Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Stary kombinowany dom drewniano-murowany, czy warto?
Już od dawna
szukam dla siebie niedużego domu, ale ceny są nie na moją kieszeń. Trafia się teraz dom o konstrukcji
drewniano-murowanej, tzn. dwie ściany (pn i pd) są z bali (niezbyt grubych, na oko fi 18 cm), a
dwie (wsch - zach) są z cegły pełnej. Dom z zewnątrz jest cały otynkowany, w środku zwykłe tynki
wapienne, strop jest drewniany z polepą, więźba drewniana ze starą dachówką cementową, dom ogólnie
wygląda nieźle, podobno był stawiany jakieś 50 lat temu, niedawno właściciele ocieplili drewnianą
ścianę północną (tylko tą jedną) i wymienili okno w tej ścianie na PCV. Tak się teraz zastanawiamy
z żoną, czy to było dlatego zrobione, że coś tam się działo z tymi balami (właściciele twierdzą, że po
prostu okno już było do wymiany i zrobili jedno przy drugim). Od północy zwykle jest większa wilgoć i
coś przygniło a oni przykryli to styropianem i za chwilę będzie wyłazić od środka? Czy korniki zjadły
okno skrzynkowe i potrzebna była wymiana, a chcieli mieć cieplej to położyli cienki styropian i na
siatkę cienki tynk? Zastanawiamy się też, czy można by w perspektywie dłuższego tam zamieszkania
wymienić te ściany z bali na ceglane albo obmurować je? Czy wymagałoby specjalnych
pozwoleń, architekta i w ogóle byłoby do zrobienia? Ja wiem, że Pan tego domu nie widzi, a
od tego wszystko zależy, ale jednak bardzo bym był wdzięczny za opinię, niestety nie mam tu komu
zaufać, bo poprzednim razem, jak się poważnie zastanawiałem nad domem, też do dużego remontu (bo
tylko takie w naszym przypadku wchodzą w grę), wziąłem dwóch fachowców i wydali dwie różne opinie a
po rozmowie z nimi wcale nie wiedziałem więcej niż sam wywnioskowałem z oględzin, tyle że
odpuściłem widząc te różnice w zdaniach.
Czytając pański artykuł krytykujący elektroosmozę, chciałabym prosić o pomoc fachową.
Mieliśmy w domu dotąd różnych ekspertów w tej sprawie. Ostatnio dwóch panów od elektroosmozy, którzy
twierdzą że usuną wilgoć ze ściany. Mąż nie wierzy w cuda i dlatego piszę do Pana z pytaniem.
Mieszkamy w nowo wybudowanym domu parterowym. W maju w 2015 r. były robione wylewki, na które
miesiąc później były układane płytki i panele. W sierpniu już mieszkaliśmy. Około rok później
zaczęła w różnych miejscach (40 cm od podłogi) odchodzić najpierw farba ze ścian a potem powstały
wykwity.
Czy to możliwe aby wylewki do tej pory nie wyschły i mogą być przyczyną wykwitów na
ścianie? W załączniku przesyłam zdjęcie jednej ze ścian. Bardzo pana proszę o pomoc bo nie wiemy co
robić jaka jest przyczyna? I jak teraz począć?
Deskowanie dachu. Czy można zastosować na dach płyty OSB zamiast desek? ostatnio Pan
pisał ze są szkodliwe ale jak się to ma do dachu który jest wentylowany i płyty są oddzielone od
pomieszczenia wewnętrznego? Dekarz proponuje płyty bo lepiej usztywniają dach.
Książka i inwestor kontra partacze (wykonawca i KB) na budowie
Szanowny Panie Jerzy, dziękuję Panu za wspaniałą książkę, źródło nieocenionej wiedzy,
napisanej w dostępny, zrozumiały sposób dla tych, którzy z budowaniem dopiero rozpoczynają przygodę,
tak jak ja. Po lekturze stwierdzam, że budowanie jest fascynujące i wcale nie trudne, trzeba się
jedynie ściśle trzymać wytycznych...I szybko się przekonałam, że to nie wszystko. Trzeba mieć gębę,
żeby do swoich racji przekonać ,,doświadczonych" fachowców, bo gdy stoję mała, drobna, w sukience z
książką pod pachą nad ogromnym wykopem to patrzą na mnie jak na dziwoląga. Dodatkowo więc aby mi
lepiej szła komunikacja z panami, nauczyłam się w ciągu tygodnia nosić spodnie, krzyczeć a nawet
przeklinać. Zanim doszło do nich, że muszą mnie słuchać ekipa budowlana łącznie z KB pokpiła już
pierwszy etap budowy czyli nie położyli papy na chudym betonie fundamentu. Nie zdążyłam dojechać i
tego sprawdzić. Wygląda to w tej chwili tak, że mam beton chudy, na drugi dzień wylano właściwy, na
ławie jest dysperbit i papa następnie bloczki, ale mam też pręty wystające z betonu więc papa
powinna pójść między betony, tak jest zresztą w projekcie. Nie docierają do mnie argumenty ekipy i
pisemne gwarancje, że nic się nie będzie działo. Pytanie 1- Czy mam to rozwalić do zera i zacząć
budowę jeszcze raz, żebym nie miała w domu wilgoci i czym ewentualnie jeszcze grozi takie
pozostawienie fundamentu? Pytanie 2- Czy można ten fundament uratować, jest sens trzymać się
dalej planu i postępować z instrukcją do rys. 1.9.-8, czyli gruntować i stosować masę
polimerowo-bitumiczną na całej ławie? Pytanie 3 - Dom w części garażu ma być wyciągnięty o 1m do
przodu, w projekcie widzę że ława w tym miejscu również jest wydłużona o metr. Na budowie jest jest
krótsza o 60 cm. Czy to należy poprawić? Wspomnę iż w projekcie szerokość ławy to 50cm ja mam 60cm
bo ,,tak lepiej ".
Dom parterowy na działce z nachyleniem, w rejonie lokalizacji budynku
zalegają grunty nośne, poniżej gliny zwałowe przechodzące w gliny piasków żwirowe a poniżej 3m gliny
zwarte.Wody gruntowe znajdują się na głębokości poniżej 2,6m.
Poproszono mnie o ocenę własnej pracy. W zeszłym roku podjąłem się usunięcia odspojeń
wyprawy malarskiej z cokołu i filarów płotu murowanego. W trakcie usuwania jak i obecnie
stwierdziłem kapilarne podciąganie wody w licznych miejscach - w części słupków oraz spore
zawilgocenia cokołu ogrodzenia.
Ogrodzenie - strona wewnętrzna historia konserwacji.
Z uwagi na oczekiwanie kolorystyczne realizacja robót możliwa była w określonej cenie tylko
farbą akrylową w kolorze ciemny brąz. Po oczyszczeniu podłoża po poprzedniej farbie - prawdopodobnie
akrylowej ( papier ścierny, szpachelka ) powierzchnię zagruntowałem dwukrotnie i przemalowałem (
dwukrotnie ) farbą akrylową.
W związku z zawilgoceniem pochodzącym z podlewania ogródka
odkopałem fundament ogrodzenia od strony wewnętrznej ( od zewnętrznej uniemożliwiła to kostka
chodnika ) do poziomu posadowienia i pokryłem nie rozpuszczalną w wodzie masa asfaltowo-kauczukową.
Izolacje udało mi się wykonać wyłącznie do poziomy 5 cm nad gruntem. Celowo przy ogrodzeniu
wyprofilowałem grunt niżej aby nie "nachodził na mur". Po roku poproszono mnie o wyjaśnienie
nawroty zniszczeń powłok malarskich. Zniszczenia w licznych miejscach - widoczne na zdjęciach.
Analizując zawilgocenie słupków bramy wjazdowej stwierdziłem ręką niską temperaturę podłoża
co sugeruje bardzo silne zawilgocenie tynku a co za tymi idzie słupa w pełnym przekroju do wysokości
conajmniej 1,5m . Lokalne podciąganie kapilarne wynikać musi wprost z posadowienia ogrodzenia bez
izolacji poziomej bezpośrednio na gruncie oraz charakterystyki budulca. Z uwagi na otynkowanie nie
badałem struktury słupa, (tynk do chwili obecnej z muru nie odpadał). Rok temu stwierdziłem
analogiczne zjawisko określając brak znamion wystąpienia izolacji poziomej i pionowej fundamentu (
brak śladów jej wykonania na odkopanym rok temu fundamencie ).
Ogrodzenie przejawia nadal
ślady zawilgocenia spowodowanego spływem wody opadowej i/lub podlewaniem gruntu w jego otoczeniu
(spadek grunt w stronę ogrodzenia - około 2%). Do wysokości cokołu ogrodzenie obsypane od strony
posesji piaskiem ( drobiny piasku przyklejone do wyprawny malarskiej ) co świadczy bardzo sile
oddziaływanie wód opadowych możliwe też powstanie tych zabrudzeń w skutek ręcznego podlewania
ogródka lub użycia zraszacza. Na odcinku największych zniszczeń występuje albo duża połać gruntu lub
teren zacieniony z obecnością drzew iglastych.
Ogrodzenie strona zewnętrzna - historia
konserwacji. Od zewnątrz po oczyszczeniu ogrodzenia zagruntowałem tynk, przykleiłem do niego
1 cm warstwę styropianu, zaciągnąłem klejem, wtopiłem siatkę, zaciągnąłem na gładko, po wyschnięciu
zatarłem, zagruntowałem, po 4 godzinach ponownie. Pomalowałem dwukrotnie zgodnie z odstępem czasowym
wyrównując kolor.
W mojej ocenie farba akrylowa nie zdała egzaminu niemniej koszt farby
silikonowych i ich kolorystyka nie była dostępna w oczekiwanej cenie. Poza jednym lokalnym
zarysowaniem na granicy słupka w miejscu niezbrojonym siatką brak znamion spękań na wyprawie
zewnętrznej posesji.
Jeden ze słupków furtki do posesji po dokładnym zaizolowaniu
zaciągnięto na całej wysokości masą tynku mozaikowego. W przypadku tego słupka brak widocznych
objawów podciągania kapilarnego. Mozaika nie ma typowych dla podciągania kapilarnego purchli, jest
równa i gładka na całej wysokości. Wniosek - słupek jest z 3 stron obetonowany i ma nikłym dostępem
do otaczającego gruntu, przez co jest mało narażony na wody opadowe. Na długości ogrodzenia
występują również nieliczne słupki bez oznak zniszczenia powłoki co świadczy o wpływie lokalnym
cienia, wilgotności gruntu, nawadniania gruntu które może nie występować w innym miejscu.
Z
uwagi na fakt zachowania się powłoki na kilku przęsłach oceniam że powodem zniszczenia jest reakcja
podciągania kapilarnego z gruntu. Szczególnie w przypadku dwóch słupów bramy wjazdowej proces ten
jest silnie widoczny. Słupy nie mają szans usunąć z siebie wilgoci w cyklu rocznym, wysychanie
słupów powoduje ponowne podciąganie kapilarne. Proszę o wskazanie czy istnieje jakakolwiek metoda
realizacji wyprawy na takim ogrodzeniu. Jakie czynności należy wykonać i jakimi materiałami.
Czy ocieplanie wełną mineralną jest niebezpieczne?
Witam,
W przykładzie z życia wzięte
opisał Pan przypadek, gdzie po analizie cieplno-wilgotnościowej ścian plebanii w Choroszczy okazało
się że trzeba zamienić styropian na wełnę mineralną. Jestem obecnie na etapie ocieplania ścian
z Silki 24cm nowo budowanego domu jednorodzinnego. Zastanawia mnie spotkany ostatnio komentarz w jednej
grupie na fb, że nie warto stosować wełny mineralnej bo ona kumuluje wilgoć w wyniku deszczy i silnego wiatru z okresu jesiennego, że potem wilgoć
nie zdąży odparować przed mrozami i będzie długo utrzymywała się w zimie – co przełoży się na koszty
ogrzewania. Czy to są słuszne obawy?
Drewniane słupy więźby dachowej na poddaszu użytkowym. Jak je wykończyć? W projekcie
domu na poddaszu użytkowym mam 4 słupy więźby dachowej. Słupy są tak zaprojektowane, że wchodzą w
ściany działowe. Jak w praktyce wykonać ściany murowane na drodze, których wypadają słupy drewniane?
Wiem, że nie można tego zatynkować by było niewidoczne z zewnątrz. Słupy mogą być nieobrobione,
impregnowane na zielono (co nie wygląda ładnie). Czy mogę później na etapie wykończania domu
samemu je oheblować i polakierować? A może od razu zamówić i zamontować słupy oheblowane? A może
najprostszym rozwiązaniem będzie nieznaczne przesunięcie ścianek działowych albo słupów aby z sobą
nie kolidowały. Czy taki słup może wypadać w łazience gdzie będzie podwyższona wilgoć w stosunku do
pozostałych pomieszczeń?
Posadowienie domu na płycie, termoizolacja obwodowa
Witam, Mam parę pytań związanych z posadowieniem domu na płycie oraz doborem
hydroizolacji. Rys. 1.9.-12 oraz 1.9.-13 w książce pokazują dobór hydroizolacji. 1. Czy beton
podkładowy napowietrzony C16/C20 można zastąpić "zwykłym" betonem podkładowym tej samej klasy oraz
zastosować hydroizolację na tym betonie zgonie z rysunkami wspomnianymi powyżej? Domy posadowione na
ławie zwierają takie rozwiązanie - np. rys. 1.9.-11. 2. Firmy budujące płytę fundamentową
rezygnują z betonu podkładowego i układają styrodur XPS bezpośrednio na gruncie twierdząc, że XPS ma
bardzo małą nasiąkliwość (0,5%). Czy takie rozwiązanie można uznać za poprawne? 3. Jeżeli w domu
są zaprojektowane wolnostojące słupki/stopy fundamentowe bez hydroizolacji - tylko z betonem
podkładowym. Zakładam, że to rozwiązanie jest błędne i należy wykonać hydroizolację zgonie z rys.
1.9.-14 z książki. 4. W książce są pokazane 3 sposoby doboru termoizolacji obwodowego pasa
(izolacja przeciwwysadzinowa) - poziomy - najgorszy ze względu na zajęcie terenu wokół domu, skośny
oraz pionowy. Czy zastosowanie termoizolacji obwodową pionową zgodnie z rys. 1.5-22 oraz drenażu
opaskowego z rys. 1.10.-3 B będzie poprawnym doborem termoizolacji oraz drenażu opaskowego? Z
góry dziękuje za odpowiedź.
W związku z brakiem możliwości odprowadzenia deszczówki do kanalizacji burzowej muszę
zainstalować zbiornik na deszczówkę podziemny? W jaki sposób posadowić go? Jak mocować żeby zapobiec
wysadzeniu lub zapadnięciu zbiornika? Grunt to glina. Zdjęcie przedstawia mój
zbiornik.
Witam, czy dla gruntów bardzo suchych o podłożu 4-5 metrów czystego piasku istnieje jakaś
lżejsza forma hydroizolacji fundamentu na ławach lub płycie fundamentowej? Czy tego typu podłoża
pozwalają na jakąś oszczędność? Z góry dziękuję za odpowiedź. W załączeniu zdjęcie z
rozpoczętej inwestycji u mojego sąsiada za płotem.
Od
dawna, w kraju występuje gorąca dyskusja o tym, czy można zasypywać fundamenty piaskiem? Poruszam
ten temat w swojej książce SEKRETY ..., ale w skr...
Pewien
minister kupił od developera okazały dom pod Warszawą, do którego projekt wykonała pracownia
architektoniczna. Już podczas pierwszej zimy pojaw...
linked in
instagram
funpage