błędy i usterki

© All rights reserved. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, powielania lub rozpowszechniania zawartości w jakiejkolwiek postaci, części lub całości. Porady są doradztwem technicznym i nie stanowią projektu budowlanego ani rzeczoznawstwa - w rozumieniu Prawa Budowlanego - mogą być wykorzystane przez projektantów, inwestorów, wykonawców, kierowników budów i budujących we własnym zakresie (po zatwierdzeniu przez osobę uprawnioną). Autorzy i serwis BDB nie ponoszą odpowiedzialności materialnej ani prawnej za wykorzystanie treści, bowiem nie mają kontroli nad wdrożeniami. Bonus w postaci bezpłatnych porad budowlanych przysługuje nabywcom w serwisie BDB książki SEKRETY... Stosowane skróty: KB = kierownik budowy, DB = dziennik budowy, INI = inspektor nadzoru inwestorskiego, c-w = analiza cieplno-wilgotnościowa, KMB = masa hydroizolacyjna polimerowo-bitumiczna grubowarstwowa, c.w.u. = ciepła woda użytkowa, PB = prawo budowlane, PCC = masa PolimerConcretCement, KT - karta techniczna produktu.

ilość przykładów: 14

Jerzy Bogdan Zembrowski

temat nr 306-044

Fachowa robota instalatora

Świeżo upieczony właściciel mieszkania w stanie "developerskim" przystąpił do prac wykończeniowych. Postanowił nieco zmodernizować rozkład łazienki. Wyszukał ekipę fachowców reklamujących się jako profesjonaliści. Ochoczo przystąpili do przełożenia i ułożenia nowej trasy rur wody zimnej i ciepłej w łazience. Robotę wykonali, zapłatę wzięli i poszli. Potem przyszli następni fachowcy, ułożyli glazurę i terakotę oraz zamontowali sanitariaty. Zapłatę wzięli i poszli.

Właściciel przystąpił do urządzania reszty mieszkania. Po 3 miesiącach zamieszkał z rodziną. Było wielkie zadowolenie. Nowe pachnące i wygodne mieszkanie na poddaszu. Kilka miesięcy później właściciel mieszkania leżącego na niższej kondygnacji właśnie szykował się do prac wykończeniowych. Wszedł do mieszkania i ... osłupiał! Większość tynku na suficie odspoiła się i ... spadła na podłogę. Natychmiast złożono wizytę piętro wyżej we wspomnianym mieszkaniu - a tam, wszędzie sucho i przytulnie. Zagadka!

Szybko wezwano fachowców, którzy układali instalacje wodociągowe. Ci podrapawszy się w głowę - zaczęli od zrywania glazury ze ścian. Nic nie znaleziono, więc zrywano dalej i dalej. Na fotografii nr 1 są efekty tych poszukiwań. Przecieku nie znaleziono. Została więc tylko wanna.

Widok łazienki po poszukiwaniach przecieku.
Jerzy Zembrowski

Widok zastany pod wanną.
Jerzy Zembrowski

Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się

patrz także: budownictwo mieszkaniowe poddasza użytkowe hydroizolacje błędy wykonawcze instalacje c.w.u. instalacje c.o. instalacje wody zimnej

Jerzy Bogdan Zembrowski

temat nr 306-042

Błędnie obsadzone okna

Dwa lata wcześniej, jesienią, do wielorodzinnego budynku wprowadzili się pierwsi mieszkańcy. Już po pierwszej zimie pojawiły się "kwiatki". Wokół okien i drzwi balkonowych wystąpiła lokalnie pleśń i zawilgocenia. W kolejnym roku już było groźnie.

Widok ościeża przy parapecie.
Jerzy Zembrowski

Ościeże przy parapecie po prawej stronie okna.
Jerzy Zembrowski

Ościeże na wysokości zawiasu.
Jerzy Zembrowski

Ościeże nad oknem.
Jerzy Zembrowski

Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się

patrz także: budownictwo mieszkaniowe okna stolarka aluminiowa stolarka drewniana stolarka PCV ocieplenia zawilgocenia błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

temat nr 306-036

Szpecąca elewacja

Jeden z użytkowników serwisu BDB przesłał kilka zdjęć pewnej elewacji z zaawansowaną degradacją powłoki malarskiej na południowej ścianie. W budynku są ściany z cegły ceramicznej pełnej grubości 38 cm obustronnie otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym. Rodzaj powłoki malarskiej - nieznany. Niewątpliwie taki stan elewacji jest wynikiem popełnionych błędów przy wykonawstwie.

Ogólny widok elewacji.
Tomasz Turkoniak

Zbliżenie na elewację.
Tomasz Turkoniak

Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki
"SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW"
Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się

patrz także: budownictwo mieszkaniowe elewacje farby tynki zewnętrzne błędy wykonawcze

Jerzy Bogdan Zembrowski

temat nr 306-002

Wadliwa dylatacja konstrukcyjna budynku wielorodzinnego

W budynku oddanym do użytkowania rok wcześniej, wielu mieszkańców ma ten sam uciążliwy problem. W mieszkaniach przyległych do dylatacji pionowej oddzielającej segmenty budynku, występuje przez cały rok podwyższone zawilgocenie ścian zewnętrznych w odległości do 1 m od dylatacji. W niektórych mieszkaniach pojawia się także przemarzanie ścian zimą w narożach między ścianami. Meble przy ścianach pęcznieją i pokrywają się pleśnią, zaś okleina odstaje, pęka i łuszczy się. Drzwiczki i szuflady się zacinają, co nie pozwala ich normalnie użytkować. Po interwencji, wykonawca dodatkowo uszczelnił dylatację silikonem. Niestety, objawy nadal występują.