Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
list_alt spis treści
? zadaj pytanie
znalezionych tematów: 1
Paweł Rodak
temat nr 308-2602 visibility czytano 230 razy
Budowa domu na zboczu odwrotnym
Dzień dobry Panie
Jerzy.
Załączam mapę z planem zagospodarowania mojej działki oraz projektowanym przekrojem
terenowym (koncepcja 5).
Będę budował w systemie gospodarczym, co w moim przypadku rozumiem
jako pełnienie roli kierownika projektu (zlecam i organizuję kolejne etapy robót), wykonanie we
własnym zakresie instalacji elektrycznej i PV (posiadam uprawnienia elektryczne i do montażu PV)
oraz części prac wykończeniowych.
Chciałbym ustalić prawidłową kolejność wykonywania prac
przygotowawczych przed rozpoczęciem budowy, którą chcę rozpocząć na jesień 2023 lub wiosnę
2024.
Stan aktualny:
Działka jest ogrodzona tymczasowym ogrodzeniem (siatka na
drewnianych słupkach). Teren jest zarośnięty i niewyrównany. Grunt gliniasty. Lustro wody wysoko
(najmniej ok. 1 m pod poziomem gruntu). Mam docelowe przyłącze elektryczne, jestem podłączony do
sieci, mogę korzystać z prądu. Do przyłącza wodnego mam wydane warunki przyłączenia, woda jest w
granicy mojej działki (nie trzeba dodatkowych uzgodnień). Projekt przyłącza wody jest w trakcie
przygotowywania. Kanalizacji na razie nie ma, będzie szambo.
Spodziewam się, że pozwolenie
na budowę będę miał pod koniec 2 kw. br. Projekt jest już w 90% gotowy. Pewnie zwrócę się do Pana z
prośbą o wykonanie analiz cieplno-wilgotnościowych przegród zewnętrznych jak tylko architekt
dokończy projekt.
Na pewno będzie konieczne ukształtowanie gruntu zgodnie z projektem, co
oznacza m.in. ukształtowanie skarp na początku i na końcu działki (gdzie początek to granica działki
po stronie drogi dojazdowej).
Moje pytania brzmią:
1. Jakie prace i w jakiej
kolejności powinienem wykonać zanim na plac budowy wejdzie ekipa odpowiedzialna za wykonanie stanu
"0"? Np. czy już teraz zająć się pracami ziemnymi czy może lepiej zrobić to przy okazji wykopów
związanych z budową fundamentu? 2. Jak zorganizować plac budowy? - jak widać na planie działka w
stosunku do domu jest niewielka. W związku z tym myślę, że trzeba przewidzieć np. gdzie będą
składowane materiały budowlane. Chciałbym uniknąć sytuacji w której np. budowa stanie, bo nie będzie
dało się podjechać ciężkim sprzętem pod plac budowy, rozstawić sprzętu czy wyładować materiałów
budowlanych. 3. Wspomniałem o dwóch potencjalnych terminach rozpoczęcia prac tj. jesień 2023 lub
wiosna 2024. Kiedy lepiej zacząć?