Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Błędy w hydroizolacjach posadowienia domu na zboczu
Po wykopie na podłożu gliniastym wykonawca wylał podkład betonowy (chudziak 10 cm), na
którym ułożył szalunki i zalał ławy. Zabezpieczył je od wewnątrz Dysperbitem a następnie zasypał piaskiem (tak, już
odnalazłam informacje o tym, że to niewskazane) i zalał ponownie tzw. chudziakiem. Potem na ławach zbudował ściany piwnicy.
Dom niestety oczekiwał kilka
miesięcy na montaż dachu i w międzyczasie do piwnicy nalało się kilka razy wody po kostki. Dach jest
już od stycznia zamontowany i piwnica wygląda na suchą ale podczas prac hydraulicznych odkuty został
fragment betonu w jednym z pomieszczeń piwnicznych i okazało się, że piasek, który znajduje się pod
spodem jest zupełnie mokry! Ponieważ piasek ten jest umieszczony między dwiema warstwami betonu, nie
wiadomo w jaki sposób miałby wyschnąć.
Nie zrobiliśmy jeszcze w piwnicy hydroizolacji (też
już wiem, że powinna być zrobiona przed instalacjami ale niestety już na to za późno) i nie wiemy
jak w tym przypadku postąpić: robić hydroizolację i zignorować wilgoć, poczekać aż samo wyschnie.
Czy to możliwe? Jak długo to może potrwać? Skuć cały beton i wysuszyć piasek lub wymienić na coś
innego? Czy istnieje jakieś inne rozwiązanie? Załączam zdjęcia poszczególnych etapów
prac.
Kto sporządza projekt i czego wymagać od projektanta
Szanowny Panie Jerzy Mam dwa pytania na początek - na początek, bo startuję z żoną do
budowy domu jednorodzinnego.
1. Czy głównym projektantem projektu budynku musi być architekt
czy projektant innej branży? Co którego architekta zapytam to każdy mówi że musi być architekt
głównym projektantem. Czytam przepisy ale nigdzie nie mogę znaleźć takiego przepisu. Jak z tym
jest? 2. Bardzo nam zależy by projektant trzymał się zasad opisanych w Pana książce. Czy mam
prawo postawić mu takie żądanie?
Witam, będę projektował ogród zimowy o wymiarach 4,50 m na 13,50 m, w którym znajdowały
się będą rośliny egzotyczne, a także jacuzzi. Mam świadomość tego, że z uwagi na ilość generowanej
wilgoci utrzymanie pomieszczenia w dobrych warunkach wilgotnościowych może się okazać nie lada
wyzwaniem. Chciałbym się doradzić na co zwrócić uwagę projektantom branży sanitarnej, czy wentylacja
mechaniczna to konieczność w takim pomieszczeniu, ogrzewanie ma być kanałowe przy oknach tak aby
osuszać pojawiające się skropliny na oknach i zabezpieczyć je przed zamarzaniem. Moim zdaniem
najbardziej newralgicznymi punktami będzie połączenie ogrodu z budynkiem istniejącym, posadzka
pomieszczenia i prawidłowa jego wentylacja. Czy jest w ogóle możliwe w takim pomieszczeniu całkowite
wyeliminowanie skraplania się pary wodnej na szybach, czy jednak wyłącznie zminimalizowanie tego
efektu. Czy poleciłby Pan jakiegoś projektanta branży sanitarnej dla tego
zadania?
Jak prawidłowo wykonać połączenie rury spustowej z kanalizacją deszczową? Czy istnieją
przypadki, w których nie zachodzi potrzeba montowania czyszczaków
kanalizacyjnych?
Ocieplenie budynku wielorodzinnego metodą BSO - wadliwe, czy poprawne?
Panie Jerzy proszę o zajęcie stanowiska w opisanej poniżej kwestii.
Wykonawca
robót, miał za zadanie wykonać ocieplenie ścian zewnętrznych budynku, zakwalifikowanego do ZL V.
Ocieplenie według systemu jednego z producentów, które miało być zgodnie z krajową oceną techniczną
ITB dla zestawu zastosowanych wyrobów do wykonywania ociepleń.
Wykonawca wykonał klejenie
płyt styropianowych do ścian budynku jedynie punktowo, z jednoczesnym zastosowaniem łączników
mechanicznych. Mając powyższe na uwadze należy w mojej ocenie stwierdzić, że klejenie płyt
styropianowych ww. metodą jest niezgodne z: - Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót
Budowlanych, Część C: Zabezpieczenia i izolacje, zeszyt 8: Złożone systemy ocieplenia ścian
zewnętrznych budynków (ETICS) z zastosowaniem styropianu lub wełny mineralnej i wypraw tynkarskich,
Instytut Techniki Budowlanej, Warszawa 2019; - Instrukcją ITB nr 447/2009 - Złożone systemy
izolacji cieplnej ścian zewnętrznych budynków ETICS Zasady projektowania i wykonywania. Zgodnie z
przywołaną powyżej instrukcją ITB sposób klejenia płyt styropianowych ma szczególne znaczenia dla
zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego budynku, ponieważ podczas pożaru w przestrzeni między
podłożem, a ociepleniem możliwa jest penetracja gorących produktów spalania. W przypadku styropianu
następuje wtedy szybsze topnienie warstwy izolacyjnej, a w powstałej przestrzeni możliwe jest
spalanie i szybsze rozprzestrzenianie ognia. Dlatego też zgodnie z ww. WTWiORB klej należy układać
metodą: - całopowierzchniową: na płytę nanosi się porcję zaprawy klejącej i równomiernie
rozprowadza cienką warstwę, następnie nanosi się dodatkową porcję kleju i rozprowadza ją pacą
ząbkowaną o wymiarach zębów 10x10x10mm; - obwodowo punktową: przygotowaną zaprawę nanosi się
pasami o szerokości 3 ÷ 6cm po obwodzie płyt termoizolacyjnych wzdłuż ich zewnętrznych krawędzi oraz
3 ÷ 6 placków zaprawy o średnicy 10 ÷ 15cm rozłożonych równomiernie na środkowej powierzchni płyty;
powierzchnia efektywnego klejenia płyt izolacji termicznej do podłoża powinna wynosić co najmniej
40% płyty. W przypadku niewłaściwego nałożenia kleju, możliwe jest wystąpienie zjawisk opisanych
powyżej.
Tym samym uważam, że nie jest zapewnione bezpieczeństwo pożarowe budynku -
naruszenie §216 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2019 r.
poz. 1065 z późn. zm.), co prowadzi w konsekwencji do naruszenia art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca
1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 z późn. zm.) i powinno w mojej ocenie
skutkować demontażem wadliwie wykonanego ocieplenia.
Czy podziela Pan pogląd, iż jedynym
"rozwiązaniem problemu" jest demontaż wadliwie wykonanego ocieplenia?
Witam, Panie Jerzy mojemu architektowi po 3 miesiącach ciężkiej pracy udało się
przygotować 2 przekroje, na których brak Pan wskazał podczas sprawdzania projektu: 23. Wykonać
przekrój pionowy B-B obejmujący fundament pod schody albo przynajmniej opisać jego
wykonanie. 27. Wykonać przekrój pionowy C-C przez garaż i podać warstwy podłogi garażu oraz
stropu nad garażem.
1. Na przekroju B-B nie widzę w ogóle fundamentu, czy schody mogą być bez
fundamentu?
2. Na przekroju C-C architekt wpisał, że wylewka na parterze ma być cementowa o
grubości 7 cm, a na piętrze betonowa o grubości 6 cm. Czy są jakieś różnice między wylewką
cementową, a betonową? Na parterze w salonie i kuchni będzie ogrzewanie podłogowe, na piętrze tylko
w łazienkach. Czy powinienem zwrócić architektowi uwagę żeby zmienił grubość wylewki na piętrze na 7
cm?
3. Zgodnie z analizami w garażu na podłodze wychodzi XPS 12 cm + 8 cm jastrych betonowy,
w pozostałej części parteru XPS 16 cm + 7 cm jastrych betonowy. Z tego wynika, że podłoga w garażu
będzie kilka cm niższa. Czy to ma jakieś uzasadnienia, czy można też wszędzie zrobić XPS 16 cm i 7
cm wylewki? Czy coś jeszcze powinno być uwzględnione na przekroju przez garaż. Np. jakiś spadek żeby
woda spływała?
4. Jaka powinna być grubość wełny na stropie nad parterem. Czy 6 cm, jest
wystarczające?
Błędy: wiazdu do garażu, drzwi tarasu naziemnego, murłaty, odwodnienia garażu
Panie Jerzy, architekt przygotował dla mnie detale wjazdu do garażu, wejścia na taras i
ocieplenie murłaty. Czy mógłby Pan zerknąć czy to jest poprawne? Jeszcze dodaje rysunek
odwodnienia garażu. Czy odwodnienie liniowe przed garażem też jest
konieczne?
Posadowienie i hydroizolacja schodów wewnętrznych betonowych
Panie Jerzy,
jeszcze pytanie odnośnie schodów wewnętrznych. Piszę tutaj bo, może komuś
się przyda. Do konsultacji przesyłałem Panu przekrój (rys A5), w przypadku którego miał Pan taki
komentarz:
"2. Na rys. A5 należy narysować ławę pod schodami z hydroizolacją identyczną jak na
ławach pod ścianami."
Architekt twierdzi, że:
"Ad. 2: Fundament schodów nie będzie miał
ławy, przekrój narysowany jest zgodnie z projektem konstrukcyjnym. Dorysuję hydroizolację
analogicznie co w ławach pod ścianami."
1. Czy to poprawne rozwiązanie, że schody nie będą
mieć ławy fundamentowej? 2. Co w takim przypadku położyć na beton podkładowy? 3. Jak połączyć
ławę fundamentową i ścianę fundamentową z fundamentem schodów? 4. Jak poprawnie wykonać takie
schody? Nie da się tego wylać od razu, najpierw trzeba by wylać część która jest pod ziemią i
traktować jako ławę (np wylać z betonu napowietrzonego), a potem jak już będzie strop to wykonać
pozostałą część schodów?
Mokra i zalana wodą piwnica w segmencie szeregówki
Dzień dobry Kupiłem Pana książkę, bo myślałem że znajdę w niej rozwiązanie dla mojego
przypadku i nie wiem czy tak jest bo sam nie mogę dopasować do mojego przypadku. A mam
taki. Kupiłem środkowy segment w szeregówce budowanej 10 lat temu. Jest ona częściowo
podpiwniczona. Poprzedni właściciel nie ma do niej projektu, bo deweloper splajtował i nie ma z kim
rozmawiać. Znajomy architekt wykonał więc inwentaryzację tego co jest i ją załączam. Piwnica ma
16 m2 i jest dziwnie obmurowana od środka cegłą dziurawką - ma ściany jakby dostawione. Problem
jest taki, że w piwnicy coraz więcej jest mokrych ścian a po ostatnich roztopach napływa żywa woda
że musiałem wykuć zagłębienie w posadzce i wstawić pompkę bo woda stale napływa. Liczę na Pana
pomoc bo pytałem różnych inżynierów i tego architekta ale nikt nie wie jak poradzić z tym
problemem? Co
mam robić? Ratunku!
Dzień dobry Panie Jerzy, czy beton "podkładowy" posadzki na gruncie można wykonać jako
monolit grubości około 120mm zbrojąc go dodatkowo siatką z prętów stalowych fi4 oraz wylać go razem
z wieńcami ścian fundamentowych? Czy w takim wypadku przy zastosowaniu betonu napowietrzonego na
posadzkę i ławę fundamentową i wieńce ścian fundamentowych oraz układzie warstw jak na załączonym
szkicu można zrezygnować z pionowej hydroizolacji fundamentów? Jakie niesie to ze sobą
niebezpieczeństwa oprócz możliwego zawilgocenia ściany fundamentowej? Podpatrzyłem taki sposób na
jednej z okolicznych budów i bardzo chciałbym poznać Pana
opinię.