porady i konsultacje budowlane
Strona wykorzystuje cookies w celach statystycznych oraz poprawnego działania serwisu.
Zapoznałem się z Regulaminem Serwisu BDB.
BDB porady budowlane i doradztwo techniczne
doradztwo budowlane architektom, projektantom, wykonawcom, inwestorom

błędy i usterki w budownictwie

© All rights reserved. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, powielania lub rozpowszechniania zawartości w jakiejkolwiek postaci, części lub całości. Porady są doradztwem technicznym i nie stanowią projektu budowlanego ani rzeczoznawstwa - w rozumieniu Prawa Budowlanego - mogą być wykorzystane przez projektantów, inwestorów, wykonawców, kierowników budów i budujących we własnym zakresie (po zatwierdzeniu przez osobę uprawnioną). Autorzy i serwis BDB nie ponoszą odpowiedzialności materialnej ani prawnej za wykorzystanie treści, bowiem nie mają kontroli nad wdrożeniami. Bonus w postaci bezpłatnych porad budowlanych przysługuje nabywcom w serwisie BDB książki SEKRETY... Stosowane skróty: KB = kierownik budowy, DB = dziennik budowy, INI = inspektor nadzoru inwestorskiego, c-w = analiza cieplno-wilgotnościowa, KMB = masa hydroizolacyjna polimerowo-bitumiczna grubowarstwowa, c.w.u. = ciepła woda użytkowa, PB = prawo budowlane, PCC = masa PolimerConcretCement, KT - karta techniczna produktu.

Wpisz nieodmienialną część szukanej frazy, np. "ław",
a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany:
ław, ławą, ławami, ławy, ława, ławie itd.
 

ilość przykładów: 16
 
 
2
 
1
 
 
 
Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 126

Renowacja elewacji na skróty


Pewna przedwojenna kamienica w środku miasta przysparzała nie mało problemów, bo na skutek podciągania kapilarnego wilgoci z gruntu stale występowały wykwity, zasolenia i spękania oraz odpadania tynku na elewacji. Szpeciło to wygląd, a co kilka lat wykonywane prace naprawcze nie dawały żadnych dobrych efektów. Aż pewien wykonawca wpadł na pomysł ...


Jerzy Bogdan Zembrowski

Jerzy Bogdan Zembrowski

Jerzy Bogdan Zembrowski

Jerzy Bogdan Zembrowski

Jerzy Bogdan Zembrowski

Jerzy Bogdan Zembrowski

Jerzy Bogdan Zembrowski
forum komentarzy: 2
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: remonty renowacje elewacje wentylowane błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 054

Przeciekający balkon, który nie przecieka


Inwestor przez kilka lat sam "walczył" z przeciekającym balkonem. W końcu się poddał i wezwał fachowca. Ten skuł wszystkie warstwy aż do płyty, potem wykonał je na nowo. Na płycie położył papę, wylał beton grubości 5 cm ze spadkiem i przykleił płytki mrozoodporne klejem mrozoodpornym i wypełnił fugą też mrozoodporną. Jak obiecał, tak zrobił.

Dwa lata później, objawy przeciekania się powtórzyły. Wezwany w ramach reklamacji wykonawca skuł płytki i za namową znajomego inżyniera budownictwa, na wylewce betonowej najpierw położył hydroizolację mineralną a na to przykleił płytki i je zafugował. Minęły kolejne 2 lata, niestety, balkon znowu pokazał te same objawy. Dodatkowo, pokazały się potężne rdzawe zacieki i wykwity pod płytą balkonu i na ścianie domu.

Widok balkonu trzy lata po ostatnim remoncie.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna 61,50 zł lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: balkony renowacje remonty błędy wykonawcze domy jednorodzinne porady wykonawcom porady inwestorom procesy cieplne i wilgotnościowe wykwity

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 053

Na pozór poprawna renowacja balkonu


Jak się spogląda na ten świeżo wyremontowany balkon, wydaje się, iż wszystko jest w porządku i nie ma się czego czepiać. A jednak, to tylko pozory.

Widok tuż po zakończeniu renowacji starego balkonu.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: balkony remonty renowacje analizy cieplno-wilgotnościowe błędy wykonawcze błędy projektowe

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 052

Upadek zabytkowego kasyna czy człowieka?


Tym razem przykład nie tyle błędów i usterek budowlanych, co błędów w zarządzaniu obiektem bądź co bądź - zabytkowym. Budynek kasyna wzniesiono w roku 1890 z przeznaczeniem na cele wojskowe. Od czasów zakończenia II wojny światowej budynek znajdował się pod zarządem wojskowym. Niestety, żaden zarządca nie wykazał nawet elementarnej dbałości o obiekt zabytkowy. Owszem, użytkowano go, aż do czasu, gdy powstało zagrożenie katastrofą czyli zawaleniem.

Zniszczenia w strefie cokołowej.
Jerzy Zembrowski
W narożu kiedyś była miedziana rura spustowa z rynien.
Jerzy Zembrowski
Fundamenty w stanie skrajnej destrukcji.
Jerzy Zembrowski
Współczesna rura spustowa w ostatnim stadium zniszczenia.
Jerzy Zembrowski
Spękania ścian nośnych spowodowane destrukcją fundamentów.
Jerzy Zembrowski
Po rynnach zostały tylko wspomnienia.
Jerzy Zembrowski
Spękania ścian w miejscu podparcia belek stalowych.
Jerzy Zembrowski
Zielony dach - samoistnie, a nie celowo.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: obiekty zabytkowe remonty renowacje zawilgocenia zasolenia zagrzybienia

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 040

Pęknięte zabytkowe ogrodzenie murowane


Ogrodzenie plebanii stanowi zabytkowy mur ceglany - otynkowany zupełnie niedawno. Jaki popełniono błąd, że doszło do pęknięcia?

Pęknięcie muru ceglanego.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: obiekty zabytkowe ogrodzenia murowane renowacje zasolenia zawilgocenia błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 038

Zabytkowy mur ogrodzenia plebanii


Zabytkowy mur ogrodzenia wykonano z cegły ceramicznej pełnej ręcznie formowanej. Wobec sporych już zniszczeń erozyjnych cegieł, postanowiono mur otynkować - zachowując pierwotny charakter i kształt muru.


Mur poddany renowacji przez tynkowanie - po 3 latach.
Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na mur.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: elewacje obiekty sakralne obiekty zabytkowe tynki zewnętrzne zasolenia zawilgocenia renowacje błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 037

Pilaster kościoła


Trzy lata wcześniej wykonano renowację elewacji zabytkowego kościoła. Przy tej okazji na pilastrach położono obróbki blacharskie. Niestety, widać już poważne zniszczenia.


Pękający i odpadający tynk tuż nad obróbką blacharską.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: obiekty zabytkowe tynki zewnętrzne elewacje renowacje błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 033

Błędy budowniczych sprzed 102 lat


Błędy popełnia się nie tylko we współczesnym budownictwie. Niestety, popełniano je od wieków. Oto przykład błędów sprzed lat. Wprawdzie kościół pochodzi z roku 1756, ale jego rozbudowę wykonano w roku 1916, więc 102 lata temu. Prezentuję zdjęcie strefy cokołu owej dobudowy.


Podciągająca kapilarnie wilgoć z gruntu sieje zniszczenia w murze i tynku.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: renowacje ruch wilgoci zawilgocenia zasolenia

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 031

Niszczejący okap i gzyms zabytkowego klasztoru


Przypadek ku przestrodze inwestorów władających obiektami zabytkowymi. Jeżeli podczas eksploatacji stwierdzi się pierwsze zaledwie objawy zacieków na gzymsach czy okapach spowodowane nieszczelną lub skorodowaną obróbką nadrynnową czy okapową, niezwłocznie trzeba przystąpić do prac remontowych dachu. W przeciwnym razie, dojdzie do nieodwracalnych zniszczeń, jakie przedstawiają poniższe fotografie. Lekceważono latami te objawy. Teraz koszt napraw wzrośnie potęgowo.


Widok zniszczonego gzymsu.
Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na zniszczenia gzymsu.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: dachy obiekty zabytkowe renowacje porady inwestorom

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 027

Wadliwie zabezpieczony strop nad piwnicami zabytkowego pałacu


Kilkanaście lat temu pewien wykonawca podjął się wykonania renowacji przeciekającej hydroizolacji leżącej na stropie przykrywającym piwnice pewnego zabytkowego zabytkowego i powszechnie znanego pałacu. Charakterystyczne jest to, że na stropie znajduje się dziedziniec wyłożony współczesną kostką granitową a przeznaczony na parking samochodów osobowych pracowników urzędu. Dziedziniec ma powierzchnię ok. 200 m2 i leży na stropie żelbetowym (wykonanym po II wojnie światowej, gdyż nie wiedzieć czemu odstąpiono od rekonstrukcji sklepień) wspartym na słupach żelbetowych - z dylatacją konstrukcyjną po środku dziedzińca. Wspomniany wykonawca, zdemontował warstwy leżące na stropie i położył na nim trzy warstwy papy bitumicznej na lepiku. Jednakże, już po dwóch latach na stropie nad piwnicami pojawiły się mokre plamy i zacieki - głównie w linii dylatacji. Z upływem lat zacieków przybywało, aż doszło do stanu przedstawionego na fotografiach.


Efekt kilkuletnich przecieków na stropie pod dziedzińcem w linii dylatacji.
Jerzy Zembrowski
Efekt kilkuletnich przecieków na stropie pod dziedzińcem w linii dylatacji.
Jerzy Zembrowski
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: obiekty zabytkowe hydroizolacje renowacje dylatacje błędy wykonawcze


 
 
2
 
1
 
 
 
7343fddd4bf6f1c8885c4d553d6ee292.webp
7e3a524abdf978f80cea6f69e25dad0a.webp
1864b0865e509fa829cdb3e1ea6c7385.webp
c70634f680f2a81ce453d961feaaba39.webp

Newsletter

Zapisz się do newslettera aby otrzymywać informacje o nowościach w Serwisie BDB

Kontakt

Biuro Doradztwa Budowlanego
home ul. Owocowa 20,
16-070 Porosły Kolonia k/Białegostoku
mail biuro@bdb.com.pl
phone tel. 602-330-355 (po godz. 11:00)
linkedin linked in
linkedin instagram
facebook funpage
facebook
grupa domy
bez błędów
facebook
grupa sekrety budowy
domów bez błędów
facebook
grupa architekt
magister czy inżynier
facebook
grupa 15 tysięcy
porad budowlanych
2007-2024 Wszystkie prawa zastrzeżone. All rights reserved.