Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Błędy wykonawcze i projektowe, których być nie powinno
Jeszcze raz ja. Nie mogłem dodać więcej zdjęć w jednym problemie, więc pytam dalej. 1.
Po betonowaniu na płycie balkonowej grub. 15 cm pojawiły się pęknięcia. Zbrojenie stanowią dwie
siatki prętów średnicy 12 mm. Na balkonie będzie klejona papa. W jaki sposób zabezpieczyć te
pęknięcia? Rysy mogły powstać na skutek zbyt małej otuliny. Co zrobić by tego uniknąć w
przyszłości? (zdjęcie 1). 2. Zdjęcie 2+3+4 to przykład partactwa murarzy. Prawdopodobnie nie
połączyli ściany ze słupem żelbetowym. Zamontowane drzwi są dość ciężkie. Od momentu przekazania
mieszkania pojawia się problem z ich zamykaniem i pojawiły się pęknięcia widoczne na zdjęciach.
Podejrzewam, że brak połączenia powoduje, że filarek się poddaje. Jak ratować to co jest, bez
rozbierania połowy wykończonego mieszkania? 3. Wykonawcy zamocowali słupki od instalacji
odgromowej w sposób widoczny na zdjęciu 5, aby nie dziurawić papy. Jak to powinno być poprawnie
wykonane?
Remont starej posadzki betonowej i podparcia schodów
Dom wybudowany w 1984r. Posadzka betonowa zerwana przeze mnie w celu położenia izolacji.
Pytanie co zrobić pod schodami. Schody drewniane spierają się na posadzce. Na razie zostawiłem
odcinek 70cm na 100 cm pod schodami. Czy pod schody wcisnąć również xpsa czy jak to rozwiązać żeby
było dobrze. Mógłbym również użyć bloczków keramzytowych albo isomuru.
Dzień dobry. Wylałem beton podkładowy pod ławy B15. Nie zdążyłem "zatrzeć" sobie od razu
całości na gładko. Duży to błąd? Grubość podkładu 10-12 cm. Pytam w kwestii izolacji, aby ją dobrze
zrobić.
Ława betonowa i na niej fundament z bloczków keramzytu
Witam, mam wylane
ławy fundamentowe prosto to gruntu ale w szalunku, na to już na drugi dzień poszedł bloczek
keramzytowy 7 warstw na zaprawie cementowo-wapiennej murowany jak zwykły mur i na razie schnie.
Dopiero wczoraj kupiłem Pana książkę ale z tego co czytam tu na tym portalu już wiem że mam chyba
wszystko źle. Do tej pory wykonawca nie zastosował żadnej izolacji na ławie przed murowaniem bo
twierdzi że zawsze tak robi. Ja się na tym nie znam. Dom stawiam na terenie gdzie nie ma podtopień
ani rzeki w pobliżu. Ziemia wybrana pod fundamenty to głównie piach może troszkę gliny ale niewielka
ilość. Co mam teraz zrobić? Mam te bloczki wysmarować jakimś Dysperbitem czy
inaczej?
Inwestora plan technologiczny od fundamentów po podogi parteru
Panie Jerzy. W tym momencie oczekuję 3tyg na związanie betonu ławy. W najbliższym czasie
planuję na ławie położyć filie PE 0,2mm szerokości bloczków betonowych. Dalej murować bloczki
betonowe na zaprawie cementowej bez wapna z domieszką napowietrzającą ( tak wyczytałem w jednym z
wątków). Bardzo proszę o podanie jakich domieszek należy używać oraz producenta ( może być na priv)
ponieważ do tego czasu w zakładce produkty i technologie nie zdąży się pojawić materiał ani
producent tych że domieszek. Dalej na bloczkach betonowych będzie wylewany wieniec, na wieńcu położę
folie PE 0,2mm a na to warstwę pustaków ceramicznych U220 (wybrany materiał po analizach) do
wysokości cokołu. Cokół będzie wysokości ok 45-50cm. Między ławą a betonem podkładowym oraz
bloczkami i ławą po obu stronach wykonam fasetę z masy polimerowo-bitumicznej fundamentflex K2
zmieszanej z piaskiem kwarcowym w stosunku pojemnościowym 1:1. W górnej części od zewnętrznej
strony na wysokości cokołu ( czyli wypuszczonym pustaku ceramicznym oraz wieńcu i bloczku betonowym)
oraz 10cm poniżej przewidzianego gruntu nanieść masę polimerowo-cementową flex. Dalej od zewnątrz i
wewnątrz nanieść hydroizolację polimerowo-bitumiczną fundamentflex 2K firmy Bornit- dwie warstwy
dzień po dniu. Od zewnętrznej strony układam termoizolację ze styropianu XPS 12cm ( tak wykazały
analizy) i przymocowuje ją do hydroizolacji za pomocą 4narożnych placków z masy
polimerowo-bitumicznej użytej wcześniej- Jaka powinna być grubość masy? Ile styropian powinien
odstawać od hydroizolacji? Styropian montuję do poziomu przyszłego gruntu( czyli jak grunt będzie
np. podniesiony o ok 20cm od obecnego poziomu to styropian wypuszczamy 20cm ponad obecny poziom
gruntu?) Od zewnątrz na termoizolacje kładziemy membranę kubełkową, kubełkami do gruntu montujemy
ja od betonu podkładowego do wysokości gruntu – jak mocujemy ją do styropianu? Od wewnątrz
układamy membranę kubełkową na hydroizolację – jak ją przytwierdzamy w tym przypadku? Teraz
przystępuje do zasypywania fundamentów warstwami po ok 25cm zagęszczając każdą warstwę. Na początku
chciałbym użyć piasek żółty wyciągnięty podczas wykopów. ( czy jest to dobrze) Na piasku planuje
ułożyć geowłókninę – jaką należy tutaj użyć nie ma jeszcze danych, jaka jest powszechnie dostępna?
Dalej wysypuję warstwę kruszywa płukanego 8-16mm na wysokość 20-25cm. Na zagęszczonym kruszywie
umieszczam folię PE 0,2mm i wywiniętą do góry na grubość betonu podkładowego(10cm). Wylewam beton
podkładowy do izolacji pionowej polimerowo-bitumiczej osłoniętej wypuszczoną folią PE 0,2mm. Na
betonie podkładowym nanoszę jedną warstwę hydroizolacji polimerowo-bitumicznej, w narożach montuje
taśmę z kauczuku syntetycznego szerokości 120mm Teraz nanoszę drugą warstwę hydroizolacji. Na
hydroizolację kładziemy teraz folię PE czy już nie ? Dalej układam styropian XPS 7cm a na niego
drugą warstwę styropianu XPS 7cm. Na styropian układam folię PE 0,2mm i na nią folie srebrzystą
refleksyjną pod instalację podłogową? Teraz układam instalację podłogową i hydrauliczną.
Przygotowaną instalację podłogową i hydrauliczna zalewam jastrychem 7cm ( wymiar z analiz) nie
zapominając o dylatacji na zewnątrz ze styropianu EPS70 szerokości 1cm ??? czy jakaś inna
technologia jest zatapiania instalacji? Czy można instalacje częściowo chować w drugiej warstwie
styropianu? Czy rury wodociągowe mogę puścić do domu pod betonem podkładowym ławy? Czy jakoś się
to inaczej robi? Instalację ścieków układam w warstwie kruszywa płukanego, czy głębiej w pospółce
poniżej kruszywa? Jeśli są jakieś błędy w planowaniu najbliższych prac bardzo proszę o
sprostowanie i korektę.
Czytając pański artykuł krytykujący elektroosmozę, chciałabym prosić o pomoc fachową.
Mieliśmy w domu dotąd różnych ekspertów w tej sprawie. Ostatnio dwóch panów od elektroosmozy, którzy
twierdzą że usuną wilgoć ze ściany. Mąż nie wierzy w cuda i dlatego piszę do Pana z pytaniem.
Mieszkamy w nowo wybudowanym domu parterowym. W maju w 2015 r. były robione wylewki, na które
miesiąc później były układane płytki i panele. W sierpniu już mieszkaliśmy. Około rok później
zaczęła w różnych miejscach (40 cm od podłogi) odchodzić najpierw farba ze ścian a potem powstały
wykwity.
Czy to możliwe aby wylewki do tej pory nie wyschły i mogą być przyczyną wykwitów na
ścianie? W załączniku przesyłam zdjęcie jednej ze ścian. Bardzo pana proszę o pomoc bo nie wiemy co
robić jaka jest przyczyna? I jak teraz począć?
Dźwięki od sąsiadów zza ściany, a odpowiedzialność dewelopera
Szanowny
Panie, prawdę mówiąc piszę pod wpływem emocji i traktuję Pana jako swoistego rodzaju deskę
ostatniego ratunku. Oto rys sytuacji: Odebrałem na początku maja br. mieszkanie od dewelopera
pod Poznaniem. Od początku przez ściany docierają do mnie bardzo uciążliwe odgłosy od sąsiadów
(od gotującej się wody w czajniku elektrycznym a kończąc na wkładaniu naczyń do szafek). W mieszkaniu
nie można odpoczywać, z sypialni nie korzystam bo graniczy ona z aneksem kuchennym sąsiadów i nie ma
możliwości aby zasnąć z powodu hałasów. Ustaliłem, że zastosowano w ścianie Porotherm Profi 25,
który nie spełnia norm akustycznych (tłumi 44dB podczas gdy według normy wartość
ta powinna wynosić 50 dB). Dysponuję także zdjęciami z okresu kiedy mieszkanie było budowane, widać na
nim ścianę z tego właśnie pustaka. Poza tym deweloper także potwierdził, że z niego zbudowano ścianę
graniczącą. Deweloper stwierdził, że wszystko zostało zbudowane zgodnie z projektem, ale
powiedział że "ściana faktycznie nie jest taka jak powinna być" i zaproponował wygłuszenie jej
wełną mineralną. Czy mam szansę na efektywne wymuszenie na deweloperze wygłuszenia
wszystkich ścian niezależnie od kosztów? W pokoju będzie konieczne przesunięcie okna. Czy mogę żądać
zwrotu pieniędzy za utracony metraż (w sumie około 1 m2). Czy mogę żądać obniżenia ceny
mieszkania? Niektórych ścian nie można wygłuszyć bo juz są tam płytki i instalacje np. w łazience. Na
ile deweloper może uciekać od odpowiedzialności twierdząc, że budował zgodnie z projektem? Jak
rozegrać ten temat z deweloperem?
Z wiadomych powodów nie zdecydowaliśmy się na wylewki z mixokreta na ogrzewaniu
podłogowym, nie znaleźliśmy też ekipy, która wykonałaby je z domieszką plastyfikującą. Nie
chcieliśmy również podłóg z gipsu. Przystaliśmy więc na ofertę jednej z dużych betoniarni,
która zaproponowała wylewki płynne betonowe wraz z wykonaniem. Szczegóły dot. tego
produktu w załączonym zdjęciu. Widzieliśmy wcześniejszą realizację i nic nie budziło naszych
zastrzeżeń. U nas jednak jest inaczej - pomimo wykonanych dylatacji w każdym progu/przejściu i
szczelnego nakrycia nową folią na 7 dni, wylewki po miesiącu zaczęły pękać. Od wylania minęło
już 2 miesiące i spękań jest sporo. Nie użyli siatki zbrojeniowej, bo twierdzili, że włókna
PP/domieszki p/skurczowe w zupełności wystarczą. W załączonym zdjęciu rzut parteru, na którym na
zielono zaznaczone są dylatacje, na pomarańczowo największe pęknięcia. Jedno pęknięcie wzdłuż
salonu ma szerokość 1mm! Rogi podniosły się miejscami o 3 do 5 mm. W jednym miejscu zaznaczonym
różowymi kropkami rogi podniesione o 8mm! W miejscu największych pęknięć wylewka również się
podnosi. Nie położyliśmy folii refleksyjnej bo wykonawca przekonywał o skurczach minimalnych. W
całym domu 220m podłóg z ogrzewaniem podłogowym, grubość jastrychu 6 cm, okładzina ma być w całym
domu wyłącznie z płytek gresowych 33x33 cm z fugą 3-5 mm. Warstwy podłogi to: beton podkładowy,
kmb, folia, 10cm XPS, folia, płyty systemowe z rurkami grzejnymi, jastrych betonowy 6 cm. Taśma
dylatacyjna przy ścianach gr.1 cm. Jastrych nie był jeszcze wygrzewany, bo wg książki ma to być
na 3 dni przed układaniem płytek, więc z uwagi na powyższe musimy się wstrzymać z
flizowaniem.
Moje pytanie brzmi; 1. Jak naprawić pęknięcia przed flizowaniem? 2. Czy
mimo napraw, ułożone płytki mogą pękać w miejscu powstałych spękań jastrychu? 3. Czy w miejscach
gdzie beton podniósł się najwięcej może złamać się po dociążeniu meblami? 4. W jaki sposób
wyrównać poziom po podniesieniu przed ułożeniem płytek? Wystarczy zeszlifować, czy jakaś warstwa
wyrównująca? 5. Kiedy w tej sytuacji zacząć wygrzewać jastrych? 6. Czy i jakie mogą być skutki
spękań podczas ruchów termicznych tej podłogi na zalane rurki ogrzewania?
Jutro mamy się
spotkać z technologiem/wykonawcą od tego betonu celem znalezienia rozwiązania problemu.
Będę wdzięczna za odpowiedź, bo mam wrażenie, że wykonawca ma tendencję do bagatelizowania sprawy, a
nam ręce opadają. Staraliśmy się jak najlepiej, zapłaciliśmy za ten beton jak za anhydryt i
mamy co mamy. Odechciewa nam się już wszystkiego :(
Rozważamy z żoną zakup domu budowanego w 2007r. Domyślam się, że pełna odpowiedź
wymagałaby czasu i lokalnej wizyty do pełnej ekspertyzy, natomiast prosiłbym o jakieś uwagi jeśli da
się to wywnioskować z załączonych zdjęć z czym potencjalnie musiałbym się liczyć podczas remontu -
wybieranie gruntu i ponowne zagęszczanie, czy po prostu drobna wylewka do wyrównania poziomu i
ułożenie nowych płytek z ewentualną dylatacja podłóg grzanych? Właścicielka nie pamięta kiedy
zaczęły pojawiać się pęknięcia. Schemat poglądowy narysowany z pamięci i z tego co udało mi się
zauważyć podczas krótkiego oglądania domu. Jest podłogówka na pewno w korytarzu, a na pewno nie ma w
salonie. Nie pamiętam apropo łazienki i kuchni.
Wypełnienie zbędnych otworów w betonowej płycie stropowej
Panie Jerzy nurtuje mnie taki temat. Omyłkowo wykonane otwory w stropie. 1. Otwór o
średnicy do 20 mm. 2. Otwór o średnicy od 20 mm do 15 cm. Czym można je prawidłowo wypełnić?
Przy rysach mających wpływ na konstrukcję zalecał Pan użyć żywice. Czy tutaj postępujemy podobnie?
(pkt.1.) Jeżeli do otworu mamy dostęp tylko od jego spodniej strony, w jaki sposób poprawnie je
wypełnić?
Wielu
sądzi, że beton jest materiałem niezniszczalnym - czyli wiecznym. O ile taki mit można zrozumieć
wśród zwykłych zjadaczy chleba, bo ich wiedza...
Pewien
minister kupił od developera okazały dom pod Warszawą, do którego projekt wykonała pracownia
architektoniczna. Już podczas pierwszej zimy pojaw...
linked in
instagram
funpage