porady budowlane

Pomysł architekta na płytkie posadowienie domu

Mój architekt przedstawił mi takie oto rozwiązanie przyziemia domu. Proszę o opinię pod względem:

-    warunków posadowienia

-    ochrony cieplnej budynku

-    ochrony przeciwwilgociowej.

Fundament z kamienia zbyt płytko posadowiony

Mam dom posadowiony 50 cm poniżej poziomu terenu. Teren to glina; zwierciadło wody gruntowej poniżej poziomu posadowienia; fundamenty i ściana z kamienia. Widoczne są zarysowania ścian związane z wysadzinami fundamentu.
1. Czy przy zbyt płytkim posadowieniu (poniżej granicy przemarzania) można fundament obsypać keramzytem od zewnątrz i wewnątrz?
2. Czy są inne środki zapobiegawcze (oprócz podbijania fundamentu)?

Podłoga podniesiona wg "kanadyjczyka"

Adaptacja starego budynku gospodarczego na dom

Budynek gospodarczy (z roku 1790) użytkowany był kiedyś jako obora, ale od 30 lat brak było inwentarza.
1. Jak należny przygotować powierzchnie ścian pod tynki renowacyjne?
2. W jaki sposób należy ochronić się przez azotanami (tynki ofiarne)?
3. No co zwrócić uwagę przy adaptacji na pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi (ze względu na inwentarz)?
4. Czy czarne naloty na zdjęciach to kurz i brud odkładający się latami na zawilgoconym murze?
Wykluczone jest wykonanie izolacji poziomej. Widoczne partie z kamienia mają być zachowane i widoczne.

Fundament schodów wejściowych, a fundament domu

1. Czy fundament betonowych schodów zewnętrznych, zdylatowany od ściany piwnicznej budynku, należy posadowić na głębokości odpowiadającej głębokości posadowienia budynku, tj. około trzech metrów poniżej poziomu terenu?
2. Czy głębokość posadowienia schodów będzie prawidłowa jeżeli wyniesie około jednego metra?
3. Jak prawidłowo wykonać połączenie płytek gresowych, ułożonych na zdylatowanej konstrukcji schodów betonowych z progiem drzwiowym?

Posadzka w piwnicy poniżej ławy

Wykonawca pomylił się w głębokości posadowienia i wyszło za płytko 50 cm. Poziom posadzki w piwnicy będzie poniżej górnej krawędzi ław fundamentowych, bo beton podkładowy leży w połowie wysokości ławy. Między ławą a fundamentem jest papa, ale w jednych miejscach wystaje spod muru a w innych nie wystaje. Ze względu na wysokość pomieszczeń trzeba pozostawić zagłębienie posadzek poniżej górnego poziomu ław. Ławy wysokie na 50 cm. Ławy były w szalunkach ale prosto na gruncie. Pod betonem podkładowym 10 cm nie ma pospółki a tylko piasek zmieszany z gruzem, zagęszczone 10 cm. Grunt jest stale wilgotny. Jak najlepiej wykonać hydroizolację podłogi i połączenie z papą na ławie?

Budowa z książką SEKRETY i analizami c-w

Projekt fundamentu, posadowienie grzejnika kanałowego

Bazując na Pana książce sporządziliśmy projekt fundamentu,ściany dwuwarstwowej i podłogi na gruncie. Natomiast mamy pytanie jak poprawnie wykonać i zaizolować kanał grzejnika podłogowego w podłodze na gruncie.Oczywiście prosimy też o inne uwagi, jeżeli takie rzucają się w oczy mając na uwadze, że okresowo lustro wody gruntowej występuje na głębokości 0,9-1 mp.p.t.

Podjazd dla niepełnosprawnych w miejsce schodów

Skoro ostatnio mowa o podjazdach, zapytam i ja. Ma być pochylnia dla niepełnosprawnych i schody o nawierzchni z kostki betonowej typu HOLLAND. Nachylenie pochylni wynosić będzie 8,0 %, zaś różnica wysokości do pokonania pochylnią i schodami 0,50 m. Ograniczenie komunikacji stanowić będą murowane ścianki z cegły ceramicznej pełnej o gr. 25 cm na zaprawie cementowej klasy M5, o wysokości do 20 cm powyżej nawierzchni, które w koronie zostaną zwieńczone czapką betonową a w niej zostaną zamocowane słupki balustrady. Izolacja ław fundamentowych i ścianek została wykonana wg rysunku 1.9.-18 z Pana książki.

1. Jakie powinny być warstwy pochylni i podestu w przypadku gdy nie będzie wykonywana płyta betonowa z poziomym uszczelnieniem?
2. Czy przy ściankach ograniczających płytę pochylni należy ułożyć obrzeża betonowe? Czy takie rozwiązanie będzie ochroną ścianek murowanych przed spływem wód opadowych po płycie pochylni? Jak zabezpieczyć można ścianki w inny sposób?
3. Jak odwodnić płytę podestu o pow. 10 m2? Jakie spadki? Czy można stosować odwodnienia liniowe lub szczelinowe o wymiarach szczeliny 100 x 6 mm? W jaki sposób odprowadzić wodę?
4. Ile procent wody spływa po kostce a ile wchłaniane w podłoże?
5. Czy w przypadku gruntów wysadzinowych należy je wymienić do poziomu posadowienia? Jakie układać wówczas warstwy? Czy w poziomie posadowienia (od strony wewnętrznej) należy układać rury drenarskie?
6. Jak należy wykonać połączenie nawierzchni kostki betonowej ze ścianką ograniczającą komunikację oraz z ścianą budynku (również styk przy ościeżnicy drzwiowej)?
7. W jaki sposób zamocować i uszczelnić słupek balustrady w czapce betonowej?
8. Jak zapewnić opór dla nawierzchni pochylni przy wjeździe na pochylnię?
9. Czy zagęszczanie mechaniczne poszczególnych warstw wpłynie negatywnie na konstrukcje ścianek?
Na zdjęciach widoczne schody do rozbiórki.

Renowacja i przebudowa czerpni powietrza w zabytkowym pałacu

Pracownia nasza wykonuje projekt renowacji zabytkowego pałacu oraz zaplecza i ogrodu. Zgłaszamy taki oto temat:

Na dziedzińcu pałacu znajduje się czerpnia powietrza do wentylacji. Zbudowano ją z cegły pełnej i wykończono lastrikiem płukanym, czapka wykonana jest z betonu i również pokryta lastrikiem płukanym, otwory wlotowe zabezpieczone są kratą z siatki stalowej w ramach z płaskownika stalowego 30x4 mm, stan muru i czapki jest dobry, stan wykończenia jest zły, występują na nim spękania, przebarwienia i ubytki, stan siatkowej osłony jest średni, występuje lekka korozja i zniszczenie powłoki malarskiej.  Ze względu na stan wykończenia i jego charakter nie przystający do reprezentacyjnego wystroju otoczenia planujemy skucie lastrika i zastąpienie go okładziną z płyt piaskowca o wymiarach 30x50 cm i grubości 3 cm, konstrukcję kraty wlotowej planujemy oczyścić i pomalować oraz wymienić szyby ze szkła zbrojonego na nowe.  Od czerpni powietrza odchodzi kanał wentylacyjny podziemny, który jest wykonany z cegieł czerwonych, ale jest w stanie technicznym kwalifikującym do wymiany na nowy.

Jakie jest poprawne rozwiązanie?