porady i konsultacje budowlane
Strona wykorzystuje cookies w celach statystycznych oraz poprawnego działania serwisu.
Zapoznałem się z Regulaminem Serwisu BDB.
BDB porady budowlane i doradztwo techniczne
BAZA DORADZTWA BUDOWLANEGO
serwis
architektom, inżynierom, wykonawcom, inwestorom

porady budowlane

Poz-Mak
temat nr 308-2057

visibility czytano 413 razy

Fuszerka dewelopera wobec nabywcy mieszkania z tarasem

Dzień dobry,
z wielkim niepokojem obserwuję remont mojego tarasu przeprowadzany przez dewelopera. Nawet jako laik a po zapoznaniu się z Pana książką - szczególnie - dostrzegam ewidentne wady tych prac. W związku z tym chciałbym uzyskać jakieś wsparcie merytoryczne od Pana przy odbiorze prac kiedy je zakończą, za co z góry dziękuję.

Opis problemu.
W ub. roku zakupiłem od dewelopera mieszkanie w Poznaniu w domu bliźniaku jako ekskluzywne, bo z garażem na 2 auta i tarasem nad nim. Właśnie chodzi o ten taras. Pierwsza moja negatywna obserwacja dotyczyła jakości spoinowania - wykańczający moje mieszkanie inni fachowcy stwierdzili, że nie widzą fugi, a między płytkami dano tylko sam klej. Spoiny te zaczęły pękać i wykruszać się pomiędzy płytkami. Cokoły zaczynały odpadać od ścian wokół tarasu tworząc nawet 1 cm szpary. Do garażu poniżej tarasu kapie woda i następuje ogólne zagrzybienie na suficie (TO STAŁO SIĘ GŁÓWNĄ PRZYCZYNĄ MOJEJ REKLAMACJI U DEWELOPERA). Woda ściekała po ścianach z tarasu w związku z brakiem odpływu wód z blachy, która przykrywa ścianki tarasu. Są zacieki kleju widoczne przy odpływie wody w kierunku rynny. Przy opukiwaniu niektóre płytki wydają pusty dźwięk. Zalega woda na tarasie w 3 miejscach po ustaniu opadów. Dodam, że taras wykonywano w porze zimowej (luty - marzec) korzystając z namiotu i nagrzewnicy.

Po reklamacji deweloper nawet nie próbował dyskutować tylko zapowiedział naprawę polegającą na zerwaniu płytek, oczyszczeniu powierzchni i położeniu nowych płytek korzystając z kleju Sikabond T-8.

Jak Pan to ocenia?
Serdecznie pozdrawiam

Jerzy Bogdan Zembrowski
2021-07-18
Niestety, ta naprawa nie jest poprawna, a wręcz partyzancka. Deweloper poszedł na łatwiznę czyli zminimalizował wysiłek pod każdym względem. Oprócz jednoznacznych wad typu brak spadku czy wadliwy odpływ wody z tarasu, należało najpierw by specjalista fizyki budowli zbadał przyczynę przeciekania wody przez strop nad garażami czyli przez taras. Nie wykluczone, że popełniono błędy, ale nie własne lecz powielono błędy w projekcie ... i to należało najpierw zbadać. Potem na bazie tego, specjalista opracowałby technologię naprawy, którą należało wdrożyć nie wprowadzając żadnych zmian.
Do przeczytania pozostało około 80% odpowiedzi.
Zawartość bezpłatna dla nabywców w serwisie BDB książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"

lockzaloguj się
0abbeb0b726f84303910633be45765ba.webp
7e3a524abdf978f80cea6f69e25dad0a.webp
c70634f680f2a81ce453d961feaaba39.webp
7343fddd4bf6f1c8885c4d553d6ee292.webp
1864b0865e509fa829cdb3e1ea6c7385.webp
w a r t o   p r z e c z y t a ć

Jakie stosować wartości współczynników przewodzenia ciepła lambda styropianów?

W ostatnich latach na rynku w Polsce widzimy swoistą wojnę między producentami styropianów: kto bardziej zaskoczy najniższą wartością współczynnika ...

Chemoodporne izolacje w kanałach ściekowych celulozowni

Wielu sądzi, że fizyka budowli dotyczy tylko budynków mieszkalnych. Nic bardziej błędnego! Fizyka budowli dotyczy wszelkich budynków i budowli - od mi...

dom jednorodzinny piętrowy, bez piwnicy - podlaskie

Budynek mieszkalny jednorodzinny piętrowy, bez piwnicy:- murowany z bloczków silikatowych- stropy monolityczne żelbetowe wylewane na budowie- stropodach ...

Newsletter

Zapisz się do newslettera aby otrzymywać informacje o nowościach w Serwisie BDB

Kontakt

Biuro Doradztwa Budowlanego
home ul. Owocowa 20,
16-070 Porosły Kolonia k/Białegostoku

mail biuro@bdb.com.pl
phone tel. 602-330-355 (po godz. 11:00)
linkedin linked in
linkedin instagram
facebook funpage
facebook
grupa domy
bez błędów
facebook
grupa sekrety budowy
domów bez błędów
facebook
grupa architekt
magister czy inżynier
facebook
grupa 15 tysięcy
porad budowlanych
2007-2025 Wszystkie prawa zastrzeżone. All rights reserved.