porady budowlane

© All rights reserved. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, powielania lub rozpowszechniania zawartości w jakiejkolwiek postaci, części lub całości. Porady są doradztwem technicznym i nie stanowią projektu budowlanego ani rzeczoznawstwa - w rozumieniu Prawa Budowlanego - mogą być wykorzystane przez projektantów, inwestorów, wykonawców, kierowników budów i budujących we własnym zakresie (po zatwierdzeniu przez osobę uprawnioną). Autorzy i serwis BDB nie ponoszą odpowiedzialności materialnej ani prawnej za wykorzystanie treści, bowiem nie mają kontroli nad wdrożeniami. Bonus w postaci bezpłatnych porad budowlanych przysługuje nabywcom w serwisie BDB książki SEKRETY... Stosowane skróty: KB = kierownik budowy, DB = dziennik budowy, INI = inspektor nadzoru inwestorskiego, c-w = analiza cieplno-wilgotnościowa, KMB = masa hydroizolacyjna polimerowo-bitumiczna grubowarstwowa, c.w.u. = ciepła woda użytkowa, PB = prawo budowlane, PCC = masa PolimerConcretCement, KT = karta techniczna produktu, DWU = deklaracja własności użytkowych.

spis treści

? zadaj pytanie

znalezionych tematów: 233

...

	damiankordas	temat nr 308-2117 czytano 334 razy

Błędy projektowe i wykonawcze w ociepleniu dachu Witam, Zwracam się z zapytaniem. Wykonawca na budynku deweloperskim (tzw. zabudowa jednorodzinna dwulokalowa) wykonał mocowanie sufitu podwieszanego jak na zdjęciu w załączniku. Twierdzi, że: "WYKONANE ZGODNIE ZE SZTUKĄ BUDOWLANĄ. WYKONANA PODKONSTRUKCJA DREWNIANA UMOŻLIWIA PRZENOSZENIE OBCIĄŻEŃ Z IZOLACJI CIEPLEJ, OGNIOWEJ PŁYTY G-K ORAZ SYSTEMOWEGO STELAŻA. PRZY TEGO TYPU OBCIĄŻENIACH MONTAŻ STELAŻA NA CIĘGNACH SYSTEMOWYCH (STALOWYCH DRUTACH) NIE PRZENOSI OBCIĄŻEŃ I POWODUJE ZSUWANIE SIĘ WIESZAKÓW ZE STALOWYCH CIĘGIEN." dodatkowo "WENTYLACJA PIONÓW SANITARNYCH BRAK MOŻLIWOŚCI SKRAPLANIA SIĘ WODY. PO KONSULTACJI Z PSP IZOLACJA Z PIANY (RÓŻNE OPINIE NT. OGNIOODPORNOŚCI) WYMIENIONA NA WEŁNĘ MINERALNĄ (LEPSZA OGNIOODPORNOŚĆ ). BRAK KONIECZNOŚCI WYKONANIA 2 WARSTWY PŁYTOWANIA". Moje wątpliwości budzi sposób podwieszenia i bezpieczeństwo konstrukcji (jej stateczność), na tym stelażu jest rozłożona wełna, od spodu jest folia paroizolacyjna i jednokrotne płytowanie gk. Dodatkowo "puszczenie" rury odpowietrzenia pionu kanalizacyjnego bez ocieplenia ponad przestrzenią ogrzewaną wg mnie może rodzić kłopot z punktem rosy "poceniem się rury" i zaciekami na suficie. Proszę o konsultację problemu.


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: błędy projektowe błędy wykonawcze ocieplenia dachy porady inwestorom

	damiankordas	temat nr 308-2119 czytano 419 razy

Taras wykonany z koszmarnymi błędami projektowymi i wykonawczymi Witam, Zwracam się z zapytaniem odnośnie tarasu. Deweloper wykonał taras zgodnie z przekrojem z załącznika. Podczas mojej wizyty w mieszkaniu okazało się że w środku jest woda, po rozebraniu płytek okazało się że na papie stoi woda jak na zdjęciach. Tłumaczenie dewelopera to "WODA POWSTAŁA W WYNIKU MYCIA OKNA, ZAGŁĘBIENIE W IZOLACJI Z PAPY POWSTAŁE NA SKUTEK POPRAWNEGO WYKONANIA ZAKŁADÓW KOLEJNYCH PASÓW Z PAPY.". Nie wierzę w takie tłumaczenie dlatego proszę Pana o opinię


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: analizy cieplno-wilgotnościowe błędy projektowe błędy wykonawcze domy murowane domy jednorodzinne tarasy porady inwestorom

	Grzegorz B	temat nr 308-2155 czytano 373 razy

Warstwy termiczne na fundamentach Dzień dobry, Chciałbym zapytać w temacie ograniczenia liniowych mostków termicznych wzdłuż fundamentów, a dokładniej rozwiązania opisującego zastosowanie bloczków z betonu komórkowego proponowanego w książce „Sekrety …. „ na rysunkach 1.5.-12 i 1.5.-35. Problem 1. W projekcie jaki zakupiłem (załączony rys.), poziom posadzki garażu i pomieszczenia gospodarczego jest poniżej poziomu ściany fundamentowej (wieńca). Powoduje to, że zastosowanie ogranicznika mostka termicznego (bloczka gazobetonowego) posadowionego na szczycie ściany fundamentowej nie spełni do końca swojej funkcji, gdyż posadzka garażu oraz powierzchnia wieńca od środka będą skutecznie odbierać ciepło z garażu i odprowadzać poprzez fundamenty do gruntu. Oryginalny projekt posiadał ogrzewanie na piec gazowy, a w garażu i pomieszczeniu gospodarczym w projekcie zastosowane są grzejniki. W ramach adaptacji źródło ogrzewania zmienione jest na pompę ciepła i chciałem również wszędzie, gdzie jest to możliwe przerobić na ogrzewanie podłogowe. W przypadku garażu i pomieszczenia gospodarczego oczywiście ilość rurek ogrzewania podłogowego dużo mniejsza na m2 (wynikające z ograniczonego zapotrzebowania na ciepło). Jednak przy takim usadowieniu podłogi względem ścian fundamentowych zastosowanie podłogówki w garażu wydaje mi się wątpliwym pomysłem, gdyż będą znakomicie grzane fundamenty i grunt. Ja myślę, że obniżenie ław fundamentowych pod garażem lub ewentualnie podniesienie poziomu posadzki w garażu rozwiązałoby ten problem. A może pomysł podłogówki w garażu przy zasilaniu z pompy ciepła nie jest dobrym rozwiązaniem? Chciałem zapytać, jakie rozwiązanie Pan by polecił, aby zaradzić opisanemu problemowi i ciepło nie szło w grunt oraz aby uniknąć ewentualnych wychłodzeń (skraplania się pary wodnej) w pachwinie na styku posadzki i ściany garażu? Problem 2. Dobór grubości bloczków z gazobetonu. Na rysunku 1.5.-12 są widoczne dwa bloczki, które zajmują przestrzeń od poziomu posadzki do poziomu gruntu (ok. 48 cm), natomiast na rysunku 1.5.-35 widoczny jest jeden bloczek, który zajmuje przestrzeń od poziomu posadzki do dolnej powierzchni izolacji na podłodze (ok. 30 cm). Jaka jest optymalna (wystarczająca/spełniająca swoją rolę) grubość bloczków? Czy wystarczy wysokość równa grubości izolacji na podłodze plus grubość wylewki. W przypadku mojego garażu jest to 22 cm, czyli bloczek 24 cm byłby odpowiedni? Problem 3. Bloczki z betonu komórkowego mają dobre właściwości termiczne pod warunkiem, że są suche. Bloczki wstawione u podstawy ścian szczególnie narażone są na działanie wody (opad, spływanie wody ze ścian, proces budowy, itd.). Czy bloczki gazobetonowe użyte jako ograniczniki mostków termicznych można jeszcze przed ich użyciem jakoś zabezpieczyć (zaimpregnować), tak aby nie chłonęły wody/wilgoci? Czy coś takiego się stosuje? Jeśli nie, to czy po wmurowaniu ich można je jakoś specjalnie zabezpieczyć przed oddziaływaniem czynników zewnętrznych? Problem 4. Chciałbym zapytać o rodzaj bloczków z betonu komórkowego użytego, jako ogranicznik mostków termicznych. W książce poleca Pan bloczki klasy „400” – λ=0,11 W/mK – wytrzymałość na ściskanie 2 MPa – ze względu na najlepsze parametry termiczne. Ja myślałem raczej o bloczkach klasy „700” – λ=0,19 W/mK – wytrzymałość na ściskanie 5 MPa lub „600” – λ=0,17 W/mK – wytrzymałość na ściskanie 4 MPa. Moje „preferencje” wynikają z niewielkiej wytrzymałości bloczków klasy „400” i obaw dotyczących nośności całego muru. Zgodnie z projektem ściany nośne mają być wykonana z pustaków ceramicznych o klasie wytrzymałości na ściskanie 15 MPa (rozważam też zastąpienie ich bloczkami silikatowymi). Nawet zastosowanie bloczków z betonu komórkowego klasy „600” lub „700” powoduje nadal „nieciągłość” w doborze materiałów konstrukcyjnych na ściany (ze względu na parametry wytrzymałościowe). Czy moje obawy są nieuzasadnione?


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: analizy cieplno-wilgotnościowe analizy optymalizacyjne błędy projektowe porady architektom porady inwestorom projekty budowlane ocieplenia

	Grzechu	temat nr 308-2168 czytano 606 razy

Zależność przewodnictwa cieplnego styropianu od wilgotności Panie Jerzy, Kiedyś na forum poruszył Pan temat styropianu i pogoni za parametrem "λ", gdzie podał Pan iż różnica między styropianem białym a grafitowym zaciera się chociażby od wilgotności, która panuje w warunkach montażowych, czyli na budowie. Poszukuje jakiegoś opracowania na temat zmienności λ od wilgotności styropianu białego i grafitowego. Czy posiada Pan jakieś dane w swoich zasobach?


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: analizy cieplno-wilgotnościowe analizy optymalizacyjne fizyka budowli termoizolacje porady architektom porady inwestorom porady inżynierom porady wykonawcom

	Mac_131	temat nr 308-2172 czytano 218 razy

Błędy w rozwiązaniu posadowienia ogrodu zimowego na płycie Witam Panie Jerzy nadzoruję wykonanie płyty tarasowej nad gruntem ok. 1,0m pod ogród zimowy. Na tej płycie ma stanąć przeszklona konstrukcja aluminiowa ogrodu zimowego. Płyta tarasowa będzie oddylatowana od istniejącego budynku mieszkalnego ok 2-3cm. Zastanawia mnie dobór warstw posadzki przez projektanta ogrodu zimowego. Czy płyta tarasowa powinna zostać ocieplona dodatkowo od zewnątrz, tak żeby odciąć się od powietrza zewnętrznego? Czy wystarczy tylko takie rozwiązanie jak jest w projekcie, które przesłałem. Pomieszczenie ogrodu zimowego będzie ogrzewane w zimie do 20 stopni więc wydaje mi się pomiędzy płytą żelbetową a styropianem będzie się kondensować para wodna. Czy tam nie powinno być jakiejś warstwy wentylacyjnej? Dziękuję


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: analizy cieplno-wilgotnościowe błędy projektowe ogrody zimowe porady architektom porady inwestorom porady inżynierom porady wykonawcom

	Ernest Kłosowski	temat nr 308-2179 czytano 600 razy

Błędy w hydroizolacji posadowienia budynku na ławach Panie Jerzy chciałbym skonsultować prawidłowość przyjętych przez projektanta rozwiązań, dotyczących izolacji przeciwwilgociowych: - ław i ścian fundamentowych żelbetowych (rys. nr 1); - ław fundamentowych żelbetowych i ścian fundamentowych wykonanych z bloczków betonowych (rys. nr 2). Całość posadowiona w gruntach warstwy IA zgodnie z układem warstw geotechnicznych (rys. nr 3). Woda gruntowa poniżej poziomu posadowienia.


Odpowiedź płatna 246,00 zł lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: błędy projektowe hydroizolacje izolacje cieplne fundamenty porady architektom porady inwestorom porady wykonawcom posadowienia

	Jo-Gó	temat nr 308-2183 czytano 358 razy

Walka z deweloperem o usunięcie wad mieszkania Dzień dobry W moim mieszkaniu są wady i usterki powodujące min. bardzo istotny problem, który objawia się niemożnością utrzymania odpowiedniej temperatury do mieszkania dla ludzi. Problem ten dotyczy całego roku, ponieważ latem temperatura w mieszkaniu utrzymuje się w granicach 30-32 stopni dochodząc nierzadko do 36 stopni, a zimą spada do ok. 12 stopni C. Problem ten nie pozwala nam na użytkowanie naszego mieszkania zgodnie z jego przeznaczeniem. Problemy powodują nieprawidłowe działanie zamontowanych w moim mieszkaniu systemu inteligentnego ogrzewania i klimatyzacji (przy czym oba systemy są sprawne i wykonane zgodnie ze sztuką i z wymogami właściwych dla tego mieszkania norm) - mam na to opinie wydana przez osoby z właściwymi uprawnieniami. Prowadzę rozmowy z developerem od 2017 roku dotyczące konieczności usunięcia wad konstrukcyjno – budowlanych. Wielokrotnie zgłaszałam (i pozostały one bez rozwiązania) następujące problemy: wadliwą stolarkę okienną – mam na to Raport termograficzny; złą izolację ścian, stropów i balkonów - mam na to Raport termograficzny; balustrady wykonane niezgodnie z normą, kafelki i fugi (wadliwie położone i nieodporne na warunki atmosferyczne) na wszystkich balkonach, stolarkę okienną uszkodzoną przez fabryczny brak należytego zabezpieczenia przed warunkami atmosferycznymi. Mam sporządzone wiele raportów: Raport termowizyjny, Opinię dotyczącą działania instalacji c.o. dokonanych wstępnych odkrywek na tarasie II piętra i III piętra. Opinię techniczną sporządzoną przez osoby posiadające uprawnienia budowlane. Zdjęcia termowizyjne, wizje lokalne, odkrywki potwierdzają występowanie wad i usterek: stan izolacji przeciwwodnej balkonu (izolacja w odkrywce pokazuje jej nieprawidłowe wykonanie), brak izolacji termicznej płyty balkonowej – należy ją wykonać, miejscowo odkryta szlichta wykazuje małą wytrzymałość – należy sprawdzić ją na większej powierzchni i podjąć decyzję co do dalszego postępowania, oczyszczenie lub wymiana rdzewiejącej prowadnicy żaluzji zewnętrznych, odprowadzenie spływu wody z tarasu sąsiada na zewnątrz, spękania ścian i łuszczenie się tynku zewnętrznego do naprawy, brak dopływu do lokalu czynnika grzejnego o projektowanych parametrach, zmiany przekroju rur rozgałęźnych c.o. z pionu do mieszkania, zapewnienie braku dostępu osób niepowołanych do zaworów instalacyjnych, usunięcie mostków termicznych na ścianie mieszkania przy klatce schodowej, wymiany nieprawidłowych kołków pokazanych na zdjęciu w raporcie termograficznym wykonanie właściwej izolacji termicznej ścian na narożnikach budynku, wykonanie właściwych izolacji stropu nad III piętrem i dachu, wymiana okien i drzwi balkonowych w całości wraz z ich prawidłowym montażem, wymiana okien w obu łazienkach (skraplanie się pary i zdjęcie z raportu termograficznego) usunięcie mostków termicznych i nieszczelności na stykach: szyba-ramiak, ramiak-ściana, ramiak- strop, wymiana wypadających i kwitnących fug na płytkach tarasów, naprawa wypadających płytek tarasów, uzyskanie właściwych spadków na płytkach tarasów, doprowadzenie rynienek obwodowych tarasów do właściwego usytuowania i kształtu zgodnego z projektem, wymiana drzwi wejściowych, oczyszczenia klinkieru przy kuchni na II Pietrze lub jego wymiany pęknięcie szyby w jednym z okien na wskutek naprężeń wewnętrznych – wymiana. Termowizyjne zdjęcia zewnętrzne i wewnętrzne pokazują miejsca występowania mostków termicznych na styku szyba-ramiak, ramiak-ściana, ramiak-strop, dach-strop nad III piętrem, narożniki między ścianami zewnętrznymi. Pokazują one, że szkło okien i ramiaki konstrukcyjne okien nie posiadają tych samych parametrów współczynnika przenikania ciepła i nie zapewniają uzyskania projektowanego współczynnika przenikania ciepła a dostarczona dokumentacja powykonawcza producenta tylko potwierdza, że projektowany parametr U=1,1 spełnia tylko szyba. Dodatkowo jedno z okien w całej części szyby jest rozszczelnione (brak argonu miedzy szybami). Na stykach ściana – strop i ściana – okno również występują ciągłe mostki termiczne wokół całego mieszkania. Zdjęcia te wskazują również na niewłaściwe zabezpieczenie termiczne części dachowej nad wyższym poziomem mieszkania. Mostki termiczne wskazane w raporcie termograficznym wpływają również na przegrzania latem i niedogrzania zimą tego mieszkania. Czy może Pan pomóc w rozwiązaniu w/w problemów?


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: analizy cieplno-wilgotnościowe błędy projektowe błędy wykonawcze opinie techniczne wady budynku porady inwestorom

	Rataj	temat nr 308-2184 czytano 210 razy

Przeciekająca studnia betonowa z kręgów Witam Zwracam się z pytaniem czy da się skutecznie zastosować jakiś środek chemiczny uszczelniającystudnię od wewnątrz o średnicy 250 cm i głębokości 3 m. Studnia już istnieje, sąprzecieki w połączeniu dna z kręgiem ze względu na duże ciśnienie wody. Chodzi o uszczelnienie dna odwewnątrz. Studnia jest betonowa.Marka betonu dna studni C 25/30. Przeznaczenie: do zamontowania urządzeń orazrur przepływowych PE gdzie również występuje nieszczelność - kapie woda napewnej wysokości od dna. Od środka nie był stosowany żaden środek.Wysokość słupa wody na zewnątrz w gruncie ok. 70 cm od dna. Woda nachodzi wolno ale stale w miejscupołączenia dna z kręgiem - ok. 2 cm w ciągu kilku dni. Kręgi oraz dno byłoizolowane abizolem od zewnątrz. Pozdrawiam


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: błędy projektowe błędy wykonawcze porady inwestorom porady wykonawcom studnie przecieki

	Ernest Kłosowski	temat nr 308-2220 czytano 259 razy

Błędy przy wykonawstwie dachu w segmencie szeregówki Panie Jerzy proszę o analizę opisanego poniżej przypadku. Wykonawca robót zrealizował zespół budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Rzut poddasza oraz przekroje wskazane na rysunku nr 1. Tradycyjna więźba drewniana została odeskowana bez żadnej szczeliny wentylacyjnej – zdjęcia 2. Na tak przygotowane podłoże od spodu zastosowano pianę PUR o gęstości 10kg/m3 o grubości 20cm o deklarowanej wartości oporu cieplnego 6,75m2K/W. Zgodnie z deklaracją właściwości użytkowych piany współczynnik oporu dyfuzyjnego pary wodnej µ wynosi MU3 wg PN-EN 14315-1:2013-06. Na deskowaniu ułożono jedną warstwę papy podkładowej modyfikowanej SBS gr. 1,5mm na osnowie z włókniny poliestrowej o współczynniku µ = 20000. Następnie ułożono kontrłaty 25x50mm i łaty 40x60mm (proszę nie analizować sposobu „poziomowania” łat „pseudo” podkładkami które po wyschnięciu tarcicy wypadną z miejsca ich zamocowania). Na tak przygotowane podłoże zamontowano pokrycie z blachy na rąbek stojący. Wykusz został odeskowany i „zabezpieczony” pianą PUR oraz papą w układzie jw. – zdjęcia 2. Oprócz powyższego na wykuszu zrealizowano „konstrukcję spadkową” z łat, kontrłat i klinów – zdjęcia 2, a następnie ułożono styropapę EPS100 gr. 10cm – zdjęcia 3 i papę wierzchniego krycia modyfikowaną SBS gr. 5,2mm na osnowie z włókniny poliestrowej o współczynniku µ = 20000 – zdjęcia 3. Wykusz został wykończony blachą na rąbek stojący – zdjęcie 4. Sufit pokoju nr D1-3 w obrębie ww. wykusza został wykończony płytą g-k, przy wcześniejszym ułożeniu paroizolacji – zdjęcia 5 o oporze dyfuzji pary wodnej 4,5x10(11)+/-30% m2sPa/kg. Dwa lata po zakończeniu budowy pojawiły się wykwity widoczne na zdjęciu 5. Ściany budynku w tym wykusza ocieplone EPS 040 gr. 15cm. Objawy widoczne na zdjęciu nie muszą być i pewnie nie są wynikiem nieszczelności pokrycia dachu. Czy w Pana ocenie jest to wynik kondensacji pary wodnej w przegrodach? Na marginesie dodam, że zamontowana w budynku stolarka nie spełnia wymagań wynikających z §155 ust. 3 r.w.t.


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: analizy cieplno-wilgotnościowe błędy projektowe błędy wykonawcze domy jednorodzinne porady inwestorom

	BB	temat nr 308-2245 czytano 294 razy

Wilgoć w murach piwnicznych domu istniejącego Witam, zwracam się z prośbą o konsultację w kwestii usunięcia wilgoci w piwnicy starego domu i zabezpieczenia przed nawrotem. Postaram się dokładnie streścić sytuację. Dom zakupiłam w 1999 r., wykonany był generalny remont wewnętrzny plus ocieplenie ścian zewnętrznych (styropian 10) i cokołu ok 45 cm wysokiego (styropian 5 plus płytka elewacyjna). Piwnica znajduję się w centrum domu tylko pod korytarzem i częściowo pod dobudowaną w latach 20-tych klatką schodową. Remontu piwnicy nie było, na ścianach cegła, na posadzce klepisko. W piwnicy nie było wilgoci, przynajmniej wyczuwalnej, co najwyżej okresowo zawilgocenie na posadzce w narożniku północno-wschodnim w pobliży małego okienka - ale nie pod nim - dawnego zsypu węgla. We wrześniu 2008 roku zrobiłam remont piwnicy i z tego co pamiętam wykonano na posadzce cienką szlichtę betonową - nie pamiętam czy z izolacją z folii, następnie masa samopoziomująca i płytki zwykłe. Na ścianie tynk tradycyjny i farba lateksowa Beckers (bo została z remontu). Niestety przed zimą, około listopadzie pękła rura z wodą, która poprowadzona była gdzieś pod domem i wchodziła do piwnicy w okolicy komina, czyli w centralnej części domu. Nastąpiło przeciekanie wody przez ściany, w największym stopniu nie przy wejściu rury do piwnicy tylko w ścianie zewnętrznej starej części domu, gdzie dobudowano klatkę schodową. Woda spływała w kierunku okienka zsypowego i stała na wysokości ok 4-5 cm. Po odkryciu zalania w ciągu 12 godz. została zakręcona woda na przyłączu. Niestety nie wiem dokładnie od kiedy się przesiąkała, pamiętam że słyszeliśmy jakiś szum ale już nie pamiętamy ile czasu minęło do odkrycia zalania. Myślę, że wszystko trwało 24-48 godz. Po usunięciu awarii i zamontowaniu rur z tworzywa piwnica suszyła się grawitacyjnie bez dogrzewania. Dodam, że zawsze zimą w piwnicy temperatura nie spada poniżej 8 stopni. Niestety latem zauważyliśmy pęknięcia a nawet jakby rozsadzenie płytek podłogowych głównie w narożnikach - 3 szt, wzdłuż cokołu ściany północnej (gdzie stała woda) i przy cokole na którym są wsparte drewniane schody. Piwnica nadal się suszyła. W tym roku chcę ją oczyścić i odremontować ponownie uszkodzenia po zalaniu. Niestety nadal posadzka albo tylko masa samopoziomująca, jest mokra a dokładniej mówiąc gliniasta - da się ugniatać. Płytki zostały jakby wypchnięte do góry w trzech narożnikach i pod schodami na styku z cokołem, także całe płytki podniosły się wzdłuż ostatniego stopnia schodów. Są też pojedyncze pęknięcia w płytkach wzdłuż ścian lub w sąsiedztwie tych wybrzuszonych. Odpadł też cokół na ścianie przez którą przesiąkała woda. Na ścianie narożnej gdzie przesiąkała woda widać okrągłe jasnoszare wykwity pleśni a w kilku miejscach wzdłuż cokołu na ścianie czarne jakby pierścienie na wysokość ok 5cm. Farba na ścianie odparzyła się w miejscu przecieku wody a tynk uległ skruszeniu. Poradzono mi odkopać ściany i zabezpieczyć dysperbitem i folią kubełkową na całej wysokości ścian ok 145 cm. Ściany są z cegły z zaprawą chyba wapienną, dom obsypany gruntem rodzimym - drobny piach. Ma być zrobiony wykop by ściana się suszyła. Mam obawy czy tak szczelnie zaizolowana ściana nie zaszkodzi piwnicy, czy będzie mogła z niej wychodzić wilgoć na zewnątrz? Czy ściany będą się mogły wentylować? Myślę by osuszyć piwnicę za pomocą agregata do pochłaniania wilgoci ale nie wiem co dalej. Nie wiem jak interpretować wilgoć w piwnicy i pęknięte płytki: 1) czy jest to efekt zalania, nasiąknięcia materiałów i naprężeń z tym związanych oraz długiego czasu na wysuszenie po awarii, czy 2) zawilgocenie to skutki podciekania lub przesiąkania wody przez ściany zewnętrzne piwnicy z gruntu, i nie wiem czym najlepiej dla takich murów wykonać izolację przeciwwilgociową od strony gruntu by nie popsuć czegoś - a informacje o stosowaniu folii kubełkowej i hydroizolacji mam sprzeczne. Proszę o szybką pomoc, jeśli to możliwe, bardzo zależy mi na czasie. Z góry dziękuję.


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: błędy wykonawcze błędy projektowe domy jednorodzinne naprawy remonty hydroizolacje porady inwestorom