porady budowlane

Ocieplenie ścian od środka piętra zabytkowego domu

... Jestem architektem i mam do rozwiązania ocieplenie zabytkowego domu. Dom mieszkalny jednorodzinny pod Wrocławiem (zasiedlenie ok. 1910 r.); poddasze użytkowe, pokoje dzienne, sypialnie, ściany szczytowe z cegły ceramicznej pełnej grub. 25 cm, obustronnie otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym grub. ok. 2 cm; połać dachowa ocieplona wełną mineralną grub. 30 cm. Obecnie nie ma już stropu nad najwyższą kondygnacją - oznacza to, że z dwóch kondygnacji (piętra i poddasza) powstała jedna kondygnacja.
Rzut poziomy piętra jest to rzut poziomy parteru, gdzie ściany mają grubość 38 cm + tynki. W poziomie rozebranego stropu dochodzi do przewężenia ściany, tj. grub. 25 cm + tynki. Oznacza to, że w obrębie kondygnacji piętra występuje  przewężenie ściany szczytowej. Żaden z przewodów kominowych nie jest wolny, ani otwarty na górnej kondygnacji. W dachu zamontowane są dwa okna połaciowe.

- Jak należy wykonać docieplenie ścian szczytowych od wewnątrz (ze względu na walory architektoniczne elewacji budynku) i jakie zastosować materiały?

Oblicówka na ścianie 3-warstwowej

Ściany parteru i ściany szczytowe w poziomie parteru i poddasza grubości 60 cm budynku istniejącego mieszkalnego zostały wykonane z bloków piaskowca. Ścianka kolankowa zostanie wykonana z ceramiki poryzowanej i styropianu jako ściana 3-warstwowa (pustak 25 cm + styropian 8 cm + pustak 12 cm). Ściana kolankowa od zewnątrz zostanie wykończona drewnianą oblicówką.

W jaki sposób zamocować oblicówkę do ściany, na co trzeba zwrócić szczególną uwagę? W jaki sposób wykonać połączenie oblicówki ze ścianą parteru i czy oblicówka musi wystawać poza lico ściany parteru?

Więźba dachowa z błędami

Kupiłem Pana wspaniałą książkę, ale tydzień temu i widzę mnóstwo błędów w moim domu, że ręce opadają. Od sierpnia 2017 buduję dom jednorodzinny tzn wynajmuję wykonawców. Mam z nimi same problemy. Każdy chwali czego nie budował ale po efektach to oceniam że sami partacze. W styczniu wykonano dach i pokryto deskami i papą.

Przesyłam dwa zdjęcia. Niezbyt dobra ich jakość ale w czasie fotografowania padał śnieg. Majster twierdzi że wykonał robotę dobrze i oczekuje zapłaty a ja mam mieszane uczucia i wstrzymałem zapłatę. Proszę ocenić jakość robót dachowych bo na chłopski rozum to chyba nie jest dobrze?

Remont starego domu wg bubla projektowego

Remontuję i rozbudowuję niedawno kupiony poniemiecki dom jednorodzinny. Na potrzeby tej inwestycji sporządzony został projekt budowlany,który zakładał przemurowanie niektórych ścianek działowych, wymianę tynków,impregnację belek stropowych itp. Po zerwaniu drewnianych podłóg okazało się,że muszę wymienić grunt, wyburzyć wszystkie ściany wewnętrzne, szczytowe,kolankowe, strop. Zostały 4 ściany zewn. gr 38 cm z cegły białej i to nie całe  z czym założenia projektowe niejako przestały obowiązywać stąd moja prośba o kilka porad:
1. Jak prawidłowo wykonać strop drewniany? Poddasze będzie użytkowe, w środku wykonałem ścianę nośną na ławie fundamentowej z pustaka 24cm i na niej oraz dookoła ścian zewn. zbrojoną opaskę betonową. Podparcie belek stropowych będzie więc w odległości 4,5mb i 3,9mb. Na strop kupiłem już belki 12/20cm o przewidzianym rozstawie co 60cm.
2. Jak prawidłowo wykonać izolację fundamentów od zewnątrz, które zbudowane są z kamienia polnego, fugi wypełnione są gliną. Zastanawiałem się też nad ich wzmocnieniem zbrojoną wylewką betonową. Zaznaczam, że budynek stoi na górce inie ma problemu z wilgocią czy przenikaniem wód gruntowych.
3. Jak wykonać hydroizolację posadzki (i czy w ogóle) jeśli nie ma prawidłowej hydroizolacji poziomej fundamentów (na kamieniach widać papę jednak nie ma możliwości prawidłowego połączenia z nią izolacji bitumicznej)?
4. Projekt przewidywał ocieplenie ścian gr 38 cm z cegły na zaprawie wapiennej styropianem gr. 5cm - czy to nie za mało? Ściany szczytowe i kolankowe chcę wymurować z pustaka 24 cm (nie przewidziane w projekcie) Jakiej gr ocieplenie wykonać na nich?
5. Zauważyłem, że coraz bardziej popularna staje się metoda ocieplania poddaszy pianką natryskową. Jaka jest Pana opinia na jej temat(jest to stosunkowo nowa metoda i nie ma jednoznacznych opinii na ten temat w internecie). Czy warto w nią zainwestować. Zastanawiałem się ocieplić w ten sposób poddasze (krokwie16cmx8cm membrana dachowa, pustka 2,5cm wyznaczona kontrłatą, deskowanie, papa,pokrycie dachówką ceramiczną) oraz strop.

Płowienie i zniszczenia na ocieplonej elewacji

Co spowodowało taką degradację zewnętrznych warstw ocieplenia na styropianie wykonanego 30 lat temu? Elewacja zachodnia częściowo przesłonięta. Jest to metoda ciężka mokra z użyciem tynku cementowo - wapiennego.

Renowacja gzymsu z dachówek

1. Jak poprawnie wykończyć gzyms na ścianie szczytowej pokryty dachówką ceramiczną?
2. Czy dachówki należy układać na kleju (jakim)?
3. Jak poprawnie wykonać połączenie dachówki ze ścianą szczytową? Czy dachówkę należy wpuścić pod tynk? Czy należy wykonać obróbkę blacharską?
4. Czy należy ułożyć dachówkę pojedynczo czy podwójnie?
5. Jaki należy dachówce nadać spadek?
6. Jaki powinien być wysięg dachówki poza lico gzymsu?
7. Czy przed ułożeniem dachówki należy wykonać warstwę hydroizolacyjną (np. folia w płynie)?

Renowacja wiatrownicy dachu krytego dachówką karpiówką

1. Jak poprawnie wykończyć szczyt tego dachu dachówkami krawędziowymi?
2. Jak poprawnie wykończyć szczyt tego dachu blachą stalową powlekaną?

Wentylacja dachu nad stajnią

Kończę budowę stajni dla koni. Jest drewniana z dachem też drewnianym odeskowanym szczelnie, na tym położono papę podkładową i dachówkę bitumiczną. Gąsiory także z dachówki bitumicznej. Nad stajnią jest strop drewniany z wełną mineralną między belkami i podłoga ażurowa i pod dachem są boksy na siano. Proszę powiedzieć czy taki dach musi być wentylowany?

Pozdrawiam i gratuluję rewelacyjnego serwisu. Jednym tchem przeczytałem wszystkie pytania i odpowiedzi. Jestem pod wrażeniem - także Pana książki!

Zakończenie ścian szczytowych, a paroizolacja i podwieszenie płyt GK

Prawidłowe zakończenie ścianki szczytowej dachu dwuspadowego. W jednym z Pana wypowiedzi wspomniane było, że skośne krawędzie ściany szczytowej powinny dochodzić do poziomu paroizolacji dachu. Tutaj moje pytanie. Jeśli tak to jak wówczas mocować aluminiowy profil przyścienny UD (mam na myśli ten profil mocowany do ściany pod kątem nachylenia połaci dachowej) - w ten profil wchodzą zakończenia aluminiowe profili CD od rusztu połaci dachowej do mocowania płyt GK. Czy powinno się te ścianki szczytowe murować trochę wyżej i potem przycinać po skosie, czy tak jak zazwyczaj robią: murują schodkowo, a potem te "trójkąty" wypełniają zaprawą cementową lub wełną mineralną.

Komin na środku pokoju poddasza

Poddasze miało pierwotnie służyć jedynie za strych. Sytuacja rodzinna się zmieniła i zleciliśmy projektantowi zagospodarowanie poddasza jako mieszkalne. Projektant zaprojektował poddasze tak, że na środku pokoju na poddaszu wychodzi dwukanałowy komin wentylacyjny. Niestety, mimo próśb, nie potrafił wskazać lepszego rozwiązania. Chciałam poprosić o jakieś sugestie. Gdzie przesunąć ten komin, aby rozwiązać wentylację kuchni i pokoju na górze, nie zakłócając funkcjonalności wszystkich pomieszczeń.