porady i konsultacje budowlane
Strona wykorzystuje cookies w celach statystycznych oraz poprawnego działania serwisu.
Zapoznałem się z Regulaminem Serwisu BDB.

doradztwo budowlane architektom, projektantom, wykonawcom, inwestorom

BDB porady budowlane i doradztwo techniczne

błędy i usterki w budownictwie

© All rights reserved. Zawartość działu chroniona jest prawem autorskim. Zabrania się kopiowania, powielania lub rozpowszechniania zawartości w jakiejkolwiek postaci, części lub całości. 

Wpisz nieodmienialną część szukanej frazy, np. "ław",
a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany:
ław, ławą, ławami, ławy, ława, ławie itd.
 

ilość przykładów: 113
 
 
12
 
11
 
10
 
9
 
8
   ...  
1
 
 
Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 093

Brak elementarnej wiedzy zawodowej układacza płytek


Przykład efektów lekceważenia zasad sztuki budowlanej przez układacza płytek gres na podeście schodów wejściowych do budynku sklepu. Już pomijam fakt, iż na betonie wykonawca nie zastosował hydroizolacji mineralnej pod płytkami, ale nie rozpoczął układania płytek od linii dylatacji podestu, lecz od jego skrajnej krawędzi. W rezultacie nakryta została dylatacja podestu, zaś dylatację pola płytek wykonawca stworzył ... tam, gdzie akurat skończyły się płytki.

Samoistna dylatacja płytek gres.
Jerzy Zembrowski
Wyjaśnienie płatne lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: schody porady wykonawcom błędy wykonawcze schody zewnętrzne betonowe

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 092

Tynki gipsowe spadające z sufitu


Budynek biurowy przekazano do użytkowania na początku lata. Następnego roku w sierpniu na kondygnacji II oraz III wystąpiło miejscowe odpadanie tynków na sufitach. Reklamacja nie została uznana, gdyż wykonawca wskazał na przyczynę: drgania budynku od ruchu ulicznego aut. Objawy odpadania tynków powtarzały się w okresach letnich w kolejnych czterech latach. Wystąpiła dziwna systematyka odpadania tynków: tylko w okresie najwyższych temperatur letnich i brak odpadania np. w okresach zimowych.


Tynk spadał płatami.
Jerzy Zembrowski
Tynk spadał płatami odsłaniając podłoże, a raczej ślady różowego preparatu gruntującego.
Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na podłoże.
Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na podłoże.
Jerzy Zembrowski
komentarze: 2
Wyjaśnienie płatne lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: błędy wykonawcze tynki tynki gipsowe

G.W.

dział 306
temat nr 091

Zgroza, gdy majster na dachu improwizuje


Majster cieśla z tych, co to nie potrzebują projektu więźby dachowej. Majster zupełnie nie zwrócił uwagi, że lokalizacja słupków w projekcie, nie jest przypadkowa.

Podparcie między belkami na stropie, a dokładnie to na pustaku stropowym.
G.W.
Pełna improwizacja majstra.
G.W.
Wyjaśnienie płatne lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: dachy domy jednorodzinne błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 090

Partactwo przy budowie więźby dachowej


Oto przykład niefachowego wykonawstwa więźby dachowej. Wykonawca zachwalający swoje usługi i doświadczenie, znalazł zleceniodawcę (inwestora). Praktyka jednak dowiodła, iż samochwalstwo, a zawodowstwo, to dwa bardzo odległe pojęcia. Spójrzmy na kilka fotografii.

Mocowanie murłaty.
G.W.
Krokiew na murłacie.
G.W.
Dwie krokwie pod kątem.
G.W.
Część dachu nie jest samonośna, więc podparto go o ścianę!
G.W.
Węzeł krokwiowo-słupkowy.
G.W.
Dopasowanie złączy.
G.W.
komentarze: 13
Wyjaśnienie płatne lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: dachy domy jednorodzinne błędy wykonawcze

Grześ

dział 306
temat nr 089

Dachówka renomowanego producenta, ale w drugim gatunku


Jeden z użytkowników serwisu BDB przesłał fotografie świeżo pokrytego dachu. Zastosowano dachówkę karpiówkę znanego producenta, tyle że w drugim gatunku (z uwagi na dużo niższą cenę). Dom okazały i uroczy, wykonawca pokrycia, także markowy, ale inwestorowi mina zrzedła, kiedy ujrzał efekt na dachu.

Fragment pokrycia dachu widziany od ulicy.
Grześ
Fragment pokrycia dachu widziany od ogrodu.
Grześ
Zbliżenie na dachówki.
Grześ
Wyjaśnienie płatne lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: dachy dachówki ceramiczne domy jednorodzinne błędy wykonawcze

M.Kruczko

dział 306
temat nr 088

Fuszerka murarzy!


Wydawać by się mogło, iż murowanie (szczególnie z pustaków Porotherm) jest zakresem robót, gdzie trudno o błędy? Jednakże, okazuje się, że pomysłowość murarzy nie zna granic - byleby tylko sobie ułatwić życie. Potem niechaj się martwi następca robót! Oto przykład beztroski murarzy. Zamiast dociąć pustak na wymaganą wysokość, to podmurowano na płask.

"Pomysłowo" wykonane domurowanie w otworze okiennym.
M.Kruczko
komentarze: 1
Wyjaśnienie płatne lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: domy jednorodzinne mury błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 087

Termorenowacja w majestacie przepisów


W przedszkolu z każdym rokiem było coraz zimniej, że trzeba było dogrzewać się termowentylatorkami. Latami dyrektor naciskała urząd gminy, by coś z tym zrobił. W końcu postanowiono skorzystać z dotacji rządowych. Zlecono komuś audyt termorenowacyjny, a tenże wskazał zakres działań termorenowacyjnych. Potem zlecono wykonanie projektu termorenowacji. Urząd uzyskał preferencyjny kredyt z dotacją, zlecono roboty i najpierw wymieniono instalację c.o. a potem budynek kompleksowo ocieplono styropianem i wyprawą akrylową, ocieplono też styropianem cokół i położono tynk mozaikowy.

Wszyscy byli zadowoleni, bo urząd wykazał się działaniem, audytor wziął swoje, projektant też. Zarobił bank na kredycie, zarobiły też hurtownie materiałów budowlanych, ich producenci i wykonawca. Zadowolona też była dyrektor, bo wewnątrz się zrobiło zimą cieplej, a budynek
przybrał piękniejszy i nowoczesny wygląd.

Po pierwszym roku pojawiły się jednak pierwsze problemy, a po kolejnym już sytuacja stawała się coraz groźniejsza. W budynku czuło się coraz większą stęchliznę, a dzieci stawały się coraz bardziej wrażliwe na otoczenie - pojawiły się gremialne trudności w zasypianiu i wypoczynku, nerwowość, kaszel i choroby układu oddechowego. Poproszono mnie o konsultację. Owszem, na zewnątrz przedszkole wyglądało całkiem dobrze i uroczo, ale wewnątrz ... poszliśmy tropem stęchlizny do ... piwnicy, a tam ...

Jedno z pomieszczeń piwnicznych.
Jerzy Zembrowski
Korytarz w piwnicy.
Jerzy Zembrowski
Pomieszczenie prasowalni.
Jerzy Zembrowski
Pomieszczenie składu na warzywa i owoce.
Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na ścianę w piwnicy.
Jerzy Zembrowski
Dyrektor poleciła wykopać studzienkę, do której wstawiano codziennie pompkę i wypompowywano wodę - licząc, że coś pomoże.
Jerzy Zembrowski
komentarze: 2
Wyjaśnienie płatne lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: ocieplenia zawilgocenia zasolenia analizy cieplno-wilgotnościowe analizy optymalizacyjne audyty energetyczne termorenowacja błędy projektowe błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 086

Daszek nad wejściem i fachowca ocieplenie metodą BSO


Oto przykład bezmyślności wykonawcy ocieplenia metodą BSO przez "fachowca". Najpierw wykonał ocieplenie, a potem "wykombinował" obróbkę blacharską daszku nad wejściem do budynku. Po pół roku eksploatacji, ściana w linii styku daszku pod nim pokryła się zaciekami! Inwestor wezwał wykonawcę do naprawienia błędów. Ten, obróbkę blacharską daszku przykleił silikonem do wyprawy cienkowarstwowej na ścianie! Już pomijam "fachowo" dobrany kolor zamalowania ściany.

Detal obróbek daszku nad wejściem.
Jerzy Zembrowski
komentarze: 4
wyjaśnienie

patrz także: elewacje ocieplenia dachy błędy wykonawcze ocieplenia

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 085

Skutek łączenia rur instalacyjnych w podłodze


Setki razy piszę i przestrzegam przed wykonywaniem złączy jakichkolwiek rur instalacyjnych w podłodze. Piszę też o tym w swojej książce. Niestety, wielu instalatorów - przy poklasku inwestorów, z chęcią stosuje łączenia przez zgrzewanie, klejenie albo zaciski. Usprawiedliwiają potem swoje sumienia próbą ciśnieniową. Te też są nagminnie źle wykonywane. Niechaj ten przykład będzie przestrogą.

Tak wygląda bezmyślny montaż instalacji wody zimnej i ciepłej w podłodze.
Jerzy Zembrowski
Taki jest efekt wycieku wody w podłodze kondygnacji wyżej.
Jerzy Zembrowski
Taki jest efekt wycieku wody w podłodze kondygnacji wyżej.
Jerzy Zembrowski
Taki jest efekt wycieku wody w podłodze kondygnacji wyżej.
Jerzy Zembrowski
komentarze: 6
Wyjaśnienie płatne lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: błędy wykonawcze błędy projektowe budownictwo mieszkaniowe instalacje c.o. instalacje c.w.u. instalacje wody zimnej

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 306
temat nr 084

Schody, schody, schody - same błędy!


W swojej książce w rozdziale 1.9.2. na stronach 165-170 opisuję zasady projektowania i wykonawstwa schodów zewnętrznych, zaznaczając, że ten element budownictwa jest od wielu lat traktowany nie tylko "lekko", ale wręcz lekceważąco. Skutkuje to przekonaniem, że schody zewnętrzne, to niewielki wykop, trochę betonu lub bloczków betonowych, czasami trochę emulsji bitumicznej i najważniejsze, to ... okładzina. Tak się niestety dotąd projektuje i tak buduje. Przykłady poniżej.

Schody przed wejściem do pawilonu handlowego, po kilku latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Schody przed wejściem do przychodni osiedlowej, po kilku latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Schody przed wejściem do administracji osiedlowej, po kilku latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Schody przed wejściem do sklepu, po 1 roku eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Schody przed wejściem do komisariatu policji, po kilku latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Schody przed wejściem do bloku wielorodzinnego, po 4 latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Schody przed wejściem do sklepu, po kilku latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Schody przed administracją osiedlową, po 4 latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Schody przed jadłodajnią, po kilku latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Schody wejściowe do sklepu, po kilku latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Tak powstaje bubel schodowy tworzony przez dewelopera - ściśle wg projektu.
Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na powstawanie bubla schodowego.
Jerzy Zembrowski
Schody wejściowe do domu jednorodzinnego po 10 latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Schody wejściowe przed delikatesami, po 3 latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Schody wejściowe do jadłodajni fabrycznej, po 10 latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Schody wejściowe do świątyni, po 10 latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Schody wejściowe przed wejściem do apteki, po kilku latach eksploatacji.
Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na zniszczenia schodów.
Jerzy Zembrowski
komentarze: 2
wyjaśnienie

patrz także: schody ruch ciepła i wilgoci błędy projektowe błędy wykonawcze schody zewnętrzne betonowe


 
 
12
 
11
 
10
 
9
 
8
   ...  
1
 
 
2007-2019 Wszystkie prawa zastrzeżone. All rights reserved.