błędy i usterki

Wadliwie zabezpieczony strop nad piwnicami zabytkowego pałacu

Kilkanaście lat temu pewien wykonawca podjął się wykonania renowacji przeciekającej hydroizolacji leżącej na stropie przykrywającym piwnice pewnego zabytkowego zabytkowego i powszechnie znanego pałacu. Charakterystyczne jest to, że na stropie znajduje się dziedziniec wyłożony współczesną kostką granitową a przeznaczony na parking samochodów osobowych pracowników urzędu. Dziedziniec ma powierzchnię ok. 200 m² i leży na stropie żelbetowym (wykonanym po II wojnie światowej, gdyż nie wiedzieć czemu odstąpiono od rekonstrukcji sklepień) wspartym na słupach żelbetowych - z dylatacją konstrukcyjną po środku dziedzińca. Wspomniany wykonawca, zdemontował warstwy leżące na stropie i położył na nim trzy warstwy papy bitumicznej na lepiku. Jednakże, już po dwóch latach na stropie nad piwnicami pojawiły się mokre plamy i zacieki - głównie w linii dylatacji. Z upływem lat zacieków przybywało, aż doszło do stanu przedstawionego na fotografiach.

Problemy z hydroizolacją na mokrym fundamencie

Przykład skutków bezmyślności wykonawcy. Fundament domu jednorodzinnego częściowo podpiwniczonego został przez niego zagruntowany emulsją bitumiczną. Niby nic zdrożnego, tyle że bezpośrednio przed tym przez dwa tygodnie padał deszcz. „Na oko” wykonawcy mur z bloczków wyglądał na suchy, gdy dwa dni nie padało i świeciło słońce.

Po kilku dniach od naniesienia preparatu gruntującego, część zagruntowanej powierzchni zdążyła dość szybko wyschnąć, ale w innych partiach mur nadal był mokry i po dotknięciu dłonią emulsja brudziła palce. Potem spadł kolejny deszcz i  ... preparat gruntujący spłynął miejscami ze ścian fundamentu. Inwestor prosi o pomoc - jak z tego wybrnąć, bo wykonawca chce poczekać, aż przestanie padać i znowu nanieść emulsję na te miejsca.

Wykwity na murku z cegły klinkierowej

Przykład problemów z ogrodzeniem posesji wykonanym zaledwie rok wcześniej. Już po kilku miesiącach pojawiły się silne białe wykwity, których nie daje się usunąć żadnym sposobem - mimo wielu prób.

Wadliwa hydroizolacja fundamentu domu podpiwniczonego

Podczas końcowej fazy budowy domu jednorodzinnego z podpiwniczeniem, pojawiły się poważne problemy z wilgocią w piwnicy. W dolnej części ścian piwnicy - w strefie nad posadzką - pojawiły się ciemne plamy wilgoci we wszystkich pomieszczeniach. Po większych opadach, już po 1 - 2 godzinach, plamy wyraźnie się powiększały. Wykonawca odkopał fundament i naniósł na ściany dodatkową warstwę powszechnej taniej emulsji bitumicznej. Po zasypaniu wykopów, nie było poprawy, a plamy dalej się powiększały po każdym deszczu.

Zawilgocenia i zasolenia na elewacji zabytkowego Domku Napoleona

Od ponad 30 lat zabytkowy Domek Napoleona w Białymstoku przedstawia sobą obraz nędzy i rozpaczy. Wykwity solne na murach, odpadająca i łuszcząca się farba, pękający i odpadający tynk, zawilgocenia, pleśń i glony, we wnętrzu zagrzybienie. Naprawy są wykonywane w ten sam nieudolny sposób: miejscami skuwa się odpadający i popękany tynk, a potem wykonuje nowy i maluje. Po 2-3 latach sytuacja się powtarza i ... tak w kółko bez oczekiwanych efektów.