porady budowlane

Domy prefabrykowane z keramzytobetonu

1. Jaka jest Pana opinia o budownictwie z tego typu materiału?
Jako inwestor mocno zastanawiam się nad wyborem takiego rozwiązania. Mamy w Polsce producenta takich ścian, który w teorii udziela na nie 50-letniej gwarancji. Grubość ściany wynosi około 15 cm i jest zbrojona siatką, nadproża są dodatkowo dozbrajane na etapie produkcyjnym. Skład ściany to 70% keramzyt i 30% wypełnienie betonowe. Ściany podobno nie wymagają tynkowania a jedynie lekkiej zacierki z gładzi.

2. Podobno pod prefabrykowane ściany keramzytowe najlepiej sprawdza się płyta fundamentowa (zakładam, że odpowiednio lżejsza, ze względu na stosunkowo niską masę ścian). Czy można prosić również w tym względzie o Pana profesjonalną opinię?

Duże opady śniegu, a fizyka budowli ścian

Podejmując tezę że "słabo" zaprojektowany budynek daje znać o sobie w najmniej sprzyjających warunkach pogodowych chciałbym zapytać w kontekście fizyki budowli o sytuację która przyszła mi do głowy oglądając ogromne opady śniegu które nawiedziły w ostatnich dniach USA kiedy to spadło jednej nocy 1,2 m śniegu. Na południowych górskich terenach jak i na Warmii i Mazurach sytuacja jak najbardziej prawdopodobna. Jak wtedy zachowują się przegrody w kontekście ochrony przed wilgocią/śniegiem? Nasze hydroizolacje w projektach funkcjonują do pasa hydroizolacji do 50 cm nad poziomem terenu. Domyślam się że przy takich opadach śniegu wszystko staje na głowie. Jak Pan widzi taką sytuację przez pryzmat swojego doświadczenia? I jak podchodzić do takich możliwych zdarzeń projektowo?

O termoizolacji posadowienia domu na płycie

W książce w wariantowaniu płyt fundamentowych porusza Pan wątek odpowiedniego zaizolowania pachwiny płyta/ściana a tym samym pachwiny wewnętrznej. Na rysunku 1.5.-22 jest pokazane prawidłowe rozwiązanie z dodatkowym XPS docieplającym grunt pod płytą. Rozmawiałem o tym z wykonawcą przy zastosowaniu skośnego XPS. Jestem za rozwiązaniem z rysunku. Argument którego używa wykonawca - trudność przy zagęszczeniu gruntu przy takim umieszczeniu XPS istnieje obawa że na skutek zagęszczania XPS będzie się przemieszczał i pojawi się na obrysie płyty klawiszowanie XPS. Drugi wariant - umieszczenie XPS po wylaniu płyty, ale pojawia się pytanie czy zagęszczony grunt pod betonem podkładowym nie będzie się osypywał przy odkopywaniu - celem umieszczenia XPS? Jak prawidłowo nakazać zrobienie tego docieplenia gruntu?

Czy na rysunku 1.5.-23 izolacja boczna płyty nie powinna być do poziomu gruntu zrobiona z XPS a dopiero wyżej z EPS?

Analizując rozwiązanie z rys 1.9.-12 zwróciłem uwagę że na poziomie dolnego XPS nie ma ciągłości hydroizolacji z boku styku. Teoretycznie może wejść wilgoć na styku EPS cokołowego i XPS i pójść w stronę foli PE. Przy wariancie z rysunku 1.9.-13 mamy ciągłość szlamu (12) i masy(5). Proszę o komentarz.

W większości przypadków płyt sugeruje Pan stosowanie jako hydroizolacji poziomej masy polimerowo-bitumiczne. Jakie Pan widzi przeciwwskazania do zastosowania pap termozgrzewalnych pod płytą (przy zastosowaniu folii jako warstwy poślizgowej/ochronnej (pod i nad XPS)?

Zamiana masy typu KMB na papę termozgrzewalną

Opłacalność instalacji PV 10 kW do ogrzewania domu

Termoizolacja ze szkła piankowego pod płytą

Hydroizolacja polimerowo-bitumiczna czy polimerowo-cementowa?

Strefa cokołowa poniżej podłogi, fundament, podłoga

22 grudnia zakończyłem obsypywać fundamenty. Ściany fundamentowe zostały ocieplone styropianem XPS od zewnątrz grub 15 cm a od wewnątrz grubości 5 cm (zgodnie z Pana analizami). Ocieplenie ścian styropianem EPS-80 grub 25 cm. W części cokołowej będą płytki klinkierowe w całości poniżej poziomu posadzki w domu. Jak to rozwiązać? Chudziak ma być zlicowany z poziomem fundamentu. Jak położyć hydroizolację i inne warstwy podłogi?

Betonowanie fundamentu bez zagęszczania

Niedawno pisał Pan, że beton na ściany piwnicy wylewane w szalunku systemowym należy wylać w jednym procesie, stosując domieszkę upłynniającą, co zwalnia od zagęszczania.
Myślę, że dostawca betonu będzie znał temat i prawidłowo zastosuje taką domieszkę upłynniającą. Czy może Pan polecić jakąś konkretną domieszkę? Czy ona wypiera powietrze z betonu i wibrowanie jest wtedy zbędne? Obawiam się, że taka informacja może być szokiem dla wykonawcy. I czy taka domieszka nie "gryzie się" np. z domieszką W8?
Ponadto napisał Pan, że jako środek antyadhezyjny do szalunku należy stosować preparat bio. Czy tutaj też może Pan polecić jakiś konkretny preparat? Chodzi mi o to, żeby ściana nie pozostała tłusta po zdjęciu szalunku, gdyż mogłoby to chyba utrudnić nałożenie hydroizolacji polimerowo-bitumicznej.

Przemarzające balkony i ocieplenie wewnętrzne

Jestem kierownikiem kontraktu. Proszę o pomoc, bo wyszedł mi problem z przemarzaniem wszystkich balkonów budynku oddanego rok temu do użytku. Mam tam balkony narożnikowe. Mają one ukryte żebra żelbetowe, między którymi przy ścianie zrobiliśmy przekładkę ze styroduru. Niestety w od strony mieszkania wyszło przemarzanie i pojawiły się zarodniki grzybni. Płytę balkonową mogę jedynie ocieplić od spodu a nie od góry, bo tam już leżą płytki gres.

Kilka lat temu słyszałem na Pana wykładzie, że jest możliwe ocieplenie od strony mieszkania. Czy mógłbym to zastosować?

Przesyłam zdjęcia miejsca z pleśnią od strony mieszkania oraz rzut kondygnacji z naniesionymi przekładkami ze styroduru w płycie balkonowej.  Przesyłam też zdjęcie z czasów budowy balkonu. Płyty balkonowe nie są w ogóle ocieplane, ani od góry, ani od dołu.