porady budowlane

Wykonanie balkonu, podłoga w altanie, wentylacja dachu z deskowaniem

... Jak się cieszę, że powstał taki serwis doradczy bo w internecie same śmieci. Mam 4 pytania:

1. Mam do wykończenia 3 balkony w moim budowanym właśnie domu i nie wiem jak to zrobić. Jeden to przedłużenie stropu i jest bez spadku. Jak go wykończyć, aby woda nie lała się po ścianie, jak zrobić obróbki blacharskie, z czego zrobić izolację, czy robić dodatkową wylewkę betonową (boję się, że balkon będzie za ciężki), czy ocieplać od góry i od dołu (tak jak radzą niektórzy), a z boków? Co zrobić żeby płytki (mrozoodporne oczywiście) nie popękały w przyszłości? Kiedy i jak montować balustrady - przed płytkami czy po ich położeniu?

2. Chciałabym również zrobić altanę w ogrodzie. Podłogę miałaby stanowić płyta betonowa, wyłożona płytkami mrozoodpornymi. Wykonawca powiedział, że płyta betonowa może popękać, chyba że się ją zazbroi. Nie wiem jakie ma być zbrojenie czy takie jak do wylewek betonowych? Widziałam u znajomych w nieogrzewanym wiatrołapie popękane płytki.

3. Czy w przypadku pełnego deskowania i papy na dachu, po ociepleniu dachu wełną mineralną muszę zastosować kratki wentylacyjne? Tak radzi dekarz i twierdzi, że teoria mija się z praktyką.  

4. Jak wykonać ocieplenie bocznych ścian lukarn. Ścianki będą wykonane jako deski, papa, mocowany styropian, siatka, klej, tynk. Całość ma ok. 12 cm grubości. Czy muszę jeszcze ocieplić je od środka?

Wełna mineralna między krokwiami w dachu

... W jaki sposób można zapobiec rozprężaniu się wełny mineralnej w przestrzeni międzykrokwiowej, aby nie dochodziło do wybrzuszania membrany dachowej, a tym samym zmniejszenia prześwitu szczeliny wentylacyjnej pomiędzy wełną a pokryciem?

Pęknięcia drewnianych elementów więźby dachowej

... Co powoduje, że elementy więźby dachowej mają pęknięcia równoległe do włókien na całej swej długości - jak widać na załączonej fotografii?

Po jakim czasie rozpocząć prace dekarskie?

... Po jakim czasie od wylania wieńca można rozpocząć prace dekarskie? Szalunek pod wieniec w kilku miejscach nie wytrzymał, a deski wybrzuszyły się po wylaniu betonu. Czy można odstający z boku beton zeszlifować dla zlicowania wieńca ze ścianą? Chodzi o 1-2 cm na długości około 1 m.

Glony i mech na murze i dachówce

... Jakie kroki należy podjąć przy porażonym glonami i mchami murze (dotyczy także dachówki ceramicznej)?

Jak układać deski na poszyciu dachu?

... Dlaczego deski na połaci dachowej należy układać stroną dordzeniową ku dołowi?

Kiedy jest powierzchnia biologicznie czynna?

... Pracuję w Wydziale Inżynierii i Ochrony Środowiska UM i zajmuję się uzgadnianiem projektów pod względem zgodności z wymogami ochrony środowiska, zachowania wymaganej powierzchni zabudowy w stosunku do istniejącego planu zagospodarowania  przestrzennego, oceny wpływu na środowisko. Ponieważ nasze miasto jest miastem rezydencjalnym, działki sprzedawane inwestorom mają zwykle bardzo małą powierzchnię zabudowy. Wymagana powierzchnia biologicznie czynna, do zachowania na działce jest duża. Jest oczywiste, że deweloperzy robią wszystko żeby maksymalnie przeinwestować działkę. I tu pojawia się problem interpretacji przepisu o pow. biologicznie czynnych.

- Co można traktować jeszcze za powierzchnię biologicznie czynną, a co już taką nie może być? Spotykamy się z różnymi skrajnymi przypadkami w przedkładanych nam projektach.

Przytoczę skrajnie absurdalny: projektant przedkłada nam projekt budynku, pod którym niemal na całej powierzchni działki znajduje się garaż podziemny. Garaż "przysypany" jest 5 cm warstwą ziemi na której rosnąć ma trawa, na dodatek zjazdy do garażu są podobnie skonstruowane i tam też warstwa ziemi z trawą. Architekt całą tą powierzchnię wyliczył jako biologicznie czynną w 50 %. My jako Wydział opiniujący nie godzimy się oczywiście na taką interpretację i wtedy zaczynają się dyskusje i przeciągania. Na szczęście do takich skrajności dochodzi nieczęsto. Jednak problem przysypanych podziemnych garaży jest u nas bardzo popularny. Zwykle poprzestajemy na warstwie (nie licząc pap i folii izolacyjnych) 5-10 cm żwiru drenującego i 15-30 cm ziemi na której rosną rośliny.

Wiedzę jaką posiadamy na ten temat czerpiemy raczej z przenoszenia tego co wiemy o zielonych stropodachach. Zdajemy sobie jednocześnie sprawę z tego, że popełniamy tu błąd gdyż nawierzchnia stropodachów ma zupełnie inny charakter niż nawierzchnia, która ma być użytkowana jako nawierzchnia do chodzenia, jeżdżenia z posianą trawą. Inne też są zapewne technologie tworzenia tak różnych nawierzchni. Zwracam się z prośbą o wyrażenie opinii w tym temacie.

Ocieplanie stropodachu wdmuchiwaniem granulatów: wełny, styropianu, pianki, celulozy

Paroizolacja pod istniejącymi ściankami ażurowymi poddasza

... Proszę wyjaśnić jak można ułożyć paroizolację nad stropem ostatniej kondygnacji (stropodach wentylowany istniejący). Jak zachować ciągłość paroizolacji pod murowanymi ściankami ażurowymi? Jak ocieplić fragment stropu, na którym spoczywa ścianka ażurowa?

Rozterki inwestora co do wieńca, konstrukcji dachu i kominów

Mam wykonawcę, który na wszystko się godzi co zaproponuję. Nie za bardzo mi się to podoba, zwłaszcza że KB za każdym razem nie widzi przeciwwskazań. Dlatego chciałbym się upewnić jak jest naprawdę?

1. Jak szybko po wylaniu wieńca można układać dach?

2. Mam słupy podpierające taras. Czy obłożyć je styropianem 2 cm aby położyć na nich tynk cienkowarstwowy taki jak na ścianach? Czy wtedy zmniejszyć o te 2 cm grubość wylewanych słupów?
3. Chcę zmienić konstrukcję więźby z kratownicowej na jętkową z pasem dolnym oraz przesunąć murłaty na wewnętrzną krawędź wieńca. Strop będzie drewniany na belkach. Sufit będzie podwieszony, ocieplenie 25 cm wełny na stropie a nad wełną podłoga z desek. Czy tak można?

4. Chcę wykonać kominy z wkładem z rur nierdzewnych zarówno do kominka jak i do pieca gazowego z zamkniętą komorą. Czy takie rozwiązanie jest dobre?