzy Zembrowski
Badanie stanu otuliny i stali zbrojeniowej.
Jerzy Zembrowski
Badanie stanu otuliny i stali zbrojeniowej.
Jerzy Zembrowski
Stan trybun od strony widowni.
Jerzy Zembrowski
Stan trybun od strony widowni.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: żelbet-naprawy konstrukcje żelbetowe ekspertyzy porady architektom porady inwestorom

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 044

Fachowa robota instalatora


Świeżo upieczony właściciel mieszkania w stanie "developerskim" przystąpił do prac wykończeniowych. Postanowił nieco zmodernizować rozkład łazienki. Wyszukał ekipę fachowców reklamujących się jako profesjonaliści. Ochoczo przystąpili do przełożenia i ułożenia nowej trasy rur wody zimnej i ciepłej w łazience. Robotę wykonali, zapłatę wzięli i poszli. Potem przyszli następni fachowcy, ułożyli glazurę i terakotę oraz zamontowali sanitariaty. Zapłatę wzięli i poszli.


Właściciel przystąpił do urządzania reszty mieszkania. Po 3 miesiącach zamieszkał z rodziną. Było wielkie zadowolenie. Nowe pachnące i wygodne mieszkanie na poddaszu. Kilka miesięcy później właściciel mieszkania leżącego na niższej kondygnacji właśnie szykował się do prac wykończeniowych. Wszedł do mieszkania i ... osłupiał! Większość tynku na suficie odspoiła się i ... spadła na podłogę. Natychmiast złożono wizytę piętro wyżej we wspomnianym mieszkaniu - a tam, wszędzie sucho i przytulnie. Zagadka!

Szybko wezwano fachowców, którzy układali instalacje wodociągowe. Ci podrapawszy się w głowę - zaczęli od zrywania glazury ze ścian. Nic nie znaleziono, więc zrywano dalej i dalej. Na fotografii nr 1 są efekty tych poszukiwań. Przecieku nie znaleziono. Została więc tylko wanna.


Widok łazienki po poszukiwaniach przecieku.
Jerzy Zembrowski
Widok zastany pod wanną.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: budownictwo mieszkaniowe poddasza użytkowe hydroizolacje błędy wykonawcze instalacje c.w.u. instalacje c.o. instalacje wody zimnej


6
5
4
3
2
1
  

2007-2018 Wszystkie prawa zastrzeżone dla Biuro Doradztwa Budowlanego mgr inż. Jerzy Zembrowski, Białystok. All rights reserved.
wykonanie choruzy.pl ©