porady budowlane

MKKO

temat nr 308-2051

czytano 457 razy

Osiadanie podłogi i spękania ścian - czy to po deszczach?

Szanowny Panie,
chciałbym przedstawić swój problem. Mieszkamy w nowym domu od 4 lat. Jest wybudowany z ytonga odm. 400 gr 36,5 cm, ścianki działowe też z ytonga odm. 600, gr. 11.5 cm (nie ma nośnych wewnętrznych). Fundament i konstrukcja dostosowane do kategorii szkód górniczych (m. in.odpowiednie stężenia, wieńce, grubość ścian fundamentu 30 cm, beton B15).
Pod fundament usunięto humus, wybrano także ziemię na głębokość ok. 80 cm
(po zbudowaniu fundamentu nadsypywano wokół 20-30 cm ziemi). Podłoga na gruncie, fundament wypełniony piaskiem (przywiozłem go ok. 130 m3), zagęszczonym zagęszczarką. Na tym chudy beton (10 cm), XPS (15 cm), w nim instalacje c.w.u. i c.o. w peszlu (rury pex-al-pex) i zbrojona siatką wylewka, 5 cm grubości, po czym mozaika parkietowa.

W tym roku, po intensywnych, kilkudniowych opadach grunt wokół budynku wręcz przestał
przyjmować wody opadowe i przez 1 dzień przed domem utrzymywała się duża
kałuża, co nigdy przedtem nie miało miejsca. Ostatnio zauważyliśmy pękanie ścian działowych w części domu oraz osiadanie podłogi. W tej chwili pęknięcia i szczeliny

ściany i podłogi mają max. po 1-1,5 cm.

Znajomy inżynier poradził by wykonać badania stanu gruntu wokół budynku oraz pod podłogami. Zleciłem wykonanie badań georadarowych w tych strefach. Badania wykazały, że:
"1). Wokół budynku występuje układ warstw gruntu typowy dla zasypanych po robotach wykopów i pewnym samo- lub mechanicznym zagęszczeniu. Na głębokości ok. 4,0 m p.p.t. występuje zwierciadło wody gruntowej. Miejsc i przestrzeni zawieszonych w gruncie nie stwierdzono.
2). Pod podłogami na gruncie stwierdzono występowanie ugięć warstw gruntu pod pomieszczeniami gdzie występują zapadnięcia podłogi i pękaniu ścian działowych. Na pozostałej powierzchni parteru nie występują ugięcia warstw gruntu".

Pojawił się też nowy element: wykonaliśmy inspekcję kanalizacji kamerą, która wykazała, że woda z wanny w łazience nie schodzi w ogóle do głównej kanalizacji. W całości spływa do podsypki piaskowej. Rura podejściowa do tej wanny jest prawdopodobnie rozłączona. Na głębokości ok. 0,8 metra widać zatkanie tej rury piaskiem.

Co mamy robić w tej sytuacji? Skąd takie objawy i jak zaradzić?

Pozdrawiam,

+4
więcej

Jerzy Bogdan Zembrowski

2021-07-17

Wykonane pomiary georadarowe wskazały istnienie miejsc rozluźnionych w gruncie pod podłogami leżącymi pod łazienką i w pomieszczeniach z nią graniczących czyli w tym kwartale fundamentów, gdzie jak rozumiem wystąpiły spękania ścian działowych i osiadanie podłogi. W pozostałych pomieszczeniach tego stanu nie stwierdzono, co jest dla mnie zrozumiałe, bo jak wynika z ostatnich dwóch fotografii - wykonawca popełnił kardynalny błąd. Także KB, bo tolerował ten błąd.

Dla jednoznacznej oceny jakości zagęszczenia gruntu w tym budynku przez wykonawcę, należałoby wykonać badanie stopnia zagęszczenia wskaźnika Is zagęszczenia gruntu pod podłogami w całym domu. Jednakże nie zmienią one niczego, bo pomiary georadarowe nie kłamią.

Wszystko wskazuje, że to nie inte…

Całość tekstu dostępna dla zalogowanych.

Zawartość bezpłatna dla nabywców w serwisie BDB książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"

zaloguj się

błędy wykonawcze budowa domu jednorodzinnego fundamenty instalacje kanalizacyjne porady inwestorom

w a r t o p r z e c z y t a ć

Regulamin korzystania z serwisu BDB

porady budowlane

Osiadanie podłogi i spękania ścian - czy to po deszczach?

Jakie stosować wartości współczynników przewodzenia ciepła lambda styropianów?

Nowe, a już przeciekające balkony wspornikowe

dom murowany jednorodzinny parterowy z garażem - mazowieckie

O serwisie

Newsletter

Kontakt