porady budowlane

© All rights reserved. Wszystkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, powielania lub rozpowszechniania zawartości w jakiejkolwiek postaci, części lub całości. Porady są doradztwem technicznym i nie stanowią projektu budowlanego ani rzeczoznawstwa - w rozumieniu Prawa Budowlanego - mogą być wykorzystane przez projektantów, inwestorów, wykonawców, kierowników budów i budujących we własnym zakresie (po zatwierdzeniu przez osobę uprawnioną). Autorzy i serwis BDB nie ponoszą odpowiedzialności materialnej ani prawnej za wykorzystanie treści, bowiem nie mają kontroli nad wdrożeniami. Bonus w postaci bezpłatnych porad budowlanych przysługuje nabywcom w serwisie BDB książki SEKRETY... Stosowane skróty: KB = kierownik budowy, DB = dziennik budowy, INI = inspektor nadzoru inwestorskiego, c-w = analiza cieplno-wilgotnościowa, KMB = masa hydroizolacyjna polimerowo-bitumiczna grubowarstwowa, c.w.u. = ciepła woda użytkowa, PB = prawo budowlane, PCC = masa PolimerConcretCement, KT = karta techniczna produktu, DWU = deklaracja własności użytkowych.

spis treści

? zadaj pytanie

znalezionych tematów: 219

...

	Monika Czajkowska	temat nr 308-663 czytano 2486 razy

Problem z przeciekającym tarasem Witam, swój dom będę budować w przyszłym roku, ale w obecnym gdzie mieszkam z rodzicami problemem jest dosyć duży taras, który niestety przemaka i pod nim przecieka mi sufit. Kilka lat tato z tego powodu przykrył dachem jednak gdy pada deszcz czy śnieg pod kątem to na tarasie znajduje się woda i nadal przecieka. Taras wyłożony jest płytkami, które już niestety odpadaj. Wyczytałam gdzieś że taki taras można pokryć żywicą zamiast płytek jednak nie wiem czy tak można? Dodam iż pod tarasem znajduje się ogrzewany garaż oraz pomieszczenie, które jest ogrzewane.


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: analizy cieplno-wilgotnościowe remonty naprawy tarasy porady inwestorom błędy projektowe błędy wykonawcze

	Katarzyna Bz.	temat nr 308-690 czytano 320 razy

Wilgoć, pleśń i grzyby w nowym mieszkaniu kupionym od dewelopera Witam. Od 3 lat mieszkam we własnościowym mieszkaniu kupionym od dewelopera i mam ogromne problemy z wilgocią. Co kilka miesięcy traktuję ją preparatami grzybobójczymi i zamalowuję specjalnymi farbami pleśnioodpornymi z różnymi środkami zapobiegającymi rozwojowi grzybów i bakterii. Chciałabym uzyskać fachowe informacje dotyczące sposobów pozbycia się wilgoci, grzyba i pleśni w mieszkaniu. Czy można rzetelnie określić przyczynę powstałej nadmiernej wilgotności w tym miejscu? Jakie są koszty takiej oceny? I ewentualnie opracowania programu czy metody pozbycia się problemu i wdrożenia ich w życie?


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: błędy projektowe błędy wykonawcze budownictwo mieszkaniowe zagrzybienia porady inwestorom

	Janusz Glazurnikwawa Tomzik	temat nr 308-697 czytano 21 razy

Wytyczne ITB i PN, a błędy w domach Jak wiadomo prawidła wykonawcze zawarte są w Warunkach Technicznych Wykonania opracowywanych przez Instytut Techniki Budowlanej. Do tego jeszcze dochodzą Polskie Normy budowlane. Mamy więc szereg wytycznych i wskazówek na prawidłowe wykonanie danej realizacji. Pytanie moje jest następujące: czy wg Pana oceny powyższe opracowania łącznie z PN już są z błędami, czy może są zbyt ogólnikowo napisane, że na etapie projektowania domów. czy ich stawiania popełnia się tak wiele grzechów? Jako wykonawca często zastanawiam się, czego będzie się trzymał rzeczoznawca oceniający moją pracę. Na jakiej podstawie oceniał będzie moją pracę, w oparciu o co, i czy jego ocena będzie opisywała stan rzeczywisty. Sprawy są dla mnie dziwne. Bo te wszystkie Normy, opracowania nie są dostępne dla każdego, w sposób darmowy. A powinno być wręcz odwrotnie - nim zaczynamy coś robić, dostajemy kryteria i wytyczne oceny. Trochę wygląda to tak jakbym jeździł samochodem a nie wiedziałbym za co mogę dostać mandat. :)


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: błędy projektowe błędy wykonawcze budownictwo mieszkaniowe budownictwo sportowe budownictwo przemysłowe budownictwo komunalne projektowanie projekty budowlane projekty wykonawcze wykonawstwo

	Mikołaj B.	temat nr 308-714 czytano 181 razy

Przenoszenie hałasów od sąsiada w szeregówce Szanowny Panie, prawdę mówiąc piszę do Pana pod wpływem emocji i traktuję tego maila jako swoistego rodzaju deskę ostatniego ratunku. Oto rys sytuacji: odebrałem w maju mieszkanie w szeregówce od dewelopera. Od samego początku rzuciło mi się w oczy (USZY) to, że przez ściany docierają do mnie bardzo uciążliwe odgłosy od sąsiadów (od gotującej się wody w czajniku elektrycznym a kończąc na wkładaniu naczyń do szafek). W mieszkaniu nie można odpoczywać, z sypialni nie korzystam bo graniczy ona z aneksem kuchennym sąsiadów i nie ma możliwości aby zasnąć z powodu hałasów. Ustaliłem, że zastosowano w ścianach mieszkania cegłę Porotherm Profi 25, która nie spełnia norm akustycznych (jej właściwość to 44 dB podczas gdy według polskich norm wartość ta powinna wynosić 50 dB). Dysponuję także zdjęciami z okresu kiedy mieszkanie było budowane, widać na nim ścianę z tej właśnie cegły. Poza tym deweloper także mi potwierdził, że to ta cegła. Zasygnalizowałem problem deweloperowi, a ten stwierdził, że wszystko zostało zbudowane zgodnie z projektem, JEDNOCZEŚNIE nieoficjalnie powiedział mi, że "ściana faktycznie nie jest taka jak powinna być" i zaproponował wygłuszenie jej (wełną mineralną). Czy powinienem i czy mam szansę na efektywne wymuszenie na deweloperze wygłuszenie wszystkich ścian niezależnie od kosztów (w pokoju będzie konieczne przesunięcie okna), czy mogę żądać zwrotu pieniędzy za utracony metraż (w sumie około 1 m2), czy mogę żądać obniżenia ceny mieszkania (niektórych ścian nie można wygłuszyć bo już są tam płytki i instalacje np. w łazience)? Na ile deweloper może uciekać od odpowiedzialności twierdząc, że "budował zgodnie z projektem"? Czy mam jakieś szanse i jak rozegrać ten temat z deweloperem? Będę wdzięczny za odpowiedzi.


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: akustyka błędy projektowe błędy wykonawcze domy murowane fizyka budowli porady inwestorom

	AndrzejTurczynowicz	temat nr 308-734 czytano 515 razy

Zamiana belki podwalinowej na ławę Panie Jerzy W projekcie budowlanym mam dwa poziomy podłogi. 1. poziom domu 2. poziom garażu 30cm poniżej poziomu domu Wykonawcy w porozumieniu z KB i bez mojej zgody ani wiedzy zmienili wjazd do garażu łącząc/zamykając ławę numer 5 w części wjazdu do garażu oraz łącząc/zamykając wieniec na ścianie fundamentowej. Zrezygnowali z belki podwalinowej. Tłumaczyli się wytrzymałością całej konstrukcji. Dowiedziałem się o tym już po fakcie. Wjazd do garażu z racji tego będzie stanowczo wyżej. Czy te działania faktycznie miały na celu wzmocnienie całej konstrukcji, czy ułatwiły po prostu pracę wykonawcy? Ponad to, boję się o ocieplenie ściany fundamentowej pod wjazdem do garażu. Bardzo dziękuję za odpowiedz, Pozdrawiam Andrzej Turczynowicz


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: błędy projektowe budowa domu jednorodzinnego hydroizolacje fundamenty porady inwestorom

	Janusz Glazurnikwawa Tomzik	temat nr 308-736 czytano 1200 razy

Tynki, a maksymalne obciążenie okładziną klejoną Chciałbym zapytać o maksymalne obciążenie tynku okładzinami klejonymi bez kotwienia. W KT produktu Knauf MP 75 znajdziemy zapis, że m2 okładziny klejonej do tegoż tynku gipsowego może mieć maksymalny ciężar 25kg/m2, mniemam że inne tynki gipsowe będą miały zbliżone parametry. Nie znam natomiast maksymalnego obciążania tynków cementowo-wapiennych, klejonych płyt g.k. do muru (w tym przypadku będzie to chyba parametr kleju gipsowego, chociaż i być może warstwy papieru - siły z jaką przywiera do sprasowanego rdzenia gipsowego). Zupełnie nie orientuję się jak sprawa wygląda w przypadku bezpośredniego klejenia okładzin do muru (cegły, bloczków gipsowych, innych.) Zmierzam to tego, że m2 gresu (9-11mm) ma ciężar powyżej 25 kg. Dość popularne ostatnio betony architektoniczne typu grubego znacznie przekroczą wartość 25kg/m2, czasem nawet czterokrotnie, w zależności od grubości. Ceramika mieści się w 25 kg. Płytki klinkierowe typu cegła przekroczą tę wartość... Dochodzi jeszcze ciężar kleju, ale nie wiem jak to rozpatrywać - łącznie? Mniemam, że na tynk obciążony okładziną naklejoną całopowierzchniowo działają siły ścinające. Parametr ten jest jakoś ukrywany przez producentów, takie odnoszę wrażenie. Co z sufitami, czy istnieje przepis zabraniający kleić okładziny w tym miejscu, pytam, bo w tym przypadku zapewne zadziała inny rodzaj siły. Czy wolno kleić okładziny bezpośrednio na mur, skoro tynk nie zapewnia odpowiedniej nośności, w stosunku do ich ciężaru, czy może innym sposobem? W jaki sposób sobie z tym radzić? W przypadku łazienek, warto wziąć pod uwagę, że często okładziny kleimy do hydroizolacji (szlam lub folia w płynie), a nie bezpośrednio do tynku, co może mieć również wpływ na maksymalne jego obciążanie.


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: błędy projektowe błędy wykonawcze fizyka budowli porady architektom porady inwestorom porady inżynierom porady wykonawcom

	beatak	temat nr 308-742 czytano 795 razy

Ocieplanie wełną dachu z poddaszem użytkowym Rozpoczęłam dzisiaj ocieplanie dachu stromego poddasza użytkowego. Pod dachówką membrana wiatroszczelna i pełne deskowanie płytą OSB. Wysokość krokwi 16 cm. Zakupiony materiał wełna skalna 10 cm i 20 cm. Niestety nie mam możliwości zwrotu ani wymiany na dwie 15 cm. Wykonawca zaproponował nadbić krokwie o 5 cm x 5 cm dzięki czemu jako pierwszą warstwę zmieści między krokwie wełnę 20 cm tak że wełna będzie przylegała do OSB. Dodam że szczelina wentylacyjna 2,5 cm jest między membraną wiatroszczelną a dachówką. Warstwy od wewnątrz następująco: Krokwie 16 cm. Płyta OSB. Membrana wiatroszczelna położona na OSB. Szczelina wentylacyjna 2,5 cm (na grubość kontrłaty) od membrany po dachówkę. Kontrłata. Łata. Dachówka. Pilnie proszę o odpowiedź, pozdrawiam.


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: budowa domu jednorodzinnego błędy projektowe błędy wykonawcze ocieplenia porady inwestorom porady wykonawcom

	sebico_sp	temat nr 308-744 czytano 393 razy

Poziom podłogi domu na poziomie terenu witam, mam pytanie możliwe, ze już się pojawiło, ale nie mogę znaleźć. Przygotowałem rysunek CAD dla mojego architekta jak wykonać fundament wg rysunku z Pana poradnika (przepraszam z jedną zmianą). a mianowicie chciałbym, aby ściana domu zaczynała się równo z poziomem 0.00. wiem z książki oraz z Pańskiej strony, że nie rekomenduje Pan tego rozwiązania (brak cokołu). Jednakże widziałem wiele projektów tak wykonanych i z punktu estetyki wykonania nie chciałbym żadnych stopni ani schodów do domu. a wiec chciałbym wykonać poziom 0.00 taki sam podłogi i gruntu. Czy wystarczy pozbyć się zaznaczonych np 2 bloczków w okręgu i obniżyć wszystko o ten wymiar tj 24cm? Czy to wymaga jakiegoś specjalnego zaizolowania lub zabezpieczenia? Jak to wykonać poprawnie? proszę o wskazówkę


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: architektura budowa domu jednorodzinnego błędy projektowe domy jednorodzinne porady inwestorom

	magda710	temat nr 308-759 czytano 258 razy

Wykonanie przepony hydroizolacyjnej w słupach metodą iniekcji Pytanie 1 Proszę o informacje, czy można np. poprzez iniekcje uratować słupy monolityczne zewnętrzne, które niestety nie mają izolacji pozimowej. Między ławą a ścianą oraz między ścianą a pustakami ceramicznymi mam izolację poziomą jako papę, niestety w domu są 4 słupy monolityczne idące od ławy, które nie zostały zaizolowane poziomo (kierownik, wykonawcy twierdzili, że tak się nie robi, a Pana książkę kupiłam dopiero teraz). Zastanawiam się, czy można uratować sprawę i np. na wysokości chudziaka wykonać od zewnątrz dwa nawierty w tych słupach i wstrzyknąć jakiś preparat, który powstrzymałby podciąganie kapilarne wody. Proszę o poradę. Niestety mój kierownik nadal twierdzi, że nie ma takiej potrzeby. Pytanie 2 Co Pan myśli o stosowaniu turbowentów na kominach wentylacyjnych w celu wspomagania ciągu? Dziękuj.


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: błędy wykonawcze błędy projektowe budowa domu jednorodzinnego fundamenty hydroizolacje iniekcje przeciw wilgoci porady inwestorom

	Joanna Słona	temat nr 308-772 czytano 390 razy

Błędy w wentylacji grawitacyjnej z okapami Witam W mieszkaniach występuje ciąg wsteczny. Mieszkania są tak zaprojektowane że w każdym pomieszczeniu znajdują się kanały wentylacyjne. W kuchni natomiast są dwa kanały wentylacyjne: jeden z przeznaczeniem pod okap kuchenny. Deweloper chcąc naprawić problem z ciągiem wstecznym zamontował na kanałach wentylacyjnych w kuchni i łazience turbowenty i wmontował w okno nawiewnik powietrza (mieszkanie o pow. 70 m2 z oddzielną łazienką i wc). Oprócz tego "udoskonalił" coś na dachu (o tym jest w protokole kominiarskim). Wszystko to nie przyniosło oczekiwanych rezultatów. Działają dwa przewody wentylacyjne (na których zamontowano turbowenty) z pozostałych wieje do środka mieszkań. Przegląd kominiarski odbył się po naprawach dewelopera. Po rozmowach z zakładem kominiarskim deweloper chce zamurować po jednym kanale wentylacyjnym, ponieważ wg niego występuje zaburzenie w cyrkulacji powietrza. W moim mieszkaniu pomimo napływu powietrza z czterech kratek wentylacyjnych + nawiewnik w oknie, po upieczeniu kotletów śmierdzi 6 godzin. Moimi kotletami czuć także u sąsiadów w łazience. Najbardziej ciąg wsteczny odczuwalny jest w WC - tam różnica temperatury powietrza w porównaniu do temperatury pozostałych pomieszczeń sięga 10 stopni C. Sąsiad z góry zamurował kratki wentylacyjne w pokojach mimo takiego rozwiązania u niego również występuje ciąg wsteczny. W przedstawionej sytuacji proszę o poradę i wskazówki co należałoby zrobić aby naprawić zaistniałą sytuację. Ratunku! Z wyrazami szacunku.


Odpowiedź płatna lub bezpłatna dla nabywców książki "SEKRETY TWORZENIA MUROWANYCH DOMÓW BEZ BŁĘDÓW" Jesteś posiadaczem książki? zaloguj się
patrz także: budownictwo mieszkaniowe błędy projektowe błędy wykonawcze wentylacja wentylacja grawitacyjna porady inwestorom