Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Pytania inwestora domu jednorodzinnego przed budową
Niedawno
kupiłem Pana wspaniałą książkę. Przejrzałem sporą część wypowiedzi na tematy, które mnie interesują
w tym również wspaniałym serwisie BDB. Widząc problemy moich znajomych z popełnionymi błędami, chcę
wybudować swój dom bez błędów. Dom ma piwnicę jedynie pod garażem. Zamieszkany ma być parter, a
poddasze do ewentualnej adaptacji w przyszłości (niestety). Teren pod budowę jest gliniasty.
Wykopałem kilka otworów, głębokość 0,6m. W części z nich pojawiła się na dnie woda. Mam
pytania:
1. Fundament piwnicy.
a) Czy
warto wykonywać fundament monolityczny z betonu tzw. wodoszczelnego (wiem, że mniej nasiąkliwego).
Czy też rozsądniej wykonać go z bloczków betonowych? Oczywiście w obu przypadkach ma być odpowiednia
hydroizolacja.
b) Jeżeli lepiej z bloczków to, czy grubość 24 cm z
słupami żelbetowymi, czy 36 cm bez słupów?
c) Czy fundament monolityczny
jak i 24 cm z bloczków należy powiązać z ławą fundamentu? Jak wówczas prawidłowo wykonać
hydroizolację na ławach w miejscu wystających prętów?
d)
Jeżeli lepiej wykonać fundament jako monolityczny żelbetowy to jak prawidłowo go zazbroić?
e) Czy warto wykonać ławy fundamentu z betonu
napowietrzonego i czy je również hydro-izolować?
f) Chciałem wykonać
hydroizolację zewnętrznych ścian piwnicy za pomocą taniej emulsji bitumicznej.Czy to równoważne
KMB?
g) Czy można zastosować bez poważniejszych konsekwencji
styropian klasy EPS-80 zamiast kosztownego XPS?
2. Czy
fundament domu lepiej wykonać jako lany z betonu wodoszczelnego czy też z
bloczków?
3. Płyta posadzkowa domu i
piwnicy
a) Czy coś da wykonanie jej z betonu
wodoszczelnego?
b) W projekcie pokazano beton podkładowy raz 10 a raz 15
cm. Znalazłem w książce, że minimum to 10 cm. Czy wskazane jest zastosować 15
cm?
c) Strop piwnicy chcę zazbroić zgodnie z projektem,
połączyć to ze zbrojeniem płyty posadzkowej domu. Czy ma to sens? Jak wówczas wykonać zbrojenie
płyty posadzkowej domu?
4. Ściany zewnętrzne nośne.
Na fundamencie ma być papa izolacyjna (30 cm nad ziemią), potem jedna warstwa pustaków
keramzytobetonowych z wkładka styropianową.Następnie 13 warstw pustaków Ytong odmiana 600. Na końcu
jedna warstwa Ytong H=10 cm. Potem wieniec i powiązany z nim strop żelbetowy.
a) Wg projektu pierwsza warstwa pustaków keramzytowych ma
stanowić dodatkową termoizolację?
b) Słyszałem, że na Ytongu nie
powinny być bezpośrednio wylewane wieńce. Tzn zamiast z Ytonga ostatnia warstwa powinna być
wymurowana np. z cegły kratówki. Czy to prawda?
c) Czy lepiej wykonać ocieplenie
ścian zewnętrznych przed nastaniem zimy i tak uchronić je przed deszczem? Jeżeli tak to czy należy
też od razu wstawiać okna?
d) Czy nadproża systemu Ytong faktycznie warto zastosować
chcąc zminimalizować mostki cieplne? Czy mają one odpowiednią wytrzymałość?
5. Strop
a) Na podłodze poddasza chcemy położyć 30 cm styropianu.
Dach póki co bez ocieplenia. Czy są jakieś przeciwwskazania? Potem ten styropian chcemy użyć do
ocieplenia dachu.
b) Ma być sufit podwieszany (z płyt GK), odległość do
stropu około 10 cm. Czy są jakieś przeciwwskazania?
6. Dach
a) Czy
lepsze jest deskowanie pełne czy przymocowanie deski co około 1m. Jakie rozwiązanie jest
optymalne?
b) Czy warto pójść w koszty i położyć dachówkę ceramiczną
czy zastosować w miarę dobrą dachówkę cementową?
c) Jakie impregnowane drewno
konstrukcyjne dachu jest rozwiązaniem optymalnym?
7. Kanały wentylacyjne
Czy
warto murować je od samego fundamentu. Czy też wystarczy rura PCV na poddaszu, na której wykona się
coś w rodzaju syfonu i wyciągnie ponad dach?
8. Rekuperacja.
a) Ja
planuję wykonać to w następujący sposób. W czasie zimowym (średnia temp zewnętrzna poniżej 10°C) ma
działać rekuperator kanały wentylacyjne zamknięte. W sezonie niezimowym otwieram kanały
wentylacyjne, otwieram okna, wyłączam rekuperator. Nie wyobrażam sobie mieszkać na wsi i latem mieć
zamknięte okna. Jakie przeciwwskazania widzi Pan w moim planie?
b) Czy
można kanały wentylacyjne umieścić w suficie podwieszanym. Jeżeli tak to jaka jest minimalna
wysokość wolnej przestrzeni?
9. Izolacja termiczna.
a)
Ściany zewnętrzne mają być ocieplone 30cm warstwą styropianu Platinium Plus, (ewentualnie
Platinium). Obliczyłem, że dla Platinium Plus U=0,09W/m2K. Zdecydowanie wolę styropian niż wełnę
(dla potrzeb naszego domu). Chyba, że mnie Pan przekona do wełny. Grubości wszystkich ociepleń domu
starałem się dobierać tak, aby współczynnik ciepła był w okolicach U=0,1W/m2K. Podłoga ma
być ocieplona styropianem 40 cm.
Zastanawiam się czy jest do tego
konieczna analiza cieplno-wilgotnościowa. Jeżeli analiza c-w pozwoli na zoptymalizowanie doboru
grubości ocieplenia to jestem za. Myślę tu o doborze grubości ocieplenia fundamentów, posadzek,
ścian, dachu, garażu.
b) Podsłyszałem kiedyś, że w przypadku wykonania izolacji
styropianem dobrze zachować kilkumilimetrową szczelinę między ścianą a ociepleniem? Jakoś tego nie
znalazłem w Pana książce. Proszę o informację w tej sprawie.
10. Fundament schodkowy.
Chciałbym również prosić o opinie czy można zamiast
fundamentu schodkowego wykonać pochyły?
Na działce na której planuję wybudować dom
jednorodzinny (niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym) są grunty gliniaste (badania
geotechniczne gruntu wykazały gliny piaszczyste/gliny zwięzłe). Na sąsiedniej działce właśnie
rozpoczęto wykonywanie fundamentów. Widzę jak ekipa do wykopu pod ławy wykładała czarną folią,
ułożyli zbrojenia i wylali beton z gruszki. Czy jest to poprawny sposób wykonania ław
fundamentowych? Czy można uznać za poprawny ten sam sposób wykonania do wykopu wyłożonego folią
monolitycznych ścian fundamentowych?
Czytając
wszystko co Pan napisał na Facebooku odnośnie betonu napowietrzonego mam parę pytań. 1. Pisał
Pan, że jeśli używamy betonu napowietrzonego, możemy pokusić się o rezygnację z betonu podkładowego
(oprócz sytuacji gdzie jest glina i rdzenie żelbetowe - wtedy konieczny). Czy są jakieś inne
obostrzenia, czy mimo wszystko jednak dla spokoju ducha powinno się wykonać tą
warstwę?
2. Jakiego betonu napowietrzonego wymagać od betoniarni,
którego nie trzeba zagęszczać. Jakie tutaj są zasady by nie popełnić błędów? Pytam bo polecał Pando
takiego rodzaju betonu - wibrator nurnikowy o zmiennej częstotliwości, a obawiam się czy w każdej
betoniarni takie posiadają.
3.
Są różne domieszki napowietrzające, a także i inne domieszki, które razem możemy zastosować. Czy
może Pan określić jakieś wartości, które są minimalne dla domieszki, czym kierować się przy wyborze
(jeśli betoniarnia w ogóle pozostawia wybór w tym względzie). Czy warto dodać inną jeszcze domieszkę
do betonu?
4. W zależności od zastosowanego kruszywa zmienia się
zawartość powietrza w mieszance, czy zlecać wyrób betonu tylko przy kruszywie do 16 mm czy też w
zupełności wystarczy do 32 mm?
5. Czy obowiązują te same zasady jeśli chodzi o ilość
czasu w szalunkach przy zastosowaniu betonu napowietrzonego? Czy można zdejmować wcześniej, jeśli
tak to pod jakimi warunkami? Pytanie wiąże się, że przechodząc codziennie do pracy duża firma
budowlana niezależnie od temperatury trzyma maksymalnie do 14 dni szalunek słupów, ale pewnie ich
beton ma wiele domieszek. Pytam bo zastanawiam się nad kosztami wykonania fundamentu lanego z betonu
napowietrzonego i chciałbym określić o ile drożej taki fundament
wychodzi.
6. Pisał Pan, że gdybyśmy zbudowali fundamenty (wszystkie
elementy) z betonu napowietrzonego to nie musimy, aż tak zabezpieczać przed zimą jeśli wylewamy
jesienią. Rozumiem, że można przykryć tylko czarną folią?
7. Jaki byłyby orientacyjny najpóźniejszy miesiąc
zaczęcia budowy fundamentów,chcąc je wykonać i zakończyć na etapie betonu podkładowego podłogi? Co
wziąć pod uwagę chcąc zrobić fundamenty na jesieni? Czy lepiej odpuścić sobie i zaczekać do
wiosny?
8. Może pytanie nie związane z betonem, ale czy jest papa,
którą nie musimy zgrzewać,a która ma pas samoprzylepny i możemy ją użyć jako papę podkładową pod
ławę i fundament, biorąc pod uwagę wykonanie z betonu napowietrzonego?
Na środku mojej działki przebiega wodociąg setka, w październiku 2017 roku przerobiony
został w taki sposób że idzie w wzdłuż płotu, teraz pytanie brzmi co zrobić z rurą, która została w
ziemi. Czy mam ją wyciągnąć czy zostawić? Jest na 120 cm głębokości lub 140 cm. Problemu by nie było
jakbym nie budował domu właśnie na linii wodociągu.
Tym razem mam pytanie o wentylację, o prawidłowy rozdział powietrza w pomieszczeniach.
Pisał Pan, że to co jest obecnie projektowane, nie jest do końca prawidłowe, co wynika z
oszczędności i braku wiedzy projektantów wentylacji (bierzemy pod uwagę domy jednorodzinne, a nie
przemysłowe). Ponieważ to jaki rodzaj wentylacji będzie wyjdzie z analiz, nie mniej jest
prawdopodobne, że może to być wentylacja mechaniczna z rekuperacją w moim przypadku, także mam kilka
pytań w tym zakresie: 1. Są różne rodzaje wentylacji, jak czytałem w rozporządzeniu i innych
dokumentach w domu jednorodzinnym raczej powinno dążyć się do wentylacji zbilansowanej i nie brać
pod uwagę nadciśnieniowej czy też podciśnieniowej, czy słusznie?
2. Gdybym rozważał taką
wentylację, czerpnię chciałbym umieścić w ścianie szczytowej, gdzie jest zacienienie, co sprawia, że
ewentualnie nie będzie pobierane podgrzane powietrze i zapewni łatwe dojście w celu czyszczenia
takiego elementu, które trzeba wykonać przynajmniej raz w roku. Ponieważ wyrzutnia powietrza jest
dość konkretnie opisana w przepisach, gdzie nie można, ale nie ma takiego przypadku: czy mógłbym
umieścić wyrzutnię powietrza na poddaszu nieużytkowym, które będzie wentylowe przez otwory w
ścianach szczytowych, czy to byłoby dobre rozwiązanie czy też złe? Podyktowane jest tym, że nie
trzeba by przebijać dachu.
3. W zasadzie wszystkie firmy projektują umieszczając nawiewy w
pokojach "czystych" (salony, pokoje), a wywiewy przez pomieszczenia "mokre" tudzież "brudne"
(garderoby, kuchnie, toalety), wspomniał Pan, że jest to nieprawidłowe rozwiązanie albo nie
najlepsze. Jak powinien być prawidłowy rozdział powietrza, czy każde pomieszczenie powinno mieć
nawiew/wywiew? Biorąc pod uwagę, że wzrost ilości kanałów zwiększa opory powietrza, a co za tym
idzie wzrost zużycia energii wentylatorów a zarazem wzrost kosztów inwestycyjnych jak i
instalacyjnych. Jak zrobić prawidłowo, by najważniejszy był komfort.
4. Niewielu wie, że
jeśli nawiewy są tak projektowe jak są teraz obecnie, to każde drzwi w pomieszczeniach powinny być
podcięte 80 cm2, a to już spory otwór, który w łazienkach to jeszcze jesteśmy przyzwyczajeni, ale w
pokojach takie podcięcie wygląda moim zdaniem okropnie (to nie jest małe podcięcie). Co ma wpływ
oprócz przepływu powietrza na akustykę między pokojami, w sumie to pewnie tak jak byśmy drzwi nie
mieli zapewne. Czy jest inny sposób, zawory wyrównujące ciśnienie?.
5. Projektując wywiew w
kuchni gdzie występuje spalanie tłuszczów, czy powinno się dodatkowo zabezpieczyć kanały wywiewne.
Bo tak logicznie myśląc tłuszcz osiadając w kanale wywiewnym przyspieszy zabrudzenie takiego kanału,
rozwój bakterii, dodatkowo tłuszcz przedostanie się do rekuperatora jego wymiennika, a wraz z nim
bakterie, co wpływa na często krotność czyszczenia kanałów, a także wzrost kosztów, bo zabrudzony
wymiennik spowoduje wzrost kosztów energii, poprzez zwiększanie oporów powietrza. Widziałem takie
filtry stożkowe, które można włożyć zabezpieczając w jakimś stopniu kanały, ale to oczywiście
również wpłynie na koszty i powinno być już na etapie projektowania przewidziane. Czy jest to dobre
rozwiązanie? Sam okap z filtrem węglowym nie wyłapie wszystkich cząsteczek bo to zwyczajnie
niemożliwe, także wiara w takie coś jest zbyteczna, dlatego zastanawiam się jakie ewentualne
działania podjąć w celu minimalizacji tego zanieczyszczenia.
6. I najważniejsze zna Pan firmy
lub osoby, którzy mogą to dobrze zrobić?? Bo jak patrzę na oferty, że zrobimy za 300 zł to jedynie
mogę się uśmiechnąć i podziękować takiej firmie, bo trzeba wziąć tyle zmiennych pod uwagę
projektując instalację, że godzina pracy by wyszła po parę złotych, a jak ktoś zna przepisy to teraz
minimum to 13 zł brutto, czyli wychodzi, że projektant instalacji zrobi to w 23 godziny i będzie
zadowolony z otrzymanej stawki. Co nie znaczy, że ma to kosztować tysiące, ale rozwaga przy każdym
wyborze jest wskazana. Ile Pana zdaniem powinien kosztować projekt takiej instalacji dla domu 100
m2.
1. Jak prawidłowo wprowadzić przez ścianę fundamentową z bloczka betonowego rurę wodną fi
32 mm i kanalizacyjną fi 160 mm? 2. Jak poprawnie wykonać hydroizolację na takich przejściach?
3. Czy w budynku jednorodzinnym do zbrojenia ławy z trzpieniami możemy przyspawać lub zacisnąć
bednarkę dla przewodu 0 do rozdzielni?
W moim projekcie
architekt zastosował stabilizację gruntu za pomocą suchego betonu (mieszanka suchego cementu z
piaskiem) + zagęszczenie.Czytając Pana książkę nie napotkałem jak do tej pory takiego rozwiązania.
Czy jest to poprawne rozwiązanie do stabilizacji gruntu pod budowę płyty fundamentowej? Jak
tak to w jakich proporcjach? Dodam tylko, że płyta powstanie na sporym nasypie bo około 80 cm w
stosunku do 0 budynku.
Przesyłam dwa zdjęcia wykonanej podlewki ławy
komina. Na etapie ław wykonawca źle wymierzył usytuowanie ławy pod komin, następnie przykryto ławy
papą, i wymurowano komin. Odległość komina, od ściany widocznej po prawej stronie, jest zgodna z
projektem. Wykonawca nierówności fundamentu pod kominem chciał wyrównać klejem do glazury, ale masa
ta mimo wyschnięcia się kruszy w palcach. Proszę o wskazówkę czym uzupełnić powstałą szczelinę, aby
można było prawidłowo wywinąć hydroizolację.
Wykonawca zaproponował wymycie szczeliny Karcherem i
uzupełnienie zwykłą zaprawą cementową, ale kazałam się wstrzymać do Pana odpowiedzi.
Dzisiaj ruszyły po zimie prace - murowanie ściany
kolankowej poddasza. Za około 3 tygodnie swoje prace ma rozpocząć cieśla na dachu. W temacie
dachu w rozmowach z różnymi wykonawcami pojawiły się dwa warianty:
1) deskowanie albo OSB z papowaniem (jako
wariant gwarantujący wyższą odporność mechaniczną na różne uszkodzenia, itd.), a dopiero na tej
warstwie łaty, kontrłaty i dachówka
2) folia wstępnego krycia i od razu łaty, kontrłaty i
dachówka.
Proszę o Pana komentarz do tych dwóch rozwiązań. Trzymam się założenia, że nie
będzie zbyt dużej przerwy pomiędzy stawianiem więźby dachowej a kładzeniem dachówki. W przypadku
wariantu 2) proszę o sugestię co do rodzaju folii. Mam dach kopertowy, a dachówka będzie „karpiówka”
układana w łuskę.
W załączeniu mój rysunek fundamentu i ścian
oraz izolacji termicznej w moim domu. Fundament z bloczków betonowych 24 cm, ściana z cegły
silikatowej 18 cm. Przewężenie ściany w stosunku do fundamentu 6 cm, z czego 2 cm od strony
zewnętrznej i 4 cm od strony wewnętrznej. Styrodur przy fundamencie 5 cm od wewnątrz, 10
cm od zewnątrz. Ocieplenie posadzki 20 cm (10 cm pod i 10 cm nad linią hydroizolacji poziomej
fundamentu). Mam możliwość regulowania poziomu gruntu na zewnątrz o ok. 15 cm (dosypać lub wybrać
ziemię). W chwili obecnej do hydroizolacji poziomej na fundamencie do poziomu gruntu jest
30 cm.
Na jakiej wysokości w stosunku do hydroizolacji poziomej
fundamentu rozpocząć BSO?
Jaki jest zamiennik listwy startowej w BSO wełną
mineralną 22 cm? Listwy startowe są produkowane węższe.
Tak
jak pojęcie „paroizolacja” zostało zdefraudowane i jest powszechnie przyklejane do wszelkich folii,
tak jak pojęcie „budynek pasywny” został...
Czasami jesteśmy świadkami zdarzeń, które wyglądają na
wyreżyserowany kabaret. Budownictwo, chyba należy do dziedziny szczególnie podatnej na takie
...
linked in
instagram
funpage