porady budowlane

Błędna hydroizolacja w projekcie i błędny pomysł wykonawcy

W projekcie domu jednorodzinnego bez piwnicy mam rysunek fundamentu z bloczków betonowych. Wód gruntowych brak, grunt przepuszczalny (piasek). Jako izolacja pozioma na ławie jest papa termozgrzewalna. Ściana fundamentowa ma przewidzianą izolację dysperbitem 2 razy po stronie zewnętrznej (od środka izolacji brak), na to styropian silver fundament i osłona folią. Porównując z Pana książką widzę, że niezłą partyzantkę odwalił projektant. Na dodatek mój wykonawca proponuje takie warstwy:
- Styropian przyklejony do niezaizolowanej ściany fundamentowej.
- Siatka w warstwie kleju na styropianie.
- Izolacja dysperbitem 2 razy.
Bardzo proszę o komentarz.

Błędy wykonawcy podczas wykonywania hydroizolacji

Zatrudniam ponoć jednego z lepszych wykonawców w województwie, ale już nie mam z nim sił walczyć i spać nie mogę jak pomyślę o ich partactwie. Proszę o skomentowanie zamieszczonych zdjęć.

1. Jak zabezpieczyć hydroizolację wewnątrz fundamentów przed uszkodzeniem w trakcie ubijania żwiru?

2. Czy wystarczy 12 cm styropianu XPS na ścianie fundamentowej i cokole, a jeśli należy tą grubość zwiększyć to o ile i czy przyklejać wtedy płyty całopowierzchniowo w dwóch warstwach i czym?

3. Czy belkę podwalinową (pod taras) która jest kontynuacją wieńca, wystarczy zaizolować szlamem mineralnym i jak zabezpieczyć podbudowę pod płytę tarasu na czas ubijania (zdjęcie 11)?

4. Ponieważ fundamenty wyszły płytko, wiem, że trzeba będzie dosypać ziemi nawet więcej, niż jest w projekcie. Wykop był zrobiony na ok. 113 cm od poziomu terenu, w tym zdjęto 30 cm humusu. Pozostałe ok. 83 cm miało wypełnić 10 cm chudego betonu i 40 cm ławy , ale wyszło, jak twierdzi wykonawca, 15-20 cm chudego betonu i 50 cm ławy.

5. W związku z rozpoczętymi robotami pod izolacje ścian fundamentowych chciałam prosić o polecenie produktów do regeneracji papy na ławach i do wypełniania ubytków których wspomniał Pan w książce.

Zdjęcie 8 – pokazuje stan obecny, przy garażu na występie muru gdzie zrobiono zbyt wąską i krzywą ławę i ściana fundamentowa stoi na krawędzi ławy (zdjęcie 9 z wcześniejszego etapu budowy). Jak należy w takiej sytuacji zaizolować to miejsce?
Miejscami beton został niedowibrowany i widać kruszywo, a ława została uszkodzona w trakcie kolejnych prac. Co Pan doradzi jak robić dalej?

Czy w świetle widocznego stanu uważa Pan, żeby pozostawić fasetę na papie, czy ją skuć? Jeśli jednak pozostawić, to jak naprawiać i czym?Na zdjęciach niektóre bloczki betonowe są czerwone - to farba do cementu, bo odkupiłam bloczki z wystawy targowej.

Partactwo przy budowie ław i fundamentów

Zagrzybienie domu z roku 1937

Ekspresowa hydroizolacja fundamentu i problemy

Pytania o hydroizolacje ław, gdy już popełniono błędy

Dom ma być w systemie trójwarstwowym ścian: Piwnica - bloczek betonowy 25, styropian EPS grub. 12 cm, bloczek betonowy 12 cm. Parter - megamax 25, styropian EPS grub.18, cegła klinkierowa minimax 11,5 cm.

Zanim kupiłem Pana książkę, wykonano ławy fundamentowe na chudziaku gr.10 cm. Ławy są dobrze zazbrojone i wykonane z betonu B20 z betoniarni. Przestrzenie wypełnione są rodzimym piaskiem, zagęszczonym, na wierzch wylano chudziak gr.10-12 cm. Ławy są na dwóch poziomach: niższym mieszkalnym, wyższym gospodarczym. Posadowione są częściowo na piasku ok. 20 cm, później glina, a w niewielkiej części na glinie, słowem dokopałem się do gliny, powyżej jest tylko piach. Ławy i chudziak zostały wykonane jesienią ubiegłego roku i przezimowały tak jak widać na zdjęciach. Chudziak trochę popękał. Moim wiosennym problemem na budowie jest woda gruntowa. Podczas wykonywania ław poziom wody gruntowej był poniżej poziomu wykopu pod chudziak ławy, miejscami tylko było widać sporadyczne plamy mokrego piasku. Obecnie średni poziom wody sięga do połowy ławy, wygląda to niebezpiecznie. Piszę średni bo są różne poziomy przy poszczególnych ławach. Najwyższy jest przy ławie niższej 7 cm od górnego poziomu ławy. Swoją drogą czy poziomy nie powinny być jednakowe? (naczynia połączone).

Na zimę ławy pokryłem 2xdysperbit ale teraz na wiosnę większość zeszła. Kupiłem już 20 rolek papy termozgrzewalnej.

1. Czy popękany chudziak po zimie(jak na zdjęciach) to problem?

2. Czy należy uciec do góry z ławą przed możliwością dostania się wody na styk ściany z ławą poprzez:

a) wylanie płyty z betonu wodoszczelnego o gr. 20 cm na obu poziomach ław?

b) wylanie płyty z betonu wodoszczelnego tylko na części niższej ławy aby wyrównać oba poziomy ok. 30 cm

c) podwyższyć niższy poziom ław do poziomu wyższego (30 cm) betonem B20 bez zbrojenia, pustki zasypać piaskiem (20cm) i na wierzch wylać chudy beton (10 cm)

d) nic nie wylewać tylko wykonać solidną izolację poziomą i pionową - jeśli tak to jakim materiałem?

3.Czy zastosowanie zwykłego styropianu w ścianie trójwarstwowej jest poprawnym rozwiązaniem?

Hydroizolacja bitumiczna, a mineralna

Beton napowietrzony do ław zimą

Beton napowietrzony c20/25 wlany do szalunków przy temperaturze w dzień 3 stopnie C, pierwszej nocy - 2, następne noce na plusie. Przykryty szczelnie folią czarną budowlaną, folia przyciśnięta punktowo kupkami piasku, boki nie rozszalowane i tak dojrzewał 7dni. Po zdjęciu folii i zamieceniu ławy z piasku, w dwóch miejscach pojawiły się kilku cm pęknięcia jak na zdjęciu i jest dość dużo mleczka cementowego na górnej części ławy, na bokach nie ma. Jako hydroizolacja będzie w miejscu wyrostków szlam min. sztywny a na pozostałej części ławy szlam min. elastyczny polim-cementowy. Proszę o opinię. Czyżbym się pośpieszył z zalaniem ław?

Częściowe pozostawienie gliny w fundamencie

Zastąpienie hydroizolacji uszczelnieniem strukturalnym