porady budowlane

Renowacja zabytkowego ogrodzenia pałacu

... Prowadzę roboty ogólnobudowlane. Interesuję się pewnym zabytkowym ogrodzeniem pałacu w Łodzi. Ogrodzenie to wykonane jest z cegły pełnej i niszczy się coraz bardziej z upływem lat. Odpada tynk i farba. Na czapkach muru i słupków wykonanych z piaskowca porastają mchy i glony. W różnych miejscach mur pęka. Jeżeli otrzymam poradę, to złożę ofertę inwestorowi na renowację tego muru.

- Jaka jest przyczyna takiego stanu ogrodzenia i jak ją powstrzymać?

Popękany tynk elewacyjny i docieplenie ścian

Chcielibyśmy w jak najprostszy sposób to naprawić, dowiedzieliśmy się jednak, że jedynym sposobem jest położenie nowej warstwy tynku. Kilku majstrów oglądało tynk i orzekło, że trzyma się dobrze. Wszyscy proponowali położyć na całym domu warstwę kleju, siatkę i tynk cienkowarstwowy. Stoimy przed dylematem, czy przy tej okazji nie docieplić domu?

Ze ścianami nie mamy poważnych kłopotów jednak nie wiemy, czy zimne prądy powietrza, które miejscami czujemy są spowodowane właściwościami Ytonga czy jest inny powód?

Być może ocieplenie ścian pomogłoby, gdyż generalnie dom szybko się nagrzewa, ale i szybko wychładza (w porównaniu do innych domów ocieplonych).

Czytałem w Pana wypowiedziach, że przy docieplaniu konieczne jest zrobienie obliczeń c-w, aby nie spowodować kondensacji pary wodnej w ścianach. Ze względów finansowych wolelibyśmy docieplić styropianem, a nie wełną. W środku mamy położoną glazurę lub farby akrylowe na gładzi gipsowej, potem jest tynk mineralny 1,0 cm, potem bloczek Ytong 36,5 cm (betonowe nadproża i słupki na poddaszu ocieplone styropianem) i tynk mineralny Ytong na zewnątrz 1 cm.

Przy tym chcemy rozwiązać problemy:
1. Zmniejszenie otworu okiennego. Ponieważ okna mamy w środku ściany, dołożenie nawet 5 cm styropianu na ścianie wydłuży wnękę okienną, nie mówiąc już o dojściu ocieplenia do samych ram okien, na co po prostu nie ma miejsca (zasłoniłoby prawie całą ramę). Żona na dokładanie warstw na ramach okien się nie zgadza - woli marznąć niż stracić światło.

- Czy jest możliwe żeby ocieplenie nie dochodziło do samych ram okien?

- Czy przy założeniu, że ściana jest 1-warstwowa z Ytonga, może w okolicach okna dojść do jakichś niekorzystnych zjawisk?

- Czy można ewentualnie ściąć pod skosem kawałek muru z boków okien, żeby stworzyć rozszerzenie, które da więcej światła (jak proponuję na ilustracji 1)?
2. Wykończenie ocieplenia na styku z tarasem, gankiem i balkonem - wszystko już wyłożone płytkami.
3. Czy można dać więcej ocieplenia w miejscach osłoniętych podsufitką przy więźbie dachowej?
4. Ocieplenie fundamentu.
Zgodnie z projektem fundament jest ocieplony styropianem tylko od wewnątrz. Daliśmy styropian na całą powierzchnię podłogi grubości 15 cm i opaskę styropianem 2 cm do wysokości warstw podłogi (ilustracja 2).

- Czy ocieplenie na zewnątrz fundamentu trzeba bezwzględnie dodać aż do ziemi i jak wykończyć wtedy styk z kostką brukową? Czy można do fundamentu (jest on wyłożony płytkami klinkierowymi) czy w przeciwnym razie trzeba byłoby je zrywać?
5. Dobudowany składzik z płyt OSB na zewnątrz (ilustracja 3).
- Jak rozwiązać połączenie ocieplenia z nim skoro jest wykonany z płyt OSB i otynkowany tynkiem silikatowym? Czy w jego środku też trzeba ścianę od domu docieplić i czy tą samą grubością ocieplenia?

Suchy tynk z płyt GK na murze

Mam pytanie odnośnie zastosowania płyt GK jako okleinę na ścianach wewnętrznych. Czy płyta może zastąpić tynk cementowo wapienny lub gipsowy? Jakie są wady przy takim rozwiązaniu?

Renowacja dachu krytego dachówką karpiówką

1. Jak poprawnie wykończyć połączenie połać dachu ze ścianą podłużną mansardy?
2. Jakie można zastosować materiały inne niż obróbka blacharska?

Tynki elewacyjne na starym budynku sali gimnastycznej

1. Czy farba silikonowa nadaje się do wymalowań tynków renowacyjnych lub zwykłych tynków cementowo - wapiennych z dodatkiem porotwórczym, którymi ma być pokryta stara sala gimnastyczna w szkole podstawowej? Czy jest odporna na zabrudzenia i uszkodzenia mechaniczne (uderzenia piłką, itp.)?
2. Czy tynki renowacyjne są odporne na uszkodzenia jak wyżej?
3. Czy są inne farby, o niskim oporze dyfuzyjnym i wysokiej odporności na zabrudzenia i uszkodzenia mechaniczne?
4. Czy do tynków należy stosować pigmenty barwiące?
5. Czy zwykłe tynki cementowo - wapienne z dodatkiem porotwórczym mają właściwości do magazynowania szkodliwych soli budowlanych?

Pielęgnacja tynków wewnętrznych cem-wapiennych i jastrychu anhydrytowego

Tynk cem-wapienny czy gipsowy? Mur zamiast mebli w kuchni

Po przeczytaniu Pana książki jestem mądrzejszy od moich wykonawców. Sami to stwierdzili i prosili o namiary gdzie kupić Pana książkę. Podałem oczywiście. Mam pytania:
1. Jakie lepiej stosować tynki, bo opinie są bardzo podzielone: cementowo-wapienne czy gipsowe? Ściany mam z betonu komórkowego 500.
2. Wylewając posadzkę na poddaszu (strop Terriva) trzeba dać najpierw styropian grubości 2 cm (tak mam w projekcie) ale zastanawiam się po co?

3. Czy posadzki powinny być zbrojone siatką stalową czy wystarczy dodać włókna do betonu?
4. Czy po wylaniu posadzki na parterze można będzie postawić male ścianki z betonu komórkowego grub. 6 czy 8,5 cm do wykonania potem betonowego blatu w kuchni? Zamiast kupować meble z blatem, chciałbym wymurować ścianki i zabudować tylko drzwiczkami a blat pokryć kafelkami lub kamieniem. Coś podobnego chciałbym zrobić z umywalką i blatem w łazience.

Renowacja kamienicy, tynki, parapety, opaska kamienna

1. Jak poprawnie wykończyć parapet okienny podczas remontu kamienicy, gdy stolarka okienna drewniana nie będzie wymieniana?
2. Czy można pozostawić widoczną na zdjęciu nadlaną warstwę betonu? 
3. Jak wówczas zabezpieczyć odsłonięty profil progowy ramy okiennej?
4. Czy można stosować parapety z blachy stalowej powlekanej, gdy stolarka okienna nie będzie wymieniana?
5. Czy styk ramy okiennej z opaską kamienną należy dodatkowo uszczelniać? Jaki materiał należy stosować?
6. W jaki sposób należy przeprowadzić renowacje opasek kamiennych, na których ułożono wyprawy tynkarskie?
7. W jaki sposób należy wykonać styk tynku renowacyjnego z opaską kamienną?
8. Jak wyrównać podłoże pod tynk renowacyjny jeżeli odchylenie od płaszczyzny pionowej może dochodzić do 20 cm na długości 5,0 m?
9. Czy tynk renowacyjny może być stosowany jako tynk podkładowy WTA?
10. Czy gładź renowacyjną należy gruntować przed malowaniem farbą elewacyjną? Jaki materiał stosować?
11. W jaki sposób wykonać boniowanie tynku renowacyjnego?
12. Czy tynk renowacyjny można nakładać w dwóch warstwach? Jakie warunki muszą zostać zachowane?

Tynk cem-wapienny, czy płyty gipsowo-kartonowe?

Jaki tynk na ceramikę poryzowaną?

Jakie tynki będą lepszą opcją na pustaki ceramiczne - porotherm? Wykonawca poleca mi droższe tynki cementowo-wapienne zewnętrzno-wewnętrzne (dość duży piasek). Przedstawił mi ogromną ilość informacji, dlaczego są lepsze (uznałem to za "marketing" i się nie wsłuchiwałem zbytnio). Ogólnie są zdrowsze, twardsze itd. Twierdził, że jego pracownicy wolą kłaść tynki gipsowe (tańsze), bo łatwiej idzie itd., ale poleca c-w. Niestety nie wiem co będzie lepsze? Chciałbym takie tynki pomalować bez gładzenia (no chyba, że tak nie można?). Z gipsowymi chyba nie byłoby problemu, ale co w przypadku cementowo wapiennych? Jak uzupełniać ewentualne ubytki (szpachlowanie gładzią, szpachlą będzie się rzucać w oczy)?