Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
list_alt spis treści
? zadaj pytanie
znalezionych tematów: 1
GG
temat nr 308-2529 visibility czytano 345 razy
Wadliwy remont stropodachu za pomocą papy termozgrzewalnej
Dzień
dobry,
Na dachu
kamienicy, w której mam mieszkanie (nie mieszkam tam), około 1 miesiąc temu rozpoczął się remont
dachu płaskiego krytego papą asfaltową. Pod częścią dachu jest poddasze nieużytkowe, a pod częścią
mieszkanie. Ze względu na liczne przecieki dachu zarówno w części użytkowej jak i nieużytkowej
wspólnota podjęła decyzję o remoncie poszycia dachowego wraz z wykończeniem kominów i wszystkimi
obróbkami wokół elementów przechodzących przez dach.
Dnia
29.10.2022 około godziny 14, pojawiłem się na dachu wraz z właścicielem mieszkania na poddaszu i
taki to efekt zastaliśmy. Wg nas obecny stan i błędy dyskwalifikują wykonany remont, gdyż nie
spełniają zaleceń / instrukcji producenta papy (papa termozgrzewalna ICOPAL 5,2mm), a co za tym
idzie pozbawiają nas gwarancji producenta papy. Jednakże, jako osoby nieznające się na rzeczy,
pragniemy zasięgnąć Pana opinii i poprosić o sugestie jak rozmawiać z wykonawcą i inspektorem
technicznym z ramienia Administratora. Wiemy, że łatwo mogą wcisnąć nam każdy kit wiedząc, że nie
znamy się na tym i nie mamy żadnych kwalifikacji, aby kwestionować lub podważać jakość prac
budowlanych. Poniżej spisane nasze wątpliwości.
1. W większości połączeń poszczególnych brytów papy asfaltowej brak widocznego wypływu
masy asfaltowej (zalecana szerokość 5-10mm) wzdłuż zakładów podłużnych, poprzecznych i innych
połączeń np. obróbek kominów itp. Świadczy to niedostatecznym wygrzaniu papy, a co za tym idzie
braku pełnego połączenia nowej papy z podłożem na 100% swej powierzchni spodniej. 2. W kilku
miejscach całkowity brak zgrzania zakładów podłużnych i poprzecznych. 3. W kilku miejscach zbyt
duże zakłady brytów papy, przez co część papy nachodzi na bryt papy z posypką. 4. W kilku
miejscach brak zgrzania papy w okapie (do pasa nadrynnowego). 5. W kilku miejscach brak zgrzania
papy do kominów i attyki wewnętrznej. 6. W kilku miejscach na powierzchni dachu widoczne liczne
pomarszczenia i fałdowania nowo położonej papy - świadczy to o przegrzaniu papy. 7. Brak
właściwych/szczelnych obróbek wokół kominów – liczne nieszczelności/dziury. 8. Błędne mocowanie
izoklinów styropianowych wokół kominów – spalenie styropianu i brak mocowania papy do
podłoża. 9. Błędne wykonanie obróbek wokół wszelkiego rodzaju elementów wystających z dachu (rury
na drugim planie na jednym ze zdjęć). 10. Zły dobór systemu montażu listew zakończeniowych wokół
kominów – odpadające listwy (montaż na kołki rozporowe). 11. Brak uszczelnienia listew
zakończeniowych wokół kominów ze ścianą komina, a jak jest to jakieś czarne mazidło zamiast
dedykowanych uszczelniaczy polimerowych odpornych na UV i zewnętrzne warunki
atmosferyczne. 12. Miejsca, gdzie brak niwelacji fałd/zgrubień pod starą papą - tworzenie się
kałuż (wzdłuż attyki frontowej) – brak zdjęcia tego miejsca. Chyba świadczy to o braku przygotowania
starego podłoża do kładzenia nowej papy. 13. Rura wentylacji kanalizacji całkowicie skorodowana i
pozostawiona.
14. Pobrudzenie/okopcenie świeżej wyprawy elewacyjnej kominów na skutek błędnego
operowania dyszą palnika gazowego.
Zadaliśmy
też kilka pytań zarządcy nieruchomością: 15. Czy przed położeniem nowej papy, stara papa była
oczyszczona, odkurzona i zagruntowana preparatem gruntującym zalecanym przez producenta
papy? 16. Jakie produkty zostały użyte do uszczelnień czapek kominów, obróbek blacharskich wokół
elementów wystających (kominy, attyki, rury itp.? Na zdjęciu zamieszczam puste opakowanie po
produktach, które znaleźliśmy na dachu. 17. Czy panujące niskie temperatury (szczególnie w nocy),
opady deszczu i poranna rosa, nie wpłyną negatywnie lub wręcz uniemożliwią prawidłowe wykonanie
prac, szczególnie układania papy?
Problemy techniczne w budownictwie zabytkowym zawsze należą do
trudnych. Rozwiązania muszą możliwie najmniej ingerować w istniejącą materię obiektu, ...
Powierzchnia
zabudowy 259 m2.Powierzchnia
całkowita 409 m2.Wysokość 7
m.Dom posadowiony na płycie
fundamentowej ocieplonej od góry.Działka
posia...
linked in
instagram
funpage