Dachówka renomowanego producenta, ale w drugim gatunku
Jeden z użytkowników serwisu BDB przesłał fotografie świeżo pokrytego dachu. Zastosowano
dachówkę karpiówkę znanego producenta, tyle że w drugim gatunku (z uwagi na dużo niższą cenę). Dom
okazały i uroczy, wykonawca pokrycia, także markowy, ale inwestorowi mina zrzedła, kiedy ujrzał
efekt na dachu.
Wydawać by się mogło, iż murowanie (szczególnie z pustaków Porotherm) jest zakresem robót, gdzie trudno o błędy? Jednakże, okazuje się, że
pomysłowość murarzy nie zna granic - byleby tylko sobie ułatwić życie. Potem niechaj się martwi
następca robót! Oto przykład beztroski murarzy. Zamiast dociąć
pustak na wymaganą wysokość, to podmurowano na płask.
"Pomysłowo" wykonane domurowanie w otworze okiennym. M.Kruczko
W
przedszkolu z każdym rokiem było coraz zimniej, że trzeba było dogrzewać się termowentylatorkami.
Latami dyrektor naciskała urząd gminy, by coś z tym zrobił. W końcu postanowiono skorzystać z
dotacji rządowych. Zlecono komuś audyt termorenowacyjny, a tenże wskazał zakres działań
termorenowacyjnych. Potem zlecono wykonanie projektu termorenowacji. Urząd uzyskał preferencyjny
kredyt z dotacją, zlecono roboty i najpierw wymieniono instalację c.o. a potem budynek kompleksowo
ocieplono styropianem i wyprawą akrylową, ocieplono też styropianem cokół i położono tynk
mozaikowy.
Wszyscy byli zadowoleni, bo urząd wykazał się działaniem, audytor wziął swoje,
projektant też. Zarobił bank na kredycie, zarobiły też hurtownie materiałów budowlanych, ich
producenci i wykonawca. Zadowolona też była dyrektor, bo wewnątrz się zrobiło zimą cieplej, a budynek
przybrał piękniejszy i nowoczesny wygląd.
Po pierwszym roku pojawiły się jednak pierwsze
problemy, a po kolejnym już sytuacja stawała się coraz groźniejsza. W budynku czuło się coraz większą stęchliznę, a dzieci stawały się coraz bardziej wrażliwe na otoczenie - pojawiły się gremialne trudności w zasypianiu i wypoczynku,
nerwowość, kaszel i choroby układu oddechowego. Poproszono mnie o konsultację. Owszem, na zewnątrz przedszkole wyglądało
całkiem dobrze i uroczo, ale wewnątrz ... poszliśmy tropem stęchlizny do ... piwnicy, a tam
...
Jedno z pomieszczeń piwnicznych. Jerzy Zembrowski
Korytarz w piwnicy. Jerzy Zembrowski
Pomieszczenie prasowalni. Jerzy Zembrowski
Pomieszczenie składu na warzywa i owoce. Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na ścianę w piwnicy. Jerzy Zembrowski
Dyrektor poleciła wykopać studzienkę, do której wstawiano codziennie pompkę
i wypompowywano wodę - licząc, że coś pomoże. Jerzy Zembrowski
Daszek nad wejściem i fachowca ocieplenie metodą BSO
Oto
przykład bezmyślności wykonawcy ocieplenia metodą BSO przez "fachowca". Najpierw wykonał ocieplenie,
a potem "wykombinował" obróbkę blacharską daszku nad wejściem do budynku. Po pół roku eksploatacji, ściana w linii styku daszku pod nim pokryła się
zaciekami! Inwestor wezwał wykonawcę do naprawienia
błędów. Ten, obróbkę blacharską daszku przykleił silikonem do wyprawy cienkowarstwowej na ścianie!
Już pomijam "fachowo" dobrany kolor zamalowania ściany.
Detal obróbek daszku nad wejściem. Jerzy Zembrowski
Setki razy piszę i przestrzegam przed wykonywaniem złączy jakichkolwiek rur
instalacyjnych w podłodze. Piszę też o tym w swojej książce. Niestety, wielu
instalatorów - przy poklasku inwestorów, z chęcią
stosuje łączenia przez zgrzewanie, klejenie albo
zaciski. Usprawiedliwiają potem swoje sumienia próbą ciśnieniową. Te też są nagminnie źle
wykonywane. Niechaj ten przykład będzie przestrogą.
Tak wygląda bezmyślny montaż instalacji wody zimnej i ciepłej w podłodze. Jerzy Zembrowski
Taki jest efekt wycieku wody w podłodze kondygnacji wyżej. Jerzy Zembrowski
Taki jest efekt wycieku wody w podłodze kondygnacji wyżej. Jerzy Zembrowski
Taki jest efekt wycieku wody w podłodze kondygnacji wyżej. Jerzy Zembrowski
W
swojej książce w rozdziale
1.9.2. na stronach 165-170 opisuję zasady projektowania i wykonawstwa schodów zewnętrznych,
zaznaczając, że ten element budownictwa jest od wielu lat traktowany nie tylko "lekko", ale wręcz
lekceważąco. Skutkuje to przekonaniem, że schody zewnętrzne, to niewielki wykop, trochę betonu lub
bloczków betonowych, czasami trochę emulsji bitumicznej i najważniejsze, to ... okładzina. Tak się
niestety dotąd projektuje i tak buduje. Przykłady poniżej.
Schody przed wejściem do pawilonu handlowego, po kilku latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Schody przed wejściem do przychodni osiedlowej, po kilku latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Schody przed wejściem do administracji osiedlowej, po kilku latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Schody przed wejściem do sklepu, po 1 roku eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Schody przed wejściem do komisariatu policji, po kilku latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Schody przed wejściem do bloku wielorodzinnego, po 4 latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Schody przed wejściem do sklepu, po kilku latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Schody przed administracją osiedlową, po 4 latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Schody przed jadłodajnią, po kilku latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Schody wejściowe do sklepu, po kilku latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Tak powstaje bubel schodowy tworzony przez dewelopera - ściśle wg projektu. Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na powstawanie bubla schodowego. Jerzy Zembrowski
Schody wejściowe do domu jednorodzinnego po 10 latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Schody wejściowe przed delikatesami, po 3 latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Schody wejściowe do jadłodajni fabrycznej, po 10 latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Schody wejściowe do świątyni, po 10 latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Schody wejściowe przed wejściem do apteki, po kilku latach eksploatacji. Jerzy Zembrowski
Zbliżenie na zniszczenia schodów. Jerzy Zembrowski
Przykład, gdzie inwestor uznał, że nie ma niczego trudnego w wykonaniu betonowego basenu
do kąpieli dzieciom w ogrodzie. Znalazł wykonawcę, który wykonał nieckę z betonu, którą po 3
tygodniach pomalował farbą chlorokauczukową. Najpierw była sielanka, która trwała całe lato. Minęła
zima i okazało się, że trzeba było codziennie uzupełniać wodę, gdyż jej poziom stale opadał. W końcu
spuszczono wodę i ukazał się taki oto widok.
Oto
przykład skutku powielenia przez wykonawcę błędu zawartego w projekcie budowlanym, a dotyczącym
niepoprawnie zaprojektowanej termoizolacji attyki stropodachu nad budynkiem wielorodzinnym.
Pleśń i zagrzybienia w narożu ścian i stropu. Jerzy Zembrowski
Pleśń w narożu ścian i stropu. Jerzy Zembrowski
Pleśń i kondensacja pary w innym pokoju. Jerzy Zembrowski
Przykład niefrasobliwości, a raczej braku wiedzy zawodowej wykonawcy. Na jednym z
budowanych przejść granicznych montowano wagę dla TIR-ów. Niemiecki projekt budowlany przewidywał
wykonanie żelbetowej płyty wylewanej na miejscu i pokrytej powłoką epoksydową. Firma wykonawcza, owszem wykonała, ale
...
Odstająca powłoka żywiczna od betonowej płyty. Jerzy Zembrowski
Powłoka odspaja się na całej powierzchni. Jerzy Zembrowski
Istniejący niepodpiwniczony budynek
szkoleniowo-wypoczynkowy pewnej dużej firmy zlokalizowany u podnóża góry został rozbudowany w ten
sposób, że dob...
Projekt
indywidualny:- wysokość budynku: 8,52- kąt nachylenia dachu: 20 stopni- powierzchnia
zabudowy: 156,50 m2- powierzchnia całkowita: 311,30 m2- pow...
linked in
instagram
funpage