porady budowlane

Remont starego domu wg bubla projektowego

Remontuję i rozbudowuję niedawno kupiony poniemiecki dom jednorodzinny. Na potrzeby tej inwestycji sporządzony został projekt budowlany,który zakładał przemurowanie niektórych ścianek działowych, wymianę tynków,impregnację belek stropowych itp. Po zerwaniu drewnianych podłóg okazało się,że muszę wymienić grunt, wyburzyć wszystkie ściany wewnętrzne, szczytowe,kolankowe, strop. Zostały 4 ściany zewn. gr 38 cm z cegły białej i to nie całe  z czym założenia projektowe niejako przestały obowiązywać stąd moja prośba o kilka porad:
1. Jak prawidłowo wykonać strop drewniany? Poddasze będzie użytkowe, w środku wykonałem ścianę nośną na ławie fundamentowej z pustaka 24cm i na niej oraz dookoła ścian zewn. zbrojoną opaskę betonową. Podparcie belek stropowych będzie więc w odległości 4,5mb i 3,9mb. Na strop kupiłem już belki 12/20cm o przewidzianym rozstawie co 60cm.
2. Jak prawidłowo wykonać izolację fundamentów od zewnątrz, które zbudowane są z kamienia polnego, fugi wypełnione są gliną. Zastanawiałem się też nad ich wzmocnieniem zbrojoną wylewką betonową. Zaznaczam, że budynek stoi na górce inie ma problemu z wilgocią czy przenikaniem wód gruntowych.
3. Jak wykonać hydroizolację posadzki (i czy w ogóle) jeśli nie ma prawidłowej hydroizolacji poziomej fundamentów (na kamieniach widać papę jednak nie ma możliwości prawidłowego połączenia z nią izolacji bitumicznej)?
4. Projekt przewidywał ocieplenie ścian gr 38 cm z cegły na zaprawie wapiennej styropianem gr. 5cm - czy to nie za mało? Ściany szczytowe i kolankowe chcę wymurować z pustaka 24 cm (nie przewidziane w projekcie) Jakiej gr ocieplenie wykonać na nich?
5. Zauważyłem, że coraz bardziej popularna staje się metoda ocieplania poddaszy pianką natryskową. Jaka jest Pana opinia na jej temat(jest to stosunkowo nowa metoda i nie ma jednoznacznych opinii na ten temat w internecie). Czy warto w nią zainwestować. Zastanawiałem się ocieplić w ten sposób poddasze (krokwie16cmx8cm membrana dachowa, pustka 2,5cm wyznaczona kontrłatą, deskowanie, papa,pokrycie dachówką ceramiczną) oraz strop.

Skorzystanie z taryfy antysmogowej G12as

Pomysł architekta na płytkie posadowienie domu

Mój architekt przedstawił mi takie oto rozwiązanie przyziemia domu. Proszę o opinię pod względem:

-    warunków posadowienia

-    ochrony cieplnej budynku

-    ochrony przeciwwilgociowej.

Błędy wykonawcy podczas wykonywania hydroizolacji

Zatrudniam ponoć jednego z lepszych wykonawców w województwie, ale już nie mam z nim sił walczyć i spać nie mogę jak pomyślę o ich partactwie. Proszę o skomentowanie zamieszczonych zdjęć.

1. Jak zabezpieczyć hydroizolację wewnątrz fundamentów przed uszkodzeniem w trakcie ubijania żwiru?

2. Czy wystarczy 12 cm styropianu XPS na ścianie fundamentowej i cokole, a jeśli należy tą grubość zwiększyć to o ile i czy przyklejać wtedy płyty całopowierzchniowo w dwóch warstwach i czym?

3. Czy belkę podwalinową (pod taras) która jest kontynuacją wieńca, wystarczy zaizolować szlamem mineralnym i jak zabezpieczyć podbudowę pod płytę tarasu na czas ubijania (zdjęcie 11)?

4. Ponieważ fundamenty wyszły płytko, wiem, że trzeba będzie dosypać ziemi nawet więcej, niż jest w projekcie. Wykop był zrobiony na ok. 113 cm od poziomu terenu, w tym zdjęto 30 cm humusu. Pozostałe ok. 83 cm miało wypełnić 10 cm chudego betonu i 40 cm ławy , ale wyszło, jak twierdzi wykonawca, 15-20 cm chudego betonu i 50 cm ławy.

5. W związku z rozpoczętymi robotami pod izolacje ścian fundamentowych chciałam prosić o polecenie produktów do regeneracji papy na ławach i do wypełniania ubytków których wspomniał Pan w książce.

Zdjęcie 8 – pokazuje stan obecny, przy garażu na występie muru gdzie zrobiono zbyt wąską i krzywą ławę i ściana fundamentowa stoi na krawędzi ławy (zdjęcie 9 z wcześniejszego etapu budowy). Jak należy w takiej sytuacji zaizolować to miejsce?
Miejscami beton został niedowibrowany i widać kruszywo, a ława została uszkodzona w trakcie kolejnych prac. Co Pan doradzi jak robić dalej?

Czy w świetle widocznego stanu uważa Pan, żeby pozostawić fasetę na papie, czy ją skuć? Jeśli jednak pozostawić, to jak naprawiać i czym?Na zdjęciach niektóre bloczki betonowe są czerwone - to farba do cementu, bo odkupiłam bloczki z wystawy targowej.

Dlaczego powstają projekty bez analiz?

Domurowanie ścianek działowych do nośnych

1). W ub. roku kiedy byłem na Pana wykładzie, mówił Pan że nie należy wykuwać bruzd we wcześniej wymurowanej ścianie zewnętrznej pod cegły ścianki działowej. Czy mógłby Pan objaśnić temat? Jakie byłyby skutki połączenia ścianki działowej z zewnętrzną ścianą nośną? Kiedy można łączyć trwale ściankę działową z zewnętrzną ściną nośną?
2). Na tym samym wykładzie mówił Pan że całość fundamentu budynku od strony wewnętrznej powinna być obłożona termoizolacją np. XPS grubości min. 5 cm na głębokość 1 m i odległość 1 m w każą stronę od ścianki działowej. W przeciwnym razie będzie silny mostek cieplny w strefie styku ze ścianką działową. Proszę o komentarz.
3). Czy można wymurować ściankę działową na styropianie EPS 200?

Jakiej grubości i jaki styropian pod podłogę?

Błędy projektowe przy ociepleniu i hydroizolacji fundamentu

Analizy c-w i ekonomiczne dla domu w stanie surowym zamkniętym

Witam,
Zakupiłem Pana książkę dopiero teraz kiedy mam dom z użytkowym poddaszem wstanie surowym zamkniętym. Dom jest bez podpiwniczenia, fundamenty wykonane z bloczka betonowego, jeszcze nie ocieplone i nie izolowane. Ściany wykonane z cegły "Max-220" grubości 29 cm. W środku domu trój-warstwowy tynk. Na parterze podłogi zostały ocieplone styropianem 5 cm + 5 cm EPS 100 na który został ułożony ekran i rurki do ogrzewania podłogowego, posadzki wykonane z tzw. suchego betonu grub. 5 cm. Strop wykonany tradycyjnie (zbrojenie i beton B20), na stropie styropian 5 cm EPS 100 + posadzki betonowe. Dach wykonany tradycyjnie (deski, papa) oraz dachówka metalowo ceramiczna Gerardroofing system.

Po przeczytaniu pierwszej części Pana książki już wiem, że mam w domu sporo błędów, ale jest szansa na uratowanie tego domu. Szlag mnie trafia że projekt architekta to knot a wykonawcy partolili co tylko można. Całe szczęście że mam Pana książkę. Gdyby nie ona utopiłbym cały koszt domu w błoto. Chciałbym dom ocieplić optymalnie unikając przy tym kondensacji pary wodnej wewnątrz ścian/budynku. W związku z tym mam pytania:
- czy w moim przypadku jeszcze można wykonać opisane w książce analizy c-w aby nie było kondensacji pary wodnej w miejscach gdzie nie powinna ona się kondensować?
- czy da się policzyć grubość ocieplenia optymalnego?
- czy analiza wskaże w jaki sposób ocieplić fundamenty? (hydroizolację zrobię wg Pana książki).
- czy analiza wskaże jak optymalnie ocieplić poddasze?
Z poważaniem, Tomasz H.

Objaśnienia do wyników analiz c-w i optymalizacyjnych