porady i konsultacje budowlane
Strona wykorzystuje cookies w celach statystycznych oraz poprawnego działania serwisu.
Zapoznałem się z Regulaminem Serwisu BDB.
BDB porady budowlane i doradztwo techniczne
doradztwo budowlane architektom, projektantom, wykonawcom, inwestorom

historie i przypadki budowlane z życia wzięte

© All rights reserved. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, powielania lub rozpowszechniania zawartości w jakiejkolwiek postaci, części lub całości. Porady są doradztwem technicznym i nie stanowią projektu budowlanego ani rzeczoznawstwa - w rozumieniu Prawa Budowlanego - mogą być wykorzystane przez projektantów, inwestorów, wykonawców, kierowników budów i budujących we własnym zakresie (po zatwierdzeniu przez osobę uprawnioną). Autorzy i serwis BDB nie ponoszą odpowiedzialności materialnej ani prawnej za wykorzystanie treści, bowiem nie mają kontroli nad wdrożeniami. Bonus w postaci bezpłatnych porad budowlanych przysługuje nabywcom w serwisie BDB książki SEKRETY... Stosowane skróty: KB = kierownik budowy, DB = dziennik budowy, INI = inspektor nadzoru inwestorskiego, c-w = analiza cieplno-wilgotnościowa, KMB = masa hydroizolacyjna polimerowo-bitumiczna grubowarstwowa, c.w.u. = ciepła woda użytkowa, PB = prawo budowlane, PCC = masa PolimerConcretCement, KT - karta techniczna produktu.

Wpisz nieodmienialną część szukanej frazy, np. "ław",
a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany:
ław, ławą, ławami, ławy, ława, ławie itd.
 

ilość tematów: 29
 
 
3
 
2
 
1
 
 
 
Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 709
temat nr 019

Niewiarygodna, ale prawdziwa renowacja niecki basenu "pod chmurką"

Opublikowano: 2022-11-10

Czasami jesteśmy świadkami zdarzeń, które wyglądają na wyreżyserowany kabaret. Budownictwo, chyba należy do dziedziny szczególnie podatnej na takie zdarzenia. Oto krótka historia renowacji, a właściwie, remontu pewnego basenu na wolnym powietrzu.

visibility czytano 1125 razy
Zawartość bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: remonty baseny kąpielowe porady inwestorom porady inżynierom porady wykonawcom błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 709
temat nr 018

Remont posadzki w trybie pilnym w zakładach mleczarskich

Opublikowano: 2022-11-09

Wcale nie sporadycznie zdarza się, że kierujący zakładem przemysłowym wiele razy odkłada "na później" remont posadzki, mimo iż z każdym tygodniem jej stan jest coraz gorszy i gorszy. Niewiele dają lokalne i tymczasowe naprawy dosłownie "czym się da".

visibility czytano 1147 razy
Zawartość bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: porady inwestorom posadzki przemysłowe remonty

Jerzy B. Zembrowski

dział 709
temat nr 017

Nowe, a już przeciekające balkony wspornikowe

Opublikowano: 2020-10-12

Jedna ze znanych na rynku budowlanym firm developerskich zwróciła się do mnie o pomoc w rozwiązaniu poważnego problemu z 48 balkonami, które po 4 miesiącach od oddania budynku do eksploatacji już przeciekały i zdążyły wyrządzić sporo szkód. Stanąłem przed zadaniem nie tylko zbadania przyczyn tego stanu i podania technologii robót naprawczych, ale także ustalić winowajcę.


Z oddali balkony prezentowały się okazale.
Jerzy B. Zembrowski
Z bliska jednak pachniało fuszerką - tyle, że nie wiadomo czyjego autorstwa.
Jerzy B. Zembrowski
visibility czytano 2733 razy
Zawartość bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: budownictwo mieszkaniowe błędy projektowe błędy wykonawcze balkony projekty wykonawcze projekty budowlane porady architektom porady inwestorom

Jerzy B. Zembrowski

dział 709
temat nr 016

Odpadający tynk gipsowy z sufitów

Opublikowano: 2020-10-11

Duży i znany w Polsce deweloper zwrócił się do mnie o pomoc w rozwiązaniu pewnej zagadki, z którą jego inżynierowie nie potrafili dać sobie rady. Otóż, w kilkupiętrowym budynku biurowo-usługowo-handlowym po kilku latach od oddania go do eksploatacji, wystąpiły dziwne objawy masowego odpadania tynków gipsowych z sufitów. Nie sam fakt odpadania tynków wywołał zdziwienie dewelopera, gdyż z takimi usterkami już nie raz mieli do czynienia, lecz fakt, iż tynki odpadły w okresie letnim, zaś zimą nie stwierdzono ani jednego takiego przypadku!


Odpadające płaty tynku w ciągu komunikacyjnym na III kondygnacji.
Jerzy B. Zembrowski
Odpadające płaty tynku w ciągu komunikacyjnym na III kondygnacji.
Jerzy B. Zembrowski
visibility czytano 3080 razy
Zawartość bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: błędy wykonawcze tynki gipsowe tynki wewnętrzne uszkodzenia wady budynku porady inwestorom naprawy

Jerzy B. Zembrowski

dział 709
temat nr 015

Niekonwencjonalny taras z problemami

Opublikowano: 2020-10-11

Pewien minister kupił od developera okazały dom pod Warszawą, do którego projekt wykonała pracownia architektoniczna. Już podczas pierwszej zimy pojawiły się mokre plamy na stropie parteru, nad którym znajdował się rozległy taras. Inwestor zażądał od developera usunięcia wad, co ten wezwawszy podwykonawcę zdemontował wszystkie warstwy tarasu i ... ułożył je ponownie - zgodnie z projektem budowlanym. Podczas najbliższej zimy mokre plamy na stropie pojawiły się znowu i to z większym nasileniem. Wezwany developer i wykonawca bezradnie rozłożyli ręce, a potem wezwali projektanta, by ten określił przyczynę takiego stanu.


Architekt po kilku dniach przemyśleń i  analizy swojego projektu błędów nie znalazł i odpisał, iż przyczyna leży w niedbałym wykonawstwie lub zastosowanych przeterminowanych produktach. Developer więc roszczenia ministra odrzucił, ale jednocześnie zastrzegł, że wykona stosowne poprawki jeśli jakiś ekspert wskaże przyczyny takiego stanu rzeczy i poda technologię usunięcia przyczyny. W rozmowie z kupcem powiedział, iż on i jego inżynierowie nie wiedzą co jest przyczyną tego stanu i zastrzegł, że z czymś takim mają do czynienia po raz pierwszy. Minister widząc, iż nic już tą drogą nie wskóra, zwrócił się do mnie o pomoc.


Mokre plamy i wykwity na suficie salonu.
Jerzy B. Zembrowski
Mokre plamy i wykwity na suficie salonu.
Jerzy B. Zembrowski
visibility czytano 2825 razy forum komentarzy: 3
Zawartość bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: analizy cieplno-wilgotnościowe błędy projektowe błędy wykonawcze tarasy porady inwestorom

Jerzy B. Zembrowski

dział 709
temat nr 014

Problemy z hydroizolacją budynku dostawionego "plomby"

Opublikowano: 2020-10-09

Istniejący niepodpiwniczony budynek szkoleniowo-wypoczynkowy pewnej dużej firmy zlokalizowany u podnóża góry został rozbudowany w ten sposób, że dobudowano do jego ściany szczytowej budynek nowy większy i z podpiwniczeniem. Cechą charakterystyczną lokalizacji jest to, iż oba budynki postawiono na dość stromym zboczu tuż nad potokiem. Sporządzono stosowny projekt budowlany i realizowano budowę. Kiedy budowa stanu surowego miała się ku końcowi, tj. wykonano już zadaszenie nowego budynku, okazało się, że po ulewnym deszczu piwnice zostały silnie zalane wodą spiętrzającą się do 100 cm. W czasie kiedy ulewne deszcze trwały kilka dni, trzy pracujące ciągle duże pompy nie nadążały z usuwaniem wody z piwnic. Temat trafił do mnie.


Strefa przylegania fundamentu budynku nowego (z prawej) do istniejącego.
Jerzy B. Zembrowski
visibility czytano 2319 razy
Zawartość bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: błędy projektowe fizyka budowli fundamenty hydroizolacje plomby porady inwestorom porady architektom porady inżynierom porady wykonawcom

Jerzy B. Zembrowski

dział 709
temat nr 013

Naprawa przeciekających żelbetowych podziemnych zbiorników wody pitnej

Opublikowano: 2020-10-09

Duża i z tradycjami firma budująca dla przemysłu, po wybudowaniu i oddaniu do użytkowania dwóch żelbetowych podziemnych zbiorników wody pitnej pracujących na potrzeby dużego szpitala wojewódzkiego, stanęła w okresie gwarancyjnym w roku 2003 przed potrzebą pilnego rozwiązania problemu z przeciekaniem tychże zbiorników. Wydawało się, że podczas budowy wszystkie prace wykonano poprawnie i zgodnie z wymogami technologicznymi oraz sztuki budowlanej. Jednakże w obu zbiornikach po kilku miesiącach eksploatacji wystąpiło wyciekanie wody wodociągowej do gruntu.


Ogólny widok na jeden ze zbiorników i budynek pompowni.
Jerzy B. Zembrowski
Wnętrze zbiornika z widocznymi pęknięciami żelbetu.
Jerzy B. Zembrowski
Spód żelbetowego zbiornika na wodę.
Jerzy B. Zembrowski
Zbliżenie na pęknięcia żelbetu.
Jerzy B. Zembrowski
visibility czytano 2609 razy
Zawartość bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: budownictwo komunalne zbiorniki wody pitnej porady wykonawcom naprawy

Jerzy B. Zembrowski

dział 709
temat nr 012

Ocieplenie poddasza, czy żart?

Opublikowano: 2020-10-09

Znana na rynku warszawskim firma developerska zwróciła się do mnie o pomoc w ustaleniu przyczyn zawilgoceń i plam wokół okien na wszystkich poddaszach użytkowych świeżo zbudowanego kompleksu wielorodzinnego. Okazało się, że te objawy wystąpiły już kilka miesięcy po przekazaniu mieszkań do użytkowania, tj. w pierwszym okresie zimowym.

 

Widok mieszkania na poddaszu podczas wykonywania odkrywek
Jerzy B. Zembrowski
Widok po zdemontowaniu dolnej płyty GK.
Jerzy B. Zembrowski
Widok pod zdemontowanym parapetem.
Jerzy B. Zembrowski
Widok pod oknem dachowym.
Jerzy B. Zembrowski
Krokiew pomiędzy oknami dachowymi.
Jerzy B. Zembrowski
Pod folią pustka zamiast ocieplenia.
Jerzy B. Zembrowski
Ani śladu po folii paroizolacyjnej.
Jerzy B. Zembrowski
visibility czytano 2585 razy
Zawartość bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: analizy cieplno-wilgotnościowe błędy projektowe błędy wykonawcze dachy poddasza użytkowe ocieplenia

Jerzy B. Zembrowski

dział 709
temat nr 011

Pomnik psa Kawelina w Białymstoku

Opublikowano: 2020-10-09
Aktualizacja: 2022-11-09

O najdziwniejszą poradę - choć związaną z budownictwem - poprosiła mnie w roku 2005 artystka Małgorzata Niedzielko, która podjęła się wykonania repliki rzeźby z roku 1936 wykonanej przez Piotra Sawickiego i Józefa Sławickiego PIES KAWELIN w Białymstoku - zniszczonej w czasie II wojny światowej przez Niemców.


visibility czytano 3430 razy
cały tekst

patrz także: renowacje betony specjalne posadowienia

Jerzy Bogdan Zembrowski

dział 709
temat nr 010

Wymuszona termorenowacja ścian piętra w zabytkowej plebanii

Opublikowano: 2020-10-09
Aktualizacja: 2023-09-02

Kiedy opisany w temacie 7 i 8 piętrowy murowany budynek zabytkowej plebanii obok kościoła i klasztoru Dominikanów z roku 1756 uległ w ro­ku 1992 poważnemu pożarowi, to rok później plebanię odbudowano opierając się na doświadczeniu lokalnych parafian działających bardziej lub mniej w budownictwie. Niestety, nie wykonano projektu odbudowy i w efekcie wymurowano no­we ściany piętra wg pomysłu i możliwości wykonawców. Na piętrze wymurowano ściany z następujących warstw (licząc od wewnątrz): bloczki silikatowe grubości 24 cm, styropian FS-15 gru­bości 8 cm, bloczki silikatowe grubości 12 cm, akrylowy tynk cienkowarstwowy.


W kolejnych latach nie osiągano zimą wymaganych temperatur powietrza wewnętrznego, a wiosną i latem wyczuwało się silną stęchliznę. Na elewacji oraz w ościeżach okien pojawiły się glony i szare plamy z zaciekami, a w narożnikach okien pojawiły się skośne pęknięcia wyprawy elewacyjnej.


Pęknięcia tynku w narożach ościeży.
Jerzy B. Zembrowski
Pęknięcia i glony na elewacji.
Jerzy B. Zembrowski
visibility czytano 3115 razy
Zawartość płatna
Zawartość bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: analizy cieplno-wilgotnościowe budynki zabytkowe termorenowacja fizyka budowli remonty elewacje


 
 
3
 
2
 
1
 
 
 
7e3a524abdf978f80cea6f69e25dad0a.webp
7343fddd4bf6f1c8885c4d553d6ee292.webp
1864b0865e509fa829cdb3e1ea6c7385.webp
c70634f680f2a81ce453d961feaaba39.webp

Newsletter

Zapisz się do newslettera aby otrzymywać informacje o nowościach w Serwisie BDB

Kontakt

Biuro Doradztwa Budowlanego
home ul. Owocowa 20,
16-070 Porosły Kolonia k/Białegostoku
mail biuro@bdb.com.pl
phone tel. 602-330-355 (po godz. 11:00)
linkedin linked in
linkedin instagram
facebook funpage
facebook
grupa domy
bez błędów
facebook
grupa sekrety budowy
domów bez błędów
facebook
grupa architekt
magister czy inżynier
facebook
grupa 15 tysięcy
porad budowlanych
2007-2024 Wszystkie prawa zastrzeżone. All rights reserved.