porady budowlane

opaska wokół domu, odprowadzenie wody z rur spustowych, drenaż

... Kupiłem dom w stanie developerskim. Nie wiem jak zabezpieczone są fundamenty. Wokół domu jest opaska szer. 50 cm wysypana grubym żwirem, natomiast pod rurami z rynien w opasce są zrobione niecki betonowe skąd woda miała odpływać na ogród. Te niecki się zapadły i powstał spadek w kierunku domu a woda z rynien podpływa w stronę domu.

- Czy napływająca do opaski woda zaszkodzi fundamentowi?

- Czy te niecki przebudować by były wyżej?

- Czy wokół domu trzeba usunąć gruby żwir z opaski i w to miejsce położyć chodnik z kostki betonowej a usunąć te niecki?

Kiedy membrana kubełkami do ściany, a kiedy do gruntu?

... Jestem inżynierem budownictwa pracującym jako kierownik budowy. Chciałbym dowiedzieć się jak to jest z membraną kubełkową? Jest to odwieczny problem na budowach: kubełki do fundamentu czy do gruntu? W naszym środowisku zdania są mocno podzielone.

Hydroizolacja z membrany kubełkowej na ławach

... Przejąłem budowę po poprzedniku i natrafiłem na taki oto problem. W budynku restauracji z piwnicami użytkowymi fundamenty zaprojektowano monolityczne zbrojone wylewane na budowie z betonu B25 - posadowione na ławach zagłębionych 4,60 m ppt. W projekcie przewidziano hydroizolację poziomą na ławach pod tymi ścianami jako 2 x papa termozgrzewalna. Tak nie wykonano, bo po wizycie jakiegoś handlowca od producenta mój poprzednik skusił się na znacznie tańsze i ponoć łatwiejsze w wykonaniu izolowanie ław wytłaczaną folią kubełkową. Taką samą folią wytłaczaną kubełkami do ściany został pokryty fundament od strony gruntu przed zasypaniem wykopów.

Nie było problemów przez zimę ale na wiosnę całe piwnice nam zalała woda, którą pompujemy bez przerwy, gdyż napływa bez końca. Widać, że woda napływa ze styku ławy i ściany fundamentowej czyli tam gdzie leży ta folia kubełkowa. Teraz stoimy przed zadaniem wykonania posadzek w piwnicach ale nie mamy możliwości prowadzenia prac bo woda stale napływa.

Uprzejmie proszę o opinię na temat poprawności takiej hydroizolacji poziomej i pionowej oraz jak teraz rozwiązać problem z napływem wody.

Hydroizolacja podpiwniczenia przy wysokiej wodzie

... Realizujemy aktualnie budowę. Proszę o dokonanie analizy dokumentacji i wskazanie technologii zabezpieczenia fundamentu budynku. W trakcie robót ziemnych nastąpiły sączenia z boków i dna wykopu. Przed usunięciem ostatniej 50-centymetrowej warstwy gruntu i wykonaniem podsypki żwirowej wraz z betonem podkładowym, wykonaliśmy tymczasowy drenaż opaskowy. Planujemy wykonanie na koniec drenażu docelowego na poziomie ław fundamentowych. Prosimy o zwrócenie uwagi na konieczność wykonania zamknięcia otworów technologicznych po ściągach i istnienie zbrojenia startowego wychodzącego z ław fundamentowych.

Z przekrojów geotechnicznych wynika, iż poziom wód gruntowych znajdował się 1 m powyżej poziomu posadzki piwnic. Nasze obawy budzi zachowanie się wody po wykonaniu zasypek pomimo drenażu docelowego w poziomie ław fundamentowych. Obawiamy się występowania wilgoci na powierzchniach poziomych posadzek.

- Czy nie jest konieczne wykonanie izolacji warstw posadzkowych w piwnicach? A jeśli tak to istotne będzie wykonanie izolacji poziomej oraz połączenie z pionową.

Kiedy drenaż jest potrzebny?

... Budynek mieszkalny jednorodzinny, posadowiony na gruntach spoistych, teren płaski, brak kanalizacji deszczowej i sanitarnej. Czy zachodzi potrzeba wykonania drenażu opaskowego?

Gdzie studzienki kontrolne w drenażu?

Obecnie wokół fundamentów naszego starego domu (spadek po dziadkach) w związku z likwidacją zawilgoceń w piwnicy wykonywany jest drenaż opaskowy średnicy 100 mm. W projekcie są przewidziane 4 studzienki kontrolne w rogach budynku ale wykonawca chce dać tylko jedną kontrolną a pozostałe tzw. ślepe (tak nazywa je). Czy można na to pozwolić czy nie? Proszę o szybką odpowiedź bo w najbliższy czwartek mają już zasypywać wykopy.

Membrana kubełkami do fundamentu, czy odwrotnie?

Jakie rury drenarskie?

Fundament i drenaż przed zimą

Kiedy drenaż opaskowy jest niezbędny?