porady budowlane

Pleśń na ścianie w łazience

Ponieważ dom jest blisko Białegostoku, czy mogę prosić o przyjazd i poradę jak temu zaradzić? Oczywiście pokryję wszystkie Pana koszty.

Renowacja zabytkowego ogrodzenia pałacu

... Prowadzę roboty ogólnobudowlane. Interesuję się pewnym zabytkowym ogrodzeniem pałacu w Łodzi. Ogrodzenie to wykonane jest z cegły pełnej i niszczy się coraz bardziej z upływem lat. Odpada tynk i farba. Na czapkach muru i słupków wykonanych z piaskowca porastają mchy i glony. W różnych miejscach mur pęka. Jeżeli otrzymam poradę, to złożę ofertę inwestorowi na renowację tego muru.

- Jaka jest przyczyna takiego stanu ogrodzenia i jak ją powstrzymać?

Przeciekające fundamenty domu i zawilgocenia w piwnicy

... Przy większych opadach deszczu mam wodę w piwnicy - przecieka ściana fundamentowa prawdopodobnie z powodu złej izolacji (budynek z roku 1970). Dom znajduje się na skarpie i to właśnie od strony stoku jest zalewana piwnica przez ścianę fundamentową. Również w garażu pojawia się woda na styku ściany z posadzką. Na zewnętrznej stronie tej ściany są schody, których zarys widać wyraźnie od środka garażu. Ściana garażowa jest od wewnątrz zniszczona bardzo, odpada tynk i na powierzchni widoczne są białe sproszkowania.
10 lat temu był wykonany drenaż od strony stoku i izolacja pionowa papą. Niestety, niewiele to dało. - Jak poradzić z tym wszystkim?

Taras naziemny wyłożony płytkami gres

- Czy w tarasie ogrodowym przyległym bezpośrednio do domu i położonym na betonowym podkładzie na gruncie należy wykonywać jakieś hydroizolacje czy nie?

- Czy można płytki gres przyklejać bezpośrednio na beton tarasu?

- Czy taras taki wymaga fundamentu, czy wystarczy płyta betonowa grubości 10 cm wylana na gruncie?

Zawilgocenia szkieletowego domu drewnianego

... Mam zamiar budować dom szkieletowy drewniany, ale czytając wypowiedzi na różnych forach w internecie mam coraz więcej wątpliwości czy mój projekt nie ma błędów. Każdy pisze co innego. Uprzejmie proszę o odpowiedź na pytania:

- Czy w parterowym domu jednorodzinnym bez podpiwniczenia są jakieś zagrożenia zawilgoceniami i zagrzybieniem?

- Jakie zagadnienia powinny być rozwiązane w projekcie w tym temacie i na co zwrócić uwagę podczas budowy takiego domu?

Fundament z kamienia, zawilgocenia i zagrzybienia w starym domu

... Mam podpiwniczony dom poniemiecki z roku 1910. Fundamenty są kamienne. Zrobiłem 3 lata temu w ścianach iniekcją krystaliczną - trochę pomogła bo na parterze nie mam już mokrych ścian, ale w domu jest wilgoć, szczególnie w jednym pokoju grzyb na ścianie oraz wilgoć w piwnicy.

Dom był popękany w kilku miejscach, np. na wschodniej ścianie duże pęknięcie narożnika (nad piwnicą). Nie było żadnej izolacji (pionowej czy poziomej) - z wyjątkiem jednej ściany, którą przebudowywał kiedyś teść. Dodać muszę, że ściana to jednowarstwowy mur (od wewnątrz cegła glinianka - surowa glina formowana w prostokąty, z zewnątrz cegła palona - typowa niemiecka). Dom od zewnątrz pomalowany farbą chlorokauczukową do malowania statków!!! Piwnica - ściany kamienne, podłoga klepisko. Wyczuwa się wilgoć, kamienie stale mokre.

Rok po tej iniekcji, chcąc zlikwidować mokre ściany w saloniku postanowiłem budynek ocieplić. Wykonałem na 2/3 domu ocieplenie styropianem 10 cm - wcześniej zbiłem tynk wraz z farbą i zakończyłem na siatce zatopionej w kleju. W tym roku dokończę brakującą część a przyszłym położę tynk. W sypialni odczuwam wilgoć a ściana zachodnia od wewnątrz została pokryta styropianem 5 cm.

Piwnica 2 lata temu została otynkowana i wylano podłogę niestety bezpośrednio na klepisko. Po tym fakcie zauważyłem mokre ściany w narożnikach. Odkopałem fundamenty (tylko na długości ścian piwnicy i metr więcej) z zamiarem zaizolowania jw i położenia folii kubełkowej. Po odkopaniu zobaczyłem dwie sprawy: grunt wokoło to glina i to lepka jak plastelina oraz to, że fundament jest bardzo nierówny (dużo wybrzuszeń itp).

Poniżej fundamentu nie dałem drenażu, jako że nie robiłem odkrywki wokół całego domu, poza tym nie ma gdzie odprowadzić wody z drenażu.

W piwnicy niestety mam nadal mokre ściany a nawet kałuże w narożnikach podłogi. Odkopałem fundament do końca i chciałem dać Dysperbit i folię kubełkową. Niestety fundament jest tak koślawy, że emulsja się nie trzyma (pomiędzy kamieniami glina - zresztą wokół domu też glina, nawet nie wiem jak kamienie się trzymają w fundamencie ... jakby spoin nie było). Więc planuję dać czarną folię i folię kubełkową a potem zasypać wszystko żwirem i piaskiem. Czy może tak być?

opaska wokół domu, odprowadzenie wody z rur spustowych, drenaż

... Kupiłem dom w stanie developerskim. Nie wiem jak zabezpieczone są fundamenty. Wokół domu jest opaska szer. 50 cm wysypana grubym żwirem, natomiast pod rurami z rynien w opasce są zrobione niecki betonowe skąd woda miała odpływać na ogród. Te niecki się zapadły i powstał spadek w kierunku domu a woda z rynien podpływa w stronę domu.

- Czy napływająca do opaski woda zaszkodzi fundamentowi?

- Czy te niecki przebudować by były wyżej?

- Czy wokół domu trzeba usunąć gruby żwir z opaski i w to miejsce położyć chodnik z kostki betonowej a usunąć te niecki?