Wpisz nieodmienialne części szukanych fraz, np. "ław fund", wciśnij klawisz SZUKAJ, a będą wyświetlone wyniki zawierające wszystkie odmiany: ław fundamentowych, ławą fundamentową, ławami fundamentowymi itd.
Przeciekające ściany fundamentowe i posadzka garażu podziemnego budynku wielorodzinnego
Panie Jerzy, Reprezentujemy Wspólnotę Mieszkaniową w
Piasecznie, którą miał Pan okazję odwiedzić i opiniować. Pomyśleliśmy, że nasz problem warto
poruszyć na tym forum. Jesienią ub. r. po intensywnych ulewach w garażu podziemnym naszego bloku
pojawiły się przecieki na ścianach fundamentowych. Poniżej link do filmu na YT przedstawiającego
przecieki: https://youtu.be/OvooCdP33Fg (przepraszamy za orientację filmu). Po opadnięciu
wód opadowych zaprosiliśmy firmy specjalizujące się w uszczelnieniach do oględzin i złożenia oferty.
I tutaj pojawiły się nasze wątpliwości, ponieważ każda firma oszacowała inną łączną długość
pęknięć i inną stawkę za uszczelnienie 1mb pęknięcia, co znacznie zróżnicowało przesłane oferty
(tutaj link do zestawienia ofert:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1yXIF11D3HjHofIzm08neTnhcEF7Q9DaBy69yhqc8lwM/edit?usp=sharing)
Wszystkie firmy zaproponowały technologię uszczelnienia za pomocą iniekcji.... Od tamtego
czasu przecieki nie wystąpiły. W poprzednich latach mieliśmy przypadki przecieków i wykonaliśmy
uszczelnienia. Nasze pytania: 1. Czy wg Pana powinniśmy uszczelniać takie pęknięcia i jeżeli
tak to jaką technologią najlepiej? 2. Jak prawidłowo oszacować/sprawdzić długość pęknięć?
3.
Jeżeli ma Pan jakiekolwiek sugestie lub pomysły to prosimy o wskazanie.
4. Jeżeli może Pan polecić
zaufaną firmę do takich prac to prosimy o kontakt.
Mam takie zapytanie bo poza marketingiem niewiele można znaleźć. Z materiałów dostępnych
na rynku do pokryć dachowych, poza betonem czy ceramiką są też produkty z włóknocementu (dachówki
płaskie albo płyty faliste duże i małe). Producent zachwala jako trwałe prawie jak ceramika, a jak
to wygląda w rzeczywistości? Miał może Pan do czynienia z takimi materiałami? Pozdrawiam.
Fuszerka montera instalacji sanitarnych w domu jednorodzinnym
Witam panie Jerzy,
pozwolę sobie prosić Pana o weryfikację poczynań instalatorów. W
załączniku przesyłam kilka zdjęć. Mam obawy, czy aby na pewno instalacja jest wykonana poprawnie.
Zdjęcie 1 -
przedstawia kompletny rozdzielacz do zasilania grzejników na poddaszu. Czy jest to poprawnie
zmontowane, podejścia, rodzaje zaworów, etc.., czy widzi tutaj Pan jakieś błędy wykonawcze? Pomijam
specyfikację samego rozdzielacza i wyposażenia, którego parametrów nie znam. Jedna z rurek zasilania
była za krótka i wykonawca połączył ją złączką. Zdjęcie 2 - rozdzielacz do wody zimnej i ciepłej
oraz rozdzielacz do podłogówki na poddaszu. Zdjęcie 3 - podłączenie cyrkulacji łazience. Mam
obawy, czy można tę kształtkę pozostawić w ścianie. Dodatkowo wykonawca wykonał jedno podejście pod
dwie baterie umywalkowe, twierdząc, że tak będzie lepiej, a rozdział można wykonać na zaworkach.
Zdjęcie 4 - Montaż stelaża WC, pionowa, szara rura to rura do wywiewki kanalizacyjne. Podejścia
są pod stropem w piwnicy. Tutaj instalator wykonał jedno podejście do WC, umywalki, pralki i
kondensatu z pieca (rura do pieca ma iść w izolacji podłogi - piec oddalony ok. 2m od tego pionu
kanalizacji) Do umywalki i pralki rura 50mm. Czytałem, że pralki o załadunku powyżej 6kg (a są i
12kg) powinny mieć rurę 75mm. Więc, pytanie, czy te wszystkie "odbiorniki" mogą być tak
zorganizowane. Zdjęcie 5 - Instalator chciał osadzić kształtki na pianie montażowej,
zaproponowałem masę naprawczą Ceresit CD25. Instalator proponuje wypełnić, pozostałe puste
przestrzenie, bruzdy, pianą do lica mury. Tynki jak widać są już wykonane.
Przeciekający fundament w niskim parterze w domu z 1957 roku
Witam
W domu wolnostojącym moich rodziców od posadzki niskiego parteru podchodzi woda
gruntowa. Wokół domu podobno jest wykonany drenaż opaskowy, choć wydaje mi
się że nie jest wykonany prawidłowo. Czy jeśli odkopię fundament i wykonam drenaż ponownie to czy powstrzyma to przesiąkanie wody do środka? Czy jeszcze dodatkowo wykonać hydroizolację na tym fundamencie?
Dodam że fundament jest wylewany z betonu prosto w grunt a dom jest z roku 1957.
Problem z odpadającymi płytkami i przeciekaniem tarasu nad garażem
Witam
Chciałbym się Pana poradzić w jaki sposób naprawić taras o powierzchni 40 m2
pod którym jest garaż i przecieka woda oraz odpadają płytki. Na płycie stropowej betonowej jest
położony styropian 5 cm i wylana jest wylewka, a na wylewce są ułożone płytki na klej mrozoodporny
(tak poinformował wykonawca).
Na obecną chwilę za namową innego fachowca przyklejam płytki które
poodpadały i wydłubuję fugę w całości, myśląc o zrobieniu fugi elastycznej produktem sikaflex 11FC.
Dodaję zdjęcia tego tarasu. Bardzo bym prosił o poradę, w jaki sposób można by temu niszczeniu
zapobiec? Czy obecne roboty mają sens?
Zwracam się z pytaniem czy da się skutecznie zastosować jakiś środek chemiczny
uszczelniającystudnię od wewnątrz o średnicy 250 cm i głębokości 3 m. Studnia już istnieje,
sąprzecieki w połączeniu dna z kręgiem ze względu na duże ciśnienie wody.
Chodzi o uszczelnienie dna odwewnątrz.
Studnia jest
betonowa.Marka betonu dna studni C 25/30. Przeznaczenie: do zamontowania urządzeń orazrur
przepływowych PE gdzie również występuje nieszczelność - kapie woda napewnej wysokości od dna.
Od środka nie był stosowany żaden środek.Wysokość słupa wody na zewnątrz w gruncie ok. 70 cm od dna.
Woda nachodzi wolno ale stale w miejscupołączenia dna z kręgiem - ok. 2 cm w ciągu kilku dni.
Kręgi oraz dno byłoizolowane abizolem od zewnątrz.
Wadliwy remont stropodachu za pomocą papy termozgrzewalnej
Dzień
dobry,
Na dachu
kamienicy, w której mam mieszkanie (nie mieszkam tam), około 1 miesiąc temu rozpoczął się remont
dachu płaskiego krytego papą asfaltową. Pod częścią dachu jest poddasze nieużytkowe, a pod częścią
mieszkanie. Ze względu na liczne przecieki dachu zarówno w części użytkowej jak i nieużytkowej
wspólnota podjęła decyzję o remoncie poszycia dachowego wraz z wykończeniem kominów i wszystkimi
obróbkami wokół elementów przechodzących przez dach.
Dnia
29.10.2022 około godziny 14, pojawiłem się na dachu wraz z właścicielem mieszkania na poddaszu i
taki to efekt zastaliśmy. Wg nas obecny stan i błędy dyskwalifikują wykonany remont, gdyż nie
spełniają zaleceń / instrukcji producenta papy (papa termozgrzewalna ICOPAL 5,2mm), a co za tym
idzie pozbawiają nas gwarancji producenta papy. Jednakże, jako osoby nieznające się na rzeczy,
pragniemy zasięgnąć Pana opinii i poprosić o sugestie jak rozmawiać z wykonawcą i inspektorem
technicznym z ramienia Administratora. Wiemy, że łatwo mogą wcisnąć nam każdy kit wiedząc, że nie
znamy się na tym i nie mamy żadnych kwalifikacji, aby kwestionować lub podważać jakość prac
budowlanych. Poniżej spisane nasze wątpliwości.
1. W większości połączeń poszczególnych brytów papy asfaltowej brak widocznego wypływu
masy asfaltowej (zalecana szerokość 5-10mm) wzdłuż zakładów podłużnych, poprzecznych i innych
połączeń np. obróbek kominów itp. Świadczy to niedostatecznym wygrzaniu papy, a co za tym idzie
braku pełnego połączenia nowej papy z podłożem na 100% swej powierzchni spodniej. 2. W kilku
miejscach całkowity brak zgrzania zakładów podłużnych i poprzecznych. 3. W kilku miejscach zbyt
duże zakłady brytów papy, przez co część papy nachodzi na bryt papy z posypką. 4. W kilku
miejscach brak zgrzania papy w okapie (do pasa nadrynnowego). 5. W kilku miejscach brak zgrzania
papy do kominów i attyki wewnętrznej. 6. W kilku miejscach na powierzchni dachu widoczne liczne
pomarszczenia i fałdowania nowo położonej papy - świadczy to o przegrzaniu papy. 7. Brak
właściwych/szczelnych obróbek wokół kominów – liczne nieszczelności/dziury. 8. Błędne mocowanie
izoklinów styropianowych wokół kominów – spalenie styropianu i brak mocowania papy do
podłoża. 9. Błędne wykonanie obróbek wokół wszelkiego rodzaju elementów wystających z dachu (rury
na drugim planie na jednym ze zdjęć). 10. Zły dobór systemu montażu listew zakończeniowych wokół
kominów – odpadające listwy (montaż na kołki rozporowe). 11. Brak uszczelnienia listew
zakończeniowych wokół kominów ze ścianą komina, a jak jest to jakieś czarne mazidło zamiast
dedykowanych uszczelniaczy polimerowych odpornych na UV i zewnętrzne warunki
atmosferyczne. 12. Miejsca, gdzie brak niwelacji fałd/zgrubień pod starą papą - tworzenie się
kałuż (wzdłuż attyki frontowej) – brak zdjęcia tego miejsca. Chyba świadczy to o braku przygotowania
starego podłoża do kładzenia nowej papy. 13. Rura wentylacji kanalizacji całkowicie skorodowana i
pozostawiona.
14. Pobrudzenie/okopcenie świeżej wyprawy elewacyjnej kominów na skutek błędnego
operowania dyszą palnika gazowego.
Zadaliśmy
też kilka pytań zarządcy nieruchomością: 15. Czy przed położeniem nowej papy, stara papa była
oczyszczona, odkurzona i zagruntowana preparatem gruntującym zalecanym przez producenta
papy? 16. Jakie produkty zostały użyte do uszczelnień czapek kominów, obróbek blacharskich wokół
elementów wystających (kominy, attyki, rury itp.? Na zdjęciu zamieszczam puste opakowanie po
produktach, które znaleźliśmy na dachu. 17. Czy panujące niskie temperatury (szczególnie w nocy),
opady deszczu i poranna rosa, nie wpłyną negatywnie lub wręcz uniemożliwią prawidłowe wykonanie
prac, szczególnie układania papy?
Zniszczenie jastrychu anhydrytowego wodą z kabiny natryskowej w łazience
Szanowny Panie
Jerzy!
Posadzka anhydrytowa w łazience, która została wylana wszędzie poza obrębem brodzika,
gdzie została zastosowana wylewka szybkowiążąca. Całość miała zostać zabezpieczona folią w płynie i
taśmami, a następnie klejem wodoodpornym do płytek ceramicznych na całej powierzchni
podłogi. Pozostawiony bez opieki nieuczciwy pracownik wykonawcy ukradł folię w płynie, taśmy oraz
klej wodoodporny, a płytki położył na zwykły klej, który pozostał po układaniu płytek w suchych
pomieszczeniach.
Z powodu niedrożności odpływu
liniowego łazienka została kilkukrotnie zalana. Podczas jednej z takich sytuacji zauważono mokry
sufit w pomieszczeniu bezpośrednio pod łazienką. Dzięki temu zdjęto (prawie bez narzędzi) płytki i
stwierdzono to, co napisałem powyżej.
Posadzka została wysuszona przez
8 miesięcy. Wykonawca niedługo przystąpi do ponownego układania płytek. Na początek chce wylać
wylewkę samopoziomującą, później folia i taśmy, jak pierwotnie
zakładano.
Jaką wylewkę zastosować? Czy
dalsze kroki są prawidłowe? Czy przed wylewką należy coś jeszcze
zrobić?
Niestety, skuwanie anhydrytu na tym etapie jest niemożliwe i musi zaczekać do
generalnego remontu domu. Na zdjęciach zniszczenie wylewki widoczne pod fugami, gdzie kleju nie było
w ogóle i prawdopodobnie tędy płynęła woda.
Proszę Pana o poradę w sprawie
wykończenia tarasu.
Jesienią kupiłem mieszkanie z tarasem "tylko" do wykończenia. Teraz
dopiero mam czas aby się nim zająć i zastanawiam się nad sposobem jego wykończenia. Jednak mam
wrażenie, że będę miał z tym duży problem.
Taras jest wielkości około 30m2, nad
pomieszczeniem ogrzewanym. Wylewka ma strukturę gruboziarnistą i z wyglądu nie różni się od tej
którą mam wylane podłogi w mieszkaniu. Pod wylewką jest zwykła czarna folia która nie ma
zabezpieczonych miejsc łączenia, następnie zwykły biały styropian w luźnych kawałkach, później papa
i żelbetonowy strop. Brak jest spadku. Wylewka w licznych miejscach jest popękana. Cała zamalowana
jest jakąś powłoką, która ma ponoć za zadanie eliminować wnikanie wody opadowej w wylewkę. Wiem
jednak, że pod wylewką jest woda, która wnika tam gdy pada deszcz i musiałoby chyba długo nie padać
aby ta woda cała wyparowała. W załączeniu przesyłam zdjęcia.
Wydaje mi się, że
deweloper od którego kupiłem to mieszkanie i który robił taras popełnił wiele błędów. Czy mogę
jeszcze jakoś to naprawić aby być zadowolonym z tarasu? Wiem, że reklamacja jest najrozsądniejsza
jednak deweloper niczego złego się nie dopatrzył i zaproponował mi nawet położenie płytek przez jego
pracowników na mój koszt. Ja jednak wolę trzymać się z daleka od tych specjalistów którzy zrobili
ten taras.
Pewien
minister kupił od developera okazały dom pod Warszawą, do którego projekt wykonała pracownia
architektoniczna. Już podczas pierwszej zimy pojaw...
- dom parterowy w
kształcie litery L- posadowiony na płycie fundamentowej (bez XPS pod spodem, z betonem
napowietrzonym jako podkład), 25cm płyty, stal ...
linked in
instagram
funpage