porady budowlane

Poprawne posadowienie, hydroizolacje fundamentu i podłogi parteru

Przesyłam projekt domu który zacząłem budować miesiąc temu. Wykonane już są ławy fundamentowe. Od jutra murarze zaczną murować ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Czy na górnej warstwie papy na fundamencie (izolacja pozioma) można pierwszą warstwę muru wykonać z tych samych bloczków betonowych co fundament? Tak chce murarz aby utrzymać lico tego muru na wysokości cokołu. Uprzejmie proszę o ocenę izolacji poziomych i pionowych w projekcie oraz podłogi parteru,zaproponowanie niezbędnych poprawek i narysowanie jak ma być to wykonane?

Jaki beton podkładowy pod podłogę na gruncie?

Mam pytania:

1. Czy beton podkładowy podłogi gruby na 10 cm z betonu B15 musi być z suchego ubitego betonu czy ma być wylany pompą z mokrego betonu B15?

2. W jakich odstępach zrobić trzeba dylatacje i czy wystarczą nacięcia tarczą?

Połączenie termoizolacji ściany i stropu poddasza

Obecnie mam zastosowane:

- ściany nośne Silka 24 cm

- wieniec żelbetowy wysokość 25 cm

- murłata 14 cm x 14 cm

- belki stropowe 15 cm x 7 cm

- krokwie 17 cm x 7 cm

- dach ma pełne odeskowanie pokryte papą

- dachówka ceramiczna zakładkowa

Przewiduję wykonanie później podbitki okapów z desek.  Proszę o szczegółowe rozwiązanie połączenia ocieplenia ścian z ociepleniem drewnianego stropu i dachu.

Czy da się obniżyć koszt izolowania fundamentów?

Według obliczeń powierzchnia ławy fundamentowej mojego domu wynosi 69 m2, powierzchnia ścian fundamentowych po obu stronach do zaizolowania wynosi 259 m2. Wychodzi mi, że za materiały do hydroizolacji ławy wydam ok. 1500 zł netto, zaś za materiały do hydroizolacji ścian wydam ok. 5700 zł netto czyli razem 7200 zł netto. To bardzo dużo. Wychodzi też, że za styropian XPS na fundamenty od zewnątrz 15 cm zapłacę 5600 zł netto. Czy nie ma tańszej metody izolowania ścian fundamentowych bez wydatnej straty na jakości hydroizolacji i stratach ciepła?

Dlaczego fundament boi się wody?

Nasz wykonawca uważa, że nie ma po co izolować betonowych ław i fundamentu. Czytając Pana wypowiedzi wynika, że trzeba. Dlaczego należy zaizolować ścianę fundamentową i ławę? Może chodzi o dłuższą żywotność fundamentu ale w takim razie co z ławą fundamentową, która została wylana prosto do gruntu?

Nieszczelny beton wodoszczelny

Kieruję budową, która jest właściwie zakończona i pierwsi mieszkańcy są zasiedlani. Wielorodzinny budynek mieszkalny z garażami podziemnymi w całości posadowiony jest na żelbetowej płycie grubości 60 cm wykonanej w technologii betonu wodoszczelnego W8. Na płycie nie ma hydroizolacji, gdyż projektant zrezygnował z niej na rzecz tego właśnie betonu. Bezpośrednio na płycie wymurowane są ścianki działowe.

Problemem jest to, że na wszystkich ściankach działowych przy podłodze na kondygnacji garażowej (najniższej) wystąpiły zawilgocenia na wysokości do 35 cm ponad posadzkę. Ściany wykonano z cegły silikatowej Silka 1NF pokrytej tynkiem gipsowym 15 mm. Obszary zawilgoceń są wyraźnie przebarwione oraz mokre. W miejscach tych farba i tynk pęka i łuszczy się.

Zmierzyliśmy wilgotność tych ścianek. Na wysokości 20 cm od posadzek wynosi od 4,8 do 8,5 %. Dla celów kontrolnych zmierzyliśmy także wilgotność ścian na wysokości 80 cm i wynosiła od 2,0 do 2,3 %. Wyniki świadczą o istnieniu podciągania wody od płyty nośnej. Jakie jest wyjście z sytuacji? Czy wilgoć przestanie się pojawiać z upływem czasu a jeśli nie, to jak można temu skutecznie zapobiec?

Termiczne pustaki ceramiczne

Nie brudząca się elewacja - prawda czy mit?

W jaki sposób wykończyć elewację (ściana dwuwarstwowa, ocieplona styropianem) tak aby jak najmniej się brudziła? W projekcie jest kolor zbliżony do bieli. Ewentualnie, jak zrobić, aby dała się łatwo i skutecznie czyścić?

Sposoby wykonania spadku tarasu

Domy prefabrykowane z keramzytobetonu

1. Jaka jest Pana opinia o budownictwie z tego typu materiału?
Jako inwestor mocno zastanawiam się nad wyborem takiego rozwiązania. Mamy w Polsce producenta takich ścian, który w teorii udziela na nie 50-letniej gwarancji. Grubość ściany wynosi około 15 cm i jest zbrojona siatką, nadproża są dodatkowo dozbrajane na etapie produkcyjnym. Skład ściany to 70% keramzyt i 30% wypełnienie betonowe. Ściany podobno nie wymagają tynkowania a jedynie lekkiej zacierki z gładzi.

2. Podobno pod prefabrykowane ściany keramzytowe najlepiej sprawdza się płyta fundamentowa (zakładam, że odpowiednio lżejsza, ze względu na stosunkowo niską masę ścian). Czy można prosić również w tym względzie o Pana profesjonalną opinię?