porady budowlane

Agnieszka Urban

temat nr 308-1890

czytano 653 razy

Posadowienie domu przy wysokim poziomie wód gruntowych

Dzień dobry,
Jesteśmy w trakcie projektu domu i po badaniach gruntowych okazało się, że jest bardzo wysoki stan wód gruntowych (10-20 cm poniżej poziomu terenu). Planowaliśmy tradycyjny fundament, ale w tym przypadku skłaniamy się ku płycie fundamentowej z izolacją termiczną nad płytą nośną i dodatkowym wyniesieniu budynku ponad teren i dodaniu pod płytą zagęszczonej warstwy żwiru 8-16 mm. Dom jest w kształcie prostokąta 11x22 m, parter plus poddasze użytkowe. Czy takie rozwiązanie ma sens?
Dodatkowo geolog twierdzi, że warstwy gruntu są wystarczająco nośne, ale ich zagęszczenie wynosi maksymalnie 0,5. W załączeniu jest opinia geotechniczna.

1.Robiąc tradycyjną ławę fundamentową w najsuchszym okresie musielibyśmy odwadniać wykopy i możliwe, że zagęścić grunt pod chudziakiem. Dodatkowo odpompowywać wodę z wykopów. Nie wiadomo na jakiej wysokości będą wtedy wody gruntowe. Czy w ogóle ma sens w tym przypadku wymiana części gruntu na żwir 8-16 mm pod chudziakiem, skoro i tak fundamenty będą w wodzie? Ile lat wytrzymuje izolacja przeciwwodna w takich warunkach? Tutaj chodzi mi o to, czy nie lepiej zastosować podwójne zabezpieczenie - beton napowietrzony i izolacja przeciwwodna. W tym przypadku też chyba konieczne byłoby wyniesienie trochę domu ponad teren, żeby robić płytsze wykopy.

2.Płyta fundamentowa wydaje się rozsądniejszym rozwiązaniem, bo nie trzeba robić wykopów i da się usytuować dom ponad poziomem wód gruntowych. Zastosowanie żwiru 8-16mm pod chudziakiem może oddzielić fundament od wody. Jedynie moje przekonanie o większej stabilności ław fundamentowych skłania mnie ku wybraniu ław a nie płyty fundamentowej. W tym przypadku też trzeba byłoby podnieść poziom 0 domu, tylko o ile? Czy w tym przypadku też trzeba kilka metrów od domu podnieść teren na równym poziomie? Czy trzeba wymienić grunt pod płytą i jak coś to na jaką głębokość?

Pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedź
Inwestor i architekt w jednym
Agnieszka Urban

Jerzy Bogdan Zembrowski

2021-01-22

Warunki gruntowe fatalne, bo nie dość że wysoki poziom wody gruntowej, to poniżej 0,7 m ppt leży warstwa gliny. Zatem, zostaje rozważyć posadowienie:

Na ławach z zagłębieniem 60-70 cm ppt, ale w sierpniu, gdy poziom wody się obniży maksymalnie. Tyle, że trzeba się liczyć z koniecznością zastosowania igłofiltrów, co można stwierdzić po wcześniejszym wykopaniu dołu kontrolnego.
Na płycie po usunięciu tylko warstwy humusu głębokości ok. 30 cm. Też raczej latem, a nie wiosną. Na dno trze…

to tylko część treści

komentarzy: 19

zdjęć: 6

pełna zawartość bezpłatna dla nabywców w serwisie BDB książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"

zaloguj się

przykładowe porady ogólnodostępne