prawdy i mity

Wprowadzanie do obrotu materiałów budowlanych w krajach UE

Przygotowanie jastrychu przed układaniem posadzki, paneli lub parkietu

Trwałość pap bitumicznych pod płytą fundamentową

Projektowanie i wykonanie wentylacji wg zasady "tak wszyscy robią"

Dom posadowiony na ławach czy na płycie?

Na temat samych zalet i niskich kosztów wykonania posadowienia domu na płycie zamiast fundamentów na ławach, w ostatnich latach narosło już nie mało mitów.

Wytyczne ITB i Polskie Normy, a błędy w domach

Skąd się biorą błędy w budynkach?

Tworzenie budynków, to dziedzina napędzająca gospodarkę oraz dająca ludziom komfort bytu i rozwoju. Mówiąc o tworzeniu budynków, mamy na myśli cykl: inicjatywa + projekt budowlany + wykonawstwo i ... nadzór nad wykonawstwem. W niemal każdym obiekcie budowlanym popełnia się błędy: projektowe i wykonawcze! Skąd się biorą błędy w ich tworzeniu i kto jest temu winien?

Co powinien, a co może inwestor, kierownik budowy, projektant, wykonawca?

Sezon budowlany w pełni, jedni kontynuują rozpoczęte w ub. roku budowy, inni rozpoczęli wiosną tego roku, a jeszcze inni właśnie się do budowy przymierzają. Otrzymuję wiele próśb o pomoc w rozwiązaniu problemów nie technicznych, lecz organizacyjnych: a to problemy z pomysłami wykonawcy czy uznać, a to Kierownik Budowy nie bywa na budowie, a to konflikt KB z wykonawcami, a to inwestor zapłacił zaliczki i nie może wyegzekwować od wykonawcy wymaganego zakresu robót, a to nie ma kontroli nad materiałami, a to KB przymyka oko na fuszerkę, bo wykonawca to jego kolega, itd. itp.

Przedstawiam wymagania od strony prawnej. Warto zapoznać się z tym. Inwestorom będzie łatwiej zrealizować inwestycję jaką jest budowa domu, wykonawcy ustrzegą się niepotrzebnych konfliktów i strzelania sobie w stopę, Kierownicy Budów przypomną sobie na czym stoją, zaś projektanci uświadomią sobie, że trzeba przepisów przestrzegać i śledzić ich zmiany, a przede wszystkim nie kończyć swojej aktywności na projekcie w wersji do uzyskania pozwolenia na budowę.

O fundamentowaniu przed zimą

Kiedy się zbliża zima, jestem zwykle zasypywany pytaniami od inwestorów o poprawne postępowanie przy wykonywaniu fundamentów o tej porze roku. Inwestorzy pytają, ponieważ są zaniepokojeni wyraźną beztroską wykonawców, którzy wylewają beton do ław mimo, iż w dzień i w nocy temperatura spada poniżej zera. Co ciekawe, kiedy inwestorzy zwracają uwagę, że zbliża się mróz,to słyszą zapewnienia od wykonawców, że „zawsze tak budują i jest wszystko dobrze”.

O sztuce budowlanej i fizyce budowli

Często powszechnie używa się tajemniczego sformułowania, że czegoś nie wykonano lub coś wykonano - zgodnie ze sztuką budowlaną. O ile z potocznego używania zwrotu „sztuka budowlana” nie wynika nic konkretnego, to w wielu procesach sądowych, w których uczestniczyłem jako świadek, sędziowie jednak konkretnie odnoszą się do tego terminu - i to w różnych odmianach: sztuka budowlana, zasady sztuki budowlanej, podstawy sztuki budowlanej itp. W ostatnich latach, termin ten zastąpiono kolejnym, choć podobnie znaczącym: „zasady wiedzy technicznej”. Z tymi terminami zawsze jest mnóstwo kontrowersji, a ponieważ nigdzie nie są zdefiniowane, to są wodą na młyn dla adwokatów do interpretacji - w zależności od tego, którą stronę reprezentują, ale też dla sędziów.