Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Dzień dobry, Panie Jerzy, potrzebuję Pana podpowiedzi w kwestii progu wejściowego do
domu. Czuję, że jest to konkretnie spaprana robota, stąd zwracam się z pytaniem - jak prawidłowo
wykończyć połączenie pomiędzy progiem drzwi, a w przyszłości - płytami betonowymi (jako wykończenie
chodnika). Wystający styropian elewacyjny jest połączony ze styropianem (chyba XPS) na fundamencie.
Drzwi i próg są osadzone na klinarycie.
W książce znalazłem tylko informacje o progu i podjeździe do
garażu, a o drzwiach wejściowych niestety nie. Chyba, że coś przeoczyłem?
Ratowanie hydroizolacji płyty, podmurowania pod drzwiami i bramą garażu
Szanowny Panie Jerzy
Potrzebuję Pana porady, sprawa
dotyczy hydroizolacji. Mianowicie beton podkładowy został najpierw zagruntowany gruntem Bornit
fundament grunt a następnie hydroizolacją polimerowo bitumiczną Bornit fundament flex 2K.
Hydroizolacja ta została nałożona uczciwie zgodnie z Pana zaleceniami. Sprawa polega na tym, iż
beton podkładowy został zlicowany z płytą fundamentową. Hydroizolacja jest widoczna po całym
obwodzie.
1. Proszę o poradę jak zespolić hydroizolację wychodzącą z
pomiędzy warstw by tworzyła szczelną jedność. Proszę o poradę jak się do tego zabrać by spać
spokojnie. Oczywistością jest, iż należy zastosować grunt oraz dwie warstwy hydroizolacji, natomiast
czy dodatkowo powinienem zastosować siatki wzmacniające na połączeniu betonu podkładowego i płyty
fundamentowej oraz płyty fundamentowej i bloczków betonu komórkowego? Jeśli tak to jak ten proces
powinien wyglądać?
2. Dodam, iż z racji braku okien oraz dachu na
tamtą chwilę (2 tygodnie temu) wewnątrz domu utworzyły się zastoiny wodne od których pojawiły się
wysolenia na pierwszym rzędzie bloczków ceramicznych. Zastoiny szybko odparowały nie mniej jednak
fakt ten również powinien być wzięty pod uwagę by beton nie był zbyt wilgotny przy nakładaniu
hydroizolacji. Obecnie jest już dach więc deszcz nie powoduje już zastoin wodnych. Czy te wysolenia
wymagają jakiegoś dodatkowego traktowania przed tynkami, czy po prostu je zmywać?
3. Z
racji, iż stolarka okienna oraz brama garażowa zostanie zamontowana przed wylewkami, chciałbym
zapytać Pana o podpowiedź czy pod oknami na górnej kondygnacji (przed ich zamontowaniem) podmurować
na wysokość wylewki bloczkiem z betonu komórkowego, czy proponuje Pan inne rozwiązanie? Generalnie
będzie 5cm styropianu oraz 7 cm wylewki. To samo pytanie jeśli chodzi o bramę garażową. Czy mogę
zlicować bloczek o odpowiedniej wysokości (12cm eps 200 plus 7cm wylewka) z płytą fundamentową tuż
przy krawędzi wjazdu do garażu by móc nałożyć hydroizolację pionową fundamentu, czy proponuje Pan
inne rozwiązanie?
Zamurowanie otworu drzwiowego w ścianie z betonu komórkowego
W jaki sposób prawidłowo
zamurować otwór w ścianie nośnej? Otwór przygotowany pod drzwi, o wymiarach 104x216 cm. Ściana
nośna wykonana w bloczków betonu komórkowego gęstości 600, grubość 24 cm.
Witam Pana, jestem na ukończeniu projektu domu. Około 200 m.kw. z poddaszem. Architekt
planuje by wykonać go z ytongu. Interesuje mnie racjonalne kompleksowe ocieplenie budynku a nie
wybiórcze rozwiązania. W jakim zakresie i za jaką cenę można liczyć w tym zakresie na Pańskie
analizy o których Pan pisze w książce i omawia na wykładach? Jakie potrzebne dane do
przesłania?
PILNE Proszę o pilną poradę, jutro rano muszę porozmawiać z ekipą na temat dalszych
prac.
Ekipa od elewacji zaczęła wykonywać ocieplenie. Czy to jest dobrze rozpoczęte?
Wydaje mi się, że styropian powinien nachodzić kilka cm na ramy okienne? Jaki jest minimalny
zakład styropianu na ramy okna? Jak naprawić to, co widać na zdjęciach? Tutaj styropian nie
zakrywa nawet taśm osłaniających piankę... Delikatnie zdemontować styropian i nakleić od razu jeden
kawałek zachodzący na ramę? Czy ewentualnie można później dokleić pasek styropianu, żeby zasłonić
taśmy?
Obsadzenie drzwi na podłodze przy posadowieniu domu na płycie
Pytanie 1. Pod murami zastosowałem papę podkładową czy folia ma dochodzić na styk do
papy czy wywinąć ją na ścianę?
Pytanie 2. W jaki sposób dokonać połączenia styku papy z
izolacją polimerowo bitumiczną?
Pytanie 3. Czy jeżeli tynk będzie grubości 1,5cm to
zastosować wkładkę dylatacyjną ze styropianu o grubości 2 cm?
Pytanie
4.
W
drzwiach wejściowych zastosowane będzie poszerzenie podprogowe o wysokości 10 cm więc zostanie
wykonana podmurówka z betonu komórkowego o h = 18 cm. Czy styropian podłogowy ma zostać ułożony jak
na szkicu?
W moim mieszkaniu są wady i usterki
powodujące min. bardzo istotny problem, który objawia się niemożnością
utrzymania odpowiedniej temperatury do mieszkania dla ludzi. Problem ten
dotyczy całego roku, ponieważ latem temperatura w mieszkaniu utrzymuje się w granicach 30-32 stopni dochodząc
nierzadko do 36 stopni, a zimą spada do ok. 12 stopni C. Problem ten nie
pozwala nam na użytkowanie naszego mieszkania zgodnie z jego
przeznaczeniem.
Problemy powodują
nieprawidłowe działanie zamontowanych w moim mieszkaniu systemu inteligentnego
ogrzewania i klimatyzacji (przy czym oba systemy są sprawne i wykonane zgodnie
ze sztuką i z wymogami właściwych dla tego mieszkania norm) - mam na to
opinie wydana przez osoby z właściwymi uprawnieniami.
Prowadzę rozmowy z developerem od 2017 roku dotyczące konieczności usunięcia wad konstrukcyjno
– budowlanych. Wielokrotnie zgłaszałam (i
pozostały one bez rozwiązania) następujące problemy:
wadliwą stolarkę okienną – mam na to Raport termograficzny;
złą izolację ścian, stropów i
balkonów - mam na to Raport termograficzny;
balustrady wykonane niezgodnie
z normą,
kafelki i fugi (wadliwie
położone i nieodporne na warunki atmosferyczne) na wszystkich balkonach,
stolarkę okienną uszkodzoną
przez fabryczny brak należytego zabezpieczenia przed warunkami
atmosferycznymi.
Mam sporządzone wiele raportów:
Raport termowizyjny,
Opinię dotyczącą działania instalacji c.o.
dokonanych wstępnych odkrywek na tarasie II piętra i
III piętra.
Opinię techniczną sporządzoną przez osoby posiadające
uprawnienia budowlane.
Zdjęcia
termowizyjne, wizje lokalne, odkrywki potwierdzają
występowanie wad i usterek:
stan izolacji przeciwwodnej
balkonu (izolacja w odkrywce pokazuje jej nieprawidłowe wykonanie),
brak izolacji termicznej płyty
balkonowej – należy ją wykonać,
miejscowo odkryta szlichta
wykazuje małą wytrzymałość – należy sprawdzić ją na większej powierzchni i
podjąć decyzję co do dalszego postępowania,
oczyszczenie lub wymiana
rdzewiejącej prowadnicy żaluzji zewnętrznych,
odprowadzenie spływu wody z
tarasu sąsiada na zewnątrz,
spękania ścian i łuszczenie
się tynku zewnętrznego do naprawy,
brak dopływu do lokalu
czynnika grzejnego o projektowanych parametrach,
zmiany przekroju rur
rozgałęźnych c.o. z pionu do mieszkania,
zapewnienie braku dostępu osób
niepowołanych do zaworów instalacyjnych,
usunięcie mostków termicznych
na ścianie mieszkania przy klatce schodowej,
wymiany nieprawidłowych kołków
pokazanych na zdjęciu w raporcie termograficznym
wykonanie właściwej izolacji
termicznej ścian na narożnikach budynku,
wykonanie właściwych izolacji
stropu nad III piętrem i dachu,
wymiana okien i drzwi
balkonowych w całości wraz z ich prawidłowym montażem,
wymiana okien w obu łazienkach
(skraplanie się pary i zdjęcie z raportu termograficznego)
usunięcie mostków termicznych i
nieszczelności na stykach:
szyba-ramiak,
ramiak-ściana,
ramiak- strop,
wymiana wypadających i
kwitnących fug na płytkach tarasów,
naprawa wypadających płytek
tarasów,
uzyskanie właściwych spadków na
płytkach tarasów,
doprowadzenie rynienek obwodowych
tarasów do właściwego usytuowania i kształtu zgodnego z projektem,
wymiana drzwi wejściowych,
oczyszczenia klinkieru przy
kuchni na II Pietrze lub jego wymiany
pęknięcie szyby w jednym z
okien na wskutek naprężeń wewnętrznych – wymiana.
Termowizyjne zdjęcia
zewnętrzne i wewnętrzne pokazują miejsca występowania mostków termicznych na
styku szyba-ramiak, ramiak-ściana, ramiak-strop, dach-strop nad III piętrem,
narożniki między ścianami zewnętrznymi. Pokazują
one, że szkło okien i ramiaki konstrukcyjne okien nie posiadają tych
samych parametrów współczynnika przenikania ciepła i nie zapewniają uzyskania
projektowanego współczynnika przenikania ciepła a dostarczona dokumentacja
powykonawcza producenta tylko potwierdza, że projektowany parametr U=1,1
spełnia tylko szyba.
Dodatkowo
jedno z okien w całej części
szyby jest rozszczelnione (brak argonu miedzy szybami). Na stykach
ściana – strop i ściana – okno również występują ciągłe mostki termiczne wokół
całego mieszkania. Zdjęcia te wskazują również na niewłaściwe zabezpieczenie
termiczne części dachowej nad wyższym poziomem mieszkania. Mostki termiczne wskazane w
raporcie termograficznym wpływają również na przegrzania latem i niedogrzania
zimą tego mieszkania.
Dobry wieczór Panie Jerzy, Piszę w imieniu znajomego, który kupił w Szczecinie
mieszkanie od dewelopera (planowany termin zakończenia budowy - koniec tego roku). Mieszkanie
zlokalizowane jest na parterze budynku 4-rodzinnego. Znajomy zgłosił się do mnie z prośbą o pomoc
i ocenę racji swoich wątpliwości dotyczących prawidłowości i jakości wykonanych przez dewelopera
prac. Wątpliwości budziła przede wszystkim jakość wykonanych hydroizolacji fundamentów, strefy
ścian w gruncie i szczelności otworów okiennych i drzwiowych. W dniu 30.10.2021 r. odwiedziliśmy
budowę. Przesyłam kilka zdjęć z oględzin ze wskazaniem niektórych z popełnionych błędów:
1.
Wątpliwa jakość hydroizolacji fundamentów lub jej brak w niektórych miejscach (zdj. 001, 002). Nie
uszczelnione szczeliny w bloczkach pod oknami.
2. Nie zachowano prawidłowej kolejności
wykonania robót - brak możliwości prawidłowego połączenia hydroizolacji drzwi i okien - fartuchów -
z "hydroizolacją" ścian i fundamentów (zdj. 003 i 004) Obecnie nie potrafimy stwierdzić czy na
całości budynku tak wykonano, ale izolacja drzwi wejściowych została wykonana po wykonaniu
elewacji.
3. Nieprawidłowe wykonanie hydroizolacji okien i drzwi - w wielu miejscach brak
szczelności, dziury, nie przyklejone fartuchy (zdj. 005-008)
4. Nie zaprojektowano cokołu
wokół budynku z kontynuacją hydroizolacji fundamentów nad poziom terenu - pod poziomem terenu
zaprojektowano i wykonano fragment elewacji jak na pozostałej powierzchni budynku - zdj.
ogólne.
5. Rolety zamontowane są w taki sposób, że na elewacji będą tworzyły się zastoiska
wody (zdj. 009) Ma to związek z pkt. 6.
6. Grubości ścian nie zostały wykonane zgodnie z
projektem. Zamontowano styropian gr. 17 cm zamiast jak w projekcie 23 cm lub 25 cm.
7. Nie
chcę nawet myśleć jak będzie wyglądało połączenie hydroizolacji posadzki z paskiem papy pod
ścianami.
Obecnie w mieszkaniu zakończono wykonanie tynków. Przesyłam również kilka
dodatkowych zdjęć i wycinki z projektu.
Błędy wykonawcze naszym zdaniem są oczywiste i tutaj
pojawiają się pytania: 1. Co może zrobić kupujący w takiej sytuacji?
2. Do kogo należy się
zwrócić, aby zażądać od dewelopera naprawy błędnie wykonanych prac i na jakiej podstawie?
3.
Jak można powstrzymać dewelopera od dalszego wykonania prac: termoizolacji podłogi, ogrzewania
podłogowego, jastrychów itd. aby uniknąć konieczności wykonania dalszych napraw?
4. Jaka jest
procedura takiego postępowania?
Panie Jerzy, wszystkie zdjęcia pozwoliłem sobie wysłać na Pańskiego
maila. Z uwagi na postęp prac na budowie bardzo proszę o możliwie szybką
odpowiedź.
Na co zwrócić uwagę jeśli chodzi o wykonawstwo tego rodzaju żaluzji. Jak powinien być
skonstruowany mechanizm żaluzji zewnętrznych, aby nie zawiódł. Czy obowiązują jakieś standardy
mocowania żaluzji przy otworach okiennych na co zwrócić szczególną uwagę. Mnie zaoferowano żaluzje
ze skrzynką całkowicie chowaną w przestrzeni ocieplenia (styropian o grubości 15 cm). Czy owe
żaluzje mogą zabezpieczać przed dodatkową utratą ciepła w zimie i nagrzewaniem w lecie w
pomieszczeniach o znacznym oszkleniu np. z salonu posiadającego wykusz.
Temat wylewanie stropodachu betonowego b25 gr 16 cm. Prognozy na
ten tydzień bardzo dobre jednak firma ma mały poślizg i wylewanie przypadnie na przyszły tydzień.
Prognozy pogody dla mojej miejscowości na dzień wylania oscylują w granicach 9 w dzień/0 w nocy. A
3 następne dni po zalaniu ok 7 dzień/0 do nawet -2 w nocy. Jak wykonać takie zalewanie poprawnie? Co
wykonać po zalewaniu? Jak długo w takich temperaturach trzymać strop podstemplowany w szalunkach
systemowych lub ew. po jakim czasie można strop podstemplować w innych miejscach aby rozebrać
wynajęte szalunki?
Światem rządzi fizyka i chemia. Podział na budownictwo,
przemysł, astronautykę czy cokolwiek innego - jest umowny. Od praw fizyki i chemii się nie uciek...
Kiedy opisany w temacie 7 i 8 piętrowy murowany budynek
zabytkowej plebanii obok kościoła i klasztoru Dominikanów z roku 1756 uległ w roku 1992 poważn...
linked in
instagram
funpage