Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Dobry wieczór Panie Jerzy, Piszę w imieniu znajomego, który kupił w Szczecinie
mieszkanie od dewelopera (planowany termin zakończenia budowy - koniec tego roku). Mieszkanie
zlokalizowane jest na parterze budynku 4-rodzinnego. Znajomy zgłosił się do mnie z prośbą o pomoc
i ocenę racji swoich wątpliwości dotyczących prawidłowości i jakości wykonanych przez dewelopera
prac. Wątpliwości budziła przede wszystkim jakość wykonanych hydroizolacji fundamentów, strefy
ścian w gruncie i szczelności otworów okiennych i drzwiowych. W dniu 30.10.2021 r. odwiedziliśmy
budowę. Przesyłam kilka zdjęć z oględzin ze wskazaniem niektórych z popełnionych błędów:
1.
Wątpliwa jakość hydroizolacji fundamentów lub jej brak w niektórych miejscach (zdj. 001, 002). Nie
uszczelnione szczeliny w bloczkach pod oknami.
2. Nie zachowano prawidłowej kolejności
wykonania robót - brak możliwości prawidłowego połączenia hydroizolacji drzwi i okien - fartuchów -
z "hydroizolacją" ścian i fundamentów (zdj. 003 i 004) Obecnie nie potrafimy stwierdzić czy na
całości budynku tak wykonano, ale izolacja drzwi wejściowych została wykonana po wykonaniu
elewacji.
3. Nieprawidłowe wykonanie hydroizolacji okien i drzwi - w wielu miejscach brak
szczelności, dziury, nie przyklejone fartuchy (zdj. 005-008)
4. Nie zaprojektowano cokołu
wokół budynku z kontynuacją hydroizolacji fundamentów nad poziom terenu - pod poziomem terenu
zaprojektowano i wykonano fragment elewacji jak na pozostałej powierzchni budynku - zdj.
ogólne.
5. Rolety zamontowane są w taki sposób, że na elewacji będą tworzyły się zastoiska
wody (zdj. 009) Ma to związek z pkt. 6.
6. Grubości ścian nie zostały wykonane zgodnie z
projektem. Zamontowano styropian gr. 17 cm zamiast jak w projekcie 23 cm lub 25 cm.
7. Nie
chcę nawet myśleć jak będzie wyglądało połączenie hydroizolacji posadzki z paskiem papy pod
ścianami.
Obecnie w mieszkaniu zakończono wykonanie tynków. Przesyłam również kilka
dodatkowych zdjęć i wycinki z projektu.
Błędy wykonawcze naszym zdaniem są oczywiste i tutaj
pojawiają się pytania: 1. Co może zrobić kupujący w takiej sytuacji?
2. Do kogo należy się
zwrócić, aby zażądać od dewelopera naprawy błędnie wykonanych prac i na jakiej podstawie?
3.
Jak można powstrzymać dewelopera od dalszego wykonania prac: termoizolacji podłogi, ogrzewania
podłogowego, jastrychów itd. aby uniknąć konieczności wykonania dalszych napraw?
4. Jaka jest
procedura takiego postępowania?
Panie Jerzy, wszystkie zdjęcia pozwoliłem sobie wysłać na Pańskiego
maila. Z uwagi na postęp prac na budowie bardzo proszę o możliwie szybką
odpowiedź.
Na co zwrócić uwagę jeśli chodzi o wykonawstwo tego rodzaju żaluzji. Jak powinien być
skonstruowany mechanizm żaluzji zewnętrznych, aby nie zawiódł. Czy obowiązują jakieś standardy
mocowania żaluzji przy otworach okiennych na co zwrócić szczególną uwagę. Mnie zaoferowano żaluzje
ze skrzynką całkowicie chowaną w przestrzeni ocieplenia (styropian o grubości 15 cm). Czy owe
żaluzje mogą zabezpieczać przed dodatkową utratą ciepła w zimie i nagrzewaniem w lecie w
pomieszczeniach o znacznym oszkleniu np. z salonu posiadającego wykusz.
Montaż okien na "ciepłych podbudowach" - prawda czy fuszerka?
Montaż okien.
Kilka miesięcy temu zamontowano mi okna. Podpisałem protokół końcowego
odbioru i zabrałem się za inne sprawy. Teraz zabieram się za dalsze prace. Okna zamontowano na
ciepłych podbudowach i taśmie Illbruck. Dopiero dziś przyjrzałem się owym ciepłym podbudowom pod
ramami okiennymi i widzę, że nie jest to jednolita listwa, a dwie niechlujnie złączone na
gorąco.Moim zdaniem powinna to być jedna listwa. Czy taki montaż należy uznać za poprawny?
Wykonanie jastrychu anhydrytowego zimą w domu o stanie SSZ
Dzień dobry Panie Jerzy. Z powodu różnych perturbacji do tej pory nie udało mi się
wylać posadzki anhydrytowej. Dodatkowo, człowiek od posadzek, zaczął przekładać termin z tygodnia na
tydzień. Wszystko wskazuje na to, że najwcześniej wylewka powstanie miedzy 29.11, a 4.12.
Dom nie posiada jeszcze stropu lekkiego podwieszanego. Konstrukcja jest otwarta do membrany
dachowej. Elewacja i okna są już wykonane. Przez co w domu jest nieco cieplej niż na zewnątrz. Woda
w ogrzewaniu podłogowym. Lokalizacja Koszalin Wiadomo, że z posadzki musi odparować znaczna ilość
wody, zanim zacznę wykonywać sufit podwieszany, co przy temperaturach oscylujących w granicach 1-5
stopni, nie będzie procesem szybkim. Dodatkowo pojawiać się będą noce z temperaturą poniżej zera na
zewnątrz.
Czy w takich warunkach można jeszcze wylewać posadzkę? Jeśli tak, to jak
zabezpieczyć się na okoliczność niskich temperatur? Wiadomo przez pierwszy tydzień nie można wejść
na posadzkę. Jak i kiedy później wykonywać sufity?
z racji, że jestem w trakcie budowy domu
piszę z kilkoma pytaniami:
1. Jestem przed wyborem stolarki okiennej (PCV). Będą to głównie spore
przeszklenia (+-220cm x 145cm wys/szer) na podwalinie. Jaką wysokość podwaliny wziąć pod uwagę jeśli
warstwy posadzki wyglądają następująco: - 2x5cm EPS - 7-8cm jastrychu - 1-2cm
wykończenie Czy jastrych ma wychodzić na równo z podwaliną, czy zachodzić na ramę okna? Jeśli ma zachodzić, to jak bardzo?
2. Jaki rodzaj jastrychu polecałby Pan, jeśli jak wyżej będzie 10cm
EPS i 7-8cm jastrychu na parterze oraz 5cm EPS i 7cm jastrychu na piętrze przy czym wszędzie będzie
ogrzewanie podłogowe wodne? Planowałem zlecić „miksokreta” ale po kilku przeczytanych Pana
wypowiedziach zacząłem się nad tym mocno zastanawiać.
Z góry dziękuję za odpowiedź i
ewentualne inne spostrzeżenia, na które powinienem zwrócić uwagę.
Uprzejmie proszę o poradę jak można wykończyć okno piwniczne o
szerokości 160cm. Dla tak szerokich okien doświetla piwniczne plastikowe są bardzo drogie
(np. MULTINORM kosztuje ponad 4000 zł, Wolfa to ponad 6000 zł) a mam 2 takie okna. Zastanawiam się
zatem nad wersją murowaną np. z bloczków, ale zastanawiam się jak dobrze je obsadzić a jednocześnie
odizolować ją od ocieplonych fundamentów.
Niestety, ten element prac nie został wykonany
przed zasypaniem fundamentów. W niedalekiej odległości od okna zrobione jest odwodnienie do którego
mogę wciąż się podłączyć.
Dzień dobry, w
koncepcji wentylacji przygotowanej przez Pana dla naszego domu, w kotłowni znajduje się kratka
ścienna 14x14 do kanału prowadzącego na dach, dwa nawiewniki okienne zablokowane na przepływ
maksymalny oraz kratka w dolnej części drzwi o pow 400 cm2. Za drzwiami z kratką jest skład opału z
oknem, w którym są również dwa nawiewniki okienne zablokowane na przepływ
maksymalny. Instalatorzy montujący piec na pellet powiedzieli nam, że przepisy wymagają, żeby w
kotłowni znajdował się otwór niezamykalny o powierzchni co najmniej 200 cm2, i że ma to być otwór w
ścianie zewnętrznej.
mam proste pytanie. Dom na płycie fundamentowej z betonu kom. 24mm. W 2
pokojach miały być okna do samej ziemi (nieotwierane) i stać na jakimś systemowym ciepłym progu na
wysokość gotowej podłogi 24cm. Jednak chcemy z żoną podnieść to okno jeszcze o dodatkowe 30 cm nad
podłogę ze względów wizualnych i proszę o poradę czy podmurować otwór okienny tym samym BK który
jest. Na ścianach?
Zamoczone ocieplenia dachu podczas wygrzewania posadzek
Witam serdecznie, Sprawa dotyczy pozbycia się wilgoci z wełny mineralnej a dokładnie
pomiędzy jej górą a membraną paroprzepuszczalną. Dane: - dom jednorodzinny z poddaszem
użytkowym + nieocieplony strych, dach dwuspadowy, warstwy dachu zgodnie z dołączonym rysunkiem
oprócz dodatkowego zastosowania oplotu wentylującego pod blachą, ogrzewanie podłogowe w całym domu,
źródło ciepła Pompa ciepła powietrze – woda, w ścianach szczytowych wykonano otwory wentylujące
strych nieocieplony (średnica 25cm). Etap budowy: - Tynki gipsowe wykonane 3 miesiące temu,
wylewki anhydrytowe wykonano 4 miesiące temu, okna i drzwi otwarte na oścież do grudnia w celu
pozbycia się wilgoci. - Zamontowano wełnę mineralną pomiędzy jętkami i krokwiami, tylko w jednej
warstwie, nie wykonano montażu folii paroszczelnej (mój błąd). Z zewnątrz dom ocieplony styropianem
20cm + klej i siatka. - zakończono proces wygrzewanie posadzek, aktualna temperatura powietrza
wewnątrz około 25 st C, temperatura zasilania ogrzewania podłogowego 31 st
C.
Problem:
Tydzień temu podczas najwyższych temperatur w domu zauważyłem zaciek wody na ścianie
kolankowej, pojawił się w związku z kondensacją pary wodnej na membranie, woda spływała po membranie
na wełnę a następnie na ścianę (akurat w tym miejscu nie była dokończona szczelnie). Pomieszczenia
nie były odpowiednio wietrzone w celu pozbycia się wilgoci. Na nieocieplonym strychu membrana była
cała zroszona kroplami wody, przy dotknięciu krople spadały prosto na dół bądź zsuwały się w dół po
membranie na wełnę mineralną która w górnej warstwie była mokra. Pojawiły się zacieki wody na
elewacji.
Poczynione kroki: Wypożyczyłem 4 osuszacze o wydajności około 30l/dobę, rozstawiłem na
dole i na górze domu, zakupiłem mierniki temperatury i wilgotności powietrza do monitorowania.
Wilgotność przed włączeniem osuszaczy wynosiła 60-70%, temperatura w szczycie wygrzewania posadzek
wynosiła 33stC, zewnętrzna około 0 st C. Ponadto wykonano otwory wentylujące strych (średnica 25cm)
– wcześniej były tylko otwory w membranie paroprzepuszczalnej wzdłuż kalenicy o szerokości około 2cm
+ niepodłączone jeszcze wywiewki z kanalizacji. Sukcesywnie zmniejszałem temperaturę zasilania
zgodnie z procedurą wygrzewania posadzek (2st dziennie).
Rezultaty do wczoraj: Zacieki na
ścianach elewacji zniknęły niemal całkowicie. Temperatura wewnatrz około 26 st C, wilgotność 30-40 %
w zależności od pomieszczenia. Zostawiłem jeden osuszacz działający na poddaszu. Znalazłem 2
pęknięcia tynku na ścianach. Celem dodatkowej wentylacji poddasza i pozbycia się wilgoci do
czerpni od strony wewnętrznej zamontowałem wentylator przemysłowy o mocy ponad 600w, wydajność
teoretyczna 4000m3 a praktyczna pewnie koło 2500m3/h. Problemem jest tylko woda pomiędzy membraną
paroprzepuszczalną a wełną której nie mogę się pozbyć.
Stan na teraz: Wydaje mi się że
pojawiły się nowe / większe zacieki z uwagi na to że powietrze wdmuchiwane jest na poddasze i
częściowo ucieka przez szpary. Na podbitce pojawiły się w kilku miejscach krople, gdzie najpewniej z
uwagi na wywiewane nieco cieplejsze powietrze skrapla się wilgoć.
Propozycja dalszego
działania: Na początku stycznia planowana była sucha zabudowa stropu poddasza użytkowego, na tą
chwilę kompletnie nie jest możliwa z uwagi na uwięzioną wilgoć w wełnie mineralnej. Nieco szalony
plan zależny od pogody przewiduje przy dodatniej temperaturze zewnętrznej w ciągu
dnia: 1) Wcześniejsze zrezygnowanie z wentylatora na poddaszu prawdopodobnie nie za wiele da a
koszt wynajmu i prądu to 1000zł miesięcznie. Potrzymam go jeszcze 2 dni i ocenię
rezultaty. 2) uprzednie zmniejszenie temperatury wewnątrz domu do 5 st C, zachowując niską
wilgotność powietrza wewnątrz, 3) ściągniecie wełny mineralnej na skosach między krokwiami, gdzie
jest uwięziona woda (około 45m2), 4) ocena zamoknięcia i jego rezultatów dla elementów takich
jak murłata, krokwie, ściana kolankowa itd., 5) wytarcie do sucha (ewentualne zastosowanie
wentylatorów i wietrzenie) membrany paroprzepuszczalnej od wewnątrz, 6) jak najszybszy montaż
dwóch warstw wełny mineralnej wraz z folią paroprzepuszczalną celem ograniczenia możliwości
powstania skroplin, niestety pewnie zajmie 2 dni.
Skraplanie się pary wodnej na wiatroizolacji w dachu
Witam potrzebuje porady. Mamy zabierać się za poddasze, a na górnej ramie okna
pojawiają się skropliny. Na membranie jest wstawiona dodatkowo rynienka nad oknem oraz membrana jest
wywinięta na łatę. Tylko podczas mroźnych i słonecznych dni się to pojawia. Budynek jest
nieogrzewany i jeszcze nie ocieplony.
Od czasu, gdy wykształciłem kilkunastoosobową ekipę
specjalizującą się w izolacjach chemoodpornych, rozniosło się to po kraju i zewsząd zaczęły na...
Budynek mieszkalny z lokalem użytkowym. Parter 240
m2 Piętro 180 m2 Projekt będzie poddany sprawdzeniu w zakresie fizyki budowli oraz analizom energetyczn...
linked in
instagram
funpage