Strona wykorzystuje cookies w celach statystycznych oraz poprawnego działania serwisu.
Korzystając z serwisu BDB zobowiązuję się przestrzegać regulaminu
projektuj i buduj bez błędów!

błędy projektowe i wykonawcze, których można było uniknąć

© All rights reserved. Zawartość działu chroniona jest prawem autorskim. Zabrania się kopiowania, powielania lub rozpowszechniania zawartości w jakiejkolwiek postaci, części lub całości. 


ilość przykładów: 49
5
4
3
2
1
  

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 049

Dach zielony nad garażem podziemnym


Wystarczył zaledwie rok eksploatacji nowego dużego budynku wielorodzinnego z garażami podziemnymi, nad którymi zaprojektowano i wykonano dach zielony, gdy pokazały się takie oto efekty.

Zacieki oraz skutek nieskutecznych doraźnych napraw szpachlowania ponoć wodoszczelną masą szpachlową.
Jerzy Zembrowski
Zacieki w obrębie uchwytów kanałów wentylacyjnych.
Jerzy Zembrowski
Obraz zacieków i śladów korozji stali zbrojeniowej stropu.
Jerzy Zembrowski
Zaciek w miejscu mocowania uchwytu podwieszenia instalacji rurowej.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: budownictwo mieszkaniowe dachy zielone hydroizolacje zawilgocenia błędy projektowe błędy wykonawcze budownictwo mieszkaniowe garaże

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 048

Ściany i słupy garażu podziemnego


Po pierwszym roku eksploatacji nowego wielorodzinnego budynku mieszkalnego z garażami podziemnymi, wspólnota mieszkaniowa wniosła roszczenia reklamacyjne w stosunku do dewelopera, bowiem na poziomie garaży - w strefie przy posadzce, pojawiły się masowe wykwity solne i odpadanie farby i tynku ścian i słupów żelbetowych.

Ślady destrukcji ścian w strefie nad posadzką w garażu.
Jerzy Zembrowski
Ślady destrukcji na słupach żelbetowych.
Jerzy Zembrowski
Kolejna destrukcja ścian.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: budownictwo mieszkaniowe garaże hydroizolacje zawilgocenia zasolenia błędy projektowe błędy wykonawcze projekty budowlane projekty wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 047

Błędy na ścianach klatek schodowych


Rok wcześniej oddany do użytku wielorodzinny budynek mieszkalny szybko ujawnił buble budowlane. Poniżej przedstawiam obrazek widoczny na wszystkich czterech klatkach schodowych w strefie styku z garażami podziemnymi.

Ślady zawilgoceń i zagrzybień pod stropem klatki schodowej.
Jerzy Zembrowski
Ślady przemarzania na wysokości stropu garaży stykających się ze ścianami klatki schodowej.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: ocieplenia zagrzybienia zawilgocenia analizy cieplno-wilgotnościowe błędy projektowe błędy wykonawcze budownictwo mieszkaniowe

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 046

Schody wejściowe z błędami projektowymi i wykonawczymi


Już po roku od oddania do użytku nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, ujawniły się pierwsze istotne i szpecące usterki w obrębie murów okalających schody wejściowe na skarpie. Wyprawa mozaikowa pęka, puchnie i ... odpada.

Ogólny widok schodów i murka z odpadającym tynkiem mozaikowym.
Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na destrukcję wyprawy mozaikowej.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: schody hydroizolacje fizyka budowli fundamenty izolacje przeciwwilgotnościowe błędy projektowe błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 045

Sfatygowane żelbetowe trybuny kortów Legii


Obiekt sportowy użytkowany od kilkunastu lat. Na trybuny prowadzą schody żelbetowe. Konstrukcja nie została w fazie budowy, ani nigdy później, niczym zabezpieczona od warunków atmosferycznych. Dzięki temu swobodnie rozwijała się karbonatyzacja betonu wspomagana wsiąkaniem wody opadowej. W efekcie, doprowadziło to do znacznego zniszczenia otuliny stali zbrojeniowej, jak też do silnej jej korozji. Kiedy użytkownik obiektu zauważył, że odłamki betonu spadają na głowy i auta parkujące pod schodami, zamiast wykonać renowację żelbetu wraz z jego ochroną, od spodu zamocowano ... pilśnię.

Widok schodów prowadzących na trybuny.
Jerzy Zembrowski
Widok schodów prowadzących na trybuny.
Jerzy Zembrowski
Widok trybun od spodu.
Jerzy Zembrowski
Widok trybun od spodu.
Jerzy Zembrowski
Widok trybun od spodu.
Jerzy Zembrowski
Widok trybun od spodu.
Jerzy Zembrowski
Widok trybun od spodu.
Jerzy Zembrowski
Badanie stanu otuliny i stali zbrojeniowej.
Jerzy Zembrowski
Badanie stanu otuliny i stali zbrojeniowej.
Jerzy Zembrowski
Stan trybun od strony widowni.
Jerzy Zembrowski
Stan trybun od strony widowni.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: żelbet-naprawy konstrukcje żelbetowe ekspertyzy porady architektom porady inwestorom

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 044

Fachowa robota instalatora


Świeżo upieczony właściciel mieszkania w stanie "developerskim" przystąpił do prac wykończeniowych. Postanowił nieco zmodernizować rozkład łazienki. Wyszukał ekipę fachowców reklamujących się jako profesjonaliści. Ochoczo przystąpili do przełożenia i ułożenia nowej trasy rur wody zimnej i ciepłej w łazience. Robotę wykonali, zapłatę wzięli i poszli. Potem przyszli następni fachowcy, ułożyli glazurę i terakotę oraz zamontowali sanitariaty. Zapłatę wzięli i poszli.


Właściciel przystąpił do urządzania reszty mieszkania. Po 3 miesiącach zamieszkał z rodziną. Było wielkie zadowolenie. Nowe pachnące i wygodne mieszkanie na poddaszu. Kilka miesięcy później właściciel mieszkania leżącego na niższej kondygnacji właśnie szykował się do prac wykończeniowych. Wszedł do mieszkania i ... osłupiał! Większość tynku na suficie odspoiła się i ... spadła na podłogę. Natychmiast złożono wizytę piętro wyżej we wspomnianym mieszkaniu - a tam, wszędzie sucho i przytulnie. Zagadka!

Szybko wezwano fachowców, którzy układali instalacje wodociągowe. Ci podrapawszy się w głowę - zaczęli od zrywania glazury ze ścian. Nic nie znaleziono, więc zrywano dalej i dalej. Na fotografii nr 1 są efekty tych poszukiwań. Przecieku nie znaleziono. Została więc tylko wanna.


Widok łazienki po poszukiwaniach przecieku.
Jerzy Zembrowski
Widok zastany pod wanną.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: budownictwo mieszkaniowe poddasza użytkowe hydroizolacje błędy wykonawcze instalacje c.w.u. instalacje c.o. instalacje wody zimnej

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 043

Zrób to sam - siding


Przykład, jak wiele szkód może wyrządzić lansowana przez kolorowe pisma budowlane teza, że każdy sam może wykonywać np. ocieplenia i elewacje. Nie ma przeszkód, aby tak było, ale nie bez przygotowania!
Widok wadliwie ocieplonej ściany pokrytej sidingiem.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: domy jednorodzinne elewacje ocieplenia błędy wykonawcze porady inwestorom porady wykonawcom siding

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 042

Błędnie obsadzone okna


Dwa lata wcześniej, jesienią do wielorodzinnego budynku wprowadzili się pierwsi mieszkańcy. Już po pierwszej zimie pojawiły się pierwsze "kwiatki". Wokół okien i drzwi balkonowych wystąpiła lokalnie pleśń i zawilgocenia. W kolejnym roku już było groźnie.


Widok ościeża przy parapecie.
Jerzy Zembrowski
Ościeże przy parapecie po prawej stronie okna.
Jerzy Zembrowski
Ościeże na wysokości zawiasu.
Jerzy Zembrowski
Ościeże nad oknem.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: budownictwo mieszkaniowe okna stolarka aluminiowa stolarka drewniana stolarka PCV ocieplenia zawilgocenia błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 041

Fachowość wykonawcy tarasu


Podczas budowy pewnej rezydencji, inwestor licząc na doświadczenie i solidność wykonawców, pozwolił im na znaczną swobodę w pracach - bez zatrudniania kierownika budowy. Rezultat dał znać o sobie stosunkowo szybko - jeszcze podczas budowy.

Obraz kondygnacji parteru kilka godzin po ulewnym deszczu.
Jerzy Zembrowski
Obraz kondygnacji parteru kilka godzin po ulewnym deszczu.
Jerzy Zembrowski
Obraz kondygnacji piwnic kilkanaście godzin po ulewnym deszczu.
Jerzy Zembrowski
komentarze: 1 wyjaśnienie

patrz także: domy jednorodzinne mury licowe tarasy błędy wykonawcze porady inwestorom

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 040

Pęknięte zabytkowe ogrodzenie murowane


Ogrodzenie plebanii stanowi zabytkowy mur ceglany - otynkowany zupełnie niedawno. Jaki popełniono błąd, że doszło do pęknięcia?
Pęknięcie muru ceglanego.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: obiekty zabytkowe ogrodzenia murowane renowacje zasolenia zawilgocenia błędy wykonawcze


5
4
3
2
1
  

2007-2018 Wszystkie prawa zastrzeżone dla Biuro Doradztwa Budowlanego mgr inż. Jerzy Zembrowski, Białystok. All rights reserved.
wykonanie choruzy.pl ©