błędy i usterki

Zabytkowy mur ogrodzenia plebanii

Zabytkowy mur ogrodzenia wykonano z cegły ceramicznej pełnej ręcznie formowanej. Wobec sporych już zniszczeń erozyjnych cegieł, postanowiono mur otynkować - zachowując pierwotny charakter i kształt muru.

Błędy budowniczych sprzed 102 lat

Błędy popełnia się nie tylko we współczesnym budownictwie. Niestety, popełniano je od wieków. Oto przykład błędów sprzed lat. Wprawdzie kościół pochodzi z roku 1756, ale jego rozbudowę wykonano w roku 1916, więc 102 lata temu. Prezentuję zdjęcie strefy cokołu owej dobudowy.

Korozja betonowego okapu budynku basenu

Po pięciu latach od oddania do użytku basenu miejskiego, na całym okapie żelbetowym pojawiły się liczne spękania. Otulina betonowa odstaje i odpada płatami. Zniszczenia są coraz większe - koroduje stal zbrojeniowa. Inwestor jest zdumiony, bo tak szybkiej potrzeby remontu się nie spodziewał.

Mokre ściany piwnic

Właściciel okazałego domu od dwóch lat boryka się z mokrymi ścianami przy podłodze w piwnicy. W strefie do 30 cm nad posadzką, już po kilku miesiącach zamieszkiwania wystąpiły pierwsze ślady zawilgoceń - także w garażu. Po pierwszym roku wezwany wykonawca domu uspokoił, że ściany "wyschną". Po drugim roku plamy nie tylko nie wyschły, ale zwiększyły się i zmieniły kolor na brunatny. Wezwany wykonawca zeskrobał pęcherze farby, a następnie przeszlifował tynk grubym papierem ściernym i wykonał szpachlowanie masą gipsową. Po kilku dniach przemalował całe ściany od sufitu do podłogi.

Już po dwóch miesiącach, pojawiły się ponowne zawilgocenia, które jesienią zmieniły barwę. Powstały też pęcherze. Właściciel w kolejnym roku poszukiwał nowego wykonawcy. Każdy jednak przychodził, oglądał i ... odchodził - nie chcąc podejmować się prac naprawczych.

Problem z elewacją w sąsiedztwie balkonów i loggi

Od oddania nowego budynku mieszkalnego do użytkowania upłynęły zaledwie trzy lata, a już pojawiły się problemy z elewacją. Odpada tynk a farba się łuszczy całymi płatami. Charakterystyczne, że zniszczenia występują jedynie w dolnej części ściany osłaniającej balkony i loggie.

Niewentylowany stropodach wentylowany

Od początku powstania tego budynku (1955 r.) lokatorzy najwyższej kondygnacji borykali się z problemem plam wody na suficie i zagrzybieniami. Co ciekawe, zawilgocenia występują nie po opadach deszczu, a tylko w okresie łagodnej zimy i wiosną. Ustają natomiast, w okresie mroźnej zimy oraz zupełnie nie występują latem. Zauważono, że wyraźnie większa intensywność zawilgoceń stropu pojawia się w okresie zwiększonych opadów śniegu.

Administracja bloku kilkunastokrotnie zlecała najpierw smołowanie dachu, a potem pokrywanie papą. W efekcie, przez 60 lat położono 11 warstw papy - w końcu rozłożono bezradnie ręce.

Wadliwy komin w elewacji domu

Przykład błędu projektowego polegającego na usytuowaniu komina w ścianie zewnętrznej domu. Nie wykonano też obróbki komina na styku z tynkiem ściany.

Wadliwa hydroizolacja fundamentu domu podpiwniczonego

Podczas końcowej fazy budowy domu jednorodzinnego z podpiwniczeniem, pojawiły się poważne problemy z wilgocią w piwnicy. W dolnej części ścian piwnicy - w strefie nad posadzką - pojawiły się ciemne plamy wilgoci we wszystkich pomieszczeniach. Po większych opadach, już po 1 - 2 godzinach, plamy wyraźnie się powiększały. Wykonawca odkopał fundament i naniósł na ściany dodatkową warstwę powszechnej taniej emulsji bitumicznej. Po zasypaniu wykopów, nie było poprawy, a plamy dalej się powiększały po każdym deszczu.

Wadliwa dylatacja konstrukcyjna budynku wielorodzinnego

Zawilgocenia i zasolenia na elewacji zabytkowego Domku Napoleona

Od ponad 30 lat zabytkowy Domek Napoleona w Białymstoku przedstawia sobą obraz nędzy i rozpaczy. Wykwity solne na murach, odpadająca i łuszcząca się farba, pękający i odpadający tynk, zawilgocenia, pleśń i glony, we wnętrzu zagrzybienie. Naprawy są wykonywane w ten sam nieudolny sposób: miejscami skuwa się odpadający i popękany tynk, a potem wykonuje nowy i maluje. Po 2-3 latach sytuacja się powtarza i ... tak w kółko bez oczekiwanych efektów.