Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
jakiś czas temu kupiłem gotowy 3-letni dom. W
okresie jesień-wiosna dwa narożniki domu są lekko chłodniejsze niż pozostała część ściany. Na
szczęście nie wykrapla się wilgoć na ścianach. Podczas montażu podlewania ogrodu odkryłem narożniki
w takim stanie jak na zdjęciach. W jaki sposób można to naprawić oraz czy takie wykonanie jest
zgodne z prawem budowlanym i czy można pociągnąć poprzedniego właściciela do naprawy
usterki?
Błędy projektowe i wykonawcze w posadowieniu i podszybiu
Dzień dobry,
Jako inwestor
mamy pytanie odnośnie fachowości wykonywania izolacji płyty fundamentowej. W podszybiu windy co
jakiś czas pojawia się woda, po oględzinach przedstawiciela zarządcy stwierdzono przerwanie izolacji
na styku ściany z płytą fundamentową. Załączam plik od przedstawiciela. Ze względu na brak
kontaktu z wykonawcą oraz ówczesnym kierownikiem budowy przedstawiamy sposób wykonania izolacji w
formie zdjęć oraz załączamy projekt danego podszybia. Po całości zastosowano chudy beton, na nim
zastosowano maty bentonitowe i wówczas wylano płytę fundamentową, na ścianach fundamentowych
zewnętrznych również zastosowano maty bentonitowe wraz z taśmą bentonitową (widoczne na zdjęciach).
Dziwi fakt o występowaniu zalań jedynie w podszybiu windy, który nie ma styku ze ścianami
zewnętrznymi (a jego poziom płyty fundamentowej jest nieznacznie obniżony o ok 22 cm).
Poza
wodą w podszybiu, informują również o purchalach na ścianie po drugiej stronie w piwnicy, jednak
naszym zdaniem to nie wina braku izolacji, tylko braku utrzymywania odpowiedniej temperatury bądź
wentylacji w klatce schodowej na poziomie -1 , proszę o opinię. Zaznaczamy, iż żadna ze ścian nie
jest ścianą zewnętrzną, tylko wewnętrzną. Izolacje powłokowe w podszybiu wykonywane były już
przez zarządcę.
1. Czy można mówić o błędnie wykonanej izolacji podszybia? Czy ta została
wykonana prawidłowo? 2. Czy należy skupić się na innym problemie wilgotnościowym bądź
instalacyjnym? Niedaleko pion kanalizacyjny 3. Zauważyłam styropian w miejscu dylatacji ścian
żelbetowych czy to może mieć jakiś związek?
Chciałbym się doradzić odnośnie 2
inwestycji deweloperskich - na ponad 60 zapytań, tylko te dwie inwestycje zwróciły moją uwagę
jakością wykonania.
Pierwsza to dom murowany, z całkiem chyba nieźle wykonanym fundamentem,
zagęszczanym pospółką do Is=0.97. Poniżej zdjęcia fundamentów.
Drugi to pasywny dom
szkieletowy z fundamentem zrobionym wg systemu IZOHAN tj. w linku poniżej
https://izohan.eu/systemy-hydroizolacji/system-dyspersyjny-izolacja-przeciwwodna/
Wklejam
opis wykonania dewelopera:
"Budynki wybudowane w ekologicznej technologii prefabrykowanej
szkieletowej. Do stworzenia konstrukcji szkieletowej używamy drewna certyfikowanego C-24. Ściany,
strop oraz dach budynku stworzone są z płyty drzazgowo cementowej, styropianu lub wełny
mineralnej.
Wykończeniowa płyta drzazgowo cementowa charakteryzuje się gładką i twardą
powierzchnią, spełnia wymagania ochrony przeciwpożarowej, izolacji dźwiękochłonnej i ochrony przed
wilgocią. Płyta jest wysoko odporna na czynniki atmosferyczne i działania mrozu oraz procesy gnilne.
Bardzo łatwo poddaje się obróbce za pomocą narzędzi wykonanych z węglików spiekanych. Płytę mocujemy
za pomocą śrub, gwoździ, klamer nitów i kleju. Płyta jest niepalna.
Izolacja termiczna i
akustyczna w ścianach: Izolacja termiczna i akustyczna w ścianie osłonowej (zewnętrznej) grubość
18 cm styropian Termoorganika fasada Galaxy 0.33 Izolacja termiczna i akustyczna w ścianie
działowej (wewnętrznej) grubość 12 cm styropian Termoorganika fasada Gold 0.38 Izolacja termiczna
i akustyczna strop i dach gr. 22cm styropian Termoorganika fasada Galaxy 0.33 Przez wykorzystanie
tych samych materiałów do wszystkich przegród i elementów budynku. Uzyskujemy jednakowy parametr dla
całego budynku, a nie dla poszczególnych pomieszczeń czy metra kwadratowego. Elewacja zewnętrzna
budynków wykona jest z materiału BAUTER OUTSIDE"
Czy warto rozważać zakup któregokolwiek z budynków?
w projekcie
wykonawczym płyty fundamentowej w posadowieniu nie zastosowano warstwy hydroizolacyjnej. Według
konstruktora nie ma takiej potrzeby ze względu na warunki gruntowe na działce, zastosowanie
podbudowy z pospółki oraz drenażu opaskowego.
Czy założenia te są słuszne i można w tym
przypadku zrezygnować z hydroizolacji?
Mam pytanie o
hałas generowany przez wodę w rurach. Jest to rzecz, która występuje w większości domów i obniża
komfort ich użytkowania. Długo zastanawiałem się nad tym zjawiskiem, jednak nic nie przychodzi mi do
głowy, z czego ono wynika. Nie znalazłem takiego pytania na portalu BDB ani w Pańskiej książce. W
internecie też generalnie mało na ten temat informacji.
Chodzi mi o hałas generowany przy poborze wody (kran, prysznic, pralka, zmywarka,
wszystko, co pobiera w domu wodę). W niektórych domach hałas ten jest większy w innych mniejszy, ale
zawsze występuje. Jeszcze nie byłem w takim, aby go nie zarejestrować.
Z czego wynika ten
głośny szum generowany przez wodę przy jej poborze? Jakie zjawisko fizyczne zachodzi, że jest to tak
głośne?
Do tego pytania, chciałbym też dorzucić prośbę o Pana rady, w jaki sposób
zminimalizować taki hałas w nowo projektowanym domu? Czy materiał, z jakiego są zrobione rury ma
tutaj jakieś znaczenie? Czy średnica rur lub średnica ujścia wody ma znaczenie? A może długość
instalacji lub ilość zakrętów, które woda musi pokonać? Czy otoczenie rur pianą lub wełną w jakiś
sposób pomoże?
W projekcie ogrzewania
podłogowego mam zapis o założeniu, że ogrzewanie podłogowe pokryje ogrzanie dla 0,5 krotnej wymiany
powietrza świeżego. Czy to jest standardowe podejście przy projektowaniu ogrzewania podłogowego, w
przypadku domu jednorodzinnego z rekuperacją? Szczerze mówiąc nie bardzo rozumiem to założenie i z
czym się to wiąże?
Błędne rozwiązanie w projekcie i jeszcze głupsze propozycje wykonawcy
Dzień dobry Posadzka na
gruncie, warunki gruntowe proste - piaski, brak wody do 9m, brak podpiwniczenia. Układ warstw (od
wnętrza) z projektu w strefie ogrzewanej:
Wykonawca uważa, że przy tych
warunkach można zrezygnować z warstwy nr 5, natomiast warstwę 7 dać nad chudy beton - warstwa nr 6 -
zamiast pap: na zakład i zakleić taśmą (nie dając w ogóle folii PE nad warstwą nr.8). Warstwa 9 jest
wg niego zbędna i można się zastanowić, czy warstwy 8 nie wykonać w wariancie z piaskiem zamiast z
kruszywem. Jego zdaniem nie potrzebna jest też fizelina. Czyli układ byłby taki:
PS
dodatkowo w projekcie uwzględniono w szlichcie zbrojenie rozproszone lub siatkę metalową na wszelki
wypadek, co też wykonawca uważa, że jest zbędne.
Bardzo proszę o opinię na ten temat - z góry dziękuję.
Błędnie zaprojektowana hydroizolacja fundamentu domu
Chciałbym zapytać się o hydroizolację pionową ścian piwnicy. W
projekcie jak widać na zdjęciu mam dwie warstwy. Chodzi mi głównie o tą warstwę na XPS, czy to ma
rację bytu, bo do tej pory nie spotkałem się z takim rozwiązaniem? Pomijając oczywiście fakt, że
dysperbit nie jest hydroizolacją.
Pewnego dnia zadzwonił do mnie szef Regionalnej Straży Pożarnej, który poznał mnie swego czasu na regionalnych targach budowlanych. Poskarżył się, że m...
Projekt indywidualny:powierzchnia całkowita 181,32
m2w tym:powierzchnia poziomu 0 76,64 m2powierzchnia poziomu -1
70,93 m2powierzchnia garażu33,75 m...
linked in
instagram
funpage