Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Błędy w hydroizolacji posadowienia budynku na ławach
Panie Jerzy
chciałbym skonsultować prawidłowość przyjętych przez projektanta rozwiązań,
dotyczących izolacji przeciwwilgociowych:
- ław i ścian fundamentowych żelbetowych (rys. nr 1); - ław
fundamentowych żelbetowych i ścian fundamentowych wykonanych z bloczków betonowych (rys. nr 2).
Całość
posadowiona w gruntach warstwy IA zgodnie z układem warstw geotechnicznych (rys. nr 3). Woda
gruntowa poniżej poziomu posadowienia.
Uprzejmie proszę o poradę jak można wykończyć okno piwniczne o
szerokości 160cm. Dla tak szerokich okien doświetla piwniczne plastikowe są bardzo drogie
(np. MULTINORM kosztuje ponad 4000 zł, Wolfa to ponad 6000 zł) a mam 2 takie okna. Zastanawiam się
zatem nad wersją murowaną np. z bloczków, ale zastanawiam się jak dobrze je obsadzić a jednocześnie
odizolować ją od ocieplonych fundamentów.
Niestety, ten element prac nie został wykonany
przed zasypaniem fundamentów. W niedalekiej odległości od okna zrobione jest odwodnienie do którego
mogę wciąż się podłączyć.
Osiadanie podłogi parteru i pękanie ścian po zamieszkaniu
Dzień dobry
Zbudowałem dom i mieszkam 2 lata.
Parametry budynku - dom jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy, bez użytkowego poddasza, pow.
całk. 196m2. Ściany nośne z Porothermu 25P+W, działowe Porotherm 12. Konstrukcja dachu z wiązarów
kratowych, dach pokryty dachówką ceramiczną. Posadzka na gruncie. Prace murarskie wykonane w lipcu
2018, budynek zamieszkany w październiku 2019.
Osiadają posadzki
znajdujące się w części sypialnej: łazienka, 3 sypialnie. Przed budową wykonałem badanie
geotechniczne, które wykazało, że woda znajduje się na poziomie 1m, a 20 cm poniżej posadowienia
fundamentów. Głębokość pod ławy została zwiększona o 40 cm za namową KB. Pod fundament została
wylana warstwa betonu B10 (nie pamiętam jak gruba) a na to przyszła zbrojona ława, na której
wymurowany został mur z bloczków betonowych (zgodnie z projektem).
Piasek z wykopów pod fundament został wrzucony do środka budynku. Wyższe warstwy podsypki
pod posadzkę zostały wykonane z piasku (zakupionego ze żwirowni). Podsypka została zagęszczona wodą,
nie było zagęszczenia mechanicznego. Na moje pytanie do wykonawcy, później do kierownika, czy
to wystarczy usłyszałem od tego ostatniego, że takie zagęszczanie jest najlepsze. Nie przypominam
sobie, żeby zagęszczali warstwowo. Podejrzewam teraz też, że został wykorzystany materiał pochodzący
z korytowania pod budynkiem i bardzo drobny piasek pochodzący z warstwy pod humusem (w zasadzie z
tego piasku robił się pył jak tylko się osuszy). I ten piasek również został gdzieś wrzucony, ale w
które miejsce pod budynkiem, to teraz nie wiem.
Na podsypce wykonana została płyta z
betonu B15, zgodnie z projektem, następnie zostały wymurowane ściany nośne i działowe. Na tym
położona została folia, na to 2 warstwy styropianu EPS 100 (15 i 3 cm), dalej zbrojenie i posadzka
właściwa.
W łazience, holu i kuchni położone jest ogrzewanie podłogowe. Posadzka wylewana była z
zachowaniem dylatacji pomiędzy większymi płytami, ale pamiętam, że pojawiły się pęknięcia, chociaż
nie tam, gdzie nastąpiło osadzenie posadzki. Prace murarskie wykonywane były w lipcu 2018 a
posadzkarskie w maju 2019.
W trakcie murowania, prac posadzkarskich
nie było widać żadnych oznak osiadania, pękania murów, itd. Chociaż przy pracach wykończeniowych,
malarskich pojawiło się jedno pękniecie, które obecnie nadal jest widoczne (nadproże nad łazienką).
Efekty osiadania zauważyłem ok. listopada 2020, chociaż szczelina pomiędzy podłogą a listwami
przypodłogowymi pojawiła się wcześniej, latem 2020.
Osiadanie objawia się szczeliną pomiędzy
listwą przypodłogową lub płytkami (przymocowanymi do ściany) a podłogą. Obecnie szczelina ma rozmiar
ok 1 cm na "prawej" stronie płyty, na stronie "lewej" płyty szczelina jest mniejsza. Trudno w
tej chwili określić o ile posadzka osiadła ponieważ zastosowana była dylatacja pomiędzy płytką a
podłogą wypełniona kitem bądź silikonem, ja określam ją na ok. 1cm, przyrost jest ok. 1 mm/miesiąc.
Oprócz szczeliny pojawiają się pęknięcia na ścianie korytarza. Pęknięcia na ścianie
działowej ostatniej sypialni. Zauważalne są też pęknięcia pionowe na styku ściany
działowej z murem zewnętrznym. Widać również pęknięcia na styku sufitu i ścian działowych.
Pytania mam następujące:
1. czy na podstawie powyższego opisu można
stwierdzić jednoznacznie, że osiadanie jest wynikiem błędów w wykonaniu (np. brak zagęszczania
mechanicznego)?
2. czy osiadanie jest skutkiem podwyższenia poziomu wód gruntowych i wypłukiwania
drobnych frakcji?
3. czy przyczyną osiadanie może być słaby materiał pod posadzką?
4. czy
można przeprowadzić teraz jakieś badania, które mogłyby odpowiedzieć na pytania o przyczynę
osiadania?
5. czy znane są jakieś metody stabilizacji podsypki pod posadzką na obecnym etapie tak,
żeby zapobiec dalszemu osiadaniu?
6. czy drenaż opaskowy ochroniłby budynek przed dalszym osiadaniem?
na jakiej głębokości musiałby być wykonany?
7. czy usprawnienie odpływu wód gruntowych przez pogłębienie rowu (jest
obok działki) zahamuje efekt osiadania, czy może przyśpieszy?
8. czy przerwanie izolacji poziomej
spowoduje nasiąkanie wilgoci z gruntu na ściany budynku?
chciałbym skonsultować kilka pomysłów wykonawców instalacji oraz porad
dotyczących hydroizolacji.
1. Wykonawca twierdzi, że jeśli chodzi o hydroizolacje to on na każdej
budowie daje folię jedną lub dwie na instalacje wod-kan oraz peszle elektryczne jeśli takie biegną
po podłodze, twierdząc iż to standardowa praktyka. Twierdzi iż w razie jakiegokolwiek wycieku w
przyszłości sytuacja będzie mniej dramatyczna ponieważ woda z awarii będzie miała możliwość wsiąknąć
w beton podkładowy a później w grunt, jeśli zatkamy jej taką możliwość to trzeba będzie kuć i
ściągać całą podłogę aby ją osuszyć a nie tylko miejsce awarii.
2. Jeśli chodzi o instalacje
kanalizacji to wykonawca twierdzi, że aby była ona stabilna na dłuższych odcinkach podczas układania
styropianu, podłogówki oraz wykonywania wylewki i miała ona wymagany spadek to musi być podparta w
sposób trwały do betonu podkładowego na specjalnych stojakach które są zakotwione w beton
podkładowy, że ewentualnie mogę sobie te zakotwienia uszczelnić, ciężko się nie
zgodzić.
3. Wykonawca twierdzi iż pomijając problem opisany w pkt1 stosując masę KMB w dwóch
warstwach na beton podkładowy wychodzę z armatą na muchę, ponieważ moim zadaniem jest zabezpieczyć
się jedynie przed podciąganiem kapilarnym i wilgocią a nie przed naporem wody. Proponuje
zastosowanie czegoś mniej kosztownego i bardziej adekwatnego do
sytuacji.
Rozmyślając o tym i przeglądając serwis BDB wpadłem na pomysł aby papę wystającą z pod
ścian "przykleić" na masie KMB do betonu podkładowego, natomiast całą powierzchnię zabezpieczyć
preparatem Bornit Unibit w dwóch warstwach pędzlem (0,35 l/m2 na warstwę). Preparat KMB użyć
równieżdo stworzenia fazy między ścianą a papą na betonie podkładowym. Preparat Bornit Unibit użyć
równieżna ścianę do wysokości wykończonej wylewki. Po wyschnięciu całość zabezpieczyć folią 0,5mm
wywijając ją na ściany. Kosztowo rzeczywiście wychodzi to około 4 razy taniej. Po tym zabiegu
wpuścić instalatorów i ewentualne "zniszczenia" poprawić, zabezpieczyć przed położeniem styropianu
(2x5cm).
4. Czy jest coś na co zwrócić uwagę aby zabezpieczyć się przed potencjalnymi awariami
instalacji wod-kan w przyszłości?
Chciałbym się dowiedzieć do jakiej wysokości powinien sięgać cokół
budynku w domu posadowionym na płycie fundamentowej. Ocieplenie na płycie. Czy do wysokości posadzki
a może do wysokości wewnętrznej termoizolacji pod posadzką?
A także interesuje mnie do jakiej
wysokości można wykonać poziom terenu w stosunku do poziomu posadzki w domu.
Niestety zdecydowałem się na płytę na pochyłej działce i na ścianie frontowej poziom
terenu jest na ten moment na równo z posadzkami w domu (jeszcze nie zrobione) z drugiej zaś strony
budynku teren jest na wysokości spodu płyty (w trakcie podnoszenia terenu) także różnica na obu
stronach budynku to 50 cm. Jak wybrnąć? Tej sytuacji już po fakcie bo zdaje sobie sprawę że budynek
powinien być o dobre 25 cm wyżej niż jest.
Od czego zależy grubość ocieplenia ścian, dachu i podłogi?
Witam,
Zdążyłem pobieżnie tylko przeczytać Pana
książkę, ale w najbliższym czasie jak tylko znajdę czas to zrobię to dokładniej. Na wstępie mam
pytanie od czego w analizach zależy grubość ociepleniaścian czy dachu oraz podłogi? Pytałem
architekta to powiedział że trzeba się trzymać wytycznych.
Architekt w
projekcie zastosował 20cm styropianu ale jak zapytałem o analizy wilgotnościowe dla takiej właśnie
grubości to powiedział, że nie trzeba niczego analizować bo on tak projektuje i jest
dobrze.
spotkałem się z opinią aby nie dawać styropianu podłogowego pod kominkiem a
oddylatować i wylać to miejsce w całości w betonie, co osobiście mnie zaskoczyło. Co Pan
sadzi?
Podniesienie poziomu posadowienia garażu przy słabym gruncie i wysokim poziomie wody gruntowej
Dobry wieczór, Panie Jerzy mam pytanie - projekt przewiduje podniesienie terenu pod
garażem. W załączonym przekroju AA pod garażem należałoby podnieść teren o około 1
metr.
Stąd
moje pytanie czy do tego celu można użyć gruntu rodzimego który będzie wykonywany z części
podpiwniczonej? Jeśli jest taka możliwość to w jaki sposób przeprowadzić takie
prace?
Szkło piankowe jako termoizolacja brzegowa posadowienia na płycie
Dzień dobry,
W analizach 2141/2020, które Pan dla mnie wykonał, przewidział Pan
termoizolację obwodową wokół płyty fundamentowej na szerokości 1 m z XPS o grubości 16 cm, ułożona
pod kątem 30 stopni wraz betonem podkładowym. Czy w moim przypadku jest możliwe i zasadne aby
wykonać termoizolację obwodową ze szkła piankowego czarnego zagęszczonego na szerokość 1 m i
warstwie o grubości 30 – 35 cm? Korzyść w tej zamianie na szkło piankowe upatruję w możliwości
uniknięcia uszkodzenia termoizolacji brzegowej przy dalszych pracach budowlanych, które może mieć
miejsce przy przewidzianej izolacji z XPS. Dodam, że przy jednej ze ścian przewidziany będzie taras
oraz wiata samochodowa. Jeżeli można byłoby taką zamianę zastosować to proszę o informacji jak
prawidłowo wykonać izolację obwodową płyty fundamentowej ze szkła
piankowego?
Poprawa wykonanej, źle zaprojektowanej opaski termoizolacyjnej wokół płyty fundamentowej z izolacją pod nią
Dzień
dobry, Jako że zbyt późno trafiłem na tę stronę i wcześniej dałem się nabrać zapewnieniom
dostawcy płyty fundamentowej (projekt i wykonanie) chciałbym zapytać, czy jest szansa na chociaż
częściowe poprawienie izolacji termicznej (opaski) wokół płyty. Projekt samej płyty jest
opisywany w mojej kronice budowy nr 52.
Istotne informacje: Płyta żelbetowa
posadowiona na 30 cm XPS, izolacja płyty to szalunek tracony będący połączeniem XPS300 (spód) oraz
EPS Hydro (krawędź) o grubości ścianki 25 cm. Podbudowa to gruba pospółka niepłukana zagęszczona
do Is>0,96 (były wykonywane badania). Na dnie wykopu rozłożono geotkaninę (dopiero po moich
usilnych prośbach dodano to rozwiązanie).
Problemy dotyczące opaski: 1. Opaskę ułożono
z płyt XPS300 grubości 10 cm bezpośrednio na zagęszczonej podbudowie z niezagęszczoną cienką warstwą
podsypki piaskowej. 2. Płyty dostawiono do krawędzi pod kątem, powodując znaczne przewężenie w
miejscu styku. 3. Płyty opaski mają zaledwie 50 cm długości - czy nie jest to zbyt mało w stosunku
do głębokości przemarzania? 4. Płyty nie są zabezpieczone przed zsuwaniem się. 5. Płyty nie są
zabezpieczone od góry żadną folią ochronną, przysypane częściowo podbudową, a częściowo
ziemią.
Pytania: 1. Jak można poprawić rozwiązanie opaski termoizolacyjnej? Wchodzi w
grę jej całkowity demontaż i montaż ponowny. Swoje wyobrażenie zamieściłem na rys. nr 2. 2.
Czy można i czy warto zastosować dodatkową opaskę betonową/wieniec wokół elementów brzegowych płyty
(np. nad opaską), by chociaż w części ograniczyć ich rozsuwanie się po latach pod wpływem
długotrwałego obciążenia ciężarem budynku? Na rys. nr 3 wyjaśniam, co mam na
myśli.