Oto przykład
bezmyślności wykonawcy posadzki w domu. Wcześniej, wykonawca murów nie trzymając się projektu
wymurował także ścianki pod drzwiami. Wykonawca posadzek układając jastrychy, nie zastanawiając się
długo, wylał beton: od progu - do progu, zaś nierówności wyrównał szpachlując tym samym betonem na
grubość kilkunastu mm. Na tak powstały posadzki wkroczył glazurnik. Nie zastanawiając się,
przyklejał płytka po płytce, aż dotarł do progów. Dopiero wtedy stwierdził, iż coś nie jest jak
powinno. Inwestor widząc to zwrócił się do mnie o pomoc.
Widok posadzek z zaszpachlowanymi progami. G. Witkowski
Mostek cieplny w ościeżach stolarki okienno-drzwiowej
Stosuje się coraz grubsze warstwy ociepleń ścian zewnętrznych - to zew czasu. Jednakże, podczas projektowania, generalnie, nie sporządza się analiz cieplno-wilgotnościowych
- mimo, iż wymagają tego WT. Oto przykład skutków
bagatelizowania tego problemu.
Skutki pojawienia się zbyt dużego mostka cieplnego wzdłuż ramy okna - przemarzanie i pleśń. Jerzy Zembrowski
Skutek braku nawiewników w stolarce okienno-drzwiowej
Mieszkańcy świeżo wybudowanego budynku wielorodzinnego, już w pierwszej zimie
doświadczyli totalnej kondensacji pary wodnej we wnętrzach - szczególnie na oknach i drzwiach
balkonowych.
Daje
się zauważyć, od lat, że najbardziej newralgicznym miejscem każdego balkonu - zarówno dla
architektów, jak i wykonawców - są progi drzwi balkonowych. Oto jeden z błędnych pomysłów -
zastosowanie papy.
Budynek świeżutki i ledwie co oddany do użytku. Na balkonach najwyższej kondygnacji po
deszczach, woda zalewa ściany, rozbryzguje się po oknach i drzwiach balkonowych. Są plamy, zacieki i
pojawiły się glony.
Balkony i loggie z błędami projektowymi i wykonawczymi
Jedna z dużych firm developerskich jeszcze podczas budowy dużego zespołu mieszkaniowego
zmagała się z balkonami i loggiami. Budynek okazały, a w każdym mieszkaniu balkony lub loggie. Razem
196 sztuk! Jeszcze podczas budowy okazało się, że wcześniej
wykonane na innych kondygnacjach balkony i loggie przeciekają. Poproszony o pomoc w rozwiązaniu
problemu, udałem się na budowę, by zapoznać się na miejscu z tematem. Przy okazji, przyjrzałem się
balkonom i loggiom na różnym etapie prac.
Na ścianie cokolik wyłożono papą na wys. 30 cm. Gdzie nie przystawała papa, doklejono taśmą samoprzylepną. Jerzy Zembrowski
Projektant wymyślił dziwny fundament pod balustradę balkonu. Jerzy Zembrowski
Ogólny widok położonej papy termozgrzewalnej na płycie nośnej balkonu. Jerzy Zembrowski
Cokolik był ocieplany styropianem EPS wciskanym na sucho. Obok odpływ wody i przelotowy pion rury spustowej. Jerzy Zembrowski
Dwa
lata wcześniej, jesienią, do wielorodzinnego budynku wprowadzili się pierwsi mieszkańcy. Już po
pierwszej zimie pojawiły się "kwiatki". Wokół okien i drzwi balkonowych wystąpiła lokalnie
pleśń i zawilgocenia. W kolejnym roku już było groźnie.
Widok ościeża przy parapecie. Jerzy Zembrowski
Ościeże przy parapecie po prawej stronie okna. Jerzy Zembrowski
Od
początku powstania tego budynku (1955 r.) lokatorzy najwyższej kondygnacji borykali się z problemem
plam wody na suficie i zagrzybieniami. Co ciekawe, zawilgocenia występują nie po opadach deszczu, a
tylko w okresie łagodnej zimy i wiosną. Ustają natomiast, w okresie mroźnej zimy oraz zupełnie nie
występują latem. Zauważono, że wyraźnie większa intensywność zawilgoceń stropu pojawia się w okresie
zwiększonych opadów śniegu.
Administracja bloku
kilkunastokrotnie zlecała najpierw smołowanie dachu, a potem pokrywanie papą. W efekcie,
przez 60 lat położono 11 warstw papy - w końcu rozłożono
bezradnie ręce.
Efekty zawilgoceń na suficie w mieszkaniu na ostatniej kondygnacji. Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na zacieki na suficie. Jerzy Zembrowski
Elewacja budynku. Jerzy Zembrowski
Otwory wentylacyjne poddasza. Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na jeden z otworów wentylacyjnych. Jerzy Zembrowski
Niszczejąca w zawrotnym tempie elewacja nowego hotelu.
Wyprawa elewacyjna oraz warstwa szpachlowa zbrojona pękają i odstają od termoizolacji wykonanej ze
styropianu metodą BSO. Występują też brunatne i szare wykwity oraz złuszczenia. W górnych
i dolnych narożach otworów okiennych pojawiły się wyraźne i pęknięcia w wyprawie
elewacyjnej.
Niemal każdy producent czy
sprzedawca dachówek, w swoich materiałach reklamowych, podkreśla wiele walorów użytkowych, co często
jest prawdą. Jednak...
Pow. zabudowy 181,02
m2Pow. użytkowa 221,95 m2Kubatura 1273,41 m3Wys. budynku 8,25 mŚciany nośne:
Ytong PP4/0,6 24 cmOcieplenie ścian: 25 cm EPS-80Ociep...
linked in
instagram
funpage