porady budowlane

Jaki beton podkładowy w garażu?

Jak zagęszczać i czym pod podłogą na gruncie?

1. Z czego wykonać podsypkę: piasku czy żwiru?

2. Czy może być kruszywo okrągłe płukane czy łamany grys?

3. Przy zagęszczaniu jaka ma być grubość jednej warstwy?

4. Powiedziano mi w wypożyczalni zagęszczarek, że zagęszczanie mechaniczne gdy fundament już stoi jest szkodliwe dla konstrukcji. Jeśli to prawda, to mam ręczną zagęszczarkę (waży 50  kg) - czy mogę ją zastosować?
5. Rury PCV kanalizacji (poziomy) ułożone będą w warstwie zagęszczanej - czy będzie można dynamicznie zagęszczać?

Kiedy jest powierzchnia biologicznie czynna?

... Pracuję w Wydziale Inżynierii i Ochrony Środowiska UM i zajmuję się uzgadnianiem projektów pod względem zgodności z wymogami ochrony środowiska, zachowania wymaganej powierzchni zabudowy w stosunku do istniejącego planu zagospodarowania  przestrzennego, oceny wpływu na środowisko. Ponieważ nasze miasto jest miastem rezydencjalnym, działki sprzedawane inwestorom mają zwykle bardzo małą powierzchnię zabudowy. Wymagana powierzchnia biologicznie czynna, do zachowania na działce jest duża. Jest oczywiste, że deweloperzy robią wszystko żeby maksymalnie przeinwestować działkę. I tu pojawia się problem interpretacji przepisu o pow. biologicznie czynnych.

- Co można traktować jeszcze za powierzchnię biologicznie czynną, a co już taką nie może być? Spotykamy się z różnymi skrajnymi przypadkami w przedkładanych nam projektach.

Przytoczę skrajnie absurdalny: projektant przedkłada nam projekt budynku, pod którym niemal na całej powierzchni działki znajduje się garaż podziemny. Garaż "przysypany" jest 5 cm warstwą ziemi na której rosnąć ma trawa, na dodatek zjazdy do garażu są podobnie skonstruowane i tam też warstwa ziemi z trawą. Architekt całą tą powierzchnię wyliczył jako biologicznie czynną w 50 %. My jako Wydział opiniujący nie godzimy się oczywiście na taką interpretację i wtedy zaczynają się dyskusje i przeciągania. Na szczęście do takich skrajności dochodzi nieczęsto. Jednak problem przysypanych podziemnych garaży jest u nas bardzo popularny. Zwykle poprzestajemy na warstwie (nie licząc pap i folii izolacyjnych) 5-10 cm żwiru drenującego i 15-30 cm ziemi na której rosną rośliny.

Wiedzę jaką posiadamy na ten temat czerpiemy raczej z przenoszenia tego co wiemy o zielonych stropodachach. Zdajemy sobie jednocześnie sprawę z tego, że popełniamy tu błąd gdyż nawierzchnia stropodachów ma zupełnie inny charakter niż nawierzchnia, która ma być użytkowana jako nawierzchnia do chodzenia, jeżdżenia z posianą trawą. Inne też są zapewne technologie tworzenia tak różnych nawierzchni. Zwracam się z prośbą o wyrażenie opinii w tym temacie.

Rodzaje wypraw elewacyjnych i zasady ich wyboru

... Ulotki producentów wypraw elewacyjnych zawierają same zalety ich produktów. Na forach mnóstwo ludzi pyta o pomoc w wybraniu wyprawy na elewację i każdy mówi co innego. Pytaliśmy w hurtowniach i sklepach, ale sprzedawcy twierdzą że każda wyprawa się nadaje do zastosowania i nie ma różnic. Kiedy zapytaliśmy skoro „każda” to czemu jest ich aż tyle rodzajów, wtedy były głupie miny i cisza i widzieliśmy, że zadaliśmy pytanie niewygodne.

W projektach i u wykonawców widzi się najróżniejsze rozwiązania. Ale nie ma nigdzie skomasowanej wiedzy na ten temat. Ostatnio pojawiły się wyprawy antypleśniowe i samozmywające się. Proszę o opisanie choć w skrócie jakie są różnice i co wybrać?

Wyniki sprawdzenia projektu architektoniczno-budowlanego

... Zakupiliśmy książkę "Sekrety tworzenia domów bez błędów" i przesyłamy projekt budowlany do przeanalizowania pod kątem błędów w fizyce budowli. Jest to projekt domu z katalogu adaptowanego przez innego architekta. Widzieliśmy w grupie na fb jak dużo jest problemów z usuwaniem błędów po wybudowaniu domu. Chcemy tego uniknąć. Bardzo zależy nam aby wykonawca trzymał się projektu, ale ten nie może mieć błędów. Dziękujemy za Pana wspaniałą książkę i że robi Pan to co robi a szczególnie, że  powstał serwis BDB gdzie można bezpiecznie dowiedzieć się prawdy budowlanej.

Mocna gładź czy mocny tynk?

... 1). Jaki będzie efekt działania, w wyniku którego wykonamy tynk trójwarstwowy (obrzutka o małej wytrzymałości na ściskanie, typowy tynk i gładź o największej wytrzymałości na ściskanie)?

2). Jaki będzie efekt jeśli wykona się tynk o większej wytrzymałości na ściskanie niż konstrukcja muru?

Jak układać deski na poszyciu dachu?

... Dlaczego deski na połaci dachowej należy układać stroną dordzeniową ku dołowi?

Glony i mech na murze i dachówce

... Jakie kroki należy podjąć przy porażonym glonami i mchami murze (dotyczy także dachówki ceramicznej)?

Kondensacja pary wodnej na oknach w basenie

... Mam dwa pytania:

1. W przydomowym krytym basenie kąpielowym mam zainstalowaną wentylację mechaniczną, ale mam wrażenie, że jej wydajność jest zbyt mała. Czy powodem może być przyjęcie temperatury wody basenowej +25 ^oC przez projektanta wentylacji?

2. Na okna dachowe typu świetliki nad basenem nie wypuszczono żadnego nawiewu ani na oszklenie w ścianach. W efekcie ciągle okna są zaroszone a ze świetlików kapie. Czy to nie jest jakiś błąd w wykonaniu?

Pękający mur oporowy

... Zwracam się z prośbą o poradę w sprawie muru oporowego na zboczu. Na zboczu powstałym ze składowania 40 lat temu ziemi z wykopów dużego zbiornika wodnego (spadek terenu od 4 do 30 %) wykonano żelbetowy mur oporowy długości 30 m, zagłębiony na 1,8 m i grubości u podstawy 40 cm oraz 30 cm u góry i wysokości prawie 7 m. Okazało się, że grunty nasypowe sięgają na głębokość ponad 4,5 m poniżej terenu, czyli stopę muru oporowego posadowiono w gruncie nasypowym a nie rodzimym. Różnica poziomu terenu (napór gruntu na mur) wynosi 3,5 m. W efekcie po dwóch latach mur oporowy pękł w środku długości oraz przechylił na górze o 25 mm. Jakie jest teraz wyjście z tej sytuacji?