błędy i usterki

Problem z elewacją w sąsiedztwie balkonów i loggi

Od oddania nowego budynku mieszkalnego do użytkowania upłynęły zaledwie trzy lata, a już pojawiły się problemy z elewacją. Odpada tynk a farba się łuszczy całymi płatami. Charakterystyczne, że zniszczenia występują jedynie w dolnej części ściany osłaniającej balkony i loggie.

Amatorska naprawa gzymsu i naroża ścian zabytkowego ratusza

Przykład wadliwie wykonanej renowacji gzymsu obiektu zabytkowego. Gzyms pęka, farba łuszczy się i odpada. Całość szybko niszczeje i szpeci.

Niszczejący cokół zabytkowego ratusza mimo renowacji

Cokół zabytkowego Ratusza Miejskiego wykonany z piaskowca - coraz bardziej niszczeje, pokrywa się czarnym i szarym nalotem oraz glonami. Dwa lata wcześniej wykonana kompleksowa renowacja cokołu nic nie poprawiła.

Niewentylowany stropodach wentylowany

Od początku powstania tego budynku (1955 r.) lokatorzy najwyższej kondygnacji borykali się z problemem plam wody na suficie i zagrzybieniami. Co ciekawe, zawilgocenia występują nie po opadach deszczu, a tylko w okresie łagodnej zimy i wiosną. Ustają natomiast, w okresie mroźnej zimy oraz zupełnie nie występują latem. Zauważono, że wyraźnie większa intensywność zawilgoceń stropu pojawia się w okresie zwiększonych opadów śniegu.

Administracja bloku kilkunastokrotnie zlecała najpierw smołowanie dachu, a potem pokrywanie papą. W efekcie, przez 60 lat położono 11 warstw papy - w końcu rozłożono bezradnie ręce.

Odpadające dachówki z podmurówki ogrodzenia

Po okresie zimowym, wiosną rozpoczęło się odpadanie dachówek karpiówek z podmurówki ogrodzenia. Proces narasta i praktycznie w każdym miesiącu przynajmniej jedna dachówka odpada. Mur wykonano z cegły klinkierowej licowej i zaraz po tym przyklejono dachówki za pomocą kleju do glazury i terakoty.

Wykwity na murku z cegły klinkierowej

Przykład problemów z ogrodzeniem posesji wykonanym zaledwie rok wcześniej. Już po kilku miesiącach pojawiły się silne białe wykwity, których nie daje się usunąć żadnym sposobem - mimo wielu prób.

Wadliwy komin w elewacji domu

Przykład błędu projektowego polegającego na usytuowaniu komina w ścianie zewnętrznej domu. Nie wykonano też obróbki komina na styku z tynkiem ściany.

Zeszpecona elewacja domu jednorodzinnego

Nowy dom, ale elewacja zeszpecona. Przykład skutków "partyzantki" wykonawcy.

Wadliwa hydroizolacja fundamentu domu podpiwniczonego

Podczas końcowej fazy budowy domu jednorodzinnego z podpiwniczeniem, pojawiły się poważne problemy z wilgocią w piwnicy. W dolnej części ścian piwnicy - w strefie nad posadzką - pojawiły się ciemne plamy wilgoci we wszystkich pomieszczeniach. Po większych opadach, już po 1 - 2 godzinach, plamy wyraźnie się powiększały. Wykonawca odkopał fundament i naniósł na ściany dodatkową warstwę powszechnej taniej emulsji bitumicznej. Po zasypaniu wykopów, nie było poprawy, a plamy dalej się powiększały po każdym deszczu.

Wadliwa renowacja zabytkowej bramy pałacu