porady budowlane

Stary budynek szkoły - renowacja tynku zewnętrznego

Ściana szkoły wykonana jako mur mieszany (cegła ceramiczna pełna+piaskowiec), brak hydroizolacji pionowej i poziomej fundamentu. Budynek niepodpiwniczony.
1. Czy widoczne na ścianach ciemniejsze plamy powstały w wyniku podciągania kapilarnego i/lub wody rozbryzgowej?
Zaproponowano, iż do poziomu stropu nad parterem zostaną wykonane tynki renowacyjne, zaś powyżej zwykłe tynki cementowo-wapienne. Całość zostanie pomalowana farbą silikonową. Ze względu na nie wysoki budżet inwestora, wykonanie izolacji poziomej metodą iniekcji nie wchodzi w grę - również i pionowej hydroizolacji.

2. Czy połączenie obu rodzajów tynku wymaga zastosowania dylatacji poziomej? Czy współczynnik rozszerzalności termicznej obu rodzajów tynku jest zbliżony? Czy wskazane jest zastosowanie tynków mineralnych fabrycznie przygotowanych zamiast stosowania zwykłych tynków cementowo-wapiennych?
3. Czy pomalowane takie tynki farbą silikonową będą dawać różny odcień? Czy przed pomalowaniem należy całość pokryć gładzią szpachlową wchodzącą w skład systemu tynków renowacyjnych?
Wokół budynku wykonano oddzielenie kanałem od warstwy gruntu, które miało stanowić panaceum na zawilgocone już wcześniej mury.
4. W jaki sposób zakończyć warstwę tynku renowacyjnego tuż przy poziomie terenu? Czy tynk może stykać się z poziomem terenu (opaska żwirowa, płyta betonowa)? Czy tynk renowacyjny wykazuje podciąganie kapilarne?
5. Czy wskazana jest rozbiórka wykonanego kanału i wykonania opaski żwirowej?
6. Czy przy zastosowanym tynku renowacyjnym pomalowanym farbą silikonową, w strefie cokołu nie będzie dochodzić do zabrudzeń wskutek odbijających się kropel deszczu od płyty betonowej? W jaki sposób powinna być wyprofilowana ta płyta betonowa?
Od wewnątrz w pomieszczeniach brak jakichkolwiek śladów wskazujących na zawilgocenie.

Renowacja parapetów zewnętrznych z piaskowca

1. W jaki sposób doprowadzić do dawnej świetności parapety okienne z piaskowca pomalowane farbą emulsyjną?
2. Jaki powinien być spadek takiego parapetu? Czy 1% jest wystarczalny, jeśli nie, jak można zwiększyć spadek parapetu?
3. Jak poprawnie wykonać połączenie tego parapetu z tynkiem ościeży?
4. W jaki sposób poprawnie wykonać połączenie ramy okiennej PVC (będzie wymiana stolarki) z takim parapetem?

5. W jaki sposób rozwiązać problem z kapinosem, którego nie ma?
6. Czy wskazane jest zastosowanie parapetu z blachy stalowej powlekanej?

Renowacja gzymsu z dachówek

1. Jak poprawnie wykończyć gzyms na ścianie szczytowej pokryty dachówką ceramiczną?
2. Czy dachówki należy układać na kleju (jakim)?
3. Jak poprawnie wykonać połączenie dachówki ze ścianą szczytową? Czy dachówkę należy wpuścić pod tynk? Czy należy wykonać obróbkę blacharską?
4. Czy należy ułożyć dachówkę pojedynczo czy podwójnie?
5. Jaki należy dachówce nadać spadek?
6. Jaki powinien być wysięg dachówki poza lico gzymsu?
7. Czy przed ułożeniem dachówki należy wykonać warstwę hydroizolacyjną (np. folia w płynie)?

Renowacja wiatrownicy dachu krytego dachówką karpiówką

1. Jak poprawnie wykończyć szczyt tego dachu dachówkami krawędziowymi?
2. Jak poprawnie wykończyć szczyt tego dachu blachą stalową powlekaną?

Renowacja dachu krytego dachówką karpiówką

1. Jak poprawnie wykończyć połączenie połać dachu ze ścianą podłużną mansardy?
2. Jakie można zastosować materiały inne niż obróbka blacharska?

Adaptacja starego budynku gospodarczego na dom

Budynek gospodarczy (z roku 1790) użytkowany był kiedyś jako obora, ale od 30 lat brak było inwentarza.
1. Jak należny przygotować powierzchnie ścian pod tynki renowacyjne?
2. W jaki sposób należy ochronić się przez azotanami (tynki ofiarne)?
3. No co zwrócić uwagę przy adaptacji na pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi (ze względu na inwentarz)?
4. Czy czarne naloty na zdjęciach to kurz i brud odkładający się latami na zawilgoconym murze?
Wykluczone jest wykonanie izolacji poziomej. Widoczne partie z kamienia mają być zachowane i widoczne.

Tynki elewacyjne na starym budynku sali gimnastycznej

1. Czy farba silikonowa nadaje się do wymalowań tynków renowacyjnych lub zwykłych tynków cementowo - wapiennych z dodatkiem porotwórczym, którymi ma być pokryta stara sala gimnastyczna w szkole podstawowej? Czy jest odporna na zabrudzenia i uszkodzenia mechaniczne (uderzenia piłką, itp.)?
2. Czy tynki renowacyjne są odporne na uszkodzenia jak wyżej?
3. Czy są inne farby, o niskim oporze dyfuzyjnym i wysokiej odporności na zabrudzenia i uszkodzenia mechaniczne?
4. Czy do tynków należy stosować pigmenty barwiące?
5. Czy zwykłe tynki cementowo - wapienne z dodatkiem porotwórczym mają właściwości do magazynowania szkodliwych soli budowlanych?

Profile ozdobne wokół okien

1. Przy wykonywaniu tynków renowacyjnych, na jakim etapie należy przyklejać ozdobne profile okienne?
2. Czy opaski okienne wzdłuż nadproża (profile ozdobne) należy zabezpieczać pasem blachy stalowej?
3. Z jakich materiałów należy stosować w/w profile - silikaty czy polistyren?
4. Jak powyższe materiały należy zabezpieczyć przed wpływem czynników atmosferycznych? Jak wykończyć ich wierzchnią warstwę?
5. W jaki sposób wykonać połączenie tynków zewnętrznych z profilami?
Pytania dotyczą przyklejania elementów ozdobnych na ścianach zewnętrznych jednowarstwowych.

Murarze do szkół - pilnie!

Jestem już po uroczystościach wiechy. Ostatniego dnia murarze wykańczali otwory okienne do wymiarów wg projektu. Gdy wznosili ściany to pozostawili otwory jakie wynikały z układania całych pustaków. Dopasowanie niektórych okien do wymiarów zrobili tak że ułożyli na płasko pustaki ścian działowych. Nie za bardzo mi się spodobało, ale kierownik budowy nie oponował i stwierdził, że to się zaklei przy tynkach i ociepleniu. Dołączam zdjęcie. Jak wg Pana najlepiej teraz z tego wybrnąć? Czy otwory wypełnić pianką PU czy usunąć te domurowania i docinać na wysokość pustaki? Pierwszy wariant mógłbym zrobić sam, ale drugi ekipa budowlana, ale niestety nie ta, która budowała ...

Renowacja muru pruskiego

Przesyłam zdjęcia - jest to konstrukcja szachulcowa (mur pruski). Część elementów drewnianych była kiedyś zabezpieczona olejem silnikowym, a część ksylamitem (nie wiadomo kiedy).

1. W jaki sposób i czym zabezpieczyć elementy drewniane?
2. O czym należy pamiętać przy wypełnianiu betonem komórkowym wolnych przestrzeni drewnianej konstrukcji szachulcowej?

3. Czy styk elementów drewnianych i betonu komórkowego należy dylatować?