porady i konsultacje budowlane
Strona wykorzystuje cookies w celach statystycznych oraz poprawnego działania serwisu.
Zapoznałem się z Regulaminem Serwisu BDB.

doradztwo budowlane architektom, projektantom, wykonawcom, inwestorom

BDB porady budowlane i doradztwo techniczne

porady budowlane

© All rights reserved. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, powielania lub rozpowszechniania treści odpowiedzi w jakiejkolwiek postaci, części lub całości. Odpowiedzi są wyłącznie doradztwem technicznym i nie stanowią projektu budowlanego ani rzeczoznawstwa - w rozumieniu Prawa Budowlanego - mogą być jednak wykorzystane przez projektantów, inwestorów, wykonawców, kierowników budów oraz budujących we własnym zakresie (po zatwierdzeniu przez osoby uprawnione). Odpowiadający i serwis BDB nie ponoszą odpowiedzialności materialnej ani prawnej za wykorzystanie rozwiązań, bowiem nie mają kontroli nad wdrożeniami. Bonus w postaci uzyskiwania bezpłatnych porad budowlanych przysługuje nabywcom w serwisie BDB książki SEKRETY nie wcześniej niż po upływie 14 dni od jej otrzymania.
pytania i odpowiedzi
komentarze
Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund",
wciśnij klawisz ENTER, a będą wyświetlone wyniki
zawierające wszystkie odmiany:
ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
  
list_alt spis treści
? zadaj pytanie

znalezionych tematów: 1
Tomasz

dział 308
temat nr 774

Błędny remont posadzki, błędna diagnoza i błędny projekt naprawy


Wykonano w jednej z sal lekcyjnych w przedszkolu wymianę posadzki. Przed remontem posadzkę stanowiły płytki na podkładzie cementowym.Podczas remontu skuto płytki i podkład cementowy. Odsłonięte podłoże betonowe oczyszczono i zagruntowano. 5 października 2017 roku na przygotowanym podłożu wylano jastrych anhydrytowy o grubości 2-8 cm. Jastrych wysychał do 8 grudnia 2017 roku. Pomieszczenie w tym czasie było ogrzewane do temperatury 20 st. C (grzejniki naścienne).Po 8 grudnia jastrych zagruntowano i wykonano cementową wylewkę samopoziomującą gr. 2-4 mm a po wyschnięciu wylewki przyklejono homogeniczną wykładzinę PVC o gr. 2 mm.W maju 2018 roku zaczęły na wykładzinie pojawiać się wybrzuszenia.W sierpniu 2018 roku Wykonawca w ramach gwarancji usunął część wykładziny. Wraz z wykładziną oderwała się od jastrychu wylewka samopoziomującą. Dokonano naprawy podłoża przy użyciu masy UZIN NC 182 po wcześniejszym zagruntowaniu UZIN PE 350 i ponownie przyklejono wykładzinę.We wrześniu 2018 roku wybrzuszenia na posadzce pojawiały się w dalszym ciągu.Wykonawca zlecił wykonanie ekspertyzy, która miała wskazać przyczyny pojawiania się wybrzuszeń na wykładzinie oraz określić program naprawczy.Ekspert jako przyczynę problemów wskazał na brak izolacji przeciwwilgociowej podłogi na gruncie.Układ podłogi:
* wykładzina gr. 2 mm,
* klej do wykładziny gr. 1 mm
* wylewka samopoziomująca gr. 2-4 mm,
* jastrych anhydrytowy 20-80 mm (informacja przekazana przez Wykonawcę),
* podkład betonowy (brak informacji),
* podłoże gruntowe,

Ekspert tak naprawdę nie dokonał pełnej odkrywki podłogi do podłoża gruntowego. Zdjął część wykładziny oraz kruszącą się wylewkę samopoziomującą.Ekspert stwierdził:
* "podczas opadów atmosferycznych woda gruntowa przesącza się od spodu (od gruntu) przez wcześniejsze warstwy podłogi i napiera na szczelną wykładzinę podłogową tworząc bąble",
* "podczas długotrwałych i intensywnych opadów atmosferycznych woda gruntowa podnosi się i mocno zawilgaca warstwy podłogi na gruncie",
* "na skutek ciśnienia hydrostatycznego woda gruntowa napiera na szczelną wykładzinę podłogową i w ten sposób powstają miejscowe „bąble” pod wykładziną oraz wysolenia soli budowlanych".

Trochę naciągane stwierdzenia. Posadzka znajduje się na wysokości około 1,20 m nad poziomem terenu. Budynek jest częściowy podpiwniczony. Pomieszczenie znajduje się nad częścią niepodpiwniczoną. Ściany wewnętrzne piwnicy ograniczające część niepodpiwniczoną są suche - brak śladów zawilgocenia, zasolenia. Brak jakichkolwiek śladów zawilgocenia na ścianach wewnętrznych ograniczających pomieszczenie. Brak również jakichkolwiek śladów zawilgocenia na cokole budynku. Budynek został wykonany 50 lat temu - brak szczelnych połączeń izolacji pionowej z izolacją poziomą. W piwnicy nigdy nie pojawiła się woda, która mogłaby się przesączać przez połączenie ściany piwnicy z ławą fundamentową. Rok 2018 (zwłaszcza wiosna i lato) był bardzo skąpy w opadach atmosferycznych.Ekspert wskazał, że pod podkładem betonowym znajduje się podłoże gruntowe. Jest to mało prawdopodobne, aby na wysokości 1,20 m powyżej poziomu terenu znajdował się grunt rodzimy. Raczej będziemy mieli do czynienia z podbudową z jakiegoś kruszywa.Przed wykonaniem remontu posadzka z płytek w żaden sposób się nie odspajała od podłoża. Brak było jakichkolwiek wysoleń na fugach. Po skuciu płytek i wylewki cementowej, podłoże betonowe miało bardzo jasny kolor i nie wyczuwało się charakterystycznej woni jaka towarzyszy zawilgoconym materiałom.Ekspert dokonał pomiarów wilgotności masowej wylewki samopoziomującej i jastrychu anhydrytowego przy pomocy wilgotnościomierza pojemnościowego, który według niego został wyskalowany na różnych wzorcowych materiałach budowlanych o znanej wilgotności i nasiąkliwości masowej. Dokonano dwóch pomiarów dla wylewki i jastrychu. Zmierzona wilgotność masowa dla wylewki wynosiła 7,0-8,0%, a dla jastrychu 5,5-6,0%. Pobrano również próbki o masie 41-131 g do badań laboratoryjnych (nie wiadomo jak zostały pobrane próbki, co się z nimi działo w drodze do laboratorium). Ekspert podał również wyniki badań laboratoryjnych - dla wylewki 7,73-7,89%, a dla jastrychu 5,65-5,66%. Dziwne jest, że ekspert nie dokonał pomiaru wilgotności na miejscu, np. za pomocą wagosuszarki czy metody CM.Pobrane próbki również posłużyły do badania zasolenia wylewki i anhydrytu:"Celem przeprowadzonych badań laboratoryjnych było stwierdzenie występujących soli budowlanych w materiałach: wylewce samopoziomującej mineralnej i anhydrycie oraz orientacyjne określenie ich stężenia. Pobrane do badań laboratoryjnych próbki wysuszono, a następnie roztarto na drobną mączkę w moździerzu tak, że całość materiału przechodziła przez sito o boku oczka kwadratowego 0,08 mm.W celu przygotowania roztworu podstawowego, 5 g roztartego materiału umieszczono w zlewce, do której dolano 50 ml wody destylowanej. Po dokładnym wymieszaniu i odczekaniu do chwili osadzenia się stałego materiału roztwór przefiltrowano przez lejek z sączkiem. Uzyskany w ten sposób klarowny roztwór stanowił roztwór podstawowy, pobierany w ilości 5 g do kolejnych oznaczeń. Wykonana w pierwszej kolejności, przy zastosowaniu odpowiednich odczynników chemicznych analiza jakościowa, pozwoliła na stwierdzenie obecności w poszczególnych badanych próbkach: chlorków i siarczanów.Jako wartości graniczne stężenia soli budowlanych szkodliwych dla budowli przyjmuje się następujące wartości: chlorki do 0,150% i siarczany do 0,500%.Jak wykazały wyniki badań laboratoryjnych stężenie soli budowlanych: chlorków i siarczanów jest dość wysokie. Dużo jest chlorków i siarczanów, które przekroczyły wartości graniczne (wartości dopuszczalne).Tak dość wysokie stężenie soli budowlanych (chlorków i siarczanów) pod szczelną wykładziną podłogową powoduje jej miejscowe niszczenie, podnoszenie się (odspajanie od podkładu) i tworzenie się tzw. „bąbli” pod wykładziną. Sole budowlane pod wykładziną w warstwach górnych podłogi świadczą o przesiąkaniu (penetracji) wód gruntowych przez wcześniejsze warstwy podłogi i wypłukiwaniu (wyługowywaniu) minerałów cementu z warstw podłogi. W związku z powyższym należy wykonać nową skuteczną i szczelną izolację przeciwwilgociową poziomą podłogi na gruncie."Bardzo dziwne jest, że Ekspert nie przedstawił wyników badań, tylko arbitralnie stwierdził, że wartości są przekroczone. Ekspert podaje rozwiązanie problemu:
* nowa wykładzina podłogowa homogeniczna,
* nowy klej do wykładziny,
* nowa wylewka samopoziomująca, grub. 2-4 mm,
* nowa skuteczna i szczelna izolacja przeciwwilgociowa pozioma na warstwie istniejącego anhydrytu, czyli hydroizolacja pod wykładzinę podłogową,
* istniejąca warstwa anhydrytu, grub. 2-8 cm,
* istniejąca posadzka betonowa na gruncie,
* podłoże gruntowe.

Zakres prac (robót) naprawczych obejmuje: demontaż (usunięcie) obecnej wykładziny podłogowej wraz z klejem, usunięcie (skucie) wylewki samopoziomującej mineralnej, uzupełnienie ubytków w warstwie anhydrytu (reprofilacja powierzchni anhydrytu), np. materiałem SCHOMBURG ASOCRET BIS 5/40, op. 25 kg, zużycie ok. 1,8 kg/m2/mm, wykonanie nowej i szczelnej warstwy izolacji przeciwwilgociowej (hydroizolacji), wklejenie taśmy uszczelniającej na połączeniu ściana/podłoga (narożne kształtki uszczelniające), np. Schomburg Aso-Dichtband 2000 12cm/50mb, tj. elastyczna taśma uszczelniająca do izolacji szczelin dylatacyjnych oraz narożników stosowana w połączeniu z materiałami uszczelniającymi AQUAFIN, ewentualnie taśmy uszczelniające butylowe na połączeniu podłoga/ściana, np. Schomburg ASO - BUTYLBAND OBJEKT 10cm/30mb, dodatkowe zabezpieczenie powierzchni hydroizolacji, np. folią w płynie (tylko w przypadku szlamu mineralnego), wykonanie nowej wylewki samopoziomującej pod wykładzinę, ułożenie nowej wykładziny podłogowej na kleju.Jako warstwa 4, tj. nowa skuteczna i szczelna izolacja przeciwwilgociowa pozioma na warstwie istniejącego anhydrytu (hydroizolacja pod wykładzinę podłogową), może być zastosowany alternatywnie materiał (system):- 2 x żywica epoksydowa lub alternatywnie 2 x żywica poliestrowa;- powłoka polimocznikowa, np. GEPOTECH;- uszczelniające mineralne dwuskładnikowe masy, tzw. szlamy mineralne do betonu i anhydrytu (elastyczne powłoki uszczelniające), np. SCHOMBURG AQUAFIN 2K/M, op. 35 kg, zużycie ok. 3,5 kg/m2, zabezpieczone dodatkowo powierzchniowo, np. folią w płynie.

1. Co mogło spowodować powstanie pęcherzy pod wykładziną podłogową?
2. Czy możliwe jest podciąganie kapilarne przez podbudowę podłogi na gruncie, która znajduje się na poziomie 1,20 m ponad teren przy budynku?
3. Czy zastosowanie niewłaściwego gruntu pod wylewkę samopoziomującą mogło spowodować wtórne zawilgocenie jastrychu podczas rozlewania masy samopoziomującej? Chociaż na zdjęciach nie widać nigdzie etryngitu?
4. Co mogło spowodować odspojenie się cementowej wylewki samopoziomującej od jastrychu anhydrytowego? Większa wytrzymałość na ściskanie wylewki w stosunku do jastrychu?
5. Czy utrzymywanie przez jastrych wilgotności masowej na poziomie 5,5% nie spowodowałoby do powstania deformacji na skutek rozpuszczania się anhydrytu poprzez działanie wody?
6. Czy właściwym podejściem jest badanie obecności siarczanów w jastrychu anhydrytowym (przecież jest to dwuktronie uwodniony siarczan wapnia)?
7. Czy właściwym podejściem jest wykonanie szczelnej hydroizolacji na mokrym jastrychu? Czy ułożenie szczelnej hydroizolacji na jastrychu nie spowoduje deformacji jastrychu na skutek jego rozpuszczenia poprzez działanie wody?
8. Czy Ekspert nie powinien sporządzić profilu wilgotnościowego dla ścian ograniczających pomieszczenie oraz dla wszystkich warstw podłogi?
9. Czy jastrych o grubości 80 mm jest w stanie wyschnąć w ciągu 2 miesięcy przy ogrzewanym pomieszczeniu do 20 st. C?
10. Czy możliwe jest, aby pomiary wilgotności masowej wykonane wilgotnościomierzem pojemnościowym pokrywały się z wynikami z laboratorium? Czy wilgotnościomierz pojemnościowy nie będzie zawyżał wyniku poprzez obecność soli budowlanych?

nr 1 autor: Tomasz Turkoniak
nr 2 autor: Tomasz Turkoniak
nr 3 autor: Tomasz Turkoniak
nr 4 autor: Tomasz Turkoniak
nr 5 autor: Tomasz Turkoniak
komentarze: 9
Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: fizyka budowli błędy projektowe błędy wykonawcze podłogi zawilgocenia porady architektom porady inwestorom porady inżynierom porady wykonawcom

© All rights reserved. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, powielania lub rozpowszechniania treści odpowiedzi w jakiejkolwiek postaci, części lub całości. Odpowiedzi są wyłącznie doradztwem technicznym i nie stanowią projektu budowlanego ani rzeczoznawstwa - w rozumieniu Prawa Budowlanego - mogą być jednak wykorzystane przez projektantów, inwestorów, wykonawców, kierowników budów oraz budujących we własnym zakresie (po zatwierdzeniu przez osoby uprawnione). Odpowiadający i serwis BDB nie ponoszą odpowiedzialności materialnej ani prawnej za wykorzystanie rozwiązań, bowiem nie mają kontroli nad wdrożeniami. Bonus w postaci uzyskiwania bezpłatnych porad budowlanych przysługuje nabywcom w serwisie BDB książki SEKRETY nie wcześniej niż po upływie 14 dni od jej otrzymania.
2007-2019 Wszystkie prawa zastrzeżone. All rights reserved.