porady budowlane

Stary budynek szkoły - renowacja tynku zewnętrznego

Ściana szkoły wykonana jako mur mieszany (cegła ceramiczna pełna+piaskowiec), brak hydroizolacji pionowej i poziomej fundamentu. Budynek niepodpiwniczony.
1. Czy widoczne na ścianach ciemniejsze plamy powstały w wyniku podciągania kapilarnego i/lub wody rozbryzgowej?
Zaproponowano, iż do poziomu stropu nad parterem zostaną wykonane tynki renowacyjne, zaś powyżej zwykłe tynki cementowo-wapienne. Całość zostanie pomalowana farbą silikonową. Ze względu na nie wysoki budżet inwestora, wykonanie izolacji poziomej metodą iniekcji nie wchodzi w grę - również i pionowej hydroizolacji.

2. Czy połączenie obu rodzajów tynku wymaga zastosowania dylatacji poziomej? Czy współczynnik rozszerzalności termicznej obu rodzajów tynku jest zbliżony? Czy wskazane jest zastosowanie tynków mineralnych fabrycznie przygotowanych zamiast stosowania zwykłych tynków cementowo-wapiennych?
3. Czy pomalowane takie tynki farbą silikonową będą dawać różny odcień? Czy przed pomalowaniem należy całość pokryć gładzią szpachlową wchodzącą w skład systemu tynków renowacyjnych?
Wokół budynku wykonano oddzielenie kanałem od warstwy gruntu, które miało stanowić panaceum na zawilgocone już wcześniej mury.
4. W jaki sposób zakończyć warstwę tynku renowacyjnego tuż przy poziomie terenu? Czy tynk może stykać się z poziomem terenu (opaska żwirowa, płyta betonowa)? Czy tynk renowacyjny wykazuje podciąganie kapilarne?
5. Czy wskazana jest rozbiórka wykonanego kanału i wykonania opaski żwirowej?
6. Czy przy zastosowanym tynku renowacyjnym pomalowanym farbą silikonową, w strefie cokołu nie będzie dochodzić do zabrudzeń wskutek odbijających się kropel deszczu od płyty betonowej? W jaki sposób powinna być wyprofilowana ta płyta betonowa?
Od wewnątrz w pomieszczeniach brak jakichkolwiek śladów wskazujących na zawilgocenie.

Renowacja gzymsu z dachówek

1. Jak poprawnie wykończyć gzyms na ścianie szczytowej pokryty dachówką ceramiczną?
2. Czy dachówki należy układać na kleju (jakim)?
3. Jak poprawnie wykonać połączenie dachówki ze ścianą szczytową? Czy dachówkę należy wpuścić pod tynk? Czy należy wykonać obróbkę blacharską?
4. Czy należy ułożyć dachówkę pojedynczo czy podwójnie?
5. Jaki należy dachówce nadać spadek?
6. Jaki powinien być wysięg dachówki poza lico gzymsu?
7. Czy przed ułożeniem dachówki należy wykonać warstwę hydroizolacyjną (np. folia w płynie)?

Renowacja kominów murowanych

Kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej, o wymiarach poprzecznych 0,75 x 0,90 m, długości 11,50 m (z czego komin na długości 5,80 m przebiega przez pomieszczenie nie ogrzewane). Kominy w chwili obecnej są nie użytkowane.

1. W jaki sposób można zaadaptować przewody kominowe dymowe na wentylacyjne?
2. Czy można włożyć w nich rury stalowe?
3. Czy w części nie ogrzewanej należy komin ocieplić? Czy ocieplenie można zakończyć pod kalenicą? Czy wskazane jest zastosowanie wentylacji hybrydowej?
4. Czy można podłączyć kilka pomieszczeń pod jeden pion wentylacyjny (pomieszczenia użytkowane jako sale lekcyjne)?

Renowacja wiatrownicy dachu krytego dachówką karpiówką

1. Jak poprawnie wykończyć szczyt tego dachu dachówkami krawędziowymi?
2. Jak poprawnie wykończyć szczyt tego dachu blachą stalową powlekaną?

Renowacja dachu krytego dachówką karpiówką

1. Jak poprawnie wykończyć połączenie połać dachu ze ścianą podłużną mansardy?
2. Jakie można zastosować materiały inne niż obróbka blacharska?

Kratki wentylacyjne specjalne?

Na rynku produktów do wentylacji grawitacyjnej i hybrydowej dostępne są urządzenia które są montowane zamiast kratki na wlocie do przewodu wentylacyjnego i których zadaniem jest ograniczenie przepływu powietrza. Wg producentów - ma to ograniczyć straty ciepła w okresie zimowym, kiedy wentylacja grawitacyjna (lub wspomagana nasadami kominowymi) może okresowo działać "zbyt wydajnie". Cena takiego urządzenia to ok 90 zl.
Czy jest uzasadnione stosowanie takich urządzeń w domu jednorodzinnym wyposażonym w:
a) wentylację grawitacyjną?
b) wentylację wspomaganą nasadami kominowymi typu hybrydowego (działającymi na wiatr w dzień wietrzny i na prąd w dzień bezwietrzny)?

Odprowadzenie wody z dachu płaskiego

1. Czy przy zastosowaniu dachu płaskiego należy instalację odprowadzającą wody opadowe z połaci dachowej (rynny) przewymiarować, w związku z możliwością wystąpienia warunków ekstremalnych i przelewaniem się wody bezpośrednio na elewację?
2. Czy istnieją inne środki zapobiegawcze?

Pomysł architekta na płytkie posadowienie domu

Mój architekt przedstawił mi takie oto rozwiązanie przyziemia domu. Proszę o opinię pod względem:

-    warunków posadowienia

-    ochrony cieplnej budynku

-    ochrony przeciwwilgociowej.

Obliczenia cieplne, a ogrzewanie podłogowe

Fundament z kamienia zbyt płytko posadowiony

Mam dom posadowiony 50 cm poniżej poziomu terenu. Teren to glina; zwierciadło wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia; fundamenty i ściana z kamienia. Widoczne są zarysowania ścian związane z wysadzinami fundamentu.
1. Czy przy zbyt płytkim posadowieniu (poniżej granicy przemarzania) można fundament obsypać keramzytem od zewnątrz i wewnątrz?
2. Czy są inne środki zapobiegawcze (oprócz podbijania fundamentu)?