Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Naprawa gwarancyjna wadliwego tarasu przez dewelopera
Dzień dobry, z wielkim niepokojem obserwuję remont mojego tarasu przeprowadzany przez
dewelopera. Nawet jako laik ale w oparciu o Pana książkę dostrzegam ewidentne wady tych prac. W
związku z tym chciałbym skorzystać ze wsparcia technicznego przy odbiorze prac
naprawczych.
Opis problemów - chronologicznie: a. przedstawiciel wykonawcy przyznaje się,
że taras wykonywano w porze zimowej (luty - marzec) korzystając z namiotu i nagrzewnicy. b.
pierwsza moja negatywna obserwacja dotyczyła jakości spoinowania - wykańczający moje mieszkanie inni
fachowcy stwierdzili, że nie widzą fugi, tylko sam klej) c. spoina popękała i wykrusza się
pomiędzy płytkami. d. cokoły odpadają od ścian tworząc nawet 1 cm szpary. e. do jednego z
dwóch garaży poniżej tarasu przenika woda po czym następuje jego ogólne zagrzybienie. f. ścieka
woda po ścianach tarasu w związku z brakiem odpływu wód z blachy, która przykrywa ścianki
tarasu. g. zacieki kleju widoczne są przy odpływie w kierunku rynny. h. pusty dźwięk przy
opukiwaniu niektórych płytek. i. zaleganie wody w 2-3 miejscach po ustaniu opadów
(miejscami całkowity brak spadku).
To są główne zgłoszone problemy, z którymi deweloper nawet nie
próbował dyskutować. Zgodził się naprawić czyli zerwać płytki, oczyścić powierzchnię i położyć nową
terakotę korzystając z kleju Sika. Czy to poprawne?
Po przeczytaniu rozdziałów Pana książki gdzie są poruszane zagadnienia
paroizolacji w dachach, stropodachach i tarasach wreszcie zrozumiałem na czym polega problem z
przenikaniem pary wodnej przez te elementy budynku. Przyznaję, że do tej pory ja jak też cała nasza
pracownia w ogóle tego tematu nie uwzględnialiśmy w projektach. Ot wskazywaliśmy na folie i na tym
koniec. Żeby lepiej zrozumieć, prosimy o wyjaśnienie jakie rodzaje folii paroizolacyjnych są lepsze:
klasyczne o stałym oporze dyfuzji Sd czy folie aktywne?
Dziękujemy za przystępne i nieustające
poszerzanie wiedzy w tak trudnej dziedzinie jaką jest fizyka budowli. Dodam, że odnaleźliśmy chyba
wszystkie Pana publikacje, je wydrukowaliśmy i spięliśmy w skoroszyt, który jest przez nas czytany i
przechodzi z rąk do rąk jako biblia. Każdy u nas zatrudniany absolwent w ramach praktyki zaczyna od
tej biblii. Czekamy też na dalsze Pana e-wykłady.
Taras wykonany z koszmarnymi błędami projektowymi i wykonawczymi
Witam,
Zwracam się z zapytaniem odnośnie tarasu. Deweloper wykonał taras zgodnie z przekrojem z
załącznika. Podczas mojej wizyty w mieszkaniu okazało się że w środku jest woda, po rozebraniu
płytek okazało się że na papie stoi woda jak na zdjęciach. Tłumaczenie dewelopera to "WODA POWSTAŁA
W WYNIKU MYCIA OKNA, ZAGŁĘBIENIE W IZOLACJI Z PAPY POWSTAŁE NA SKUTEK POPRAWNEGO WYKONANIA ZAKŁADÓW
KOLEJNYCH PASÓW Z PAPY.". Nie wierzę w takie tłumaczenie dlatego proszę Pana o opinię
mam pytanie o to jak wykonać prawidłowo obróbkę blacharską attyki.
Załączyłem rysunek jak w przekroju wygląda "murek tarasu".
1. Czy płyta OSB powinna być zabezpieczona
przed wilgocią? Jeśli tak, to czym? Znajomy budowlaniec polecił mi pomalowanie jej folią w płynie
np. Knaufa/Greinplast - tak jak ścian w łazienkach. Oczywiście ze wszystkich stron (dość dużo pracy
z tym malowaniem będzie bo będzie trzeba to zrobić 2x). 2. Czy aby prawidłowo wypoziomować płyty
OSB mogę je osadzić na pianie montażowej? 3. Czy płyta OSB o grubości 12mm wystarczy? Czy
inwestować w grubszą, np 18mm. 4. Czy płyta OSB powinna być docięta na szerokość attyki (40cm)
czy na szerokość blachy (40cm + 2 daszki)? 4. Ile powinien wystawać okap/daszek poza linię
budynku? Czy np. 1cm wystarczy? 5. Jakiej wysokości powinien być okap - 5cm?
Problem z odpadającymi płytkami i przeciekaniem tarasu nad garażem
Witam
Chciałbym się Pana poradzić w jaki sposób naprawić taras o powierzchni 40 m2
pod którym jest garaż i przecieka woda oraz odpadają płytki. Na płycie stropowej betonowej jest
położony styropian 5 cm i wylana jest wylewka, a na wylewce są ułożone płytki na klej mrozoodporny
(tak poinformował wykonawca).
Na obecną chwilę za namową innego fachowca przyklejam płytki które
poodpadały i wydłubuję fugę w całości, myśląc o zrobieniu fugi elastycznej produktem sikaflex 11FC.
Dodaję zdjęcia tego tarasu. Bardzo bym prosił o poradę, w jaki sposób można by temu niszczeniu
zapobiec? Czy obecne roboty mają sens?
Przygotowanie górnej powierzchni wykuszu do osadzenia płytek
balkonowych Jakie zabiegi, materiały i kolejne czynności należy poczynić aby właściwie
przygotować górną powierzchnie wykuszu - służącego jednocześnie jako podłoga balkonu do położenia
płytek balkonowych.
Książkę kupiłem parę miesięcy temu i dopiero
niedawno przeczytałem pierwszą część. Jestem napełniony wiedzą i niestety mam podejrzenia, że,
delikatnie mówiąc, nie nadaję z moimi architektami na tej samej fali. Wolę jednak tak, niż ślepe
wierzenie w każde ich stwierdzenie.
Teraz jesteśmy na etapie projektowania. Na początku
wypracowaliśmy bardzo ładny wg nas projekt domu i dwukondygnacyjnego garażu zaraz opodal. Niestety,
wstępna wycena wykonawców zmusiła nas do szukania innych rozwiązań, minimalizujących koszty.
Dom jest prosty, 9x15m, dwuspadowy dach, dwukondygnacyjny - tutaj raczej nic nie zetniemy
bez zmian wymiarów, a na tym nam nie zależy. Za to w garażu zrezygnowaliśmy z jednej
kondygnacji, a z racji tego że działka jest dość mocno spadzista, jego dach ma być na wysokości
poziomu zerowego domu. Po jego przysunięciu do budynku będzie można uzyskać pozwolenie na płaski
dach (garaż według planu zagospodarowania może mieć dwuspadowy, a płaski jedynie, jeżeli jest to
taras). Dzięki temu zwiększymy powierzchnię tarasu, pozbędziemy się dużej części robót ziemnych,
wydaje się - same zalety.
Ale nie jestem do końca przekonany, czy tego rodzaju przysunięcie
garażu do budynku nie wpłynie jakoś na izolację przeciwwilgociową, fundamenty domu i czy w ogóle
jest to dopuszczalne. Czy nauka mówi coś na ten temat? :)
Z góry dziękuję za odpowiedź,
pozdrawiam Paweł Szczygielski
PS. Mam nadzieję, że wrzucam to pytanie do dobrego działu,
nie mogłem się zdecydować. Na pewno później założę kronikę budowy domu :)
mam konflikt z deweloperem, dotyczący minimalnego spadku na tarasie (nad garażem).
Projekt dewelopera przewidział spadek 0,1%. W wyniku czego na tarasie ciągle są zastoiny wody.
WT mówią wprost o konieczności wykonania spadków umożliwiających odpływ wód opadowych, ale czy
jest jakiś zapis mówiący o minimalnym spadku np 1%. Choć takie minimum wydaje się być wręcz
intuicyjne.
Korodowanie obróbek blacharskich na balkonach i tarasach
Panie Jerzy
proszę o komentarz dotyczący stosowania powlekanej blachy stalowej, jako
materiał na obróbki blacharskie balkonów. Gięta cynkowana i malowana proszkowo blacha stalowa
świetnie sprawdza się w miejscach takich jak np. dachy, gdzie wilgoć relatywnie szybko wysycha.
Natomiast narażona na ciągły kontakt z wilgocią pod posadzką balkonów koroduje w szybkim tempie.
Czy podziela
Pan pogląd, iż takie obróbki blacharskie nigdy nie były i nie są wytwarzane z myślą o montażu na
balkonach, celem odprowadzania wody poza obrys budynku? Czy jako obróbki blacharskie należało
zastosować systemowe rozwiązania okapowe wykonane z profili aluminiowych lub alternatywnie
zastosowanie blach które były cynkowanych ogniowo, a nie
galwanicznie?
Warstwa cynku galwanicznego jest dużo cieńsza niż powłoka uzyskana poprzez cynkowanie
ogniowe, przez co uzyskane zabezpieczenie antykorozyjne jest mniej trwałe na uszkodzenia mechaniczne
i warunki atmosferyczne.
Masa polimerowo-cementowa flex i jej styk z blachą aluminiową
Wpakowałem się w szlam elastyczny od Schomburga Aquafin
2K/M - Plus, w opisie jest, że przy styku z aluminium jest wymagane zagruntowanie żywicą epoksydową
i teraz pytanie, czy przy obecnych temperaturach (max 15 stopni w dzień, 5 w nocy) iść w żywicę czy
może jest jakiś inny sposób żeby zabezpieczyć punkt stykowy innym preparatem?
Pewien
minister kupił od developera okazały dom pod Warszawą, do którego projekt wykonała pracownia
architektoniczna. Już podczas pierwszej zimy pojaw...
Projekt
indywidualny:- wysokość budynku: 8,52- kąt nachylenia dachu: 20 stopni- powierzchnia
zabudowy: 156,50 m2- powierzchnia całkowita: 311,30 m2- pow...
linked in
instagram
funpage