Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Jest sobie mur. Kiedyś był w
całości, dzisiaj już niekoniecznie. Podczas mojego mieszkania od 2016 roku obserwowałem, że
stopniowo odchyla się od pionu i kwestią czasu było, kiedy coś się wydarzy. No i się wydarzyło - mur
spadł na drogę.
Pytanie jest jedno: co dalej z tym począć? Jak widać - od razu "odbijanie
piłeczki": gmina do powiatu, powiat do gminy - a za chwilę mur całkiem fiknie na ulicę i winny
będzie właściciel/mieszkaniec domu. Mur sprzed 150. lat, stał przez ponad 100, zaczął się sypać
jakiś czas po ingerencji ciężkiego sprzętu. Tak, znany mi jest temat projektu przez konstruktora,
pozwolenia na budowę...
Nauczony wskazówkami Pana Jerzego nigdzie nie dzwoniłem, z nikim nie
rozmawiałem - wszystko pisemnie (przez e-PUAP). Cała historia korespondencji w załącznikach.
Identyczne pismo poszło wcześniej do Urzędu Gminy. Nie załączam, bo nie ma sensu. Pismo sygnowane
przez moją żonę, bo to ona ma tu prawa do tego domu. Danych osobowych nie wymazuję - nie mam nic do
ukrycia.
jakiś czas temu kupiłem gotowy 3-letni dom. W
okresie jesień-wiosna dwa narożniki domu są lekko chłodniejsze niż pozostała część ściany. Na
szczęście nie wykrapla się wilgoć na ścianach. Podczas montażu podlewania ogrodu odkryłem narożniki
w takim stanie jak na zdjęciach. W jaki sposób można to naprawić oraz czy takie wykonanie jest
zgodne z prawem budowlanym i czy można pociągnąć poprzedniego właściciela do naprawy
usterki?
Bardzo proszę
o podpowiedź, co robić w sytuacji, w jakiej znalazła się moja siostra i szwagier. Otóż kupili dom
jednorodzinny nad jeziorem w okolicach Piły w stanie praktycznie deweloperskim. Dom ma swój projekt,
jednak przewiduje on posadowienie na ławach fundamentowych i od razu parter, jednak dom jest
wybudowany na niewielkim zboczu, przez co część z tarasem jest mocno obniżona. Od strony tarasu
jest bardzo mocno podniesiony poziom podłogi (zbocze) i podniesione ścianki fundamentowe czego nie
było w projekcie. Do tego ktoś na etapie budowy wpadł na pomysł, że skoro ścianki fundamentowe od są
tak wysokie od strony tarasu, to czemu nie wykorzystać tego i nie zrobić sobie
piwnicy?
Jak pomyślano, tak zrobiono – od
strony tarasu pod całym salonem jest podpiwniczenie, czego nie przewiduje projekt. Ściany
fundamentowe wysokie, na zdjęciach nie widać wieńca fundamentowego – tak jakby płyta podłogi parteru
leżała na ścianach fundamentowych.
Mam więc dwa pytania 1a. Czy można w jakiś sposób to zalegalizować? Czy jest to
w ogóle możliwe? Dom jest odebrany, czyli raczej nikt z urzędników nie był na budowie, a odbiór był
zdalnie. 1b. Czy taka samowolka jest niebezpieczna konstrukcyjnie? Czy da się to w ogóle jakoś
przeliczyć, czy konieczna będzie wizja lokalna konstruktora? Wg mnie zmiana wysokości ścianki
fundamentowej zawsze wpływa na jej wytrzymałość (wyboczenie) plus dodatkowo jak nie ma wieńca u
góry…
2. Niezależnie od pytania 1, czy warto poprawić zewnętrzne warstwy ścian
fundamentowych, jeśli chodzi o hydroizolację? Zamieszczam zdjęcia i póki co nie wygląda to zbyt
dobrze. Ławy fundamentowe nieizolowane, na wierzchu widać wystającą papę. Ściany fundamentowe –
nieznany stan hydroizolacji, pokryte styropianem, w części folia kubełkowa (kubełkami do styropianu
niestety) a w części masa klejowa i siatka, zapewne najtańsza. Część gruntu przekracza wysokość
folii kubełkowej i zachodzi na masę klejową. Zdecydowano się na odkopanie małego fragmentu
fundamentów. Czy można odkopywać więcej, czy nie ruszać?
Proszę poradzić jak przeprowadzić
remont takiego zbiornika, czym uszczelnić przestrzenie między elementami betonowymi? Czy samą
powierzchnię betonową także należy pokryć hydroizolacją lub inną nawierzchnią? To jest zbiornik
zbierający wodę deszczową z placów i dróg wewnętrznych będący jednocześnie zbiornikiem p.poż.
Proszę o ocenę poprawności
poniższych warstw: 1. Pomieszczenia mieszkalne - parter 2. Strop panelowy żelbetowy 20cm z
pustkami i strzałką (panele mają 60cm a pachwiny między nimi zostały w ubiegłym roku zalane
zawibrowanym żelbetem). 3. Folia 0,2 czarna budowlana - zabezpieczenie przed przenikaniem
zapachów i wodą 4. Wełna skalna 5cm - warstwa akustyczna 5. Folia aluminiowa pod ogrzewanie
podłogowe o grubości 105 µm 6. Zbrojenie 10x10 - w celu przywiązania (zamocowania) rurek
ogrzewania podłogowego. - Czy jest jakiś inny, tani i skuteczny sposób ułożenia rurek ogrz podł na
wełnie? 7. Wylewka cementowa (niestety z miksokreta) - 6 cm 8. Klej pod płytki dostosowany do
ogrzewania podłogowego 9. Płytki podłogowe
Uszkodzenie hydroizolacji fundamentu przez elektryka
Dzień dobry.
Odkryliśmy podczas zakopywania kabla, że
elektrykowi nie chciało się odkopać fundamentu do wyjścia arota tylko bezmyślnie przewiercił się
przez ocieplenie i fundament na głębokości ok. 40cm od poziomu gruntu. Co ciekawe, w kotłowni kabel
ten wychodzi już z arota jak gdyby nigdy nic.
Po tej
operacji fundament nie został w żaden sposób zabezpieczony przed wilgocią. Niestety odkryliśmy ten
fakt po wykonaniu hydroizolacji na podłodze, ułożeniu styroduru i wylaniu posadzki w kotłowni. Czy
jest sposób aby to zabezpieczyć przed wilgocią bez "kucia"
podłogi?
Przygotowanie podłoża po skuciu płytek ceramicznych na podłodze
Witam panie
Jerzy.
Skuwając stare płytki w
remontowanej łazience w wieżowcu okazało się że pod spodem zostaje klej. Trzyma on się podłoża dość
mocno i moje pytanie brzmi: czy jest jakiś preparat do usuwania takiego starego kleju? Skuwałem go
młotowiertarką, ale zajmuje to dużo czasu. A może wyrównać tą powierzchnię jakąś masą i dopiero na
to dać folię w płynie? Co by Pan doradził?
Proszę o informację, jak poprawnie wykonać
połączenie hydroizolacji na chudym betonie (podłoga na gruncie) z hydroizolacją poziomą pod ścianami
. Sytuacja jest nietypowa ponieważ hydroizolacja z papy pod ścianami została wykonana na dwóch
poziomach : 1 - bezpośrednio na ławie (2xpapa) , 2 - na pierwszej warstwie pustaków (1xpapa) .
Pomijając kwestie przyczyn , dlaczego izolacja pozioma ścian jest na dwóch poziomach , jak
teraz dwa poziomy tej izolacji połączyć poprawnie z izolacją posadzki ? Izolację posadzki planuje
wykonać z jakiejś masy np. DSF 423 , lub innej ale nie zawierającej rozpuszczalników i bitumów (Czy
mógłby Pan coś polecić?) . Załączam
zdjęcie i rysunki. Na rysunku: - na czerwono zaznaczono 2x papa - na różowo zaznaczono 1x
papa - na zielono masa BM 92 Schnell
W pomieszczeniu w moim domu na tynkach cem-wap było kilka ubytków w postaci dziurek,
kilka rys skurczowych itp. Postanowiłem zakupić "dedykowaną" (popularną na pewnym portalu
aukcyjnym) do tego typu napraw elastyczną masę szpachlową z dodatkiem żywicy (nie wiadomo co to za
żywica) i dodatkiem włókien szklanych. Na opakowaniu producent zapewnia, że można tą szpachlę pokryć
każdego rodzaju farbą, ale jest to nieprawda ponieważ po próbie malowania zostają widoczne plamy.
Jak z tego wybrnąć?
Dodam, że ciężko usunąć ten wynalazek
nawet papierem ściernym gradacji 60. Dołączam zdjęcie etykiety i efektu
malowania.
Panie Jerzy, Próbuję zrozumieć
jak powinno się podchodzić do budowy domu letniskowego. Znalazłem kila wątków na temat podobnych
zagadnień, np: temat nr. 956 w którym pisze Pan:
"Sprawa druga: Musi się Pan zdecydować, czy
domek będzie używany zimą, czy nie. Nie ma tu znaczenia, że może tylko sporadycznie być używany
zimą. Albo domek letniskowy i ogrzewany najwyżej jesienią, albo domek do używania całorocznego -
czyli zimą ciągle lub sporadycznie."
ale też np, temat nr. 1859:
"Czasami kominek
przydaje się jako główne źródło ciepła, np. w domkach letniskowych, gdy w okresie zimy zechce się
skorzystać z takiego domku. Wówczas szybko, bo w czasie 2-3 godzin intensywnego palenia można
podgrzać dane pomieszczenie do jako takiej używalności."
1. Czy mógłby Pan wyjaśnić, dlaczego
domek letniskowy nie powinien być ogrzewany zimą? Czy chodzi o niebezpieczeństwo zgromadzenia
wilgoci w ciepłym powietrzu i wytrąceniu jej przy szybkim wychłodzeniu? 2. Kiedy takie
"spontaniczne" grzanie jest dopuszczalne? 3. Na co powinno się zwrócić największą uwagę przy
budowie takiego domu? Na jakie niebezpieczeństwa warto zwrócić uwagę i przed czym wypadało by się
zabezpieczyć? 4. Zdaję sobie sprawę, że w przypadku domów całorocznych, jednym z kluczowych
elementów jest poprawne wykonanie (i termo/hydro zaizolowanie) płyty/fundamentu. Czy w przypadku
domu letniskowego ta procedura się różni (np brak termoizolacji)? Czy może są jeszcze jakieś inne
sposoby na posadowienie takiego domu które warto rozważyć?
5. Czy wykonuje Pan analizy dla takich domów? Jakie parametry w takim wypadku się
"optymalizuje"? Czy może są tu jakieś "typowe" techniki które warto po prostu wybrać - "bo tu nie ma
co kombinować"?
Jakże
często w praktyce budowlanej spotykam projekty z dachami, gdzie ulokowano kominy spalinowe, kanały
czy kominki wentylacyjne a także wyloty kanał...
W EC w Białymstoku zaszła konieczność wymiany turbiny
energetycznej oraz potężnych pomp wody obiegowej. Nowe turbiny i nowe pompy miały zupełnie inne ...
linked in
instagram
funpage