porady budowlane

Pytania inwestora domu jednorodzinnego przed budową

Niedawno kupiłem Pana wspaniałą książkę. Przejrzałem sporą część wypowiedzi na tematy, które mnie interesują w tym również wspaniałym serwisie BDB. Widząc problemy moich znajomych z popełnionymi błędami, chcę wybudować swój dom bez błędów. Dom ma piwnicę jedynie pod garażem. Zamieszkany ma być parter, a poddasze do ewentualnej adaptacji w przyszłości (niestety). Teren pod budowę jest gliniasty. Wykopałem kilka otworów, głębokość 0,6m. W części z nich pojawiła się na dnie woda. Mam pytania:

1. Fundament piwnicy.

a) Czy warto wykonywać fundament monolityczny z betonu tzw. wodoszczelnego (wiem, że mniej nasiąkliwego). Czy też rozsądniej wykonać go z bloczków betonowych? Oczywiście w obu przypadkach ma być odpowiednia hydroizolacja.

b) Jeżeli lepiej z bloczków to, czy grubość 24 cm z słupami żelbetowymi, czy 36 cm bez słupów?

c) Czy fundament monolityczny jak i 24 cm z bloczków należy powiązać z ławą fundamentu? Jak wówczas prawidłowo wykonać hydroizolację na ławach w miejscu wystających prętów?

d) Jeżeli lepiej wykonać fundament jako monolityczny  żelbetowy to jak prawidłowo go zazbroić?

e) Czy warto wykonać ławy fundamentu z betonu napowietrzonego i czy je również hydro-izolować?

f) Chciałem wykonać hydroizolację zewnętrznych ścian piwnicy za pomocą taniej emulsji bitumicznej.Czy to równoważne KMB?

g) Czy można zastosować bez poważniejszych konsekwencji styropian klasy EPS-80 zamiast kosztownego XPS?

2. Czy fundament domu lepiej wykonać jako lany z betonu wodoszczelnego czy też z bloczków?

3. Płyta posadzkowa domu i piwnicy

a) Czy coś da wykonanie jej z betonu wodoszczelnego?

b) W projekcie pokazano beton podkładowy raz 10 a raz 15 cm. Znalazłem w książce, że minimum to 10 cm. Czy wskazane jest zastosować 15 cm?

c) Strop piwnicy chcę zazbroić zgodnie z projektem, połączyć to ze zbrojeniem płyty posadzkowej domu. Czy ma to sens? Jak wówczas wykonać zbrojenie płyty posadzkowej domu?

4. Ściany zewnętrzne nośne. Na fundamencie ma być papa izolacyjna (30 cm nad ziemią), potem jedna warstwa pustaków keramzytobetonowych z wkładka styropianową.Następnie 13 warstw pustaków Ytong odmiana 600. Na końcu jedna warstwa Ytong H=10 cm. Potem wieniec i powiązany z nim strop żelbetowy.

a) Wg projektu pierwsza warstwa pustaków keramzytowych ma stanowić dodatkową termoizolację?

b) Słyszałem, że na Ytongu nie powinny być bezpośrednio wylewane wieńce. Tzn zamiast z Ytonga ostatnia warstwa powinna być wymurowana np. z cegły kratówki. Czy to prawda?

c) Czy lepiej wykonać ocieplenie ścian zewnętrznych przed nastaniem zimy i tak uchronić je przed deszczem? Jeżeli tak to czy należy też od razu wstawiać okna?

d) Czy nadproża systemu Ytong faktycznie warto zastosować chcąc zminimalizować mostki cieplne? Czy mają one odpowiednią wytrzymałość?

5. Strop

a) Na podłodze poddasza chcemy położyć 30 cm styropianu. Dach póki co bez ocieplenia. Czy są jakieś przeciwwskazania? Potem ten styropian chcemy użyć do ocieplenia dachu.

b) Ma być sufit podwieszany (z płyt GK), odległość do stropu około 10 cm. Czy są jakieś przeciwwskazania?

6. Dach

a) Czy lepsze jest deskowanie pełne czy przymocowanie deski co około 1m. Jakie rozwiązanie jest optymalne?

b) Czy warto pójść w koszty i położyć dachówkę ceramiczną czy zastosować w miarę dobrą dachówkę cementową?

c) Jakie impregnowane drewno konstrukcyjne dachu jest rozwiązaniem optymalnym?

7. Kanały wentylacyjne

Czy warto murować je od samego fundamentu. Czy też wystarczy rura PCV na poddaszu, na której wykona się coś w rodzaju syfonu i wyciągnie ponad dach?

8. Rekuperacja.

a) Ja planuję wykonać to w następujący sposób. W czasie zimowym (średnia temp zewnętrzna poniżej 10°C) ma działać rekuperator kanały wentylacyjne zamknięte. W sezonie niezimowym otwieram kanały wentylacyjne, otwieram okna, wyłączam rekuperator. Nie wyobrażam sobie mieszkać na wsi i latem mieć zamknięte okna. Jakie przeciwwskazania widzi Pan w moim planie?

b) Czy można kanały wentylacyjne umieścić w suficie podwieszanym. Jeżeli tak to jaka jest minimalna wysokość wolnej przestrzeni?

9. Izolacja termiczna.

a) Ściany zewnętrzne mają być ocieplone 30cm warstwą styropianu Platinium Plus, (ewentualnie Platinium). Obliczyłem, że dla Platinium Plus U=0,09W/m2K. Zdecydowanie wolę styropian niż wełnę (dla potrzeb naszego domu). Chyba, że mnie Pan przekona do wełny. Grubości wszystkich ociepleń domu starałem się dobierać tak, aby współczynnik ciepła był w okolicach  U=0,1W/m2K. Podłoga ma być ocieplona styropianem 40 cm.

Zastanawiam się czy jest do tego konieczna analiza cieplno-wilgotnościowa. Jeżeli analiza c-w pozwoli na zoptymalizowanie doboru grubości ocieplenia to jestem za. Myślę tu o doborze grubości ocieplenia fundamentów, posadzek, ścian, dachu, garażu. 

b) Podsłyszałem kiedyś, że w przypadku wykonania izolacji styropianem dobrze zachować kilkumilimetrową szczelinę między ścianą a ociepleniem? Jakoś tego nie znalazłem w Pana książce. Proszę o informację w tej sprawie.

10. Fundament schodkowy.

Chciałbym również prosić o opinie czy można zamiast fundamentu schodkowego wykonać pochyły?

Ławy w wykopie z folią zamiast szalunków

Na działce na której planuję wybudować dom jednorodzinny (niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym) są grunty gliniaste (badania geotechniczne gruntu wykazały gliny piaszczyste/gliny zwięzłe). Na sąsiedniej działce właśnie rozpoczęto wykonywanie fundamentów. Widzę jak ekipa do wykopu pod ławy wykładała czarną folią, ułożyli zbrojenia i wylali beton z gruszki. Czy jest to poprawny sposób wykonania ław fundamentowych?
Czy można uznać za poprawny ten sam sposób wykonania do wykopu wyłożonego folią monolitycznych ścian fundamentowych?

Cienka nadlewka na betonie, mocowanie okładziny z drewna na schodach

1) Mam pewien problem ze schodami. Gdy były wylewane nie wiedzieliśmy, że na stropie będą posadowione HEBy wysokości 18 cm. Teraz, by nie burzyć układu ładnych schodów, chcę rozliczyć owe 18 cm na wszystkie stopnie i podwyższyć je. Z wyliczeń wynika, że na pierwszy stopień przypada 8 mm, drugi o 16 mm, trzeci o 24 mm itd. Wykonawca chce zrobić dolewki ze zwykłego betonu. Czy to właściwie?

2) Stopnie schodów będą obłożone drewnem dębowym. Jak to właściwie zamocować? Jedni specjaliści mocują na wkręty, inni na piankę mało rozprężną, jeszcze inni na jakiś klej. Jednym słowem co majster to inaczej. Jak to powinno być?
3) Antresola wokół schodów zgodnie z projektem ma mieć barierkę wykonaną z drewna. Z jednej strony będzie mocowana do ściany ale z drugiej strony barierka kończy się słupkiem mocowanym tylko w podłodze tuż przy wejściu na schody. Co do mocowania tego słupka mam spór z wykonawcą. On chce na kołkowkręty do podłogi, ale ja wiem że takie zwykle się kołyszą. Przed wylaniem podłogi na górze został ułożony styropian w wysokości HEBa w odległości ok. 25 cm od antresoli. Po całym jej zarysie jest zbrojenie 18x18 cm z drutu żebrowanego 12mm, ze strzemionami tak jak się to robi przy układaniu wieńca. Całość została zalana betonem przy wylewaniu podłogi. Tak więc myślę, że jest do czego przymocować moją barierkę.

Beton napowietrzony do ław i fundamentów

Czytając wszystko co Pan napisał na Facebooku odnośnie betonu napowietrzonego mam parę pytań.
1. Pisał Pan, że jeśli używamy betonu napowietrzonego, możemy pokusić się o rezygnację z betonu podkładowego (oprócz sytuacji gdzie jest glina i rdzenie żelbetowe - wtedy konieczny). Czy są jakieś inne obostrzenia, czy mimo wszystko jednak dla spokoju ducha powinno się wykonać tą warstwę?

 
2. Jakiego betonu napowietrzonego wymagać od betoniarni, którego nie trzeba zagęszczać. Jakie tutaj są zasady by nie popełnić błędów? Pytam bo polecał Pando takiego rodzaju betonu - wibrator nurnikowy o zmiennej częstotliwości, a obawiam się czy w każdej betoniarni takie posiadają.

3. Są różne domieszki napowietrzające, a także i inne domieszki, które razem możemy zastosować. Czy może Pan określić jakieś wartości, które są minimalne dla domieszki, czym kierować się przy wyborze (jeśli betoniarnia w ogóle pozostawia wybór w tym względzie). Czy warto dodać inną jeszcze domieszkę do betonu?

 
4. W zależności od zastosowanego kruszywa zmienia się zawartość powietrza w mieszance, czy zlecać wyrób betonu tylko przy kruszywie do 16 mm czy też w zupełności wystarczy do 32 mm?

 
5. Czy obowiązują te same zasady jeśli chodzi o ilość czasu w szalunkach przy zastosowaniu betonu napowietrzonego? Czy można zdejmować wcześniej, jeśli tak to pod jakimi warunkami? Pytanie wiąże się, że przechodząc codziennie do pracy duża firma budowlana niezależnie od temperatury trzyma maksymalnie do 14 dni szalunek słupów, ale pewnie ich beton ma wiele domieszek. Pytam bo zastanawiam się nad kosztami wykonania fundamentu lanego z betonu napowietrzonego i chciałbym określić o ile drożej taki fundament wychodzi.

 
6. Pisał Pan, że gdybyśmy zbudowali fundamenty (wszystkie elementy) z betonu napowietrzonego to nie musimy, aż tak zabezpieczać przed zimą jeśli wylewamy jesienią. Rozumiem, że można przykryć tylko czarną folią?

7. Jaki byłyby orientacyjny najpóźniejszy miesiąc zaczęcia budowy fundamentów,chcąc je wykonać i zakończyć na etapie betonu podkładowego podłogi? Co wziąć pod uwagę chcąc zrobić fundamenty na jesieni? Czy lepiej odpuścić sobie i zaczekać do wiosny?

 
8. Może pytanie nie związane z betonem, ale czy jest papa, którą nie musimy zgrzewać,a która ma pas samoprzylepny i możemy ją użyć jako papę podkładową pod ławę i fundament, biorąc pod uwagę wykonanie z betonu napowietrzonego?

Przedłużenie stropu betonowego

Chciałbym do już wykonanego stropu monolitycznego dolać w antresoli jeszcze 25 cm. Na to pójdzie jeszcze folia, styropian 5 cm, folia i 7 cm szlichty betonowej. W odległości 10 cm od skraju będzie balustrada aluminiowa przykręcana do szlichty. Jak to można zrobić?

Pytania o wentylację mechaniczną w domu

Błędna hydroizolacja w projekcie i błędny pomysł wykonawcy

W projekcie domu jednorodzinnego bez piwnicy mam rysunek fundamentu z bloczków betonowych. Wód gruntowych brak, grunt przepuszczalny (piasek). Jako izolacja pozioma na ławie jest papa termozgrzewalna. Ściana fundamentowa ma przewidzianą izolację dysperbitem 2 razy po stronie zewnętrznej (od środka izolacji brak), na to styropian silver fundament i osłona folią. Porównując z Pana książką widzę, że niezłą partyzantkę odwalił projektant. Na dodatek mój wykonawca proponuje takie warstwy:
- Styropian przyklejony do niezaizolowanej ściany fundamentowej.
- Siatka w warstwie kleju na styropianie.
- Izolacja dysperbitem 2 razy.
Bardzo proszę o komentarz.

Hydroizolacja i ocieplenie fundamentu domu na zboczu

Buduję częściowo podpiwniczony dom na zboczu o nachyleniu 20 stopni. Część niepodpiwniczona jest od strony zbocza. Ławy wykonałem zgodnie z Pana sugestią z betonu napowietrzonego (wykonawca kręcił z betoniarki i wyszło super). Fundament będzie wylewany grub. 25 cm. Mój wykonawca twierdzi że w części bez piwnicy nie trzeba dawać hydroizolacji na fundament, ale ja po przeczytaniu Pana książki nie zgadzam się z tym.

1. Jak wykonać hydroizolację w tej części - czy tak samo jak w piwnicy? W projekcie jest drenaż. Czy musi być wykonany?

2. Czy mam ocieplać ścianę wewnętrzną fundamentową w części bez piwnicy?

3. Chcę wybetonować nieckę betonową pod podłogą w piwnicy o wymiarach 1,5x1,5 m i głębokości 1,2 m (będzie tam bufor wody ciepłej). Jak wykonać hydroizolację i w jakiej odległości on ma być od ław?

4. W projekcie są przypory. Czy muszę je wykonać i jak izolować?

5. W projekcie mam nadproża systemowe Ytonga. Czy mogę zastosować zwykłe betonowe zbrojone (ściany mam Ytong 36,5 cm ocieplane 12 cm styropianu)?

Dom sprzed wojny - brak hydroizolacji i ocieplenia

Ze względu na brak hydroizolacji i ocieplenia, w tym roku zamierzam odkopać jedną ze ścian znajdującą się ok 1,5 m pod ziemią. Kamienica jest sprzed wojny, mury 80 cm z lanego "betonu z otoczakami". Od wewnątrz nad podłogą pojawiają się wykwity soli. Mury są po prostu wylane w ziemi i od wykwitu do gruntu jest ok. 20-30 cm.

1. czy warto stosować iniekcje - jeśli tak to jakie? Niestety wywiercenie w ścianie otworów jest problematyczne ze względu na wspomniane otoczaki - kilka wierciłem i dałem sobie spokój bo głębokość w zależności od szczęścia to 10-20cm i wszystko się sypie.

2. jak wykonać hydroizolację + ocieplenie - czy na coś zwrócić uwagę w stosunku do przekrojów z książki?

Ogłupianie przez portal "poradnikowy" i takiegoż wykonawcę