porady budowlane

Jak ukryć pion kanalizacyjny w ścianie?

Zbyt duży hałas pomiędzy bliźniakami

Wiosną roku 2017 wprowadziliśmy się do domów bliźniaków. Pomiędzy segmentem jest wykonana ściana rozdzielcza. Uciążliwy jest hałas i różne dźwięki które słyszymy zza ściany. W projekcie przewidziano ścianę z bloczków drążonych Silka M24, zaś deweloper zamienił je na M18. Chcielibyśmy wiedzieć czy mamy podstawę do roszczeń i zamiana M24 na M18 jest powodem zbyt małego tłumienia hałasu?

Domy z elementów modułowych drewnianych

Przenoszenie hałasów od sąsiada w szeregówce

Szanowny Panie,
prawdę mówiąc piszę do Pana pod wpływem emocji i traktuję tego maila jako swoistego rodzaju deskę ostatniego ratunku.
Oto rys sytuacji:
odebrałem w maju mieszkanie w szeregówce od dewelopera. Od samego początku rzuciło mi się w oczy (USZY) to, że przez ściany docierają do mnie bardzo uciążliwe odgłosy od sąsiadów (od gotującej się wody w czajniku elektrycznym a kończąc na wkładaniu naczyń do szafek). W mieszkaniu nie można odpoczywać, z sypialni nie korzystam bo graniczy ona z aneksem kuchennym sąsiadów i nie ma możliwości aby zasnąć z powodu hałasów. Ustaliłem, że zastosowano w ścianach mieszkania cegłę Porotherm Profi 25, która nie spełnia norm akustycznych (jej właściwość to 44 dB podczas gdy według polskich norm wartość ta powinna wynosić 50 dB). Dysponuję także zdjęciami z okresu kiedy mieszkanie było budowane, widać na nim ścianę z tej właśnie cegły. Poza tym deweloper także mi potwierdził, że to ta cegła.

Zasygnalizowałem problem deweloperowi, a ten stwierdził, że wszystko zostało zbudowane zgodnie z projektem, JEDNOCZEŚNIE nieoficjalnie powiedział mi, że "ściana faktycznie nie jest taka jak powinna być" i zaproponował wygłuszenie jej (wełną mineralną). Czy powinienem i czy mam szansę na efektywne wymuszenie na deweloperze wygłuszenie wszystkich ścian niezależnie od kosztów (w pokoju będzie konieczne przesunięcie okna), czy mogę żądać zwrotu pieniędzy za utracony metraż (w sumie około 1 m2), czy mogę żądać obniżenia ceny mieszkania (niektórych ścian nie można wygłuszyć bo już są tam płytki i instalacje np. w łazience)? Na ile deweloper może uciekać od odpowiedzialności twierdząc, że "budował zgodnie z projektem"? Czy mam jakieś szanse i jak rozegrać ten temat z deweloperem?
Będę wdzięczny za odpowiedzi.

Izolacja akustyczna na stropie międzykondygnacyjnym

Płyty GK zamiast tynku - zasadne, czy nie? Jak je mocować?

Jak sprawdzić jakość domu przed jego zakupem?

Kto sprawdza akustykę rozwiązań w projekcie?

Beton komórkowy czy ceramika poryzowana?

Ogrzewanie, wentylacja i akustyka antresoli