Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Fuszerka dewelopera wobec nabywcy mieszkania z tarasem
Dzień dobry,
z wielkim niepokojem obserwuję remont mojego tarasu przeprowadzany przez
dewelopera. Nawet jako laik a po zapoznaniu się z Pana książką - szczególnie - dostrzegam ewidentne
wady tych prac. W związku z tym chciałbym uzyskać jakieś wsparcie merytoryczne od Pana przy odbiorze
prac kiedy je zakończą, za co z góry dziękuję.
Opis
problemu.
W ub. roku zakupiłem od dewelopera mieszkanie w Poznaniu w domu bliźniaku jako ekskluzywne, bo z garażem na 2 auta i tarasem nad nim. Właśnie chodzi o ten taras. Pierwsza moja negatywna obserwacja dotyczyła jakości spoinowania - wykańczający moje mieszkanie inni fachowcy stwierdzili, że nie widzą fugi, a między płytkami dano tylko sam klej. Spoiny te zaczęły pękać i wykruszać się pomiędzy płytkami. Cokoły zaczynały odpadać od ścian wokół tarasu tworząc nawet 1 cm szpary. Do garażu poniżej tarasu kapie woda i następuje ogólne zagrzybienie na suficie (TO STAŁO SIĘ GŁÓWNĄ PRZYCZYNĄ MOJEJ REKLAMACJI U DEWELOPERA). Woda ściekała po ścianach z tarasu w związku z brakiem odpływu wód z blachy, która przykrywa ścianki tarasu. Są zacieki kleju widoczne przy odpływie wody w kierunku rynny. Przy opukiwaniu niektóre płytki wydają pusty dźwięk. Zalega woda na tarasie w 3 miejscach po ustaniu opadów. Dodam, że taras wykonywano w porze zimowej (luty - marzec) korzystając z namiotu i nagrzewnicy.
Po reklamacji deweloper nawet nie próbował dyskutować tylko zapowiedział naprawę polegającą na zerwaniu płytek, oczyszczeniu powierzchni i położeniu nowych płytek korzystając z kleju Sikabond T-8.
Wykonanie przy budynku tarasu naziemnego wyłożonego kostką
Witam,
Na starcie jak zdrówko Panie Jerzy? Dawno mnie nie było, zdrowia życzę.
Chce zrobić sobie taras. Nasypuję ziemię ubijam i na koniec chce zrobić krawężniki i
wyłożyć kostką. Moje pytanie, czy taras mogę zrobić tak wysoko jak pokazałem kreską. Czy mogę
zasłonić odcinanie wody jak leci po strukturze to na końcu styropianu jest odcięcie wody i spada w
dół, czy to można zasypać? Czy później nie będę miał od odbijającej wody od kostki brudnej struktury
jak obecnie widać jaka jest brudna od piasku, lub woda nie będzie gdzieś podciekać pod mur? Czy może
nie można zakrywać tej części i muszę taras zrobić niżej ze schodkiem do domu? To odcięcie to
zagięcie na listwie startowej na której oparty jest styropian.
Dzień dobry, Panie Jerzy, potrzebuję Pana podpowiedzi w kwestii progu wejściowego do
domu. Czuję, że jest to konkretnie spaprana robota, stąd zwracam się z pytaniem - jak prawidłowo
wykończyć połączenie pomiędzy progiem drzwi, a w przyszłości - płytami betonowymi (jako wykończenie
chodnika). Wystający styropian elewacyjny jest połączony ze styropianem (chyba XPS) na fundamencie.
Drzwi i próg są osadzone na klinarycie.
W książce znalazłem tylko informacje o progu i podjeździe do
garażu, a o drzwiach wejściowych niestety nie. Chyba, że coś przeoczyłem?
Dzień dobry, proszę o poradę jak poprawnie wykończyć taras na gruncie - połączony z
domem. Poprzednie rozwiązanie nie zdało egzaminu (klej, izolacja w płynie, płytki przyklejone),
dodatkowo zaciągnęło wilgoć do ściany domu.
Wykonawca odkuł wszystko, także wyciął
zawilgniętą część ocieplenia. Proponuje układ: 2x Dysperbit Dn 3 warstwa: Masa
asfaltowo-kauczukowa Styrbit 2000 - z wyrównaniem spadków wciągnięta na budynek na to posypka
kamienna zerówka 0-4 mm, kilka cm Wykończenie: płyty 61*30*3 cm Trawertynn
W miejscach
wyciętego ocieplenia - styrodur. Wokół tarasu jest wysypany kamyk- z drenażem do odprowadzenia
wody. Czy takie rozwiązanie będzie poprawnie funkcjonować? Na co zwrócić uwagę przy wykonaniu?
Domieszka napowietrzająca do betonu na taras naziemny
Dzień dobry,, Jest problem z dostępnością Neoplast 124. Czy Ceresit CC81 nadaje
się do sporządzenia betonu napowietrzonego? W karcie technicznej produktu stoi, że to domieszka
napowietrzająca. Jeżeli tak to w jakich proporcjach go użyć mieszając w betoniarce na placu
budowy? Planuję fundament pod taras naziemny. Na wiosnę dopiero.
W bazie produktów
jest jeszcze Ceresit CO84 jako domieszka napowietrzająca. W jakich proporcjach ją stosować w
zastosowaniu jak wyżej?
Z wcześniejszych tematów zrozumiałem, że konieczne jest użycie
drobnego żwiru jako kruszywa. Czy na pewno odpada zastosowanie kruszywa łamanego 8-16mm?
mam pytanie odnośnie wykonania tarasu na gruncie. Dom posadowiony
jest na płycie fundamentowej, wokół której jest opaska przeciwwysadzinowa o długości 1m, grubości
20cm, 30cm pod powierzchnią ziemi, zabezpieczona folią kubełkową i obsypana piachem kopanym. Za
domem, w miejscu planowanego tarasu (poza obszarem gdzie jest opaska przeciwwysadzinowa) jest nasyp
(ok 1-1,5m) z ziemi wykopowej (pyły i gliny pylaste - wg badań geofizycznych), ponieważ posesja ma
spadek. Wysokość tarasu od powierzchni gruntu to 20cm, a jego szerokość to ok 3-3,5m. Czy mógłby mi
Pan podpowiedzieć jak najlepiej wykonać podbudowę tarasu, z czego, jakie grubości warstw oraz jak
wykonać detal pomiędzy warstwami tarasu a ścianą domu? Dom jest ocieplony styropianem 20cm, przy
tarasie znajdują się dwa okna nieotwieralne oraz drzwi tarasowe na podwyższeniu klinarytowym.
Wykończenie tarasu ma zachodzić ok. 3-4 cm na ramę okien i drzwi tarasowych. Wspomnę tylko, że w
projekcie uwzględniono taras na podłożu (?) betonowym (wg załączonych
zdjęć).
proszę o wskazanie, w jaki sposób w strefie
progu drzwi prawidłowo wykonać połączenie tarasu naziemnego, wykonanego z kostki betonowej na
podsypce cementowo-piaskowej. Załączona dokumentacja fotograficzna wskazuje, iż pod progiem mamy do
czynienia z mostkiem cieplnym i w pierwszej kolejności należy wykonać podwalinę z XPS, brak jest
jednak również w tym obszarze hydroizolacji. Inwestorowi zależy na tym, aby do ramiaka dolnego okna
„dochodziła” kostka betonowa.
remont części elewacji skończony i pojawia się
dylemat o taras. Musi zostać podwyższony o ok.30 cm od poziomu starego tarasu. Wykonany jest z
płytek, część luźnych, spadek jest na poziomicy oczko lekko wychodzi poza kreskę, więc pewnie 1%
spadku jest. Dodatkowo był odkopany fundament więc pozostał zasypany wykop. Mój plan zakłada budowę
tarasu drewnianego. Proszę o radę jak go zbudować najlepiej wykorzystując istniejące podłoże, bo
jest mocne (dużo kamienia polnego było wrzucane) i równe oraz jak wspomniałem z spadkiem. Przy
okazji serdecznie Pana pozdrawiam. Dzięki Panu remont domu przebiega sprawnie i przemyślanie.
Dzień dobry, Panie Bogdanie, chciałbym zapytać, jaka jest
pańska opinia na temat proponowanego przez jednego z producentów sytemu układania gresu tarasowego
(gr. 2cm) na warstwie drenażowej bez hydroizolacji, a mianowicie w przybliżeniu w poniższym układzie
warstw (licząc od góry): - gres tarasowy 2cm (600x600x10)z fugą mineralną o małym oporze dyfuzji
(w spadku1,5%) - mineralna systemowa warstwa sczepna lub klej klasy S2C2 pod płytką na
grzebień - systemowa zaprawa drenażowa (fr. 2-8mm) z dodatkiem cementu trasowego -
10-15cm (alternatywnie beton jamisty fr. 2-8 jako zamiennie do propozycji producenta) -
podbudowa z kruszywa łamanego 8-16mm - 15cm - podbudowa z kruszywa łamanego 0-63mm - 15cm -
grunt rodzimy, nośny średnio-przepuszczalny
Zasadnicze pytanie brzmi czy taki układ warstw
rzeczywiście odetnie podciąganie kapilarne z gruntu, pozwoli na wyprowadzenie całej pary z
wilgotnych warstw niższych (i tu nie chodzi o format płytek, a brak odcięcia), a podbudowa porowata
nie będzie narażona na destrukcję w okresach przejściowych?
W tamtym roku montowałem płyty Płyta tarasowa Architect® 60×60, grubości 3,8 cm.
Montowane zostały na podbudowie 20 cm kruszywa 16/32, potem grys płukany 2-8 mm - warstwa od 3 do 4
cm około. Oczywiście jeszcze geowłókniny. Po zimie, gdzie nic z płytami nie robiłem pojawiły się
takie plamy, które pod wpływem wody, jak płyty są mokre są bardzo widoczne (zdjęcie), zamieszczam
też zdjęcie jak płyty powinny wyglądać. I tak wyglądały jak były nowo ułożone. Bedę składał
zgłoszenie reklamacyjne z tytułu rękojmi, ale co może być przyczyną? Jakaś wada fabryczna produktu?
Nadmienię, że plamy pojawiły się na każdej płycie, nie było używanej żadnej chemii do czyszczenia,
ani soli itp. Po ułożeniu we wrześniu, przez pierwsze miesiące nic nie zauważyłem, dopiero wczoraj
coś czyściłem i postanowiłem trochę przeczyścić ścieżki wodą.
Jak wybieraliśmy te płyty, to byliśmy patrzeć jak się zachowują pod względem
śliskości, ale ponieważ już trochę leżały takich plam nie było widać.
Problemy techniczne w budownictwie zabytkowym zawsze należą do
trudnych. Rozwiązania muszą możliwie najmniej ingerować w istniejącą materię obiektu, ...
Budynek mieszkalny
jednorodzinny z użytkowym poddaszem projekt indywidualny- pow zabudowy 117,64 m2-
pow. użytkowa 140,96 m2- pow całkowita 220,56 m2- ku...
linked in
instagram
funpage