porady i konsultacje budowlane
Strona wykorzystuje cookies w celach statystycznych oraz poprawnego działania serwisu.
Zapoznałem się z Regulaminem Serwisu BDB.

doradztwo budowlane architektom, projektantom, wykonawcom, inwestorom

BDB porady budowlane i doradztwo techniczne

błędy i usterki w budownictwie

© All rights reserved. Zawartość działu chroniona jest prawem autorskim. Zabrania się kopiowania, powielania lub rozpowszechniania zawartości w jakiejkolwiek postaci, części lub całości. 

Wpisz nieodmienialną część szukanej frazy, np. "ław",
a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany:
ław, ławą, ławami, ławy, ława, ławie itd.
 

ilość przykładów: 12
 
 
2
 
1
 
 
 
Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 065

Balkon nieprzemyślany


Na pozór balkon jakich wiele. Jednak to przykład zaprojektowania i wykonania balkonu wbrew prawom fizyki budowli.

Widok ogólny na balkon z balustradą murowaną.
Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na cokolik.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: balkony hydroizolacje błędy projektowe błędy wykonawcze porady architektom porady inwestorom porady inżynierom porady wykonawcom

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 064

Koryto zamiat rynny na dachu


W ostatnich latach daje się wyczuć wyraźną awersję architektów do rynien. Stosuje się więc gdzie się da rynny kryte albo ... koryta. Przykład takiego właśnie rozwiązania zbierania wód opadowych z dachu. Zamiast rynien, architekt zastosował koryta zbierające.

Widok na koryta.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: balkony dachy błędy projektowe błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 063

Przewymiarowane balustrady balkonów


Projektant wymyślił murowane balustrady balkonów. Można i tak, ale ...

Potężne wymurowania na balkonach.
Jerzy Zembrowski
komentarze: 1
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: balkony błędy projektowe karbonatyzacja korozja betonu

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 062

Próg drzwi balkonowych - bolączka powszechna


Daje się zauważyć, od lat, że najbardziej newralgicznym miejscem każdego balkonu - zarówno dla architektów, jak i wykonawców - są progi drzwi balkonowych. Oto jeden z błędnych pomysłów - zastosowanie papy.

Próba uszczelnienia papą.
Jerzy Zembrowski
komentarze: 2
wyjaśnienie

patrz także: balkony budownictwo mieszkaniowe hydroizolacje błędy projektowe błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 061

Niezastąpiona pianka PU


W projekcie nie było rozwiązania detalu strefy balkonu z murowaną balustradą. W efekcie, podczas robót dekarskich, gdy się okazało, że balustrada sięga wyżej niż rynny dachu, wykonawca "nieco" się wciął i ... zamaskował to miejsce i jednocześnie uszczelnił niezastąpionym w ostatnich latach produktem na każdej niemal budowie - pianką PU.
"Precyzyja" i dbałość o szczegóły wykonawcy.
Jerzy Zembrowski
komentarze: 2
wyjaśnienie

patrz także: balkony dachy błędy projektowe błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 060

Błędny projekt balkonu i równie błędna naprawa


Balkony zaprojektowano z błędami. Wykonawca je powielił. Potem, podczas pierwszego roku eksploatacji, zareklamowano przecieki w każdym balkonie. Wykonawca podjął się napraw. Wymyślono "genialny" sposób.

"Genialnie" położona papa bitumiczna.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: balkony budownictwo mieszkaniowe hydroizolacje błędy projektowe błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 059

Daszek nad balkonem - potrzeba czy ozdoba?


Budynek świeżutki i ledwie co oddany do użytku. Na balkonach najwyższej kondygnacji po deszczach, woda zalewa ściany, rozbryzguje się po oknach i drzwiach balkonowych. Są plamy, zacieki i pojawiły się glony.

Balkon z feralnym zadaszeniem.
Jerzy Zembrowski
wyjaśnienie

patrz także: balkony elewacje błędy projektowe

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 057

Balkony i loggie z błędami projektowymi i wykonawczymi


Jedna z dużych firm developerskich jeszcze podczas budowy dużego zespołu mieszkaniowego zmagała się z balkonami i loggiami. Budynek okazały, a w każdym mieszkaniu balkony lub loggie. Razem 196 sztuk! Jeszcze podczas budowy okazało się, że wcześniej wykonane na innych kondygnacjach balkony i loggie przeciekają. Poproszony o pomoc w rozwiązaniu problemu, udałem się na budowę, by zapoznać się na miejscu z tematem. Przy okazji, przyjrzałem się balkonom i loggiom na różnym etapie prac.

Na ścianie cokolik wyłożono papą na wys. 30 cm. Gdzie nie przystawała papa, doklejono taśmą samoprzylepną.
Jerzy Zembrowski
Projektant wymyślił dziwny fundament pod balustradę balkonu.
Jerzy Zembrowski
Ogólny widok położonej papy termozgrzewalnej na płycie nośnej balkonu.
Jerzy Zembrowski
Cokolik był ocieplany styropianem EPS wciskanym na sucho. Obok odpływ wody i przelotowy pion rury spustowej.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: balkony hydroizolacje loggie analizy cieplno-wilgotnościowe budownictwo mieszkaniowe błędy projektowe błędy wykonawcze wycieki przecieki

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 054

Przeciekający balkon, który nie przecieka


Inwestor przez kilka lat sam "walczył" z przeciekającym balkonem. W końcu się poddał i wezwał fachowca. Ten skuł wszystkie warstwy aż do płyty, potem wykonał je na nowo. Na płycie położył papę, wylał beton grubości 5 cm ze spadkiem i przyklei płytki mrozoodporne klejem mrozoodpornym i wypełnił fugą też mrozoodporną. Jak obiecał, tak zrobił.

Dwa lata później, objawy przeciekania się powtórzyły. Wezwany w ramach reklamacji wykonawca skuł płytki i za namową znajomego inżyniera budownictwa, na wylewce betonowej najpierw położył hydroizolację mineralną a na to przykleił płytki i je zafugował. Minęły kolejne 2 lata, niestety, balkon znowu pokazał te same objawy. Dodatkowo, pokazały się rdzawe zacieki i wykwity pod płytą balkonu i na ścianie domu.

Widok balkonu trzy lata po ostatnim remoncie.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: balkony renowacje remonty błędy wykonawcze domy jednorodzinne porady wykonawcom porady inwestorom procesy cieplne i wilgotnościowe wykwity

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 053

Na pozór poprawna renowacja balkonu


Jak się spogląda na ten świeżo wyremontowany balkon, wydaje się, iż wszystko jest w porządku i nie ma się czego czepiać. A jednak, to tylko pozory.

Widok tuż po zakończeniu renowacji starego balkonu.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: balkony remonty renowacje analizy cieplno-wilgotnościowe błędy wykonawcze błędy projektowe


 
 
2
 
1
 
 
 
2007-2020 Wszystkie prawa zastrzeżone. All rights reserved.